সম্পত্তির সংজ্ঞা / ব্যাখ্যা এবং দায়বদ্ধতার সমন্বয় কৌশল
এই সংক্ষিপ্ত ভূমিকাতে, আমি আপনাকে সম্পদ / দায়বদ্ধতা মিলের একটি মৌলিক সংজ্ঞা দিয়ে চলতে চাই, এটি বাস্তব জগতে কীভাবে ব্যবহার করা যায় তা ব্যাখ্যা করতে এবং বিস্তৃত অ-নির্দিষ্ট একাডেমিক পরিভাষায়, অন্তর্ভুক্ত করার সম্ভাব্য সুবিধাগুলির একটি মুষ্টিমেয় একটি দীর্ঘমেয়াদী আর্থিক পরিকল্পনা মধ্যে দৃষ্টিভঙ্গি যখন এবং উপযুক্ত হলে
সম্পদ সংজ্ঞা / দাবী সংজ্ঞা কি?
তার বিশুদ্ধতম রূপে, সম্পদ / দায়বদ্ধতা মিলে একটি নগদ প্রয়োজন নির্দিষ্ট সময় প্রকল্প, বিশেষ করে outflows, একটি বিনিয়োগকারী দ্বারা এবং তারপর মূলধন বরাদ্দ সিদ্ধান্ত একটি উপায় যে সম্ভাব্যতা বৃদ্ধি যে উপর জোর রাখে প্রকল্প প্রয়াস অভ্যাস পোর্টফোলিও বিক্রি বা বিক্রি করা হবে, যথেষ্ট প্যাসিভ আয় উত্পাদক, অথবা অন্য কোন ভাবে একটি তরলতা ঘটনা সম্মুখীন যা নিশ্চিত করতে হবে যে যখন বিনিয়োগকারী তাদের প্রয়োজনের সময় তাদের জন্য পৌঁছে যায়।
একটি বুদ্ধিমানভাবে পরিকল্পিত সম্পদ / দায়বদ্ধতা প্রোগ্রামের অংশ এবং পার্সেল সম্ভাব্য নগদ প্রবাহ সময়সীমা থেকে উদ্ভূত বিধিনিষেধের সীমিত মধ্যে সন্তোষজনক ঝুঁকি-সংশোধিত ফলাফল উৎপন্ন করার প্রচেষ্টা করছে।
উদাহরণস্বরূপ, কোনও সম্পদ / দায়বদ্ধতার মিলন কৌশলটি বাস্তব বিশ্বের মতো দেখতে পারে
যদি আপনি কিছুটা বিভ্রান্ত হবেন তবে এটি কীভাবে কাজ করবে, আসুন আমরা দুটো কাল্পনিক ঘটনাবলী দেখি, যা আপনি বাস্তব জগতে দেখতে পাচ্ছেন এমন একটি জিনিস দেখেন যা প্রতিটি সংস্থার প্রতিটি সংস্থার অধীনে একটি সম্পদ / দায়বদ্ধতার কৌশল কৌশলকে ঘিরে ফেলতে পারে।
চিত্র -1: কল্পনা করুন আপনি একজন সফল উদ্যোক্তা। আপনি একটি 5 বছর বয়েসী ছেলে এবং একটি 2 বছর বয়সী মেয়ে আছে। আপনি আপনার সন্তানদের কলেজ শিক্ষার জন্য অর্থ প্রদান করতে আপনার মুনাফা একটি অংশ সরাইয়া দিতে চান। আপনি কি প্রয়োজন নির্দিষ্ট তারিখ, এবং নির্দিষ্ট সময়ে, ভবিষ্যতে উপলভ্য একধাপ নগদ পরিমাণ একটি সিরিজ। আপনার ছেলের জন্য, আপনার কলেজের নবম বছরে ঢাকায় 14 বছরের মধ্যে একটি একমুখী প্রান্তিকের প্রয়োজন, 15 বছর তার কলেজের দ্বিতীয় বছরে ঢোকা, 16 বছরের মধ্যে কলেজের জুনিয়র বছরে ঢাকায় একটি একমুখী সমষ্টি, এবং কলেজে তার সিনিয়র বছরের জন্য 17 বছরের মধ্যে একগুচ্ছ সমষ্টি। 17 বছরের মধ্যে, আপনার কলেজের নতুন বছরটি ঢাকার জন্য আপনার মেয়েকে প্রথমবারের মতো একত্রিত করতে হবে। 18 বছর বয়সে, আপনার ছেলেকে স্নাতক হওয়া উচিত এবং আর্থিক সহায়তার জন্য আর আপনার উপর নির্ভরশীল হওয়া উচিত না যাতে শুধুমাত্র প্রত্যাশিত প্রবাহ আপনার কন্যার কলেজে পরিণত হয়। 19 শে জুন, আপনার কন্যা কলেজের জুনিয়র বছর। অবশেষে, ২0 বছরের মধ্যে আপনার কন্যার সিনিয়র বছরের কলেজ আছে।
একটি সম্পদ / দায়বদ্ধতা প্রোগ্রামটি একটি পোর্টফোলিও নির্মাণের জন্য প্রযোজ্য হবে যা এই তরলতা সময়জ্ঞানটি পরিচালনা করতে পারে উদাহরণস্বরূপ, ঐতিহাসিক স্টক বাজারের আচরণের একটি বিশ্লেষণ বিশ্লেষণ আপনাকে বলে দেয় যে কোনও স্টক স্টক বা স্টকগুলির গ্রুপ, খুব সহজে বাজার মূল্য হ্রাস করতে পারে 33 শতাংশ বা, কিছু ক্ষেত্রে, 50 শতাংশ বা তার বেশি, খুব অল্প সময়ের মধ্যে এমনকি যদি অন্তর্নিহিত ব্যবসা সমৃদ্ধ হয়।
এটি মূলত পুঁজি বাজারে নিঃসৃত নিলাম ব্যবস্থার একটি ফলাফল; একটি দাম যে বিনিয়োগকারীদের সম্ভাব্য দশক ধরে বাস্তব ক্রয় ক্ষমতা পদ তাদের সম্পদ চক্রযুক্ত সুযোগ প্রদান করা আবশ্যক। এই ঘটনাটি যে কোনও প্রাসঙ্গিক পরিস্থিতিতে অনুপস্থিত, যে কোন ব্যতিক্রমের নির্দেশ দিতে পারে, মূলধনের একটি স্ট্যাটিক পুলের সাথে যখন একত্রে পরিচালিত হওয়া উচিত, তখন একটি ভাল নিয়ম থাকা উচিত যাতে পরবর্তী 60 মাসের মধ্যে আপনার কোনও তহবিল থাকবে না। (পাঁচ বছর) সাধারণ স্টক বা পছন্দের স্টক বিনিয়োগ যদি না আপনি বিশ্বাস করেন যে কেবল লভ্যতার প্রয়োজন মেটাতে যথেষ্ট লভ্যাংশের আয়ের অংশীদারিত্বের কিছু স্টক থাকবে এমনকি ড্রেইন লভ্যাংশের কাটাও কাটাতে পারে।
উদাহরণ 2: কল্পনা করুন আপনি একজন পেশাদার যিনি পাশে রিয়েল এস্টেট amasses। আপনি প্রাক্তন মালিকের মধ্যবর্তী মিডওয়েস্টের ২,000,000 ডলারের একটি অফিসের বিল্ডিং কিনেছিলেন, যিনি আপনাকে $ 400,000 এর নীচে পেমেন্ট দিয়ে সম্পত্তি কিনেছিলেন এবং $ 1,600,000 এর নিয়মিত মাসিক পেমেন্ট দিয়ে সম্পত্তিটি কিনেছিলেন, যেমনটি ছিল ত্রিশ বছরের বেশি সময় ধরে এটি একটি amortizing বন্ধক ছিল বছর।
যাইহোক, 7 বছর পর, সম্পূর্ণ বাকি ভারসাম্য বকেয়া পূর্ণ হয়। আপনি সম্পূর্ণরূপে বিলুপ্তির মেয়াদপূর্তির সময় বিল্ডিং বন্ধ করে দিতে চান এবং আপনার অন্যান্য আয় উত্সগুলির সঙ্গে মিলিত সম্পত্তি থেকে কোন অতিরিক্ত নগদ প্রবাহ গ্রহণের পরিকল্পনা এবং এটি নির্মাণ করার জন্য পছন্দ করেন যাতে এটি বিশেষত পরিপক্কতার তারিখ এবং আপনি একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠানের সঙ্গে ঋণ পুনর্বিনিয়োগ প্রয়োজন ছাড়া পুরো ঋণ দিতে পারেন। একটি সম্পদ / দায়বদ্ধতা মিলে যাওয়া পদ্ধতি বিনিয়োগের নির্বাচনকে অন্তর্ভুক্ত করবে, এমনকি যদি তা নিম্ন ফিরে বিনিয়োগের কারণ হয়ে থাকে, তবে যে সমস্ত বিষয়গুলি বিবেচনা করা হয় তা করার জন্য আপনাকে সেরা সুযোগ প্রদান করে।
সম্পদ / দায়দায়িত্বের দক্ষতা এবং বিবাদগুলির কিছু বিশ্লেষণ
পোর্টফোলিও পরিচালনার একটি সম্পদ / দায়তা মিলে যাওয়া পদ্ধতি ব্যবহার করার সবচেয়ে বড় সুবিধা হল যে এটি আপনাকে বিনিয়োগকারী হিসাবে মুখোমুখি হতে পারে এমন অনেকগুলি ঝুঁকি উল্লেখযোগ্যভাবে কমাতে পারে যদি প্রোগ্রামটি পরিকল্পিত এবং বুদ্ধিমানভাবে প্রয়োগ করা হয়। উদাহরণ স্বরূপ:
- ভাল সম্পত্তির / দায়বদ্ধতার সম্পর্ক পুনর্বিনিয়োগের ঝুঁকি হ্রাস করতে পারে: রিইনভেস্টমেন্ট ঝুঁকি ঝুঁকিকে বোঝায় যে আপনি প্রাথমিক বিনিয়োগ হিসাবে একই বা উচ্চতর হারে বিনিয়োগে বিনিয়োগ থেকে নগদ প্রবাহ পুনরায় বিনিয়োগ করতে সক্ষম হবেন না, ফলে কম সামগ্রিক সমবায় হ্রাস পাবে আপনার প্রস্তাবিত বা রেটের তুলনায় মূল্য একটি সম্পত্তির / দায়বদ্ধতা মিলে যাওয়া পদ্ধতির সাথে, আপনি ঐতিহ্যগত বন্ডের পরিবর্তে শূন্য-কুপন বন্ডের মত কিছু চয়ন করতে পারেন । (একটি শূন্য-কুপন বন্ডের সুদের হারে উচ্চতর সংবেদনশীলতার কারণে বড় সময়কালের ঝুঁকি থাকে কিন্তু শেষ পর্যন্ত আপনার কোনও অভিপ্রায় বা স্থাবর সম্পত্তির বিষয় পূর্বে সম্পত্তির বিক্রি করার প্রয়োজন নেই, অবশ্যই, ক্রেডিট গুণমান সংক্রান্ত প্রয়োজনীয় বিধিব্যবস্থার ক্ষেত্রে কোন ব্যাপার না। , মুদ্রাস্ফীতি, ইত্যাদি)
- ভাল সম্পত্তির / দায়বদ্ধতা মিলিং তরলতা ঝুঁকি হ্রাস করতে পারে: যখন তহবিল উপলব্ধ হওয়া উচিত একটি কঠোর সময়সীমা প্রবর্তনের দ্বারা, একটি সম্পদ / দায়বদ্ধতা কৌশল একটি মূলধন বা পুঁজি সংরক্ষণের উপর জোর দেওয়া একটি উন্মুক্ত বিনিয়োগের আদেশ ছাড়াও হতে পারে. এটি বিনিয়োগকারী বা পোর্টফোলিও ম্যানেজারকে স্বতন্ত্রভাবে পরিচালিত একাউন্টের ক্ষেত্রে অথবা অ্যাসেট ম্যানেজমেন্ট কোম্পানীর সাথে আচরণ করার ক্ষেত্রে সাহায্য করতে পারে, প্রদত্ত সুরক্ষা বা সম্পত্তির শ্রেণির কোন ধরনের সিকিউরিটিজ, মেয়াদপূর্তি এবং অন্যান্য বৈশিষ্ট্যগুলি সবচেয়ে ভালভাবে নির্ধারণ করে । অবশ্যই, এটি সবসময় ত্রুটিপূর্ণ নয়; উদাহরণস্বরূপ, ২007-২009 সালের গ্রেট রিসেশন পতনের সময় বিনিয়োগকারীরা যে পরিমাণ নিলাম-হারের সিকিউরিটির মতো জিনিসগুলি ধরে রাখে, সেগুলির সাক্ষ্য দেয়, যার মধ্যে কয়েকটি লৌকিক নগদ সমতুল্য বলে মনে করে তাদের কয়েক কোটি ডলার হারিয়েছে।
- ভাল সম্পত্তির / দায়বদ্ধতা সমন্বয় কর্মের বিরুদ্ধে প্রতিরক্ষা করতে সাহায্য করতে পারে: সম্পদ / দায়বদ্ধতার সাথে জড়িত একটি পরিকল্পনার পরিকল্পনা এবং বাস্তবায়ন করার পরে, মানসিকভাবে গুরুত্বপূর্ণ বাজারের অস্থিরতাগুলি পরিচালনা করা সহজ হতে পারে কারণ আপনার চোখ শেষ তারিখের উপর স্থির রয়েছে। অর্থনৈতিক ঝড়ের মেঘগুলি যখন জড়ো হয় তখন বাম ভুলগুলি তৈরির পরিহারকে বোঝাতে পারে; একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ ফ্যাক্টর যা অনেক বিনিয়োগকারী ডিসকাউন্ট। মিউচ্যুয়াল ফান্ড গবেষণা দৈত্য মর্নিংস্টার থেকে এক ভয়াবহ পরিসংখ্যান বিবেচনা করে আপনি যদি এই বিষয়ে কতটা সন্দেহ করতে পারেন, তাহলে 2014 সালে তাদের হিসাব অনুযায়ী, সাধারণত বিনিয়োগকারী নগদ প্রবাহ সময়সীমার কারণে প্রতি বছর 2.5 শতাংশ হারে হ্রাস পেয়েছে। (এইগুলির মত বিষয়গুলি হল শিল্পের এক বিশাল ভ্যানগার্ডের একটি অনুমোদিত সম্পদ ব্যবস্থাপকের নিয়োগের "সম্ভাব্য মূল্য" এর অনুমান, যা "সম্পদ ব্যবস্থাপনায় সর্বোত্তম পদ্ধতি অনুসরণ করে" প্রতি বছরে "প্রায় 3 শতাংশ নেট রিটার্নে" অনুসরণ করে। অ্যাডভাইসারির ফি অফসেটিং: পুরো সাদা কাগজটি পড়ার মূল্য। এটি আপনার মূল্যের মূল্য নির্ধারণ করে দেয়: ফ্রন্টিস এম। কিন্নি জুনিয়র, সিএএফএ, কোলিন এম জ্যাকোনেটি, সিপিএ, সিএলপি, মাইকেল এ ডাইজোফ, সিএফএ, ইয়ান জিলবারিং, এবং ডোনাল্ড জি। বেনিহফ, সিএফএ। এখানে উল্লিখিত নির্দিষ্ট চার্ট হলো ২8 নং পৃষ্ঠায় চিত্র 1।
- ভালো সম্পদ / দায়বদ্ধতার ফলে অর্থনৈতিক ও পুঁজি বাজারের শর্তগুলি থেকে ঝুঁকি হ্রাস করতে সাহায্য করতে পারে: যদি আপনি সম্পদ / দায়বদ্ধতার মিলের আপিলটি বোঝার প্রয়োজন হয়, তবে সারা বিশ্বের অনেকগুলি বীমা কোম্পানি যেমন বিশেষ করে জাপান, ভাল হিসাবে অনেক ইউরোপীয় দেশগুলি, চিরতরে কম সংগ্রাম, এবং কিছু ক্ষেত্রে, নেতিবাচক, সুদের হার এই বীমা কোম্পানিগুলি তাদের বন্ড পোর্টফোলিওগুলির উপর কিছু প্রত্যাবর্তন অনুমানের উপর ভিত্তি করে তাদের নীতিতে প্রতিশ্রুতি দেয় যা প্রায় সব অতীত অভিজ্ঞতার আলোকে সম্পূর্ণ যুক্তিসঙ্গত বলে মনে করে কিন্তু যেগুলি তাদের উদীয়মান রাজধানী অনেক উপার্জনের জন্য সক্ষম ছিল না এমন একটি অচলাবস্থায় পরিণত হয় কেন্দ্রীয় ব্যাংকের আর্থিক নীতিমালা প্রকৃতপক্ষে, আপনি কি এই সংস্থার নির্বাহকদেরকে বলেছিলেন যে তারা হতাশ হবেন, অথবা দীর্ঘমেয়াদী ঋণের সিকিউরিটিজগুলির উপর এক শতাংশ বা সামান্য লাভের বিপরীতে বিশ্বের লাভজনক হতাশার শিকার হবেন, তারা আপনাকে হতাশ করত। তবুও, এটা কি ঘটেছে একটি সম্পদ / দায়বদ্ধতা প্রোগ্রামের সাথে, সিদ্ধান্তগুলি ন্যূনতম ক্রয় ক্ষমতার পরিমাপের প্রতিশ্রুতি পূরণে সক্ষম করার জন্য ফোকাস করা হয়, যাতে সঠিক পরিমাণে ডলার বা ইউরো, পাউন্ড স্টার্লিং বা সুইস ফ্রাঙ্কস, ইয়েইন বা অন্য যে কোনওটি তৈরি করা হয় মুদ্রা প্রযোজ্য, প্রয়োজন হলে পর্যাপ্ত পরিমাণে পাওয়া যায়।
সাধারণ সম্পদ যা আপনি একটি সম্পদ / দায়তা কৌশল কৌশল নিয়োগ বিবেচনা করতে পারেন
এখানে কয়েকটি পরিস্থিতিতে বা পরিস্থিতিতে বা যার অধীনে আপনি একটি সম্পদ / দায়বদ্ধতা কৌশল কৌশল উন্নয়ন এবং বাস্তবায়ন বিবেচনা করতে পারেন:
- অবসরকালীন পরিকল্পনা; বিশেষ করে, আপনার অ্যাকাউন্টগুলি একটি প্যাসিভ আয়ের গুরুত্বের পরিবর্তে একটি মূলধন সংগ্রহের ফোকাসের পরিবর্তে তারিখ হিসাবে আপনার তারিখগুলি সন্নিবেশ করিয়ে দিবে যা আপনি তোলার গ্রহণ শুরু করতে চান।
- আপনার সন্তানের জন্য একটি কলেজ শিক্ষা প্রদান, নাতনী, nieces, ভাতিজা, বা অন্যান্য উত্তরাধিকারী বা লাভবানগণ।
- একটি বাড়ি, দ্বিতীয় বাড়ি, বা বিনিয়োগের সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য পরিকল্পনা।
- একটি বন্ধকী বা অন্য ঋণের মেয়াদপূর্তির পরিকল্পনা যা প্রোমোশিয়াল নোটে একটি বেলুন পেমেন্ট কম্পোনেন্ট রয়েছে।
- মাল্টি-বছরের বা মাল্টি-দশকে এস্টেট ট্যাক্স শোধন কৌশল হিসাবে আপনার এস্টেটের মান কম করার উদ্দেশ্যে একটি অংশ হিসাবে উপহার ট্যাক্স সীমা পর্যন্ত নিয়মিত ট্যাক্স মুক্ত উপহার করা
- মামলা বা অন্যান্য দায় এক্সপোজারের জন্য সম্ভাব্য পেমেন্টের অর্থায়ন যা সমাধান করতে বছর লাগতে পারে।
- সন্তানের বিয়ের জন্য টাকা তোলার জন্য সেট করা হলে আপনার ছেলে তার ভবিষ্যৎ স্বামী বা স্ত্রী পূরণ করে, অথবা আপনার মেয়ে তার ভবিষ্যতের স্বামী বা স্ত্রী পূরণ করে, অভ্যর্থনা খরচ এবং, সম্ভবত, হানিমুন আচ্ছাদিত করা হয়
- মূলধন একটি পুল তৈরি যা অবশেষে একটি ব্যবসা শুরু বা একটি প্রত্যাশিত বিনিয়োগের তহবিল ব্যবহার করা হবে।
- মূলধনের একটি রিজার্ভ সেট আপ করা যা একটি সীমিত অংশীদারি অংশীদারি , সীমিত দায় কোম্পানি একটি সদস্য, অথবা একটি পূর্বাভাসযুক্ত সময়ে একটি কর্পোরেশনের একটি স্টকহোল্ডার, যেমন একটি ঘনিষ্ঠভাবে অনুষ্ঠিত জন্য ডাক্তার অবসর মেডিকেল প্র্যাকটিস বা একটি আইনি প্রতিষ্ঠানের একটি অংশীদার।
- প্রত্যাশিত ট্যাক্স বিল প্রদান করতে ব্যবহার করা অর্থ একপাশে রাখা
- একটি ডেরাইভেটিভস কৌশল অংশ হিসাবে নির্দিষ্ট তারিখগুলিতে চুক্তিকৃত নিশ্চিত বা প্রতিশ্রুত পরিমাণ সঙ্গে আসছে
অবশ্যই, আরো অনেক কিছু আছে কিন্তু এটি আপনাকে একটি ব্যাপক পর্যাপ্ত ধারণা দিতে হবে কিভাবে এই পোর্টফোলিও ব্যবস্থাপনা সরঞ্জামটি ব্যবহার করে এটি নিজে বিনিয়োগকারী, আর্থিক উপদেষ্টা , এবং আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি একইভাবে।
পোর্টফোলিও ম্যানেজমেন্ট এবং সাধারণ বিনিয়োগ সম্পর্কে আরও জানতে, আপনি নিম্নলিখিত সংস্থানগুলি পরীক্ষা করতে চাইতে পারেন:
- স্টক ইন বিনিয়োগের জন্য সম্পূর্ণ উদ্বৃত্ত গাইড
- কিভাবে একটি বিনিয়োগ নীতি বিবৃতি লিখুন
- ডিফেন্সিভ স্টক নির্বাচনের সাতটি টেস্ট
- কিভাবে স্টক মার্কেটে বিভিন্ন শিল্পের ইতিহাস আছে?
- সম্পদ বরাদ্দ মূলধন
- অর্থ উপার্জন এবং আপনার নেট ওয়ার্ড নির্মাণ
- সফল পোর্টফোলিও ম্যানেজমেন্ট জন্য ছয় বিভিন্ন সম্পত্তির প্রকার
- আপনার বিনিয়োগ নেভিগেশন একটি ভাল রিটার্ন কি?
- আপনার সম্পদ ধ্বংস এবং দারিদ্র্যের একটি জীবন গ্যারান্টি 7 উপায়
- সূচকের জন্য সূচক তহবিলে বিনিয়োগ
ব্যালেন্স কর, বিনিয়োগ, বা আর্থিক পরিষেবা এবং পরামর্শ প্রদান করে না। কোনও নির্দিষ্ট বিনিয়োগকারীর বিনিয়োগের উদ্দেশ্য, ঝুঁকি সহনশীলতা বা আর্থিক পরিস্থিতিতে বিবেচনা ছাড়াই তথ্য উপস্থাপিত হচ্ছে এবং সমস্ত বিনিয়োগকারীদের জন্য উপযুক্তও হতে পারে না। বিগত কর্মক্ষমতা ভবিষ্যতের ফলাফল পরিচায়ক হয় না। বিনিয়োগের মূল ঝুঁকি সহ ঝুঁকি জড়িত থাকে।