আপনার দায়িত্ব বোঝার জন্য একটি অনুদান এর সংজ্ঞা জানুন
ক্রমাগত পাথর না লেখা হয়, পরিবর্তন করা হবে না। চুক্তির এবং অন্য সীমাবদ্ধতাগুলি অন্তর্ভুক্ত করার জন্য অনুদানকারী বা অনুদানদাতা দ্বারা একটি কার্য সম্পাদন করা যেতে পারে, যা বলে যে সম্পত্তিটির একটি অংশ কিভাবে ব্যবহার করা, বিক্রয় করা যায় বা অন্যথায় পুনরুদ্ধার করা যায়।
আইনি ভাষা জানুন
এটি একটি গ্যারান্টি এবং অনুদানকারী স্পষ্টভাবে চিহ্নিত করার জন্য একটি কার্যবিবরণী জন্য অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। নিখুঁত ভাষা, যেখানে দলগুলোর পরিচয় পরিষ্কার নয়, তার সাথে ঝগড়াঝাঁটি চালানোর ঝুঁকি চালানো এবং ক্রেতা ও বিক্রেতার বিরুদ্ধে মামলা দায়ের করা। এটি সর্বদা একটি শিরোনাম বীমা পলিসিটি নিশ্চিত করার একটি কারণ এটি।
বিভিন্ন কাজের মধ্যে গ্রান্টার ভূমিকা
একটি অনুদানকারী প্রদত্ত প্রতিশ্রুতির প্রকারগুলি রাজ্যের মধ্যে পরিবর্তিত হয়। ক্রেতারা এবং বিক্রেতারা তাদের এটর্নীদের সাথে বসতে শিখতে হবে যে তারা কোন ধরনের কাজের কথা বলবে বা গ্রহণ করবে এবং কেন।
এটি একটি আইনি বিষয়, যা কেন অনেক শিরোনাম কোম্পানি হোম ক্রেতাদের এবং বিক্রেতাদের যেমন পরামর্শ প্রদান অনিচ্ছুক হয়।
শিরোনাম কোম্পানির কর্মচারী যেমন টাইটেল অফিসার এবং এসক্রো অফিসাররা সাধারণত আইনজীবী নয় এবং আইনি পরামর্শ প্রদানের মাধ্যমে আইন দ্বারা নিষিদ্ধ।
জেনারেল ওয়ারেন্টি ডিড - একজন জেনারেটর যিনি একটি সাধারণ ওয়ারেন্টি দলিল প্রদান করেন তা নিশ্চিত করে যে একটি শিরোনাম হল "ভালো এবং বিক্রিত", যার অর্থ কোন শিরোনাম নেই যা সম্পত্তি বিক্রি করার থেকে তাকে বাধা দিতে পারে, এবং যে ব্যক্তি অধিকার লাভ করে সম্পত্তি বিক্রি করতে।
সাধারণ ওয়ারেন্টি কাজের একটি সম্পত্তি এর উত্স ফিরে ডেটিং শিরোনাম দাবি বিরুদ্ধে grantees রক্ষা। যেমন, সাধারণ ওয়ারেন্টি ক্র্যাশ ক্রেতাদের একটি রিয়েল এস্টেট বিক্রয় মধ্যে সর্বাধিক পরিমাণ সুরক্ষা প্রস্তাব।
প্রতিটি রাষ্ট্র সাধারণ ওয়ারেন্টি ক্র্যাশ ব্যবহার করে না। সুতরাং আপনার পছন্দ মত চয়ন এবং আপনার কাজ চয়ন পেতে না। আপনার সমাপ্তি কোম্পানী বা শিরোনাম বীমাকারীর সাথে আপনার পরিস্থিতি এবং আপনার রাষ্ট্রের নির্দিষ্ট কাজের জন্য নির্ধারণ করুন।
বিশেষ ওয়ারেন্টি ডিড - একটি বিশেষ ওয়ারেন্টি দলিলের একজন করদাতা অনুদানকারীকে একটি শিরোনাম প্রদান করে যা তার আগে ঘটেছে এমন কোনও শিরোনাম ত্রুটিগুলির জন্য কোনও দায়িত্ব বহন করেনা, অনুদানদার, সম্পত্তিটি মালিকানাধীন বিশেষ ওয়ারেন্টি ডেডের মাধ্যমে সম্পত্তি পাওয়ার ক্ষেত্রে গ্রান্টি বা ক্রেতাদের সীমিত সুরক্ষা থাকে, কারণ কোনও সম্ভাবনা আছে যে বিক্রেতার কোনও ইস্যুটি তাদের কাছে ফিরে আসতে পারে।
অনুদান দেবার - একটি অনুদান দেত্তের একটি অনুদানকারী একটি গ্যারান্টি সঙ্গে একটি সম্পত্তি conveys যে তিনি অন্য কেউ সমলভাবে সম্পত্তির বিক্রি না হয়েছে। তিনি যে গ্যারান্টি দিয়েছেন যে, তিনি যে প্রকাশ করেছেন তার চেয়ে অন্য কোন সম্পত্তি বা অতিরিক্ত সম্পত্তি নেই।
Quitclaim ডি Eed - একটি quitclaim বিধান একটি grantor একটি শিরোনাম সম্পর্কে বা তার সম্পত্তি সম্পত্তি বোঝা তার আইনি অধিকার সম্পর্কে কোন গ্যারান্টী তোলে।
Quitclaim ক্রম Grants আইন অধীনে সুরক্ষার অন্তত পরিমাণ অফার, তাই তারা সাধারণত দলগুলোর দ্বারা ব্যবহার করা হয় না যারা একটি অন্য জানি না এই ধরনের দলিল সর্বাধিকভাবে পারিবারিক সদস্যদের ক্ষেত্রে ব্যবহার করা হয় যেখানে উত্তরাধিকারীদের বিষয়ে অনিশ্চয়তা এবং বিবাহবিচ্ছেদ এবং প্রতিকূল দখলদারি মামলা রয়েছে।
অন্যান্য নথি নামকরণ অনুদানকারী
রিয়েল এস্টেট কর্ম সাধারণত অনুদানকারী এবং অনুদানকারীর নাম দেয়, তবে অন্য দলাদলি এই দলগুলির পরিচয় পরিষ্কার করতে হবে, যার মধ্যে রয়েছে:
- রিয়েল এস্টেট ইজারা
- যানবাহন বিক্রয় এবং শিরোনাম দস্তাবেজ
- ব্যবসা অংশীদারিত্ব
- আর্থিক চুক্তি
- উইলস
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।