সাধারণ সমস্যা সম্পর্কে সচেতন থাকুন
হাউস হোম পরিদর্শন বাড়ির মধ্যে অসংখ্য সিস্টেমের আবরণ, কিন্তু ক্রেতাদের উদ্বেগ সবচেয়ে যে উদ্বেগ একটি মুষ্টিমেয় আছে।
হোম পরিদর্শন এ ছাঁচ এবং মাটি
মৃৎপাত্রের দাগ এবং দুর্গন্ধ ক্রেতাদের ভীতি প্রদর্শন করে, বিশেষ করে বিষাক্ত কালো ছাঁচ যেমন একটি গরম বিষয়।
ছাঁচ এবং মৃৎপাত্র উপস্থিত থাকলে সম্ভবত আপনি একটি গ্রহণযোগ্য প্রস্তাব এমনকি পাবেন না। এমনকি যদি আপনার বাড়ির ছাঁচটা স্বাভাবিক বৈচিত্র্য থাকে, তবে এটির সমাধান করুন এবং সমস্যাটির উৎসটি সমাধান করুন। হোম পরিদর্শনকালে যদি এটি আসে, তবে ক্রেতারা পেশাদার মোড প্রতিকারের দাবি করতে পারে, এবং এটি হাজার হাজার খরচ করতে পারে
ডাম বেসমেন্ট এবং ক্রলস্পেস
ফুসফুস দূষিত একটি বেসমেন্ট খুব আর্দ্র যে সংকেত। ক্রেতাদের এবং হোম ইন্সপেক্টরগুলি মৃৎপাত্রের প্যাচ এবং স্যাঁতসেঁধা লক্ষণগুলির জন্য দেয়াল এবং মেঝে ঘনিষ্ঠভাবে দেখা হবে। ইনস্পেক্টর এই স্পেসে কতটা আর্দ্রতা উপস্থিত আছে তা নির্ধারন করতে একটি মিটার ব্যবহার করতে পারে কারণ আর্দ্রতা নির্মাণ সামগ্রীকে বিরক্ত করে এবং কীটপতঙ্গ আকর্ষণ করে।
বোমাগুলির মধ্যে উন্মুক্ত পৃথিবী আবরণ করুন এবং প্লাস্টিকের সাথে স্প্লাইনগুলি ক্রল করে নিন যাতে আর্দ্রতার মাত্রা কম থাকে।
অধিকাংশ ভিত্তি "লিঁস" ভিতরের দিকে ফাঁকা জল যে দরিদ্র নিষ্কাশন হ্রাস হয়। এই সমস্যা মোকাবেলার জন্য নিম্নলিখিত পদক্ষেপগুলি বিবেচনা করুন:
- নিশ্চিত করুন যে gutters পরিষ্কার হয় যাতে বৃষ্টির জল downspouts দিকে প্রবাহিত না ভিত্তি বরাবর গিটর পক্ষের উপর spilling।
- বাড়ি থেকে দূরে পয়েন্ট নিষ্কাশন প্রস্থান
- একটি পায়ের পাতার মোজাবিশেষ থেকে জল দিয়ে বন্যা দ্বারা আবদ্ধ নিষ্কাশন লাইন মাধ্যমে জল প্রবাহ চেক করুন। জল আপনার দিকে ফিরে আসে, লাইন প্লাগ করা হয় এবং সাফ করা উচিত।
যদি ভিত্তি সমস্যাগুলি বিদ্যমান থাকে, এবং আপনি মেরামত করতে পারেন না, তাহলে বাড়ির আপফ্রন্টের দাম কমিয়ে আনতে হবে, এই বোঝার সঙ্গে যে দামটি সমস্যাটি প্রতিফলিত করে। আরেকটি বিকল্প হল ক্রেতার একটি বন্ধন বন্ধ করার পর মেরামত করতে।
ছাদ ও চিমনি
দুর্ঘটনাজনিত shingles বা অন্য ছাদে ঢালাই হোম ক্রেতা এবং বাড়িতে পরিদর্শক বিজ্ঞপ্তি প্রথম জিনিস এক। যদি শিংগেলের নীচের উপরিভাগগুলি আর্দ্র বা বর্ষিত হয় তবে মেরামতের কাজ সম্ভবত অনুরোধ করা হবে। কিছু রাজ্য একটি পৃথক ছাপ পরিদর্শন প্রয়োজন।
চিমনি বেস চারপাশে ঝলকানি নিশ্চিত হয় watertight হয়, এবং যে mortar এবং ইট ভাল অবস্থায় আছে।
এটি সঠিকভাবে কাজ করছে তা নিশ্চিত করার জন্য অগ্নিকুণ্ড পরিদর্শন করুন ।
নদীর গভীরতানির্ণয় সমস্যা
হোম পরিদর্শন সঞ্চালিত লং আগে ফাঁস ফিক্স। ইন্সপেক্টর একই সময়ে একাধিক ফক এবং ফ্লাশিং টয়লেট চালু করে জল চাপ পরীক্ষা করবে। ইন্সপেক্টর এছাড়াও dishwasher চালানো হবে।
বাড়ি পরিদর্শক সেপটিক সিস্টেম চেক করতে পারে। একটি পদ্ধতি স্টাইল নিক্ষেপ করা হয় যে ডিজাইন ব্যবহার করে। সেপটিক ড্রেইন শীর্ষস্থানে ডাই পৃষ্ঠতলের দিকে তাকালে ইন্সপেক্টর অপেক্ষা করতে পারেন, যা একটি ড্রেনেজ সমস্যা নির্দেশ করবে।
অপর্যাপ্ত বা ইনফেরিয়াল বৈদ্যুতিক সিস্টেম
বৈদ্যুতিক প্যানেল এবং বর্তনী ভাঙ্গার কনফিগারেশন বাড়ির প্রয়োজনের জন্য পর্যাপ্ত হতে হবে।
কোড উপর নির্ভর করে, এই সিস্টেম বছর ধরে পরিবর্তন, বিশেষ করে পুরানো বাড়িতে।
ইনস্পেক্টর বাথরুমে এবং রান্নাঘরে গ্রাউন্ড ফ্লেক্স সার্কিট আন্তঃক্রিয়ার (জিএফআই) সাথে রিসেপ্টিকের সন্ধান করবে। এই receptacles মিনি বর্তনী breakers একটি শর্ট সার্কিট বা জমিদার সময় বন্ধ ক্লিক করুন। হোম পরিদর্শক সম্ভবত নিশ্চিত করে যে তারা যেগুলি দেখায় সেগুলি গ্রহনযোগ্য নয়, এবং "ডামি" নয় যা সঠিকভাবে সঠিকভাবে নড়ছে না।
ইন্সপেক্টর বাড়ির অবশিষ্ট খাবারের একটি অংশ পরীক্ষা করবে।
অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ হোম পরিদর্শন চেক
- হোম পরিদর্শক গরম এবং কুলিং সিস্টেম পরীক্ষা করবে, নিশ্চিত করে তারা কাজ করে এবং তাদের দক্ষতা মন্তব্য।
- বাড়ি পরিদর্শক কাঠামো এবং ভিত্তি একটি ঘনিষ্ঠ চেহারা নিতে হবে।
- হোম ইন্সপেক্টর ধোঁয়া ডিটেক্টর এবং কার্বন মনোক্সাইড ডিটেক্টরসহ বাড়ির সাথে থাকা যন্ত্রপাতি পরীক্ষা করবে।
হোম পরিদর্শন আগে
আপনি এটি বিক্রি করার চেষ্টা করার আগে ভাল অবস্থানে ঘর পেতে সবকিছু করতে পারেন, কিন্তু পরিদর্শন প্রতিবেদন কয়েক নেতিবাচক বিবৃতি রয়েছে, যদি না নিরুৎসাহিত করা না। হোম ইন্সপেক্টররা যা দেখতে পায় তা নোট করে। সমস্ত বাড়িতে ত্রুটি আছে।
মনে রাখবেন হোম পরিদর্শন প্রতিবেদন ক্রেতাদের জন্য একটি ইচ্ছা তালিকা নয়। আপনার চুক্তি সাবধানে পড়ুন; এটি বন্ধ করার সময় কোন ব্যবস্থাগুলি ভাল কার্যক্রমে হওয়া উচিত তা নির্দেশ করে। যদি ছাদ পুরানো হয় কিন্তু লিক না করে, তবে এটি ভাল কাজের অবস্থায়। একই পুরানো যন্ত্রপাতি জন্য সত্য।
আপনার চুক্তি এছাড়াও আপনি সব কোন মেরামত করতে কোন বাধ্যবাধকতা অধীন হতে পারে যে বলতে পারেন, যদিও ক্রেতাদের সম্ভবত চুক্তি থেকে প্রত্যাহার হতে পারে। মনে করবেন না আপনি মেরামতের জন্য অযৌক্তিক দাবির সঙ্গে মেনে চলতে হবে।
এলিজাবেথ উইন্টাররাব দ্বারা সম্পাদিত লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।