40 বছর বন্ধক মূলধন
সর্বাধিক 40 বছরের বন্ধকীগুলি নির্ধারিত হার বন্ধকগুলি
তারা 40 বছর ধরে ঋণ পরিশোধ করে যাতে তারা তৈরি করা হয়। এটি তুলনামূলকভাবে দীর্ঘস্থায়ী, কারণ অধিকাংশ বন্ধকী 15 বা 30 বছরের বন্ধকী। এমনকি যদি আপনি 40 বছর ধরে 40 বছরের বন্ধকী রাখেন না, ঋণ 40 বছরের সময়সীমার মধ্যে ডিজাইন করা হয়।
কেন 40 বছর বন্ধক ব্যবহার করবেন?
বেশিরভাগ লোক যারা 40 বছরের বন্ধকী বেছে নেয় তারা তাই করে কারণ তারা কম মাসিক পেমেন্ট চায়। আপনি যদি 15 বা 30 বছরের বন্ধক ব্যবহার করেন, তাহলে আপনার মাসিক পেমেন্ট বেশি হবে। ঋণ প্রসারিত দ্বারা, মাসিক পেমেন্ট হ্রাস।
আপনি কিভাবে এই কাজ করে নিজের জন্য একটি বন্ধকী ক্যালকুলেটর সঙ্গে বেল্ড পারেন। সময় ফ্রেম 15 থেকে 30 থেকে 40 বছর করুন এবং মাসিক পেমেন্ট পরিবর্তন কিভাবে দেখুন।
40 বছরের বন্ধক সঙ্গে সমস্যা
নিম্ন মাসিক পেমেন্ট আকর্ষণীয় হতে পারে, সবসময় tradeoffs আছে। একটি 40 বছরের বন্ধকী ব্যবহার করে আপনি সুদ আরো দিতে হবে মানে এবং আপনি ধীরে ধীরে ইকুইটি নির্মাণ করব। উপরের লিংকটির ক্যালকুলেটর ব্যবহার করে (অথবা একটি জেনেরিক লোন অনুকরণ ক্যালকুলেটর) আপনি দেখতে পাবেন কিভাবে মোট সুদের খরচ বেশি।
এটা শুধুমাত্র সুদ খরচ বাড়াতে যে দীর্ঘ সময় ফ্রেম নয় 40 বছরের বন্ধকীগুলি উচ্চ সুদের হারের সাথেও আসে। একটি 30 বছরের বন্ধকী আপনি একটি অতিরিক্ত .25% বা তার চেয়ে বেশি পরিশোধ আশা।
আপনি যদি 40 বছরের বন্ধকীগুলির দিকে তাকিয়ে থাকেন, তাহলে আপনাকে নিজের কাছে জিজ্ঞাসা করতে হবে: আমি কি বাড়তি তুলনায় বাড়ী কিনছি?
40 বছরের বন্ধকী আমানত
যখন আমরা বন্ধকীগুলির কথা বলি, যেমন 30 বছরের বন্ধক বা 40 বছরের বন্ধক, আমরা বলছি ঋণ ঋণ পরিশোধে কতক্ষণ লাগবে। প্রতিটি মাসিক পেমেন্ট দিয়ে, আপনি কিছু সুদ প্রদান করেন এবং আপনি ঋণের ব্যালেন্সের অংশ পরিশোধ করেন। 40 বছরের বন্ধকীর সঙ্গে, বছরে 40 বছরে আপনার চূড়ান্ত বেতন সম্পূর্ণভাবে ঋণ বন্ধ করে দেবে।
একটি ঋণ পরিশোধ করার প্রক্রিয়া 'amortization' বলা হয়
যখন আপনি ঋণের কিছু অংশ পরিবর্তন করেন (উদাহরণস্বরূপ, এটির পুনঃপ্রতিষ্ঠা করার সময় সুদের হার বা দৈর্ঘ্য), আপনি তা পরিবর্তন করবেন কিভাবে দ্রুত পরিবর্তন করবেন। সময় ফ্রেম দীর্ঘায়ু, ঋণ আরো ধীরে ধীরে amortizes দ্বারা।
40 বছরের বন্ধকগুলির বিকল্প
একটি 40 বছর বন্ধকী আপনার জন্য নিখুঁত হতে পারে। আপনি যদি আপনার বাড়ির কাজ করেন এবং আপনার ঋণদাতার সাথে ঘনিষ্ঠভাবে কাজ করেন, তাহলে আপনি সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে এটি সেরা বিকল্প । তবে, আপনি কিছু বিকল্প বিবেচনা করা উচিত এবং এগিয়ে চলার আগে তাদের শাসন করা উচিত।
আপনার লক্ষ্য এবং আপনার ক্রেডিট উপর নির্ভর করে, সুদ শুধুমাত্র ঋণ 40 বছর বন্ধকী অনুরূপ কিছু সম্পন্ন করতে পারে। বাজারের উপর নির্ভর করে আপনি শুধুমাত্র একটি সুদ-শুধুমাত্র ঋণ বা একটি 40 বছরের বন্ধকী খুঁজে আরও ভাগ্য থাকতে পারে। একটি সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে ব্যাংকগুলি কী প্রস্তাব করছে তা দেখুন।
আপনি কম ধার করা এবং একটি সংক্ষিপ্ত মেয়াদী ঋণ ব্যবহার বিবেচনা করা উচিত।
আপনি যদি আপনার তুলনায় আরো কিনতে stretching করছি, এটি পরে অসুবিধা মধ্যে পেতে সহজ।