সম্পত্তি মালিকানা বোঝার - ভাল এস্টেট পরিকল্পনা রিয়েল কী
যদিও সাধারণ এস্টেট পরিকল্পনা একটি জটিল প্রক্রিয়ার বিবেচনা করা যেতে পারে এবং সিদ্ধান্ত নেওয়া হবে, সময় এবং সময় আবার আমি এটি সব একটি সাধারণ বিভাজক হত্তয়া যে খুঁজে পাওয়া যায় নি - সম্পত্তি কিভাবে শিরোনাম হয় একটি ভাল এস্টেট পরিকল্পনা তৈরি করার জন্য একটি বাস্তব কি কি মালিক যারা বুঝতে, কারণ সম্পত্তি হিসাবে প্রত্যাশিত শিরোনাম ছাড়া, এমনকি সবচেয়ে সুশৃঙ্খল এবং ভাল চিন্তাস্থল এস্টেট পরিকল্পনা miserably ব্যর্থ হবে
সম্পত্তি মালিকানা বোঝার
যখন একটি এস্টেট পরিকল্পনা অ্যাটর্নি একটি নতুন ক্লায়েন্ট সঙ্গে পূরণ, প্রথম প্রশ্নের একটি অ্যাটর্নি জিজ্ঞাসা "আপনি কি মালিক এবং এটি কিভাবে শিরোনাম হয়?" কিন্তু এটর্নি মানে কি এই প্রশ্নের দ্বারা কি? এটা বোঝার সবচেয়ে সরল উপায় হল সম্পত্তিটি কিভাবে তিনটি মৌলিক ধারণাগুলিতে লেখা হয় তা ভেঙ্গে ফেলা:
- একমাত্র মালিকানা
- যৌথ মালিকানা
- চুক্তি দ্বারা শিরোনাম
এই তিনটি উপায়ে সম্পত্তির নামকরণ করা যেতে পারে, এবং এখনও আপনি কতগুলি ক্লায়েন্ট এস্টেট পরিকল্পনা এটর্নীদের ঠিক কিভাবে তাদের সম্পত্তি শিরোনাম ঠিক জানি না সঙ্গে কাজ করে আশ্চর্য হতে পারে। এখানে সম্পত্তি মালিকানা প্রতিটি প্রকারের একটি সংক্ষিপ্ত ওভারভিউ:
একক মালিকানা - সম্পত্তির একমাত্র মালিকানা মানেই এটি এক ব্যক্তির মালিকানাধীন ব্যক্তির নাম এবং মৃত্যুদন্ডের কোনও হস্তান্তর ছাড়াই। উদাহরণগুলি "ব্যক্তির মৃত্যুতে প্রদেয় " " মৃত্যুর উপর প্রদেয় ," বা "বিশ্বাসের জন্য" পদমর্যাদা, অথবা রিয়েল এস্টেট যা এক ব্যক্তির নাম অনুসারে "ফি সহজে নিখুঁত" ছাড়া একটি ব্যক্তির নামের ব্যাংক অ্যাকাউন্ট এবং বিনিয়োগ অ্যাকাউন্ট অন্তর্ভুক্ত, "অর্থ যে ব্যক্তি তার মৃত্যুর পরে অন্য কারো কাছে স্থানান্তরিত না হওয়া সত্ত্বেও তার নিজের নামের 100% সম্পত্তির মালিকানা পায়।
যৌথ মালিকানা - যৌথ মালিকানা জীবিতত্বের অধিকার এবং বেঁচে থাকার অধিকার ব্যতীত দুটি রূপে আসে।
- বেঁচে থাকার অধিকারের সাথে যৌথ মালিকানার অর্থ হচ্ছে এক বা একাধিক ব্যক্তি একাউন্ট বা রিয়েল এস্টেট একত্রে এবং এক মালিকের মৃত্যুর পর অবশিষ্ট মালিক (মালিক) সম্পত্তি মালিকানাধীন থাকে। " সম্পূর্ণভাবে টেন্যান্সি " কিছু রাজ্যগুলিতে স্বীকৃত বিবাহিত দম্পতিদের মধ্যে বেঁচে থাকার অধিকারের সাথে একটি বিশেষ ধরনের যৌথ মালিকানা, যখন " সাম্প্রদায়িক সম্পত্তির " আরেকটি বিশেষ ধরনের বিবাহিত দম্পতির মধ্যে একটি বিশেষ ধরনের যৌথ মালিকানা যা কিছু কিছু রাজ্যে স্বীকৃত হয়।
- বেঁচে থাকার অধিকার ছাড়া যৌথ মালিকানার মানে দুই বা ততোধিক ব্যক্তি অ্যাকাউন্টের একটি নির্দিষ্ট শতাংশ বা রিয়েল এস্টেট, যেমন এক ব্যক্তি মালিক 80% এবং দ্বিতীয় ব্যক্তি মালিক ২0%। বেঁচে থাকার অধিকার ছাড়া সম্পত্তির যৌথ মালিকানাকে সম্পত্তি মালিক হিসাবে " সাধারণের ভাড়াটেদের " বলা হয়।
চুক্তি দ্বারা শিরোনাম - চুক্তি দ্বারা শিরোনাম সম্পত্তি যা একটি মালিকানা মৃত্যুর পরে সম্পত্তি প্রাপ্ত নামক অ্যাকাউন্ট বা বিনিয়োগ অ্যাকাউন্ট, যার " মৃত্যুর উপর প্রদেয় ," " মৃত্যু স্থানান্তর " বা "জন্য ট্রাস্ট" নামে সম্পত্তি আছে উল্লেখ করা হয় সুবিধাভোগী মনোনীত; জীবন বীমা যা একটি সুবিধাভোগী মনোনীত; অবসরপ্রাপ্ত অ্যাকাউন্টগুলি, IRAs সহ, 401 (k) গুলি এবং বার্ষিক বার্ষিক বার্ষিক বাছাইকৃত প্রার্থী; জীবিত স্থাবর সম্পত্তি যা মনোনীত; মৃত্যু বা বেনিফিশিয়াসী কাজের স্থানান্তরিতকরণ যা একটি সুবিধাভোগী মনোনীত হয়; এবং বিশ্বাসী যে একটি সুবিধাভোগী মনোনীত আছে।
মৃত্যুর পরে সম্পত্তি কোথায় যেতে হবে বোঝা
একবার আপনি সম্পত্তি মালিকানা তিন ধরনের বুঝতে, মালিকের মৃত্যুর পরে সম্পত্তি প্রতিটি প্রকারের উত্তরাধিকারী হবে যারা বুঝতে হবে। এই অর্থে, সম্পত্তি দুটি উপায়ে দেখা যাবে: প্রোব্যাট সম্পদ বনাম। প্রবাল সম্পদ না ।
প্রবেট সম্পদ কেবল যে - মালিকের মৃত্যুর পর আদালত-তত্ত্বাবধানে প্রবেটের মাধ্যমে সম্পদগুলি সম্পন্ন করতে হবে। অন্য কথায়, মালিকের মৃত্যুর পর, মৃত মালিকের নাম থেকে এবং মালিকের মালিকানাধীন স্বত্বাধিকারীর নামে সম্পত্তি পাওয়ার একমাত্র উপায় হচ্ছে প্রবেট মাধ্যমে সম্পদ গ্রহণ করা। প্রবেট সম্পত্তির মধ্যে সম্পত্তির মালিকানা সম্পত্তির অন্তর্ভুক্ত এবং সাধারণ সম্পত্তি (বা সম্পত্তির মালিকানাভিত্তিক অধিকার ব্যতীত সম্পত্তি) মধ্যে ভাড়াটেদের অন্তর্ভুক্ত।
অ প্রব্যাচু সম্পত্তি কেবলমাত্র - সম্পত্তি যা মালিকের মৃত্যুর পর আদালত-তত্ত্বাবধানে প্রবেট মাধ্যমে যেতে হবে না। অন্য কথায়, মালিক মারা যাওয়ার পর, অন্যান্য মালিক বা লাভবানরা মৃত মালিকের সম্পত্তির নিয়ন্ত্রণ গ্রহণ করবে কারণ তারা মৃত মালিকের কাছ থেকে বেঁচে গেছে। অরফোব্যাট সম্পদ সম্পত্তির মালিকানা সম্পত্তির মালিকানাধীন (সম্পূর্ণ সম্পত্তি এবং নির্দিষ্ট সম্প্রদায়ের সম্পত্তি দ্বারা টেনেন্সি সহ) যৌথভাবে এবং মালিকের মৃত্যুর পরে সম্পত্তির উত্তরাধিকারী নামে পরিচিত একটি লাভকারীর যে কোনও ধরনের সম্পত্তির অন্তর্ভুক্ত।
প্রবেট মাধ্যমে যান যে সম্পদ সম্পন্ন কি বোঝা
সুতরাং কোথায় প্রোবের সম্পত্তি মালিক পরে মারা যায়? এটি মালিকের উপর নির্ভর করবে, বা আছে না, একটি শেষ ইচ্ছা এবং উইল। মালিক যদি ইচ্ছা করে থাকেন, তাহলে মালিকের প্রোব্যাট সম্পদগুলি উত্তরাধিকারী হবে কে উইল দ্বারা নির্ধারিত হবে। যদি মালিকের ইচ্ছা থাকে তবে মালিকানাধীন সম্পত্তির উত্তরাধিকারী হবে এমন রাষ্ট্রের অন্তর্নিহিত আইন দ্বারা নির্ধারিত হবে যেখানে মালিক মৃত্যুর সময়ে বসবাস করতেন এবং অন্য কোনও রাষ্ট্রের অন্তর্নিহিত আইন যেখানে মালিকের মালিকানাধীন আবাসন.
সবগুলোকে একত্রে রাখ
এখন আপনি তিন ধরনের সম্পত্তির মালিকানা এবং প্রোবেট এবং অরফোব্যাট সম্পদগুলির মধ্যে পার্থক্য বোঝেন, আপনার সম্পত্তিটি কতখানি বর্ণনা করা হয় তা ঠিকভাবে জানার জন্য আপনার এস্টেট পরিকল্পনা এজেন্টের জন্য কেন এত গুরুত্বপূর্ণ তা আপনি বুঝতে পারেন। এই এক গুরুত্বপূর্ণ তথ্য ছাড়া, আপনার এস্টেট পরিকল্পনা অ্যাটর্নি আপনি একটি এস্টেট পরিকল্পনা তৈরি করতে সাহায্য করতে পারেন যা আপনি কাজ করার আশা করে এমন ভাবে কাজ করবে। কোনও মালিকানাধীন ব্যক্তিদের বিবেচনা না করে, আপনি একটি এস্টেট প্ল্যানের সাথে যাবেন যা আপনার প্রিয়জনেরকে বিভ্রান্ত করবে এবং সম্ভাব্য আদালতে তাদের জমবে। তাই আপনার এস্টেট পরিকল্পনা অ্যাটর্নি একটি অনুগ্রহ করে এবং আপনার সম্পত্তির প্রতিটি এবং মাধ্যমে যান এবং লিখুন যারা এটি মালিকানাধীন এবং লিখুন, প্রযোজ্য হলে, যারা মনোনীত সুবিধাভোগী, কারণ আপনি আপনার অ্যাটর্নি সঙ্গে বৈঠক আগে এটি না হলে, তারপর তিনি অথবা সে অবশ্যই আপনাকে তা করতে বাড়িতে পাঠাবে।