মত কিছুর রিয়েল এস্টেট কি?

1031 বিনিময় জন্য অনুরূপ ধরনের রিয়েল এস্টেট সংজ্ঞা

সি। গ্রান্ট কানেশন দ্বারা , রাষ্ট্রপতি, 1031 বিকল্প গ্রুপ

একটি 1031 এক্সচেঞ্জ হল একটি মূল্যবান ট্যাক্স রেফারাল কৌশল যা একটি বিনিয়োগকারীকে একটি ব্যবসা বা বিনিয়োগের সম্পত্তি বিক্রি করে দেয় এবং এটি অন্য "অনুরূপ ধরনের" সম্পত্তি দিয়ে প্রতিস্থাপন করে। পরিবর্তে মূলধন লাভের উপর ট্যাক্স পরিশোধ করার পরিবর্তে, বিনিয়োগকারীকে একটি নতুন সম্পত্তি অর্জনের জন্য তহবিল ব্যবহার করতে এবং ভবিষ্যতের তারিখের জন্য কর নির্ধারণ করা যাবে। প্রকৃতপক্ষে, একটি বিনিয়োগকারী অতিরিক্ত আয় উৎপাদনের সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য ফেডারেল সরকার থেকে কর-মুক্ত ঋণ পায়।

যাইহোক, এই সম্পদ সংরক্ষণ এবং আয় উত্পাদক উপকারিতা উপভোগ করতে, নির্দিষ্ট আইআরএস প্রয়োজনীয়তা পূরণ করা আবশ্যক। সম্পত্তি সরাসরি বিক্রয় এবং অন্য বিনিয়োগ সম্পত্তি পরবর্তী ক্রয় ট্যাক্স deferral জন্য যোগ্য না কারণ একটি বিক্রয় হয়েছে - একটি বিনিময় না।

অনুরূপ ধরনের রিয়েল এস্টেট সংজ্ঞা

আয়কর কোড 1031 (ক) একটি ব্যবসায় বা বাণিজ্য বা একটি বিনিয়োগ হিসাবে উত্পাদনশীল ব্যবহারের জন্য রাখা হয়েছে যারা হিসাবে ধরনের ধরনের সংজ্ঞায়িত। ভালো লেগেছে, এই কোড ব্যবহৃত হিসাবে, একটি সম্পত্তি যা প্রকৃতি বা চরিত্র অনুরূপ মানে, গ্রেড বা মান পার্থক্য নির্বিশেষে।

ভালো ধরনের রিয়েল এস্টেট ধরনের

উভয় বিকশিত সম্পত্তি বিক্রি করা হয় একটি যোগ্যতাসম্পন্ন সম্পত্তি পাশাপাশি নতুন প্রতিস্থাপন সম্পত্তি অবশ্যই হতে হবে। এর মানে হল যে একজন বিনিয়োগকারী তার ব্যক্তিগত বাসভবনটি বিক্রি করতে পারে না এবং 1031 ট্যাক্স রেফারেল বেনিফিট আশা করতে পারেন। যাইহোক, একটি করদাতা এর ব্যবসা বা বাণিজ্য ব্যবহার করা হয়েছে একটি সম্পত্তি, তার / তার ব্যবসা ব্যবসা বা অফিস সুবিধা সহ, একটি যোগ্যতাসম্পন্ন সম্পত্তি।

নিম্নলিখিত 1031 ধরনের ধরনের ধরনের বৈশিষ্ট্য এবং যেমন-ধরনের বিনিময় উদাহরণ:

• একটি অফিসের বিল্ডিং জন্য একটি হোটেল
• অসমাপ্ত সম্পত্তি জন্য বাণিজ্যিক সম্পত্তি
• একটি মাল্টি পরিবার সম্পত্তি জন্য একটি শিল্প ভবন
• একটি শপিং সেন্টার জন্য একটি অফিসের বিল্ডিং
• একটি গুদাম জন্য একটি condo ইউনিট
• একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং জন্য একটি খামার বা খামারবাড়ি

• একটি টেনেন্ট ইন কমন (টিআইসি) বিনিয়োগের জন্য একটি দ্বৈত

ভালো লেগেছে জমি কুল রিয়েল এস্টেট

উপরন্তু, বিনিয়োগের উদ্দেশ্যে নিখুঁত কাঁচা জমি একটি ভাড়া বিনিয়োগ সম্পত্তি জন্য বিনিময় করা যাবে এখানে কিছু উদাহরন:

• কাঁচা জমির জন্য একটি শপিং সেন্টার
• একটি শিল্প ভবন জন্য অবিকৃত জমি

জমিটি উত্পাদনশীল, উন্নত বা অপ্রকাশিত কিনা তা বিনিয়োগ হিসাবে যতটা ধরে রাখা হয়েছে তা প্রাসঙ্গিক নয়। অফিস ভবন, পার্কিং, অ্যাপার্টমেন্ট ভবন, শপিং সেন্টার, খুচরো দোকান, হোটেল, motels, খামার এবং শাখা বা অনুপযুক্ত জমি কোন মিশ্রণ বিনিময় করা যেতে পারে। 1031 এক্সচেঞ্জ মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সম্পত্তি সীমিত, কারণ বিদেশী সম্পত্তি মধ্যে একটি বিনিময় বাতিল ছিল 1989. একটি ছুটির বাড়ি বা দ্বিতীয় ঘর যা ভাড়া হিসাবে অনুষ্ঠিত হয় সাধারণত একটি 1031 এক্সচেঞ্জ জন্য যোগ্যতা না।

নির্দিষ্ট আইআরএস নিয়ম অনুসরণ করা হয়, একটি 1031 এক্সচেঞ্জ করদাতা নির্মাণ এবং সম্পদ এবং সম্পদ সংরক্ষণ, বিনিয়োগ থেকে নগদ উত্পন্ন, রিয়েল এস্টেট হোল্ডিং পুনর্নির্মাণ এবং একত্রিত করতে সাহায্য করতে পারেন।

প্যাসিফিক ওয়েস্ট সিকিউরিটিজ, ইঙ্ক সদস্যের মাধ্যমে দেওয়া সিকিউরিটি ফিনরা / এসআইপিসি। এই উপাদান কোনও বিক্রি করার প্রস্তাব দেয় না এবং কোনও নিরাপত্তা ক্রয়ের অনুরোধও দেয় না। তথ্য শুধুমাত্র আলোচনা এবং তথ্য উদ্দেশ্যে হয়। এটি উপযুক্ত আইনি, ট্যাক্স বা আর্থিক পরিকল্পনা পরামর্শ প্রতিস্থাপন উদ্দেশ্যে নয়। প্রযোজ্য ট্যাক্স কোড শুধুমাত্র ফেডারেল আইন প্রয়োগ এবং সংশ্লিষ্ট। ব্যক্তিগত রাজ্যের তাদের নিজস্ব অতিরিক্ত কর কোড থাকতে পারে। আপনার রাজ্যে যথাযথ কর এবং আইনি পেশাদার সাথে যোগাযোগ করুন। এই তথ্য নির্ভরযোগ্য বিশ্বাসী উত্স থেকে প্রদান করা হয় কিন্তু আপনার ব্যক্তিগত পরিস্থিতি সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ যে পেশাদার পরামর্শের সাথে ব্যবহার করা উচিত।

_{লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, DRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লায়নের রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।}