আপনার বাড়ির বন্ধকী বিলটি কি মনে হয় যে এটা আপনাকে আঘাত করছে? মাসিক পেমেন্ট কম করতে চান? এখানে চারটি উপায় আছে যা আপনি করতে পারেন।
আপনার বন্ধকী পুনর্বিনিয়োগ
আপনি পুনঃঅর্থায়ন করা উচিত ? উত্তরটি দুটি বিষয়ের উপর নির্ভর করে: আপনার ঋণের বয়স এবং আপনার বর্তমান এবং সম্ভাব্য নতুন সুদের হারের পার্থক্য।
হোম ঋণ amortize, যার অর্থ আপনি মেয়াদ শেষের দিকে ঋণ শব্দ শুরু এবং বেশিরভাগ প্রিন্সিপাল প্রায় বেশিরভাগ সুদ পরিশোধ।
ফলস্বরূপ, একটি শব্দ শুরুর দিকে সুদের হার সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ। আপনার পেমেন্ট মূলত প্রিন্সিপাল হয় যখন সুদের হার শব্দ শেষ শেষে একটি প্রভাব কম করে তোলে। অনুবাদ: নতুন মর্টগেজ, শক্তির যে যুক্তিটি আপনাকে পুনর্বিবেচনার বিষয় বিবেচনা করা উচিত।
কিন্তু পুনঃঅর্থনৈতিকীকরণটি পরিমাপের ঘড়ির পিছনে বর্গক্ষেত্রকে পরিণত করে, এবং কয়েক হাজার বন্ধের খরচ কমে যায়, তাই আপনার পুরাতন ও নতুন সুদের হারের মধ্যে একটি ছোট্ট পার্থক্য - বলুন, 0.25 শতাংশ-যথাযথ নাও হতে পারে। সুদের হারের বিস্তার 0.5 - 1 শতাংশ বা তারও বেশি হলে আপনার জন্য রিফিনিশিংটি সঠিক কিনা তা দেখতে সংখ্যাগুলি চালান।
আপনার পিএমআই ড্রপ
আপনি কি ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা বা পিএমআই প্রদান করছেন? যদি আপনি ২0 শতাংশেরও কম এর নিচে ডাউন পেমেন্ট দিয়ে আপনার বাড়ি কিনে থাকেন, তাহলে আপনি পিএমআই পরিশোধ করতে পারেন। এটি প্রতি বছর আপনার বন্ধকী শত শত বা হাজার হাজার যোগ করে।
ভাল খবর আছে, যদিও: আপনি সর্বদা PMI পরিশোধ আটকে যাবে না।
প্রথমত, বন্ধকী যথেষ্ট পরিমাণে পরিশোধ করুন যে আপনি বাড়িতে 20 শতাংশ ইকুইটি অর্জন করেছি। (আপনার বাড়ির মূল্য বাড়ায় যদি আপনি ইক্যুইটি আরও দ্রুত অর্জন করতে পারেন- তবে অবশ্যই, তার উপর আপনার কোন নিয়ন্ত্রণ নেই।)
তারপর আপনার PMI ড্রপ প্রক্রিয়া সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করার জন্য আপনার ঋণদাতা যোগাযোগ করুন। ঋণগ্রহীতা স্বয়ংক্রিয়ভাবে PMI ছাড়বে না - আপনাকে এটির জন্য অনুরোধ করতে হবে।
অনেক ঋণদাতা ঋণদাতা যাচাই করার আগে আপনার বাড়িতে মূল্য নির্ধারণের জন্য একটি মূল্যবান প্রেরক প্রেরণ করবে যে আপনার নিজের একটি 20 শতাংশ ইকুইটি অংশীদার আছে।
একটি দীর্ঘ ঋণ পেতে
15-বছর বা ২0-বছরের বন্ধক দিয়ে আসন্ন ধাপে ধাপে মাসিক অর্থ প্রদানের আওতায়? আপনার মাসিক পেমেন্ট কাটা একটি প্রচলিত 30 বছরের মেয়াদে আপনার বন্ধকী বাড়ান।
খারাপ খবর: আপনার সুদের হার বৃদ্ধি হবে। ভাল খবর: আপনি এখনও বন্ধকীতে অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে পছন্দ করেন যদি আপনি 15 থেকে ২0 বছরের ঋণ পরিশোধ করেন। এই অতিরিক্ত অর্থপ্রদান আপনাকে আরও অর্থ প্রদান করার জন্য আপনাকে বাধ্যতামূলক ঋণ প্রদান করতে সহায়তা করবে, যদি বলে যে, একটি জরুরি অবস্থা রয়েছে যা আপনাকে এক মাসের বা দুই মাসের জন্য নগদ অর্থহীন করে দেয়
ট্যাক্স অ্যাসেসমেন্ট চ্যালেঞ্জ
এখানে আপনার মাসিক হোম পেমেন্ট কমানোর একটি অসাধারণ উপায়: ট্যাক্স মূল্যায়ন যুদ্ধ
একটি প্রচলিত বন্ধক পেমেন্ট আপনার প্রধান পেমেন্ট, আপনার সুদ প্রদান, এবং আপনার "impounds," যা মাসিক পেমেন্ট যে ঋণদাতা আপনার সম্পত্তি কর এবং গৃহমধ্যস্থ বীমা প্রতি রাখে গঠিত।
আপনি আপনার সম্পত্তি কর বিল ডিফল্ট হলে, কাউন্টি আপনার বাড়ির একটি আনুষ্ঠানিকতা রাখতে পারেন। সরকার এর প্রত্যর্পণ ঋণদাতা এর আনুষ্ঠানিকতা অগ্রাধিকার নিতে হবে।
ফলস্বরূপ, ঋণদাতা আপনার বাড়িতে আপনার আগ্রহ রক্ষা করতে প্রতি মাসে আপনার সম্পত্তি কর সংগ্রহ।
এই পেমেন্ট এসক্রোতে বর্ষিত হয় যতক্ষণ পর্যন্ত না সম্পত্তি সম্পত্তির করের বিলের কারণে। সম্পত্তি কর আপনার বাড়ির এবং জমি কত মূল্য এর কাউন্টি ট্যাক্স মূল্যায়ন উপর ভিত্তি করে।
এই মূল্যায়নগুলির মধ্যে অনেকগুলি খুব বেশী, বিশেষত হাউজিং ক্র্যাশের পরে, যা হোমের মানগুলিকে হ্রাস করে। কখনও কখনও এলাকাগুলি পুনর্বিবেচনা করা হলে মূল্যায়নগুলি অত্যন্ত বেশি হয়, নতুন জোনিংয়ের কারণে বাড়তি দাম হ্রাস হ্রাস পায় এবং মূল্যের দামগুলি মূল্যায়নে প্রতিফলিত হয় না।
বাড়িওয়ালা কাউন্সিলের বিরুদ্ধে প্রতিবাদ করার জন্য বা রাজ্য বোর্ড অব ইক্লাইজেশন সহ শুনানির অনুরোধ করে মূল্যায়ন প্রতিবাদ করতে পারে। যদি প্রতিবাদ অনুমোদন করা হয়, তাহলে বাড়ির মালিকদের কর ড্রপ, যার মানে হল যে তাদের মাসিক বন্ধকী পরিশোধেরও ড্রপ হয়।
(নোট: একটি "মূল্যায়ন" একটি "মূল্যায়ন" থেকে ভিন্ন। কাউন্টি ট্যাক্স উদ্দেশ্যে একটি মূল্যায়ন করে।
একটি প্রাইভেট কোম্পানী সাধারণত মূল্যায়ন এবং ক্রয়ের উদ্দেশ্যে মূল্যায়ন করে।)