হার্ড মিন বুনিয়াদি

কিভাবে হার্ড টাকা ঋণ কাজ

হার্ড টাকা প্রথাগত বন্ধকী ঋণদাতা ব্যবহার ছাড়া ধার করার একটি উপায়। ঋণগুলি ব্যক্তি বা বিনিয়োগকারীর কাছ থেকে আসে যা আপনি সম্পত্তি হিসাবে সমপরিমান হিসাবে ব্যবহার করছেন এমন অর্থের ভিত্তিতে অর্থপ্রদান করে (সর্বাধিক অংশে) অর্থ প্রদান করেন।

যখন ঋণ দ্রুত হ্রাস করা প্রয়োজন, অথবা যখন প্রথাগত ঋণদাতা ঋণ অনুমোদন করবে না, তখন কঠিন অর্থ একমাত্র বিকল্প হতে পারে। এই ঋণ কিভাবে কাজ করে এর পর্যালোচনা করা যাক।

কঠিন অর্থ কি?

বেশিরভাগ ঋণই প্রমাণ করে যে আপনি তাদের পরিশোধ করতে পারেন।

সাধারণত, ঋণদাতা আপনার ক্রেডিট স্কোর আগ্রহী এবং একটি ঋণ পরিশোধ করতে উপলব্ধ আপনার আয়। আপনি যদি দায়িত্বের সাথে ঋণের সুদী ইতিহাস এবং ঋণ ফেরত করার ক্ষমতা রাখেন ( আপনার আয় দ্বারা অনুপাতের পরিমাপ হিসাবে), আপনি ঋণের জন্য অনুমোদন পাবেন।

একটি ঐতিহ্যগত ঋণদাতা সঙ্গে অনুমোদিত হচ্ছে একটি বেদনাময় ধীর প্রক্রিয়া - এমনকি মহান ক্রেডিট স্কোর এবং প্রচুর আয় সহ। আপনার ক্রেডিট রিপোর্টগুলিতে নেতিবাচক আইটেম (অথবা আপনার ঋণদাতার পরিতৃপ্তি যাচাই করা কঠিন এমন একটি আয়কর) যদি থাকে তবে প্রক্রিয়াটিকে আরও বেশি সময় লাগে এবং আপনি হয়তো অনুমোদন পেতে পারেন না

হার্ড ফাইন্ডাররা একটি ভিন্ন পদ্ধতি গ্রহণ করে: ঋণের সুরক্ষার উপর নির্ভর করে ঋণদাতাদের উপর ভিত্তি করে তারা ঋণ দেয় , এবং তারা আপনার অর্থ ফেরত দেওয়ার বিষয়ে সামান্যই উদ্বিগ্ন। যদি কিছু ভুল হয়ে যায় এবং আপনি পরিশোধ করতে না পারেন, তবে কঠিন অর্থপ্রদানকারীরা জালিয়াতি গ্রহণ করে এবং এটি বিক্রি করে তাদের টাকা ফেরত করার পরিকল্পনা করে। সমান্তরাল মান আপনার আর্থিক অবস্থার চেয়ে আরও গুরুত্বপূর্ণ।

হার্ড টাকা ঋণ সাধারণত স্বল্প মেয়াদী ঋণ , এক থেকে পাঁচ বছর পর্যন্ত স্থায়ী। আপনি যেকোনোভাবে তাদের চেয়ে বেশি সময় ধরে রাখতে চাইবেন না, কারণ প্রচলিত ঋণের জন্য সুদের হার সুদের হারের তুলনায় সাধারণত বেশি।

হার্ড টাকা কেন ব্যবহার করবেন?

যদি হার্ড টাকা ব্যয়বহুল হয়, তাহলে কেন আপনি এটি ব্যবহার করবেন?

কঠিন অর্থের কিছু নির্দিষ্ট ঋণ গ্রহীতাদের জন্য এটির স্থান আছে যা তাদের প্রয়োজনের সময় ঐতিহ্যগত তহবিল সংগ্রহ করতে পারে না।

গতি: কারণ ঋণদাতা বেশিরভাগই সমান্তরাল (এবং আপনার আর্থিক অবস্থার সাথে কম সম্পর্কযুক্ত) উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা হয়, হার্ড টাকা ঋণ প্রথাগত ঋণের চেয়ে আরও দ্রুত বন্ধ করা যাবে। ঋণগ্রহীতা আপনার সম্পত্তি দখল করা হবে না, কিন্তু একটি জরিমানা দাঁতযুক্ত কং সঙ্গে ঋণ আবেদন মাধ্যমে অনেক সময় ব্যয় করার প্রয়োজন হয় না - আপনার আয় যাচাই, ব্যাংক বিবৃতি পর্যালোচনা, এবং আরও। একবার আপনি একটি ঋণদাতার সঙ্গে একটি সম্পর্ক আছে, প্রক্রিয়াটি দ্রুত সরাতে পারে, আপনি অন্যান্য যে বন্ধ করতে পারবেন না বন্ধ করার ক্ষমতা প্রদান (যে একাধিক অফার সঙ্গে গরম বাজারে বিশেষ করে গুরুত্বপূর্ণ)।

নমনীয়তা: প্রচলিত ঋণ চুক্তিগুলির চেয়ে কঠিন অর্থের চুক্তিগুলি আরও সুবিধাজনক হতে পারে। ঋণদাতা কোন প্রমিত আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়া ব্যবহার করেন না। পরিবর্তে, তারা পৃথকভাবে প্রতিটি চুক্তি মূল্যায়ন। আপনার পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, আপনি ফেরত সময়সূচী মত জিনিষ ঝরান করতে সক্ষম হতে পারে। আপনি একজন ব্যক্তির কাছ থেকে ঋণ নিতে পারেন যিনি কথা বলতে ইচ্ছুক - কঠোর নীতিগুলির সাথে বড় কোনও কর্পোরেশন নয়।

অনুমোদন: হার্ড টাকা ধারের জন্য সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কারণ সমান্তরাল। আপনি একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি কেনার করছি, সম্পত্তি হিসাবে মূল্য হিসাবে ঋণদাতা যতটা অর্থ ধার করা হবে।

আপনি যদি আপনার নিজের একটি সম্পত্তি অন্যের বিরুদ্ধে ধার করার প্রয়োজন হয়, তাহলে সেই সম্পত্তিটির মান হল ঋণদাতাকে কী বোঝায়। যদি আপনি আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে একটি ফোরক্লোসার বা অন্যান্য নেতিবাচক আইটেম পেয়ে থাকেন তবে এটি অনেক কম গুরুত্বপূর্ণ - কিছু ঋণদাতারা এমনকি আপনার ক্রেডিট দেখায় না (যদিও অনেক ঋণদাতা আপনার ব্যক্তিগত আর্থিক সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করবে )।

বেশিরভাগ কঠিন অর্থ ঋণদাতা ঋণ-থেকে-মান অনুপাত ( LTV অনুপাত ) অপেক্ষাকৃত কম রাখে। তাদের সর্বাধিক LTV অনুপাত হতে পারে 50% 70%, তাই আপনি কঠিন অর্থের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য সম্পদ প্রয়োজন হবে। অনুপাত সঙ্গে এই কম, ঋণদাতা তারা দ্রুত আপনার সম্পত্তি বিক্রি করতে পারেন এবং ফিরে তাদের অর্থ পাওয়ার একটি যুক্তিসঙ্গত শট আছে।

যখন কঠিন অর্থের অর্থ তৈরি হয়?

হার্ড টাকা ঋণ ছোট ঋণের জন্য ঋণ সবচেয়ে অর্থায়ন করা। ফিক্স এবং ফ্লিপ বিনিয়োগকারীরা কঠোর পরিশ্রমী ব্যবহারকারীদের একটি ভাল উদাহরণ: তারা মান বাড়ানোর জন্য যথেষ্ট পরিমাণে একটি সম্পত্তি মালিক - তারা চিরতরে সেখানে বসবাস করে না

তারা সম্পত্তি বিক্রি এবং ঋণ পরিশোধ করবে, প্রায়ই এক বছরের মধ্যে বা তাই। এটি একটি সম্পত্তি পেতে এবং সেখানে থাকার জন্য কঠিন অর্থ ব্যবহার করা সম্ভব, কিন্তু আপনি যত তাড়াতাড়ি আপনি একটি ভাল ঋণ পেতে পারেন হিসাবে পুনর্বিনিয়োগ চাই চাই ।

হার্ড টাকা দুর্বলতা

হার্ড টাকা নিখুঁত নয়। এটি সহজ মনে হলেও - একটি সম্পদ ঋণ নিরাপদ তাই সবাই এর নিরাপদ - কঠিন অর্থ শুধুমাত্র একটি বিকল্প। এটা ব্যয়বহুল, তাই জিনিষ বাস্তবায়নের জন্য মুনাফা পরিকল্পনা অনুযায়ী কাজ করতে হবে কঠিন অর্থ আপনি অতীতে যেগুলি ব্যবহার করেছেন তার থেকে ভিন্নভাবে কাজ করে: ঋণগ্রহীতা আপনার তুলনায় মূল্যের মূল্যের তুলনায় আরো রক্ষণশীল পদ্ধতি ব্যবহার করতে পারেন। হার্ড টাকা ক্ষতি সম্পর্কে আরো জানুন।

খরচ: হার্ড টাকা ঋণ ব্যয়বহুল। যদি আপনি অন্য ধরনের অর্থায়ন জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন, আপনি যারা ঋণ সঙ্গে এগিয়ে আসতে পারে উদাহরণস্বরূপ, FHA ঋণ আপনাকে এমনকি কম-থেকে-নিখুঁত ঋণের সাথে ধার নিতে দেয় । কঠিন অর্থের উপর দ্বিগুণ সুদ হারের জন্য আশা করা, এবং আপনি তহবিল পেতে বেশ কয়েকটি পয়েন্টের আদায় ফি প্রদান করতে পারেন।

আপনার সম্পত্তি গুরুতর মেরামতের প্রয়োজন হয় কারণ আপনি একটি ঋণ জন্য অনুমোদন না পেতে পারেন, একটি FHA 203k ঋণ কম খরচে পুনর্বাসনের জন্য দিতে পারে

হার্ড টাকা ঋণদাতা খোঁজা

টাকা ধার করার জন্য, আপনাকে বিনিয়োগকারীদের সাথে সংযুক্ত করতে হবে। এটি করার জন্য, আপনার এলাকাতে যারা সমান্তরাল ভিত্তিক অর্থ প্রদান করে তা খুঁজে বের করুন। স্থানীয় রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী গ্রুপ নামগুলির জন্য একটি ভাল উৎস। কিছু ঋণদাতাদের কাছে পৌঁছান, আপনার চাহিদাগুলি নিয়ে আলোচনা করুন, এবং একটি সম্পর্ক বিকাশ করুন যাতে সময় আসে যখন আপনি প্রকল্পগুলি দ্রুত এবং সহজেই অর্থায়ন করতে পারেন।