যখন আপনি অর্থ ধার করেন, আপনি সুদ পরিশোধ করে অর্থের জন্য অর্থ প্রদান করেন। কিছু অন্যান্য ফি হতে পারে, কিন্তু আগ্রহ সাধারণত একটি ঋণ কিভাবে ব্যয়বহুল প্রধান ড্রাইভার হয়: উচ্চ হার উচ্চ খরচ মানে। এজন্য আপনার হার কীভাবে কাজ করে তা বুঝতে গুরুত্বপূর্ণ এবং আপনার হার পরিবর্তন করতে পারেন।
সুনির্দিষ্ট সুদের হার কি?
ঋণগুলি পরিবর্তনশীল সুদের হারের সাথে আসতে পারে যা সময়ের সাথে সাথে পরিবর্তন করা যায়, অথবা নির্দিষ্ট হারে। একটি নির্দিষ্ট হারের সঙ্গে, আপনি আপনার ঋণ জীবনের উপর একই (অপরিবর্তিত) সুদের হার দিতে হবে। এটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ সুদের হার আপনার মাসিক পেমেন্টটি কতটুকু প্রভাবিত করবে: যদি হার বৃদ্ধি পায় তবে আপনার প্রয়োজনীয় মাসিক পেমেন্ট বাড়িয়ে দিতে পারে - এবং আপনি যেগুলি উচ্চতর অর্থ প্রদান করতে সক্ষম হবেন না।
আরো কি, একটি উত্থান যে সুদের হার এছাড়াও আপনি ধার নেওয়া টাকা দিয়ে কেনা যাই হোক না কেন দাম বাড়াতে হবে। আপনি সুদ আরো ব্যয় হবে, কিন্তু আপনি যা কিছু কেনা আপনি পাবেন না পাবেন । একটি উচ্চ হারের সঙ্গে সংখ্যার সংখ্যার পরিবর্তনের উদাহরণটি দেখার জন্য, ঋণ সংমিশ্রন ক্যালকুলেটরগুলিতে কয়েকটি নম্বরগুলি প্লাগ করুন: আপনি লক্ষ্য করবেন যে উচ্চ হার মাসিক সুদের হারের (এবং একটি উচ্চ পেমেন্ট ) উচ্চতার দিকে পরিচালিত করে।
অর্থনীতি বৃদ্ধি এবং চুক্তি হিসাবে সুদের হার ক্রমাগত পরিবর্তন।
একটি নির্দিষ্ট হারের সঙ্গে, আপনার ঋণ এই পরিবর্তনগুলি প্রতি প্রতিষেধক।
একটি খরচ এ নিরাপদ ঋণ,
স্থায়ী হারের ঋণ সাধারণত পরিবর্তনশীল হারে ঋণের তুলনায় নিরাপদ হয়: আপনি জানেন কি আশা করা যায় এবং আপনি ভবিষ্যতের জন্য পরিকল্পনা করতে পারেন। তাদের পরিবর্তনশীল হার ঋণের হার বেড়েছে যখন "পেমেন্ট শক" ভোগ করে যারা ঋণগ্রহীতার অগণিত গল্প আছে।
কিন্তু আপনাকে নিরাপত্তার জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে - নিশ্চিতভাবেই বিনামূল্যে আসে না নির্দিষ্ট হার ঋণ সাধারণত পরিবর্তনশীল হার ঋণের তুলনায় উচ্চ সুদের হার দিয়ে শুরু। উদাহরণস্বরূপ, একটি নির্দিষ্ট হার বন্ধক হার হার একটি নিয়মিত হার বন্ধকী (এআরএম) হারের চেয়ে এক বা দুই শতাংশ বেশী হতে পারে। যে পার্থক্য আপনার মাসিক পেমেন্ট একটি নাটকীয় পরিবর্তন করতে পারেন - এবং এটি প্রায়ই নিম্ন পেমেন্ট (একটি পরিবর্তনশীল হার ঋণ সঙ্গে) যেতে প্রলুব্ধ করা হয়।
যখন স্থির দাম ব্যর্থ
পতিত হার: কখনও কখনও একটি নির্দিষ্ট হার ঋণ ভুল পছন্দ - কিন্তু আপনি খুব কমই সময় আগে এটি জানতে হবে। যদি আপনি আপনার ঋণ পেতে (এবং একটি দীর্ঘ সময়ের জন্য কম থাকার) পরে সুদের হার পড়ে, একটি পরিবর্তনশীল হার ঋণ সম্ভবত একটি ভাল চুক্তি হতে পারে। দুর্ভাগ্যক্রমে, টাইমিং সুদের হার পুরোপুরি অত্যন্ত কঠিন। যে বলেন, যদি সুদের হার ঐতিহাসিক উচ্চতায় থাকে এবং প্রত্যাশিত হয় - এবং আপনি একটি 30 বছরের বন্ধকী মত দীর্ঘমেয়াদী ঋণ পেয়ে থাকেন - এটি অন্তত একটি পরিবর্তনশীল হার ঋণ বিবেচনা করতে পারে।
রিফিনিশিং: যদি হার কমে যায় এবং আপনি একটি নির্দিষ্ট হার ঋণ পেয়েছেন, এটি বিশ্বের শেষ না। আপনি সবসময় একটি কম ব্যয়বহুল, নিম্ন হার ঋণ মধ্যে পুনর্বিনিয়োগ করার চেষ্টা করতে পারেন। যাইহোক, আপনাকে নতুন ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে হবে এবং আপনার পরিস্থিতি (ক্রেডিট স্কোর, ঋণ-থেকে-আয়ের অনুপাত, ইত্যাদি) পরিবর্তিত হতে পারে।
আপনি অনেক ক্ষেত্রে বন্ধ খরচ পরিশোধ করতে হবে, এবং যারা খরচ আপনি refinancing থেকে পেতে কোন বেনিফিট কমাতে হবে।
স্বল্প মেয়াদী প্রতিশ্রুতি: নির্দিষ্ট সময়সীমার (কখনও কখনও) এছাড়াও আপনি একটি অল্প সময়ের জন্য ধার নিতে হবে যখন কম আকর্ষণীয় হতে পারে কারণ তারা স্বয়ংক্রিয়ভাবে পরিবর্তনশীল হারের ঋণের চেয়ে বেশি হারে আসে, এটা মূল্যের মূল্য মূল্যের যে আপনি কতদিন ঋণ রাখবেন কিছু পরিবর্তনশীল হার ঋণ পাঁচ বছর জন্য একই প্রাথমিক হার রাখা। যদি আপনি আগে ঋণ থেকে পরিত্রাণ পেতে চান, তাহলে এটি নিম্ন (ভেরিয়েবল) হার ঋণের জন্য যেতে পারে। দুর্ভাগ্যবশত, জীবন সবসময় আপনার পরিকল্পিত ভাবে কাজ করে না, তাই আপনাকে এই কৌশলটি বন্ধ করার জন্য কিছু নিশ্চিততা এবং সৌভাগ্য প্রয়োজন হবে।
স্থির দর ঋণের প্রকার
কিভাবে আপনি একটি নির্দিষ্ট হার ঋণ পেতে পারেন? এই ঋণ খুঁজে পাওয়া সহজ। একটি আদর্শ 30 বছরের ফিক্সড হার বন্ধক একটি ঐতিহ্যগতভাবে একটি বাড়ি কিনতে সবচেয়ে সাধারণ উপায়।
যদি আপনি 15-বছরের বন্ধকীতে যান, তাহলে আপনি একটি হার পেতে পারেন যা একটি নিয়মিত হার বন্ধক সঙ্গে প্রতিযোগিতামূলক। সুদ শুধুমাত্র ঋণ এছাড়াও নির্দিষ্ট হারের সাথে আসতে পারে (কিন্তু ব্যবহার করতে ঝুঁকিপূর্ণ )।
অটো ঋণ এবং ফেডারেল ছাত্র ঋণ প্রায়ই হার ঋণ স্থির করা হয়: আপনি পরিবর্তন করেন না যে একটি মাসিক পেমেন্ট পেতে, এবং আপনি সময়ের সাথে ঋণের ব্যালেন্স নিচে দিতে ।
অনেক ব্যক্তিগত ঋণ এছাড়াও নির্দিষ্ট হার বৈশিষ্ট্য, কিন্তু ক্রেডিট কার্ড একটি গুরুত্বপূর্ণ ব্যতিক্রম। ক্রেডিট কার্ড এবং অন্যান্য লাইনের ক্রেডিট দিয়ে , আপনার হার প্রায়ই পরিবর্তন হতে পারে (কখনও কখনও আপনার পক্ষে নয়)