ঋণগ্রহীতা এই ফর্ম ঋণ 1099-সি ব্যবহার করে পৃথক এবং অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা উভয় বাতিল ঋণ রিপোর্ট। কর আইন ট্যাক্স থেকে বাতিল ঋণ বাদ ছাড়া তিনটি প্রতিকার প্রদান করে।
দেউলিয়াতার ক্ষেত্রে মামলা দায়েরের ক্ষেত্রে এবং নির্দিষ্ট ধরনের বন্ধকী ঋণের জন্য একটি নতুন বহির্ভুতকরণের ক্ষেত্রে দণ্ডের একটি বর্ননা রয়েছে। মর্টগেজ বহির্ভুত বিশেষত যারা ফোরক্লোসার , ছোট বিক্রয় মাধ্যমে বা তাদের মূল কিছু ঋণ সংশোধন মাধ্যমে হ্রাস করা হচ্ছে মাধ্যমে জন্য গুরুত্বপূর্ণ।
ডিসেম্বর ২007 এ, কংগ্রেস মর্টগেজ ফগগাভেস ট্যাক্স রিলিফ অ্যাক্ট পাস করেছে। এই আইন ফাঁকফোকর বা স্বল্প বিক্রয় মাধ্যমে তাদের বাড়ি হারা যারা বাড়ির মালিকদের জন্য ট্যাক্স ত্রাণ প্রদান করে, বা যারা একটি নিম্ন মূল পরিমাণ সঙ্গে তাদের বন্ধকী পুনর্নির্মাণ। আইন ঋণদাতাদের দ্বারা বাতিল করা নির্দিষ্ট বন্ধকী ঋণ থেকে $ 2 মিলিয়ন পর্যন্ত ট্যাক্স থেকে পৃথক করতে সক্ষম করে।
এই বহিষ্কারের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য অনেকগুলি মানদণ্ড পূরণ করা প্রয়োজন। বন্ধকী ঋণ যে এই মানদণ্ড পূরণ না বাতিল করা হতে পারে এখনও দেউলিয়া বা দেউলিয়া জন্য নিয়ম ব্যবহার করে বাদ দেওয়া হয়। হোম ইক্যুইটি ঋণ এবং নগদ আউট বা ঋণ-একত্রীকরণের পুনঃঅর্থনৈতিক ব্যক্তিরা তাদের কাছে প্রযোজ্য সমস্ত ট্যাক্স ব্যতিক্রমগুলি পূর্ণ সুবিধা গ্রহণ করতে পারে তা নিশ্চিত করার জন্য কিছু অতিরিক্ত হিসাবরক্ষণ করতে হবে।
বাতিল ঋণ এবং করযোগ্য আয়
সাধারণত ঋণদাতা ঋণগ্রহীত বা বাতিল করে দেওয়া ঋণ ঋণদাতার কাছে করযোগ্য আয় বলে মনে করা হয়। ট্যাক্স আইন উল্লেখ করেছে যে বাতিল ঋণ একটি ব্যক্তির আয় এবং করের অধীন অন্তর্ভুক্ত করা হয়। রেফারেন্সের জন্য, আইন অভ্যন্তরীণ রাজস্ব কোড ধারা 61 (একটি) (12)। এই আইন বলছে যে "ঋণের সীমা ছাড়াই আয়" অর্থ বছরে একজন ব্যক্তির মোট আয়ের অন্তর্ভুক্ত।
ট্যাক্স আইন এছাড়াও নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে বানান যখন একটি ব্যক্তি বাতিল ঋণ উপর কর পরিশোধ করতে হবে না। এই ব্যতিক্রমগুলি বলা হয়, যার মানে একটি ব্যক্তির ট্যাক্সযোগ্য আয় অন্তর্ভুক্ত করা হবে না।
পাওয়া যায় বিভিন্ন ব্যতিক্রমগুলি আছে, কিন্তু তাদের মধ্যে কেবল তিনটি বন্ধ বন্ধকীগুলির অবস্থার উপর প্রয়োগ করা হয়। এই তিনটি ব্যতিক্রমগুলি হল:
- দেউলিয়া একটি মামলা চলাকালে বাতিল,
- ঋণ বাতিল যখন ব্যক্তি দেউলিয়া হয়, এবং
- বন্ধক ক্ষমা ঋণ ত্রাণ আইন অধীনে যোগ্যতা যে ঋণ
এই ব্যতিক্রমগুলির প্রতিটি তাদের নিজস্ব সেট মানদণ্ড এবং রিপোর্টিং পদ্ধতি আছে। যারা তাদের বাড়িতে হারিয়েছে তাদের জন্য, মূল ঋণ নথিগুলি সংগ্রহ করা যেখানে ঋণের অর্থ ব্যয় করা হয় সেখানে দেখাতে গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে।
- সাধারণভাবে বাতিল ঋণের আরও রেফারেন্সের জন্য, প্রকাশনা 908 এর ঋণ বাতিলকরণ বিভাগ এবং প্রকাশনা 17 এর বাতিলকৃত ঋণ বিভাগ দেখুন।
বন্ধক ক্ষমা ঋণ বিপদ আইনের অধীন যোগ্যতা
বন্ধক ঋণ বন্ধক ক্ষমা ঋণ ত্রাণ আইনের অধীনে আয় থেকে বাদ দেওয়া হতে পারে। এই আইন যে নির্দিষ্ট ধরনের বাতিল বন্ধকী ঋণ ট্যাক্স থেকে বাদ দেওয়া যায় যে উপলব্ধ করা হয়। এই ব্যতিক্রমগুলি যাদের বাড়িগুলি বন্ধ করা হয়েছে তাদের পক্ষে অতীব গুরুত্বপূর্ণ, অথবা যারা তাদের বাড়ি বিক্রি করে, অথবা যারা তাদের বন্ধকী ঋণ পুনর্বিন্যস্ত করেন
ট্যাক্স কোড, অর্জন ঋণ, এবং হোম ইকুইটি ঋণ মধ্যে বন্ধকী ঋণ দুটি ধরনের আছে। দুটি প্রভাবগুলির মধ্যে পার্থক্য যা বহিষ্কারের আবেদন করতে পারে। অধিগ্রহণ ঋণ হল ঋণ যার আয়গুলি মূল বাসভবনটি কিনতে, নির্মাণ বা উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নত করার জন্য ব্যবহৃত হয়। হোম ইকুইটি ঋণ হল ঋণ যার তহবিলটি বাসস্থানটি কিনতে, নির্মাণ বা উন্নত করতে ব্যবহার করা হয় না।
বন্ধক ক্ষমা ঋণ ত্রাণ আইনের অধীন অধিগ্রহণ ঋণ ট্যাক্স থেকে বাদ দেওয়া যেতে পারে হোম বীমা ঋণ এই নতুন আইন অধীনে বাদ দেওয়া যাবে না। পরিবর্তে, হোম ইকুইটি ঋণ দেউলিয়া বা দেউলিয়া বহিষ্কার অধীনে যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন।
পাশাপাশি আরও একটি মানদণ্ড আছে। বাড়ির প্রধান বাড়ির হিসাবে ব্যবহার করা আবশ্যক, যা এটি ঋণী জন্য বাসস্থান প্রধান জায়গা ছিল। এর মানে অন্য ঘরবাড়ি, ছুটির বাড়িগুলি, বিনিয়োগের বৈশিষ্ট্যগুলি, বা ভাড়া ইউনিটগুলি এই বর্জনের অধীনে যোগ্যতা অর্জন করবে না।
বাতিলকৃত সম্পত্তিগুলির জন্য ঋণ বাতিল হতে পারে তবে, দেউলিয়া বা দেউলিয়া বহিষ্কারের অধীনে।
ট্যাক্স থেকে কত ঋণ বাদ দেওয়া যেতে পারে? $ 2 মিলিয়ন (বা $ 1 মিলিয়ন পর্যন্ত বিনিময় এবং একটি পৃথক রিটার্ন জমা) বন্ধকী ঋণ বাতিল করে ২007 সাল থেকে 2016 সাল পর্যন্ত আয় থেকে বাদ দেওয়া যেতে পারে। 2016 সালের পরে, মানুষ ঋণগ্রহীতাকে ঋণদাতাকে যতদিন অব্যাহতি দেয়, এবং ঋণদাতা 31 ডিসেম্বর 31 তারিখের পরে ঋণ বাতিল করার জন্য একটি বাধ্যতামূলক লিখিত চুক্তিতে প্রবেশ করেন।
অধিগ্রহণ ঋণ এবং হোম ইক্যুইটি ঋণ পৃথক
ট্যাক্সের উদ্দেশ্যে কোন বন্ধক বন্ধককে কীভাবে পরিচালনা করা হবে তা নির্ধারণের আগে, আপনাকে প্রথমে জানতে হবে আপনার বাতিলকৃত ঋণটি কতটা দুই ভাগে বিভক্ত:
- অর্জন ঋণ
- হোম ইকুইটি ঋণ
এই দুটি ধরনের বন্ধকী ঋণ পৃথক করা সহজ বা জটিল হতে পারে। আপনি আপনার বন্ধকী refinanced কিনা প্রক্রিয়াটি কিভাবে জটিল হবে নির্ভর করে।
আপনার শুধুমাত্র ঋণ যদি আপনার বাড়িতে কিনতে ব্যবহৃত মূল বন্ধকগুলি ছিল, তারপর আপনার সমস্ত ঋণ অর্জন ঋণ হবে। আপনি বন্ধক ক্ষমা ঋণ ত্রাণ আইনের অধীন অধিগ্রহণ ঋণে $ 2 মিলিয়ন পর্যন্ত বা (একটি পৃথক রিটার্ন দাখিলী বিবাহিত ব্যক্তির জন্য $ 1 মিলিয়ন) পর্যন্ত বাদ দিতে পারেন।
Refinanced ঋণ জন্য, মূল অর্জন ঋণ বন্ধকী শুধুমাত্র অসামান্য ভারসাম্য গণনা করা হবে। যদি আপনি একটি ঋণ একত্রীকরণ পুনর্ব্যবহার করেন, বা নগদ টাকা গ্রহণ করেন, অথবা একটি বাড়ির অর্জন ছাড়া অন্য উদ্দেশ্যে উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত একটি বাড়ির ইক্যুইটি লাইন থাকে, তাহলে আপনার ঋণের অংশটি হোম ইকুইটি ঋণ হবে। এই হোম ইকুইটি ঋণ $ 2 মিলিয়ন বর্জনের অংশ হিসাবে যোগ্যতা অর্জন করবে না কিন্তু দেউলিয়া বা দেউলিয়া ব্যতিক্রমের অধীনে বর্জন জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে।
আপনি এই অধিগ্রহণ এবং হোম ইকুইটি ঋণ ডলার পরিমাণ নথিভুক্ত করতে হবে। একটি সহজ কাজ কাগজ এই মত কিছু হতে পারে:
বাড়ির দাম ক্রয়: $ 200,000
$ 160,000 (প্রথম বাড়ির মূল্য 80 শতাংশের জন্য)
$ 40,000 (বাড়ির দাম 20 শতাংশের জন্য দ্বিতীয়)
$ 15,000 (ছাদ মেরামত করতে হোম ইকুইটি লাইন)
মোট অর্জন ঋণ এখন পর্যন্ত: $ 215,000
$ 235,000 ঋণের মধ্যে সব তিনটি ঋণ refinanced
মূল অর্জন ঋণ ঋণের ব্যালেন্স $ 200,000 ছিল
$ 35,000 এর ক্রেডিট বিল একত্রিত
মোট অর্জন ঋণ: $ 200,000
মোট হোম ইকুইটি ঋণ: $ 35,000
বাতিল ঋণ জন্য দেউলিয়া দখল
হোম ইক্যুইটি ঋণ (প্রধান বাড়ী কিনতে, নির্মাণ বা উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নত না) এবং অন্যান্য ধরনের বাতিল ঋণ, যেমন ক্রেডিট কার্ডগুলি, দেউলিয়াতা বর্জনের অধীনে কর-মুক্ত চিকিত্সা পাওয়ার যোগ্য হতে পারে। দেউলিয়া দায়টি যখন ঋণ দায় একটি ব্যক্তির সম্পদের ন্যায্য বাজার মূল্য অতিক্রম অতিক্রম করা হয় বাড়ির বাজার মূল্য তারা সম্পত্তি নেভিগেশন বঞ্চিত পরিমাণ নীচে অধীন যেহেতু এটি তাদের বাড়িতে হারিয়ে গেছে যারা অনেক ক্ষেত্রে হবে।
আইআরএস দেউলিয়াতা বর্জনের ব্যাখ্যা দেয়:
"একজন দেনাদার যখন দেউলিয়া হয়, এবং সেই পরিমাণে, দেনাদারের দায় সম্পত্তির FMV [ন্যায্য বাজার মূল্য] অতিক্রম করে। ঋণদাতার ঋণ বাতিলের আগেই ঋণদাতার দায় এবং FMV নির্ধারণ করে তা নির্ধারণ করতে হবে কিনা ঋণদাতা হল দেউলিয়া এবং ঋণগ্রহীতার অবলম্বনকারীর পরিমাণ।
"ঋণদাতা দেউলিয়া না হলে ঋণদাতার মোট আয় ঋণ বাতিল থেকে বাদ দেওয়া হয়, তবে ঋণগ্রহীতার অবমূল্যায়নের পরিমাণ পর্যন্ত। তবে, নির্দিষ্ট করের গুণগত মান কমাতে এই পরিমাণটি বাদ দেওয়া উচিত" (প্রকাশন 908)।
দেউলিয়াতা বহিষ্কারের পরিমাণ হল বাতিল ঋণের পরিমাণ যা আপনার সম্পদগুলির ন্যায্য বাজারমূল্য অতিক্রম করে। আসুন একটি করদাতার কথা বলুন যে $ 150,000 এর একটি সুষ্ঠু বাজার মূল্য এবং 235,000 ডলারের একটি অসামান্য বন্ধকী ব্যালেন্সের সাথে একটি ব্যক্তির মালিকানা নেই, ব্যক্তির অন্য কোন সম্পদের নেই এবং $ 200,000 এর হোম অর্জন ঋণ। এই ব্যক্তি 85,000 ডলারের ঋণ বাতিল করে দেবে (ঋণের পরিমাণ ন্যায্য বাজার মূল্য)। এই পরিমাণে, $ 35,000 ইকুইটি ঋণ (বাড়িটি কিনতে না ব্যবহৃত পরিমাণ), এবং এই পরিমাণ দেউলিয়া দফতরের অধীনে বাদ দেওয়া যেতে পারে। অবশিষ্ট $ 50,000 ঋণ বন্ধকী বর্জনের জন্য যোগ্যতা অর্জন করবে। ( ফর্ম 982 , পৃষ্ঠা 4, আদেশ আদেশ জন্য নির্দেশাবলী দেওয়া উদাহরণ থেকে অভিযোজিত।)
বাতিল ঋণ জন্য দেউলিয়া হস্তক্ষেপ
দেউলিয়া দেউলিয়া কর্মের অংশ হিসাবে ঋণ ক্ষমা করা হলে বাতিল ঋণ করযোগ্য আয় থেকে বাদ দেওয়া যেতে পারে।
কর-মুক্ত চিকিত্সার জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য, করদাতাকে দেউলিয়া হওয়ার জন্য দায়ের করা হবে এবং দেউলিয়া আদালতের আদেশে ঋণ বাতিল করা হবে। ফোরক্লোসার বা শর্ট-সেলসের ক্ষেত্রে করদাতাদের মুখোমুখি হওয়ার জন্য, একটি দেউলিয়া কেস বিবেচনা করার আগে, অধিগ্রহণ ঋণের জন্য বন্ধক বহির্ভূত এবং হোম ইক্যুইটি এবং অন্যান্য ধরনের বাতিল ঋণের দাবিকে বর্নিত করা আরও সুবিধাজনক হতে পারে।
দেউলিয়া করার জন্য ফাইলিং অনেক ট্যাক্স প্রভাব সৃষ্টি করতে পারে, তাই আরো তথ্যের জন্য প্রকাশন 908, আইআরএস ওয়েব সাইটে দেউলিয়া কর নির্দেশিকা দেখুন।
ট্যাক্স রিটার্ন নেভিগেশন ঋণ বাতিল রিপোর্টিং
একটি ঋণদাতা দ্বারা বাতিল ঋণ আপনার ট্যাক্স রিটার্ন রিপোর্ট করা হয়। এটি কিভাবে রিপোর্ট করা হয় তা নির্ভর করে আপনি কোন ব্যতিক্রমের জন্য যোগ্য কিনা।
একজন ঋণদাতা আইআরএস এবং ফর্মের 1099-C উভয়ই জমা দেবেন যার ঋণ বাতিল বা ক্ষমা করা হবে। দস্তাবেজ বাতিল ঋণ পরিমাণ পরিমাণ রিপোর্ট। বাতিল ঋণ পরিমাণ আকার 2 প্রদর্শিত হয়। যারা একটি স্বল্প বিক্রয়, ফোরক্লোসারের বা অন্য কোনও নিষ্পত্তির প্রক্রিয়াতে তাদের বাড়ি ছেড়ে দিয়েছে, তাদের দেখানো হল ঋণের মূলধনের জন্য যা নিষ্পত্তি ছাড়াই দেওয়া হয়। ঋণের বিবরণ বাক্স 5-এ দেখানো হয়েছে, যেমন ঋণের জন্য সম্পত্তিটির ঠিকানা। ফর্মের বক্স 7 সম্পত্তিটির ন্যায্য বাজার মূল্যের রিপোর্ট করবে। ফোরক্লোসারের অবস্থাতে, ফোরক্লোসারের বিক্রয় থেকে মোট বিড মূল্য ন্যায্য বাজার মূল্য হিসাবে দেখানো হবে।
আপনার ট্যাক্স রিটার্নে বাতিল ঋণ রিপোর্ট করতে এই পদক্ষেপগুলি অনুসরণ করুন:
- যে কোন বাতিল ঋণগুলির ফরম 1040 লাইন 21 এ বাদ দেওয়া হয় না বলে রিপোর্ট করুন।
- আপনি বন্ধক ক্ষমা ঋণ রিলিফ অ্যাক্ট, দেউলিয়াতা বর্জন বা দেউলিয়া বর্জনের অধীনে কিছু বা সমস্ত ঋণ বাদ দেওয়ার জন্য যোগ্যতা অর্জন করেন, তাহলে আপনাকে ফর্ম 982 (পিডিএফ, নির্দেশাবলীসহ 5 টি পৃষ্ঠা সহ) পূরণ করতে হবে।
- ফর্ম 982 তে, লাইন 1 এ যথাযথ বাক্সটি চেক করে আপনার উপরে প্রযোজ্য ব্যতিক্রমটি নির্দেশ করে। যদি আরো বহিঃবিন্যাসের বেশি প্রযোজ্য হয় তাহলে প্রতিটি বহিষ্কারের জন্য ফর্ম 982 প্রস্তুত করুন। আপনি লাইন 2 ট্যাক্স থেকে ট্যাক্স থেকে বাদ হচ্ছে পরিমাণ নির্দেশ করে করব
- দেউলিয়া এবং দেউলিয়া বহিষ্কারের জন্য, আপনাকে অন্যান্য করের পরিসংখ্যানগুলিতেও সমন্বয় করতে হবে। বিশদ বিবরণের জন্য, প্রকাশন 908 এর কর অ্যাট্রিবিউটের হার কমানোর বিভাগটি দেখুন।
- যদি আপনি আপনার বাড়ীটি রাখেন এবং নিম্ন বন্ধকী ব্যালেন্সের জন্য আপনার বন্ধকীটি পুনর্বিন্যস্ত করেন, তাহলে আপনাকে লাইন 1e এর জন্য বাক্সটি চেক করতে হবে, লাইন 2 এর পরিমাণটি প্রতিবেদন করুন এবং লাইন 10b তে একই পরিমাণে রিপোর্ট করুন। আপনি লাইন 10b হিসাবে একই পরিমাণ দ্বারা ঘর আপনার খরচ ভিত্তিতে কমাতে।
বাতিল ঋণ এবং বন্ধক ক্ষমা সম্পর্কে আরও তথ্য
এখানে অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা থেকে বাতিল ঋণ এবং বন্ধক ক্ষমা ঋণ ত্রাণ আইন সংক্রান্ত সম্পদ সংগ্রহ।
- বাতিল ঋণ, foreclosures, repossessions, এবং বিলোপন (প্রকাশন 4681, এছাড়াও পিডিএফ হিসাবে উপলব্ধ )
- নিবন্ধন 982, করের বিচ্ছিন্নতার কারণে করের গুণগত হ্রাস (পিডিএফ, নির্দেশাবলী অন্তর্ভুক্ত)
- হোম ফোরক্লোসার এবং ঋণ বাতিলকরণ
- আমার ব্যক্তিগত বাসভবনের উপর ঋণের আয় বাতিল কি? (ইন্টারেক্টিভ কর সহকারী)
- দেউলিয়া ট্যাক্স গাইড (প্রকাশনা 908)