আপনি কিভাবে একটি ডাউন পেমেন্ট জন্য প্রয়োজন এবং আপনি এটি পেতে হবে?
সর্বনিম্ন সম্ভাব্য সুদের হার এবং ব্যক্তিগত মর্টগেজ বীমা এড়ানোর জন্য ২0 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট থাকা সবচেয়ে ভাল - আপনি বাড়ির মূল্য বিবেচনা করলে অনেকগুলি বিন্যামিনস আছে। কিন্তু এই ক্রয়ের জন্য হাজার হাজার ডলার বাঁচাতে আপনি কিভাবে শুরু করতে পারেন? এখানে আপনার বন্ধকী পেমেন্ট নিচে কিভাবে
একটি ডাউন পেমেন্ট জন্য আপনি কত সংরক্ষণ করতে হবে?
মূলত, আপনি মর্টগেজ বীমা অতিরিক্ত খরচ এড়ানোর জন্য একটি 20 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট সংরক্ষণ করার চেষ্টা করুন এবং পেতে থেকে আপনার নতুন বাড়িতে ইকুইটি অধিকার, কিন্তু যে একটি ডকুমেন্ট কাজ হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, $ 200,000 এর মূল্যের একটি বাড়িতে আপনি $ 40,000 এর সাথে ডাউন পেমেন্টের জন্য আসার চেষ্টা করছেন, যার মধ্যে বন্ধকী খরচ এবং একটি বাড়ি কেনার সাথে জড়িত অন্যান্য খরচগুলি অন্তর্ভুক্ত নয়। ভাল খবর হল যে এই ডাউন পেমেন্ট কোথাও যায় না; এটি আপনার বাড়িতে বসা এবং আপনি বিক্রি করার সময়, আপনি আপনার ইকুইটি অংশ হিসাবে এটি ফিরে পেতে।
যদিও ক্রয়মূল্যের 20 শতাংশ আপনার লক্ষ্য হওয়া উচিত, আপনি 20 শতাংশ শাসন একটি বাড়ি মালিক থেকে আপনি রাখা যাক না। কখনও কখনও একটি ছোট ডাউন পেমেন্ট নিচে নির্বাণ স্মার্ট অপশন হতে পারে। প্রতিটি পরিস্থিতি নিজের যোগ্যতার উপর জোর দেওয়া উচিত; স্বল্পমেয়াদী এবং দীর্ঘমেয়াদি বিষয়গুলির উপর ভিত্তি করে সিদ্ধান্ত নিন।
যদি আপনি ২0 শতাংশের নিচে ডাউন পেমেন্টের সাথে আরামদায়ক হন, তবে ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন বা জেনারেশন অ্যাডমিনিস্ট্রেশনের পাশাপাশি রাষ্ট্রীয় আবাসন কর্তৃপক্ষের সাথে প্রোগ্রামগুলির জন্য চেক করুন যা প্রথমবার এবং নিম্ন-মধ্যবয়সী আয়ের পরিবারের সদস্যদের কম পরিমাণ প্রদানের চেয়ে কম পেমেন্টের প্রয়োজন দিতে পারে প্রচলিত ঋণ কৃষি বিভাগের গ্রামীণ হাউজিং সার্ভিসের ইউএস ডিপার্টমেন্ট গ্রামাঞ্চলে নিম্ন-মধ্যবিত্ত-আয়ের ক্রেতাকে ক্রয় করার জন্য উৎসাহ প্রদানের একটি প্রোগ্রাম প্রদান করে।
ডাউন পেমেন্ট জন্য ক্যাশ সংরক্ষণ
সাধারণত ডাউন পেমেন্ট নগদ সঞ্চয় একটি উৎস থেকে আসে। আপনি যদি এই রুটটি ঘুরে দেখেন, তাহলে বাড়ির দিকে আপনি প্রতি মাসে কতটা আরামদায়কভাবে সঞ্চয় করতে পারেন তা চিন্তা করুন এবং তারপর আপনার হিসাবের পরিমাণ কত হবে তা নির্ণয় করতে আপনাকে কতখানি সময় লাগবে তা আপনি যে ধরনের ঘর চান তার উপর নির্ভর করে নিন। ডাউন পেমেন্টের বিভিন্ন শতাংশের সাথে আসার উপর ভিত্তি করে সময় ফ্রেমটি বিবেচনা করুন এবং আপনার মাসিক পেমেন্টে যে পরিস্থিতিগুলি কতটা পার্থক্য করতে হবে। তারপর আপনার সঞ্চয় বা আপনার সময় ফ্রেম হিসাবে প্রয়োজনীয়তা সামঞ্জস্য। পরিকল্পনাটি করা গুরুত্বপূর্ণ এবং তারপর পরিকল্পনাটি আটকানো।
উদাহরণস্বরূপ, বলুন যে আপনি একটি ঘর কিনতে চান যা $ 200,000 খরচ করে। যদি আপনি 20 শতাংশ নিচে রাখতে চান, তাহলে আপনার $ 40,000 এর প্রয়োজন হবে। আপনি যদি $ 1,000 এক মাসে সংরক্ষণ করে থাকেন তাহলে এটি ডাউন পেমেন্টের জন্য আপনাকে তিন বছর এবং চার মাস লাগবে।
আপনি যদি 10 শতাংশ নিচে রাখতে চান, আপনি অর্ধেক সময়ের মধ্যে যে পরিমাণ গোলমাল করতে পারে। আপনার পরিস্থিতিতে উপর ভিত্তি করে সেরা পরিকল্পনা আঁকা।
আপনি আপনার টাকা সংরক্ষণ করার সময় আপনার টাকা কাজ করতে চান। একটি নিয়মিত সঞ্চয় অ্যাকাউন্টে বসে যে অর্থটি খুব সামান্য সুদ অর্জন করে এবং আপনার সঞ্চয়ের লক্ষ্য দ্রুত পৌঁছানোর জন্য আপনাকে সাহায্য করবে না।
- নিচের পেমেন্ট তহবিলের জন্য উচ্চ ফলন সঞ্চয় বা অর্থ বাজারের অ্যাকাউন্টে দেখুন । নিয়মিত সঞ্চয় অ্যাকাউন্টে আপনার তুলনায় আপনি সাধারণত এই অ্যাকাউন্টগুলিতে একটু বেশি আগ্রহ পাবেন।
- জমা একটি সার্টিফিকেট চেক আউট, একটি সিডি বলা আপনি এই অ্যাকাউন্টের সাথে কম নমনীয়তা এবং তরলতা আছে, কিন্তু একটি সাধারণ সঞ্চয় অ্যাকাউন্টের তুলনায় প্রধান সুরক্ষা এবং ফলন আকর্ষণীয় হতে পারে।
ডাউন পেমেন্টস্ জন্য সোর্স হিসাবে অবসর পরিকল্পনা
আপনি যদি বর্তমানে অবসরকালীন অ্যাকাউন্টে অর্থ সংরক্ষণ করেন, তাহলে তারা হয়তো ট্যাপ করতে সক্ষম হতে পারে।
কিছু 401 (কে) এবং 403 (বি) অবসর পরিকল্পনা অংশীদারদের একটি নতুন হোম ক্রয়ের জন্য অ্যাকাউন্ট থেকে অর্থ ধার করার অনুমতি দেয়। উপরন্তু, যদি আপনার কোন আইআরএ অ্যাকাউন্ট থাকে তবে আপনি যদি প্রথমবারের মতো হোমবুইরেটর হন তবে আপনি বাড়ির জন্য টাকা উত্তোলন করতে পারবেন।
অন্য ঋণের বিপরীতে, যখন আপনি একটি বন্ধকীর জন্য আবেদন করেন তখন আপনার ঋণ-থেকে-আয় অনুপাতে একটি 401 (k) ঋণ গণনা করা হবে না এবং এটি আপনার ক্রেডিট স্কোরকে প্রভাবিত করবে না। যে বলেন, আপনি ঋণ পরিশোধ করতে ব্যর্থ হলে কিছু বড় ফলাফল আছে। এর মধ্যে আপনি যে পরিমাণ ঋণ গ্রহন করেছেন তার উপর আয়কর প্রদান করে এবং সম্ভবত 10 শতাংশের বেশি অর্থ ফেরত দেওয়ার জন্য জরিমানা করা হয়। এবং যদি আপনি আপনার 401 (কে) ঋণের ঋণ পরিশোধের সময় আপনার চাকরি ছেড়ে দেন, তবে আপনার পরিসমাপ্তি থেকে 60 থেকে 90 দিনের মধ্যে সম্পূর্ণভাবে পরিশোধ করতে হবে। যেমন একটি ঋণ অন্যান্য খরচ সুযোগ খরচ হয়। আপনার রিটায়ারমেন্ট সম্পদের উপর কতটুকু প্রবৃদ্ধি আপনি কি সেই টাকা ধার দিয়ে হারিয়েছেন? এই সমস্ত বিবেচ্য বিষয়গুলির মাধ্যমে চিন্তা করা আবশ্যক, সহ যদি আপনি নতুন বন্ধকী সহ ঋণ ফেরত করার ক্ষমতা থাকতে পারে, এমনকি যদি ঋণদাতা যোগ্যতা প্রক্রিয়ার মধ্যে এই ঋণ বিবেচনা করে না।