স্টক থেকে রিয়েল এস্টেট থেকে মালয়েশিয়ায় বিনিয়োগ
এই প্রবন্ধে, আমরা মালয়েশিয়ায় বিনিয়োগের ঝুঁকির উপর নজর রাখব, দেশের স্টক মার্কেটে কীভাবে বিনিয়োগ করব, এবং তার রিয়েল এস্টেট শিল্পে একটি বিকল্প সম্পত্তির শ্রেণীতে সংক্ষিপ্ত দৃষ্টিকোণ যা বিনিয়োগকারী বিবেচনা করতে পারেন তাদের পোর্টফোলিও রাউন্ড আউট
মালয়েশিয়ার বিনিয়োগের ঝুঁকি ও ঝুঁকি
মালয়েশিয়ার একটি খোলা রাজ্য-কেন্দ্রিক এবং নবীন শিল্পায়িত বাজার অর্থনীতি রয়েছে । 1957 এবং 2005 এর মধ্যে, দেশের মোট জনসংখ্যার ঘাটতি (জিডিপি) গড়ে 6.5% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা এই অঞ্চলের সেরা সম্পাদনকারী অর্থনীতিতে পরিণত করেছে। ২000 থেকে ২015 সালের মধ্যে এই প্রবৃদ্ধি হার মাত্র 1.29% -এ কমে গেছে, তবে অর্থনীতিতে পরিণত হয়েছে।
আইএমডি প্রতিযোগিতামূলক সূচক অনুযায়ী, মালয়েশিয়ার অর্থনীতি বিশ্বের 14 তম সবচেয়ে প্রতিযোগিতামূলক বাজার এবং ২0 মিলিয়ন মার্কিন ডলারেরও বেশি জনসংখ্যার দেশগুলির মধ্যে পঞ্চম স্থানে রয়েছে, যা জাপান , অস্ট্রেলিয়া ও যুক্তরাজ্য এর মতো জায়গাগুলির উপরে অবস্থান করে। বিশ্বব্যাংক বিশ্বব্যাপী ছয়টি সবচেয়ে সহজতম দেশ এবং এফপিএম দ্বারা বৈদেশিক বিনিয়োগের জন্য ছয়টি সর্বাধিক সক্রিয় দেশ হিসেবে তালিকাভুক্ত।
সবচেয়ে উর্ধমুখী বা সীমানার বাজারের সাথে সাথে, মালয়েশিয়ায় বিনিয়োগের সাথে যুক্ত ভূতাত্ত্বিক ঝুঁকির একটি উপাদান এবং আর্থিক নীতি ঝুঁকি রয়েছে।
২008 সালে দেশটির রাজনৈতিক উত্তেজনা দেশটির উপর চাপিয়ে দিয়েছিল, যখন দেশটি অতীতের বামপন্থী ঘাটতি চালাচ্ছে যা বিনিয়োগকারীর পরিদর্শন করেছে। রাজনৈতিক ও নির্বাচনী ইস্যুগুলিও দেশটি উপড়ে ফেলবে এবং অস্থিরতা শুরু করবে।
মালয়েশিয়ার স্টক মার্কেটে বিনিয়োগ করুন
মালয়েশিয়ায় বিনিয়োগের সবচেয়ে সহজ উপায় এক্সচেঞ্জ-ট্রেডেড ফান্ড (ইটিএফ) প্রতিনিধিত্ব করে।
স্টক বিভিন্ন টানাপোড়েন ধরে, এই সিকিউরিটিজ তাত্ক্ষণিক বৈচিত্রতা প্রস্তাব এবং সহজেই মার্কিন স্টক এক্সচেঞ্জ বিক্রি এবং বিক্রি হয়। মালয়েশিয়ায় বিনিয়োগের জন্য সবচেয়ে জনপ্রিয় ইটিএফ হল আই এস শেরা MSCI মালয়েশিয়া ইনডেক্স ফান্ড (NYSE: EWM), যা MSCI মালয়েশিয়া ইন্ডেক্সের পরিমাপ করে।
আমেরিকান ডিপোজিটরি রিসিটিস (এডিআর) বৈদেশিক বিনিময় এড়ানোর জন্য আন্তর্জাতিক বিনিয়োগকারীদের অন্য বিকল্পের প্রতিনিধিত্ব করে। এই পৃথক কোম্পানি একটি বড় পোর্টফোলিও একটি ছোট অংশ হিসাবে ক্রয় করা যেতে পারে। তবে বিনিয়োগকারীদের সচেতন থাকতে হবে যে এগুলির মধ্যে অনেকগুলি এডিআরগুলি অপেক্ষাকৃত অপ্রতিরোধ্য এবং আকর্ষণীয় দামে বিক্রি এবং বিক্রয় করা কঠিন হতে পারে।
এখানে বেশিরভাগ জনপ্রিয় মালয়েশিয়া এডিআরগুলি রয়েছে:
- মালয় ব্যাংকিং বারহাদ (মলিবি)
- জেন্টিং বারহাদ (জিবি)
- Genting মালয়েশিয়ার Bhd (জিএমজি)
- এমবিএফ হোল্ডিংস বারহাদ (এমবিএফবিওয়াই)
- তেনাগা নাজেন বেরহাদ (টিএনএবিওয়াই)
অবশেষে, আন্তর্জাতিক বিনিয়োগকারী দেশটির স্টক এক্সচেঞ্জে বিনিয়োগ করতে পারেন - ব্রুস মালয়েশিয়া। শুধু 1,000 তালিকাভুক্ত কোম্পানীগুলির মধ্যে, এশিয়ার বৃহত্তম এশিয়ার একটি এবং বিনিয়োগের বিভিন্ন বিকল্প প্রস্তাব করে। নেতিবাচক দিক হল যে মার্কিন বিনিয়োগকারীদের বিদেশী ব্রোকারেজ অ্যাকাউন্ট খুলতে হবে এবং কোন লাভের উপর বিদেশী পুঁজি লাভ কর প্রদানের বিষয় হতে পারে।
মালয়েশিয়া রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ
বহু বছর আগে তার প্রচেষ্টা refocusing পরে, পর্যটন তার তৃতীয় বৃহত্তম উপার্জনকারী অবদান করেছে।
এই রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ অনেক আন্তর্জাতিক বিনিয়োগকারীদের জন্য বিনিয়োগের একটি খুব জনপ্রিয় বিকল্প ফর্ম তৈরি করেছে । গ্লোবাল প্রোপার্টি গাইড অনুযায়ী, ২00২ এবং ২01২ সালের মাঝামাঝি সময়ে গড় বাড়ির দাম বেড়েছে প্রায় 50%, যখন বাজার অত্যন্ত প্রতিযোগিতামূলক হয়।
এই অনুকূল ফলাফলগুলি সত্ত্বেও, বিভিন্ন ঝুঁকি রয়েছে যা বিনিয়োগকারীদের সাবধানে বিবেচনা করবে। ২008 সালে শুরু হওয়া অর্থনৈতিক সঙ্কটের সময় বৈদেশিক ক্রয়ের উপর নতুন নিষেধাজ্ঞা থাকলেও হাউজিং আরও সাশ্রয়ী হওয়ায় সরকার বেশ কিছু সময় ধরে চলাচলের দিকে ঝুঁকছে। এবং পরিশেষে, ভাড়াটে বাজার মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে খুবই ছোট্ট আপেক্ষিক।
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের মত বিনিয়োগকারীদের বিনিয়োগের জন্য বেশিরভাগ জনসাধারণের ব্যবসা-বাণিজ্যের রিয়েল এস্টেট ট্রাস্ট নেই, তবে বিনিয়োগকারীদের সরাসরি সম্পত্তি ক্রয় করতে বা বিভিন্ন সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলি বিনিয়োগ করতে পারে।
মালয়েশিয়ায় বিনিয়োগের জন্য প্রধান টাকায়
- মালয়েশিয়ার একটি খুব শক্তিশালী অর্থনীতি এবং একটি প্রো-ব্যবসা সরকার রয়েছে যা আন্তর্জাতিক বিনিয়োগকারীদের জন্য এটি একটি আকর্ষণীয় আকর্ষণীয় বিনিয়োগের স্থান তৈরি করেছে।
- ২008 সালে মালয়েশিয়া এর রাজনৈতিক সংগ্রাম এবং ঘাটতি কিছু আন্তর্জাতিক বিনিয়োগকারীদের আগের তুলনায় একটু বেশি সতর্কতা অবলম্বন করেছে।
- বেশিরভাগ আন্তর্জাতিক বিনিয়োগকারীদের জন্য মালয়েশিয়ায় বিনিয়োগের সবচেয়ে সহজ উপায় ইটিএফগুলি প্রতিনিধিত্ব করে, তবে বিনিয়োগকারীরা গার্হস্থ্য স্টক এক্সচেঞ্জের দিকে নজর দিতে পারেন।
- মালয়েশিয়া রিয়েল এস্টেট বিবেচনা করতে একটি বিনিয়োগ বিকল্প হতে পারে, কিন্তু কোন মূলধন সঞ্চালনের আগে দুর্বলতা থেকে সতর্ক হতে হবে।