পিএমআই কি করে?
ব্যাংকগুলিকে আপনার কাছে অর্থ প্রদানের সুরক্ষার জন্য পিএমআইটি স্থাপন করা হয়েছে। এটি আপনার ঋণের ডিফল্ট এবং আপনি ফোরক্লোসারের মধ্যে যেতে হলে ব্যাংক পুনরুদ্ধার করতে সাহায্য করবে। এটা কোনওভাবেই ঋণগ্রহীতা আপনাকে রক্ষা করে না। আপনি যদি অর্থ প্রদান বন্ধ করেন তবে আপনি এখনও আপনার বাড়ি হারাবেন। এটি বাড়িওয়ালার বীমা নয় এবং আপনার বাড়িটি ধ্বংস হলে আপনার সামগ্রী বা আপনার সম্পত্তি রক্ষা করবে না। আপনার ঋণের উপর ডিফল্ট অবস্থায় থাকাকালীন ব্যাংক পুনরুদ্ধার করতে সহায়তা করতে এটি আছে।
আমি PMI এড়িয়ে চলতে পারি?
আপনি ঋণের অতিরিক্ত অর্থের জন্য দ্বিতীয় ঋণ গ্রহণ করে পিএমআই বীমা এড়াতে সক্ষম হতে পারেন। এটি সৃজনশীল অর্থায়ন একটি ফর্ম। আপনার ঋণের পরিমাণ হবে 80/20 বা 80/15/5, পাঁচটি ডাউন ডাউন পেমেন্ট যা আপনি নিজেকে সংরক্ষণ আপনি যদি এটি করার সিদ্ধান্ত নেন, তবে বুঝতে হবে যে আপনি উভয় ঋণের খরচ একসঙ্গে জুড়তে হলে আপনাকে কতটা ঋণ নিতে হবে তা বিবেচনা করতে হবে।
আপনি আপনার বাড়ির জন্য একটি ডাউন পেমেন্ট সংরক্ষণ বন্ধ ভাল হতে পারে।
উপরন্তু, যদি আপনি একটি ক্রেডিট ঝুঁকি, আপনি এখনও উচ্চ সুদের হার আপনার ঝুঁকি জন্য পরিশোধ করা হতে পারে। PMI একটি নেতিবাচক জিনিস হিসাবে বিবেচনা করা হতে পারে, কিন্তু এটি আপনি খুঁজছেন ঋণ উপর নির্ভর করে। যদি আপনি একটি নিম্ন সুদ ঋণ পিএমআই আছে, আপনি একটি উচ্চ সুদের হার ঋণ সমগ্র জীবন পরিশোধ না বরং, দীর্ঘ রান টাকা সংরক্ষণ শেষ হতে পারে।
আপনার ঋণ চয়ন যখন সম্পূর্ণ ছবি তাকান গুরুত্বপূর্ণ।
PMI এড়ানোর সবচেয়ে ভাল উপায় আপনি একটি বাড়ি কেনার আগে একটি ডাউন পেমেন্ট জন্য টাকা সংরক্ষণ করতে হয়। এটি সময় নিতে পারে এবং আপনি এখনই একটি বাড়ি কিনতে চাপ অনুভব করলে হতাশাজনক হতে পারে। যাইহোক, আপনার বাড়ির যোগ করা ইকুইটিটি আপনার জন্য একটি সুন্দর বাড়ি ক্রয় করা সহজ করে তুলতে পারে এবং আপনি যদি একটি পদক্ষেপের কারণে ভবিষ্যতে আপনার বাড়ির বিক্রয় করতে চান তবে এটি চাপ বন্ধ করে দেবে। এটি আপনাকে আপনার বন্ধকীতে উত্থান হতে এড়িয়ে চলতে সাহায্য করতে পারে। সাধারণভাবে, এটি একটি বাড়ির মালিকানা সম্পূর্ণ প্রক্রিয়াটি অনেক সহজ করে তোলে।
পিএমআই কি আমাকে রক্ষা করে যদি আমি আমার পেমেন্টস্ না করতে পারি?
কিছু বাড়ির মালিক ভুল মনে করেন যে পিএমআই তাদের রক্ষা করবে যদি তারা আর অর্থ প্রদান করতে না পারে বা মনে করতে পারে যে তারা PMI এর সাথে বাড়ির মালিকের বীমা আছে এই ক্ষেত্রে না হয়. এটা ব্যাংকের জন্য একটি বীমা পলিসি যার জন্য আপনাকে অর্থ প্রদান করতে হবে। আপনি যদি অর্থ প্রদান বন্ধ করেন তবে আপনি আপনার বাড়িটি হারাতে পারেন, এবং এটি নিশ্চিত করা গুরুত্বপূর্ণ যে আপনি এটি বুঝতে পারেন। যতদিন আপনার বাড়ীতে একটি বন্ধক রয়েছে, ততক্ষণ আপনার বাড়িতে মালিকের বীমা থাকা উচিত। এটি ব্যাংক দ্বারা প্রয়োজন হয়, তবে আপনার বাড়ির অর্থ পরিশোধ করার পরেও আপনার কাছে এটি থাকা উচিত।
আমি কি পিএমআই বাতিল করতে পারি?
এটা বুঝতে গুরুত্বপূর্ণ যে আপনি একবার আপনার ঋণ দেওয়া হয়েছে পিএমআই বাতিল করতে পারেন যাতে আপনি শুধুমাত্র আপনার বাড়িতে অসি শতাংশ ধার্য।
যাইহোক, এটি আপনার চেয়ে বেশি সময় লাগতে পারে, কারণ আপনার শুরুতে পেমেন্টের একটি বড় শতাংশ আগ্রহে যায় এবং আসলে আপনার নীতিতে খুব কমই যায়। কিছু ঋণদাতা আপনাকে বার্ষিক পেমেন্টের দুই বছর পর PMI বাতিল করার অনুমতি দেবে।
ব্যাংকগুলি আপনার জন্য PMI স্বয়ংক্রিয়ভাবে বাতিল করবে না যখন আপনি এই পয়েন্টে পৌঁছাবেন যে আপনার আর প্রয়োজন নেই। আপনি যদি জানেন যে আপনার বাড়িতে আপনার যথেষ্ট ইকুইটি তৈরি করা আছে, তাহলে আপনি আপনার ব্যাঙ্ককে কল করতে পারেন এবং পিএমআই এর প্রয়োজনীয়তা বাদ দিয়ে আপনার ঋণের পর্যালোচনা করতে পারেন। এই ভবিষ্যতে আপনার বাড়ির পেমেন্ট আরো সাশ্রয়ী মূল্যের করতে হবে। যদি আপনি একটি FHA ঋণের মত একটি প্রোগ্রামের মাধ্যমে একটি ডাউন পেমেন্ট ছাড়া একটি বাড়িতে ক্রয় করা হয়, আপনার নতুন বাজেট পরিকল্পনা যখন আপনি PMI গ্রহণ করা উচিত এটি আপনাকে বাড়তি তুলনায় বাড়তি ক্রয়ের থেকে রক্ষা করবে।