50 বছরের বন্ধকীর ঘটনা এবং বিপদ
50 বছরের বন্ধকী ঋণ 50 বছর ধরে বন্ধ পরিশোধ করা নির্ধারিত হয়। কারণ ঋণের মেয়াদ এত দীর্ঘ, মাসিক পরিশোধ অন্যান্য ঋণের তুলনায় খুব কম। 50 বছরের বন্ধকীগুলি কেবল একটি নগদ প্রবাহের সরঞ্জাম হিসেবে ব্যবহার করা হয় এবং প্রায় 50 বছরের মধ্যে প্রায় বন্ধ করা হয় না। আসুন দেখি কিভাবে 50 বছর বন্ধকীগুলি কাজ করে এবং আপনার জন্য তারা কি সঠিক কিনা।
50 বছর বন্ধক মূলধন
সর্বাধিক 50 বছরের বন্ধকীগুলি নির্ধারিত হারের বন্ধকী
তারা 50 বছর ধরে ঋণ বন্ধ করে দেয় যাতে তারা তৈরি হয়। এটি তুলনামূলকভাবে দীর্ঘস্থায়ী, কারণ অধিকাংশ বন্ধকী 15 বা 30 বছরের বন্ধকী। এমনকি যদি আপনি 50 বছর ধরে 50 বছরের বন্ধক রাখেন না, তবে 50 বছরের সময়সীমার মধ্যে ঋণটি ডিজাইন করা হয়েছে। 50 বছরের সময় দিগন্ত (বা তার চেয়েও বেশি) সঙ্গে ডিজাইন করা হোম ঋণগুলি খুঁজে পাওয়া কঠিন।
50 বছরের ঋণ কেন ব্যবহার করুন?
অধিকাংশ লোক কম মাসিক পেমেন্ট জন্য একটি 50 বছরের বন্ধকী চয়ন। আপনি যদি 15 বা 30 বছরের বন্ধক ব্যবহার করেন, তাহলে আপনার মাসিক পেমেন্ট বেশি হবে। ঋণ প্রসারিত দ্বারা, মাসিক পেমেন্ট নাটকীয়ভাবে হ্রাস।
আপনি কিভাবে এই কাজ করে নিজের জন্য একটি বন্ধকী ক্যালকুলেটর সঙ্গে বেল্ড পারেন। সময় ফ্রেম 15 থেকে 30 থেকে 50 বছর পরিবর্তন করুন এবং দেখুন কিভাবে মাসিক পেমেন্ট পরিবর্তন।
50 বছরের বন্ধক সমস্যা
নিম্ন মাসিক পেমেন্ট আকর্ষণীয় হতে পারে, সবসময় tradeoffs আছে। একটি 50 বছরের বন্ধক ব্যবহার মানে আপনি সুদ আরও দিতে হবে এবং আপনি অত্যন্ত ধীরে ধীরে ইকুইটি নির্মাণ করব।
উপরের লিংকটির একটি ক্যালকুলেটর ব্যবহার করে (অথবা একটি জেনেরিক লোন অনুকরণ ক্যালকুলেটর ) আপনি দেখবেন কিভাবে 50 বছরের বন্ধকীর সঙ্গে মোট সুদের খরচ অনেক বেশি।
এটা শুধুমাত্র সুদ খরচ বাড়াতে যে দীর্ঘ সময় ফ্রেম নয় 50 বছরের বন্ধকী এছাড়াও উচ্চ সুদের হার সঙ্গে আসা। একটি 30 বছরের বন্ধকী আপনি একটি অতিরিক্ত .25% বা তার চেয়ে বেশি পরিশোধ আশা।
যদি আপনি 50 বছরের বন্ধকীগুলির দিকে তাকিয়ে থাকেন, তাহলে আপনাকে নিজেকে জিজ্ঞাসা করতে হবে: আমি কি বাড়তি তুলনায় বাড়ী কিনছি?
ঋণ প্রদান: আমানতকরণ
যখন আমরা বন্ধকীগুলির কথা বলি, যেমন 30 বছরের বন্ধক বা 50 বছরের বন্ধক, আমরা বলছি ঋণ ঋণ পরিশোধে কতক্ষণ লাগবে। প্রতিটি মাসিক পেমেন্ট দিয়ে, আপনি কিছু সুদ প্রদান করেন এবং আপনি ঋণের ব্যালেন্সের অংশ পরিশোধ করেন। 50 বছরের বন্ধকীর সঙ্গে, 50 বছরে আপনার চূড়ান্ত পরিশোধ সম্পূর্ণভাবে ঋণ বন্ধ করে দেবে।
একটি ঋণ পরিশোধ করার প্রক্রিয়া 'amortization' বলা হয়
যখন আপনি ঋণের কিছু অংশ পরিবর্তন করেন (উদাহরণস্বরূপ, এটির পুনঃপ্রতিষ্ঠা করার সময় সুদের হার বা দৈর্ঘ্য), আপনি তা পরিবর্তন করবেন কিভাবে দ্রুত পরিবর্তন করবেন। সময় ফ্রেম দীর্ঘায়ু, ঋণ আরো ধীরে ধীরে amortizes দ্বারা।
50 বছরের বন্ধকগুলির বিকল্প
একটি 50 বছরের বন্ধকী আপনার জন্য নিখুঁত হতে পারে আপনি যদি আপনার বাড়ির কাজ করেন এবং আপনার ঋণদাতার সাথে ঘনিষ্ঠভাবে কাজ করেন, তাহলে আপনি সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে এটি সেরা বিকল্প। তবে, আপনি কিছু বিকল্প বিবেচনা করা উচিত এবং এগিয়ে চলার আগে তাদের শাসন করা উচিত।
আপনার লক্ষ্য এবং আপনার ক্রেডিট উপর নির্ভর করে, সুদ শুধুমাত্র ঋণ 50 বছরের বন্ধকী অনুরূপ কিছু সম্পন্ন করতে পারে। বাজারের উপর নির্ভর করে আপনি শুধুমাত্র একটি সুদ বা ঋণের 50 বছরের বন্ধক খুঁজে পেতে আরও ভাগ্য থাকতে পারে।
একটি সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে ব্যাংকগুলি কী প্রস্তাব করছে তা দেখুন।
আপনি কম ধার করা এবং একটি সংক্ষিপ্ত মেয়াদী ঋণ ব্যবহার বিবেচনা করা উচিত। আপনি যদি আপনার তুলনায় আরো কিনতে stretching করছি, এটি পরে অসুবিধা মধ্যে পেতে সহজ।