কিভাবে হোম তালিকা হোমে ফিরে বাজারে হয়ে উঠবে

একটি তালিকা অবস্থা পরিবর্তন সম্পত্তির সাথে সামান্য থাকতে পারে

কোন নতুন তালিকা জন্য একটি খারাপ পদক্ষেপ সক্রিয় "বিক্রয়" থেকে স্থির অবস্থা থেকে যেতে হয়, এবং তারপর হঠাৎ বাজারে ফিরে প্রদর্শিত। এটি তিনটি শব্দ যে কোন এজেন্ট একটি তালিকা সংযুক্ত সংযুক্ত দেখতে চায়: বাজারে ফিরে। একটি ক্রেতা কি খুব শীঘ্রই একবার নতুন একটি ক্রেতা এর খুব চোখ আগে পুরানো মধ্যে রূপান্তর করতে পারে।

দুর্ভাগ্যবশত, অনেক ক্রেতাদের - এবং তাদের এজেন্টগুলিও - প্রায়ই বাজারে ফিরে আসার বিষয়ে ভুল ধারণাগুলি গঠন করে।

সম্পত্তি সঙ্গে কিছু ভুল ছিল কারণ তারা অবিলম্বে সিদ্ধান্ত এটি - কিছু নিন্দুক, হোম পরিদর্শন সময় আবিষ্কৃত বিপুল সংস্কার সমস্যা। বাজারে ফিরে একটি কলঙ্ক বহন করে একটি অযাচিত কলঙ্ক, কিন্তু একটি কলঙ্ক সব একই।

বাজারের তালিকাতে একটি ফিরে একটি গরম পণ্য হয়ে যায় যেখানে শুধুমাত্র একটি উদাহরণ আছে। এটি যখন খুব কম জায় আছে, বিক্রয়ের জন্য কোন বাড়ি নেই এবং যদি সেই বাড়িতে বাজারের নীচের দিক থেকে মূল্য নির্ধারণ করা হয়, তবে ভালোভাবে দেখায় এবং বাজারে ফিরে যাওয়ার কারণে মুলতুবি থাকা অবস্থায় ক্রেতারা এটির জন্য লড়াই করতে পারে ক্রেতারা প্রায়ই চান অন্য ক্রেতা কি চায়।

স্থিতি পরিবর্তন জন্য অ সম্পত্তি কারণ

আসুন একটি বাস্তব জীবন উদাহরণ দুটি দেখি কেন একটি বাড়ি এক মিনিট বিক্রি করা যায় এবং তারপর বাজারে আবার একটি ছোট্ট সময় পরে দেখা যায়:

• ক্রেতাটি একাধিক অফার জমা দিয়েছে। কিছু ক্রেতা এজেন্ট ক্রেতাদের যারা সিদ্ধান্ত সঙ্গে সংগ্রামের জন্য উত্সাহিত করতে পারে এবং একই সময়ে সম্ভাব্য প্রার্থীদের সব প্রস্তাব লিখতে কিনতে যা বাড়িতে একমত না হতে পারে। এই খারাপ আচরণ একটি ভয়ানক ফলাফল একটি ক্রেতা একটি বাড়ির বেশী চুক্তি চুক্তি শেষ করতে পারে। সম্প্রতি আমার বিক্রেতাদের মধ্যে এটি ঘটেছে যখন, ক্রেতা শেষ পর্যন্ত গৃহের কোনও কিনতে না করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। এদিকে, বিক্রেতার বাড়িটি বাজার থেকে স্থগিত হয়ে পড়েছে।
  

• ক্রেতা অসাধু । একটি বিক্রেতা একটি বিক্রেতা hoodwink করার চেষ্টা করতে পারেন অনেক উপায় আছে আর্থিক উপায়ে একজন ক্রেতা হিসাবে প্রকাশ করা এবং যখন তিনি ফ্ল্যাট ভাঙ্গেন তখন বিক্রেতাকে আকর্ষণীয় অফারটি জমা দেওয়া হয় কেবল এইরকম একটি উপায়। একটি রেকর্ড অনুসন্ধান একটি অপরাধমূলক রেকর্ড প্রমাণ আপ চালু করতে পারেন, এবং বিক্রেতা অবিলম্বে লেনদেন বাতিল করতে পারেন। দুর্ভাগ্যবশত, বাড়ির অবস্থা পরিবর্তন বাজারে ফিরে।
  

• ক্রেতা অর্থায়ন পেতে পারে না। শুধু একটি বন্ধক ঋণ প্রদানকারী একটি preapproval চিঠি সমস্যা কারণ ক্রেতার একটি ঋণ পেতে নিশ্চিত করা হয় না মানে। কিছু কিছু ক্ষেত্রে, প্রাক-অনুমোদন পত্রের লক্ষণকারী ঋণদাতার কাছে ক্রেডিট বা যাচাইযোগ্য সম্পত্তির চেক করা হয়নি। কিছু ক্রেতার খুঁজে পাওয়া যায় না যে তারা বন্ধ করার কয়েক দিন আগে একটি ঋণ পেতে পারে না। এই সময়ে, বিক্রেতার বাড়িতে সম্ভবত বাজারে অন্তত 30 দিন বন্ধ ছিল।
  
• ক্রেতা অফার ক্রয় অফারে ভুল করেছে। রিয়েল এস্টেটে আইনি নথি সব সময় পরিবর্তন। একটি এজেন্ট একটি ফর্ম সঙ্গে পরিচিত হতে পারে এবং নির্দিষ্ট বিবরণ পরিবর্তন করা হয়েছে বিজ্ঞপ্তি না। উদাহরণস্বরূপ, এটি ঘটেছিল যে একজন ক্রেতাকে একটি বাড়ি বিক্রি করার জন্য কয়েক মাস প্রয়োজন ছিল কিন্তু স্যাক্রামেন্টোতে একটি বাড়ির জন্য একটি সম্ভাব্য প্রস্তাব জমা দিতে চেয়েছিলেন। তার এজেন্ট তার বাড়ি বিক্রি করার জন্য ক্রেতাকে সাত দিন দেওয়ার চুক্তিটি লিখেছিলেন। কিন্ত সেই ভুল ছিল ক্রেতা এবং তার এজেন্ট ধরেন নি।
  
  তালিকা এজেন্ট contingency অপসারণের জন্য জিজ্ঞাসা করা হলে, ক্রেতা এর এজেন্ট তিনি এই ধরনের একটি ভুল করেছেন আবিষ্কার আবিষ্কার করতে dumbfounded ছিল। এটা ক্রয় চুক্তি শর্ত পূরণ করা যায়নি বোঝা যায়, এবং এটি আলোচনা টেবিলে ফিরে ছিল।
  
• ক্রেতা এর অনুতাপ. কখনও কখনও ক্রেতাদের তারা একটি খারাপ সিদ্ধান্ত তৈরি বিশ্বাস এবং ঠান্ডা ফুট বিকাশ বিশ্বাস। তারা ধীরে ধীরে উপলব্ধি করতে শুরু করে যে বাড়ির মালিকানা বাড়ানোর সাথে সাথে বাড়ী বজায় রাখার, মেরামত এবং আপগ্রেডের জন্য অর্থ প্রদান করে এবং তারা অস্বাভাবিক বোঝা হতে পারে এমন ভয় পায়। দুর্ভাগ্যবশত, এই উপলব্ধি প্রায়ই একটি অসম্পূর্ণ সময় এ যেমন যেমন এসক্রো মাঝখানে ঘটে।

_{লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, BRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।}