সংজ্ঞা: পুরাতন দিনগুলিতে, ফিরে আসার সময় যখন সনি এবং চের wailed আমি আপনাকে বাবাকে পেয়েছিলাম, একটি ক্রয় চুক্তির জন্য একটি আমানত প্রাপ্তি আবদ্ধ ছিল। এটি একটি পৃষ্ঠার অন্তর্ভুক্ত এবং একটি বিক্রয় মূল্য, প্রাথমিক আমানত, ডাউন পেমেন্ট এবং / অথবা ঋণের পরিমাণের ভারসাম্য ছিল। এটি একটি আমানত রসিদ বলা হয় কারণ এটি একটি আন্তরিক অর্থ আমানত জন্য ক্রেতা রিসিপ্ট গঠিত। তবুও, এটি সত্যিই একটি ক্রয় চুক্তি ছিল।
আজকে দ্রুত-ফরোয়ার্ড, এবং একটি আমানত রসিদ হল একটি আন্তরিক অর্থ আমানত রসিদ দেখানোর জন্য ব্যবহৃত ফর্ম।
ক্রেতা সাধারণত একটি বাড়িতে কিনতে একটি অফার একটি আমানত টাকা আমানত করা। আন্তরিক অর্থ সাধারণত শিরোনাম কোম্পানী, এসক্রো কোম্পানি বা রিয়েল এস্টেট দালালের জন্য দায়ী থাকে। ঐগুলিগুলির মধ্যে একটিটি আমানতের জন্য একটি রশিদ প্রদান করে, যা প্রমাণ করে যে ক্রেতা প্রকৃতপক্ষে অর্থাত আমানত হস্তান্তর করেন।
আজকের ট্রেন্ডটি শিরোনাম কোম্পানী এবং / অথবা এসক্রো অফিসারের কাছে জমা আমানত জমা দেওয়ার জন্য। ক্রেতা এর আন্তরিক অর্থ আমানত শিরোনাম বা এসক্রো কোম্পানির ব্যাংক একাউন্টে জমা হয়েছে পরে এটি সাধারণত জারি করা হয় এটি প্রায়ই নিম্নলিখিত ধারণ করবে:
- শিরোনাম কোম্পানির নাম
- শিরোনাম কোম্পানির ঠিকানা
- শিরোনাম কোম্পানির ব্যাংক নাম
- শিরোনাম কোম্পানির ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট নম্বর
- প্রাপ্তির নম্বর
- এসক্রো সংখ্যা
- সম্পত্তি ঠিকানা
- আমানতের তারিখ
- রসিদ পেয়েছে এমন ব্যক্তির নাম
- আমানত পরিমাণ
- দাতার নাম (গুলি), যা সাধারণত ক্রেতা হয়
- মূল চেক অনুলিপি
যদি আমানত রসিদ রিয়েল এস্টেট দালাল দ্বারা পরিচালিত হয়, এটি দালালের ট্রাস্ট অ্যাকাউন্টে প্রবেশ করা হবে।
একটি ক্রেতা থেকে তহবিল অন্য যে কোনো ধরনের ট্রাস্ট একাউন্টে জমা দেওয়ার জন্য রাষ্ট্রের আইন লঙ্ঘন হতে পারে এবং রিয়েল এস্টেট দালালগুলির সাথে সমবায় তহবিলগুলি অনুমোদিত নয়।
ক্যালিফোর্নিয়াতে, উদাহরণস্বরূপ, রিয়েল এস্টেট ব্যুরো দ্বারা তদন্তের বেশিরভাগ লঙ্ঘন ট্রাস্ট ফান্ড রেকর্ড অন্তর্ভুক্ত করে। এটি একটি কারণ যে কিছু রিয়েল এস্টেট brokerages ট্রাস্ট তহবিল সব পরিচালনা না নির্বাচিত হয়, এবং তারা প্রায়ই একটি ক্রেতা একটি শিরোনাম কোম্পানীর যাও প্রদেয় চেক করতে আশা।
একটি রিয়েল এস্টেট দালাল একটি আমানত সংগ্রহ করে, এটি ট্রাস্ট ফান্ড রেকর্ড লগে রেকর্ড করা আবশ্যক, এমনকি যদি এটি ব্যাংকের মধ্যে জমা হয় না
প্রাথমিক আমানতের চেকটি পরিচালনা করার একটি সাধারণ উপায় হচ্ছে ক্রেতাকে সরাসরি তহবিলটি শিরোনাম বা এসক্রো কোম্পানির ব্যাংকে তোলার অনুমতি দেয়। কিন্তু একটি বাড়ি ক্রেতা এখনও যে আমানত ক্রেতাদের বন্ধক ঋণ প্রদানকারী জন্য উত্পাদনের প্রমাণ প্রয়োজন হবে, এবং কেন এই একটি জমা ক্রয় একটি হোম ক্রেতা জন্য অবাস্তব প্রয়োজন।
ঋণদাতা দেখতে চান যে মূল বেতনের টাকা জমা ক্রেতা ব্যক্তিগত তহবিল থেকে এসেছে যদি ঋণগ্রহীতার পক্ষ থেকে তৃতীয় পক্ষের দ্বারা অর্থ প্রদান করা হয়, তাহলে বন্ধক ঋণদাতার অতিরিক্ত ডকুমেন্টেশন প্রয়োজন হবে। পরিবর্তে, বন্ধক ঋণদাতা ক্রেতাদের ব্যাংক একাউন্টে টাকা সম্প্রতি একটি অজানা উৎস থেকে জমা হয়নি নিশ্চিত করতে ঋণগ্রহীতার ব্যাংক বিবৃতি চেক করবে।
এটি সাধারণত তহবিলের seasoning হিসাবে উল্লেখ করা হয় কি একটি বন্ধক ঋণদাতা তহবিলের উত্স সনাক্ত করতে প্রয়োজন তহবিল একটি নির্দিষ্ট সময়কাল জন্য ক্রেতা এর অ্যাকাউন্টে থাকা আবশ্যক, যে সময় পরে তহবিলের উৎস প্রায় হিসাবে গুরুত্বপূর্ণ নয়। ঋণগ্রহীতা একটি বাড়ি কিনতে তার নিজের অর্থ ব্যবহার করা হয় তা নিশ্চিত করতে আমানত আমানত রিসিডি অতিক্রম ডকুমেন্টেশন জন্য সন্ধান
উদাহরণস্বরূপ, একজন পারিবারিক সদস্য যখন আন্তরিক অর্থের আমানত লিখেছেন তখন আমাদের তৈরি বড় ধরনের সমস্যা হয়েছে। এটা ক্রেতা এর নাম না। অতএব, এটি ক্রেতা থেকে আসেনি, এবং ঋণদাতার তহবিল উৎস করার প্রয়োজন হবে। এটি একটি ক্যাচ 22 হতে পারে কারণ ফান্ডগুলি শুধুমাত্র একজন পরিবারের সদস্যের কাছ থেকে ক্রেতার অ্যাকাউন্টে প্রদর্শিত হলে আরও সমস্যা হবে। এটি সব ধরণের জটিলতার সৃষ্টি করে।
এছাড়াও হিসাবে পরিচিত: আমানত জন্য প্রাপ্তি
সাধারণ ভুল বানানগুলি: জমা রেসিপ্ট
উদাহরণ: হাওয়াই এর বিগ আইল্যান্ডে একটি বাড়ি নির্মাণের জন্য জমি কিনে চ্যারও ডিপোজিট রশিদ পেয়েছিলেন। তিনি $ 2.9 মিলিয়ন জন্য জমি কেনা এবং একটি চিত্তাকর্ষক বালিনিয় শৈলী বাড়িতে নির্মিত, যা প্রায় বিক্রি প্রায় $ 9 মিলিয়ন জন্য চেরের বাড়ির ক্রেতা ক্রয়কারী এর আন্তরিক অর্থ আমানত প্রতিফলিত একটি আমানত রসিদ পেয়েছি।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।