পুনর্বাসন এবং বাড়ি কেনা
যদি আপনার হঠাৎ কাজের স্থানান্তর আপনার ভবিষ্যতে হয়, তবে একটি সামান্য প্রাক পরিকল্পনা আপনার স্থানান্তরিত করতে আরো কম চাপ অনুভব করতে সাহায্য করতে পারে। যেহেতু একটি নতুন শহরে চলে যাওয়ার উত্তেজনা হ্রাস পেতে শুরু করে, তখন প্যানিক প্রায়ই প্রাথমিক উত্তেজনা অনুকরণ করে, বিশেষত যখন উপলব্ধি হয় যে আপনি একটি নতুন এলাকায় একটি বাড়ি কেনার বিষয়ে কিছুই জানেন না।
একটি অপরিচিত এলাকায় একটি বাড়িতে কেনা ঝুঁকি বহন করে, এবং এটি ভীতিকর হতে পারে
রিয়েল এস্টেট আইন রাজ্য থেকে রাষ্ট্র আলাদা। স্থানীয় কাস্টম এক কাউন্টির থেকে ভিন্ন হতে পারে আপনি একটি বাড়ি কেনার ভুল করতে বা ভুল আশপাশ মধ্যে কিনতে চাই না প্লাস, আপনি একটি বাড়িতে কিনতে বিক্রি করার জন্য একটি বাড়িতে আছে, আপনি সময়জ্ঞান নিখুঁত হতে চান। আপনি যা করতে চান তা শেষ জিনিসটি চলন্ত ট্রাকের সাথে আপনার নতুন বাড়িতে টানুন এবং আপনি কিছু নীরব snafu কারণে সরানো যাবে না। সুতরাং কিভাবে আপনি নিজেকে রক্ষা করতে পারেন?
একটি অনুসন্ধান অনলাইন শুরু করুন
গুগলের গুগল সার্চ ইঞ্জিনে প্রবেশ করে ইন্টারনেটের সূচনা করুন, যেমন শহরের নাম, তথ্য বা হাউজিং সহ। এখানে দেখতে কয়েকটি জায়গা আছে:
- শহরের জন্য পর্যটন সাইট দেখুন।
- স্থানীয় চেম্বার অফ কমার্সের সাথে চেক করুন।
- মেট্রো নিউজ এবং হাউজিং ক্লাসিক্যালদের অনুসরণ করতে প্রধান শহরের সংবাদপত্রের ওয়েব সাইটে যান।
- কাছাকাছি বিশ্ববিদ্যালয় এবং কলেজ ওয়েব সাইট সন্ধান করুন
- যদি আপনি নির্দিষ্ট আশেপাশে আপনার পছন্দগুলি সংকুচিত করে থাকেন, "আশপাশের নাম" এবং "আঞ্চলিক সহযোগিতা" অনুসন্ধান করুন।
- অপরাধের পরিসংখ্যান পরীক্ষা করার জন্য স্থানীয় পুলিশ বিভাগের ওয়েব সাইটে যান।
রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের সাথে কথা বলুন
ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং ল'ল আপনাকে রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে সুরক্ষিত শ্রেণীর সম্পর্কে তথ্য দিতে বাধা দিতে পারে, যেখানে গির্জার অবস্থিত, আশেপাশের স্কুলে র্যাংকিং, পার্শ্ববর্তী জাতিগুলির জাতিগত মেক-আপ, অন্যান্য বিষয়গুলির মধ্যে, এজেন্ট তথ্য সম্পদ হতে পারে।
- প্রথম, একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুঁজে । আপনি যদি একটি অনভিজ্ঞ এজেন্ট ভাড়া করেন যা ক্রেতাদের স্থানান্তরের সাথে কাজ করে তাহলে আপনি ভাল সুরক্ষিত থাকবেন।
- সাক্ষাত্কার বিভিন্ন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট । কিছু এজেন্ট আশেপাশের বিশেষজ্ঞদের হতে পারে কিন্তু আপনি যেখানে যেতে চান শহরে অংশ সম্পর্কে কোন জ্ঞান আছে দাবি করতে পারে।
- এজেন্টদের কাছ থেকে জিজ্ঞাসা করুন এবং এই ধরনের একটি নথি সাইন ইন করার আগে আপনাকে ক্রেতা এর ব্রোকার চুক্তির একটি কপি অনুরোধ করুন।
- স্থানীয় এজেন্টদের সাথে কাজ করার এজেন্ট প্রোটোকল খুঁজে বের করুন। এটা কি ঠিক, উদাহরণস্বরূপ, আপনার এজেন্ট ছাড়া একটি খোলা বাড়ীতে যোগ দিতে। আপনার এজেন্ট কত বার আপনার সাথে যোগাযোগ করবে?
- রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কে অর্থ প্রদান করে তা নির্ধারণ করুন। এটা আপনি হতে পারে।
- শিরোনাম নীতির বিষয়ে একটি স্থানীয় শিরোনাম কোম্পানিতে শিরোনাম অফিসারের সাথে কথা বলুন এবং কিভাবে ঘোরাঘুরি হ'ল।
পরিদর্শন এবং আবিষ্কার নেভিগেশন তথ্য সংগ্রহ
যেহেতু প্রতিটি রাষ্ট্র ভিন্ন, আপনি কী ধরণের প্রকাশনার আশা করতে পারেন এবং কোন ধরনের পরিদর্শনগুলি সাধারনত সঞ্চালন করা হয় তা খুঁজে বের করুন। কিছু রাজ্যের প্রয়োজন হয় না বিক্রেতার সম্ভাব্য ক্রেতাদের উপাদান তথ্য প্রকাশ। প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করা হয় এখানে:
- পরিবেশগত ঝুঁকিগুলি সম্পর্কে ক্রেতাদের প্রতিবেদনগুলি কি প্রথাগত, এবং যদি তা করে তবে কে তাদের জন্য অর্থ প্রদান করে?
- কীটপতঙ্গ পরিদর্শন সাধারণত ক্রয় চুক্তি অংশ?
- বাড়ির পরিদর্শনের জন্য কে পরিশোধ করে এবং বিক্রয়কারীরা কি ধরনের মেরামত করে? আপনার এজেন্ট আপনাকে অনেক পরিদর্শক পাঠাতে সক্ষম হতে হবে।
- শহর আইন মালিকানা এবং পরিদর্শন হস্তান্তর নিয়ন্ত্রণ?
- কিছু আশেপাশে ক্রেতারা কি চিমনি, প্লাম্বিং অথবা সিয়ার / সেপটিক পরিদর্শনের জন্য জিজ্ঞাসা করে?
- সাধারণত জরিপ করা হয়?
- ট্যাক্স কিভাবে নির্ণয় করা হয়? আপনি নিশ্চিত করতে চান যে কোন অপরাধমূলক ট্যাক্স অনির্দিষ্ট এবং সঠিক ট্যাক্স গণনা যার জন্য আপনি দায়ী থাকবে।
আশপাশ নির্বাচন করুন
আপনি পুরোনো বা নতুন ঘর পছন্দ করেন কিনা, কারণ এজেন্টগুলি আশেপাশে বিশেষজ্ঞ থাকে, এমন একটি এজেন্ট ভাড়া করে যেখানে আপনি যে অঞ্চলগুলি কিনতে চান সেগুলির মধ্যে কাজ করে। একটি আশেপাশের এজেন্ট আপনাকে বাড়ির মধ্যে পার্থক্য বলতে পারে কারণ মাঝে মাঝে অন্য রাস্তায় একটি বাড়ির দাম বাড়তে পারে।
স্থানীয় বিশেষজ্ঞদের তাদের এলাকার সম্পর্কে নিবিড় জ্ঞান আছে যে আপনি কোথাও কোথাও পাবেন না।
বিস্তারিত জানার জন্য জিজ্ঞাসা করুন:
- সাম্প্রতিক তুলনীয় বিক্রয়। বাড়ির জন্য বাজারের উপর পরিশোধের জন্য এটি আপনার সেরা বেঞ্চমার্ক।
- গড় প্রতি বর্গফুট খরচ দাম পরিসীমা এবং বর্গফুট মান দ্বারা এটি নিচে বিরতি কারণ বাড়ির বৃহত্তর, বর্গক্ষেত্র পাদদেশ নিম্ন নিম্ন।
- গড় তালিকা থেকে বিক্রয়-মূল্য অনুপাত।
- করে DOM। এটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ এটি আপনার অফার কৌশল পরিবর্তন করতে পারে, কিন্তু সবসময় না।
- আপনি একটি বিক্রেতার, ক্রেতা বা নিরপেক্ষ বাজারে চলন্ত হয়?
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।