Beginners তিন প্রধান উত্পাদক সম্পদ ক্লাস আটক করা উচিত
একটি সম্পূর্ণ পোর্টফোলিও নির্মাণ যখন একটি অসম্ভব কাজ মনে হতে পারে, বাকি নিশ্চিত লভ্যাংশ, সুদ, এবং ভাড়া এটি মূল্যবান।
কিছু মূল্যবান মুদ্রাস্ফীতি যেমন ধনসম্পদ ধ্বংসকারী শক্তিগুলির তুলনায় আরো ঝুঁকিপূর্ণ, অন্যদিকে বড় বাধাগুলি-এন্ট্রি-এর মানে হল যে আপনি অর্থের পরিমাণ উভয় পায়ে লাফিয়ে উঠার আগে অনেক বেশি অর্থের জন্য সঞ্চয় করতে হবে। কি এটা আরও আকর্ষণীয় করে তোলে যে না শুধুমাত্র আপনি আপনার নিজের ব্যক্তিত্বের উপর ভিত্তি করে নির্দিষ্ট সম্পত্তির ক্লাসের দিকে ঘুরে বেড়াতে হবে না, আপনি পাবেন যে বিভিন্ন সম্পদ ক্লাস আপনার জীবনে বিভিন্ন সময়ে বিভিন্ন প্রয়োজন মেটাতে পাবেন।
একটি উদাহরণ: যদি আপনি আপনার seventies মধ্যে অবসরপ্রাপ্ত, আপনি আপনার উত্তরাধিকারী বা দাতব্য একটি শালীন আকারের এস্টেট পাশ করার পরিকল্পনা না পর্যন্ত এটি বিশাল স্টক অবস্থানের রাখা একটি অর্থে অনেক উপলব্ধ করা হয় না। পরিবর্তে, উচ্চতর গুণমানের বন্ডগুলি থেকে আগ্রহের স্থিতিশীলতার স্থিতিশীলতা এবং স্থিতিশীলতা উপভোগ করতে আপনি সম্ভবত ভাল হবেন।
যে ভাবে, যদি দেশ একটি গ্রেট ডিপ্রেশন মধ্যে অবতরণ করা হয়, আপনার জীবনধারা মান বজায় রাখার আপনার মতভেদ অনেক উন্নত হবে।
এখন জন্য, বড় তিনটি তাকান: ব্যবসায় মালিকানা, ঋণ অর্থ, এবং রিয়েল এস্টেট। প্রায়শই সমস্ত প্রধান সম্পদগুলি আপনি যখন বিবেচনা করবেন যে আপনি এই বিনিয়োগগুলির মধ্যে একটির নিচে পড়েছেন তখন কীভাবে বিনিয়োগ করবেন তা বিবেচনা করুন।
একটি ব্যবসা একটি মালিকানা দখল অর্জন
যখন আপনি একটি ব্যবসার মধ্যে অর্থ বিনিয়োগ করেন, আপনি একটি উত্পাদনকারী সিস্টেম তৈরি করছেন বা ক্রয় করছেন, আপনি আশা করেন, গ্রাহককে প্রদানের জন্য খরচ করার চেয়ে আরো একটি পণ্য বা পরিষেবা বিক্রি করে নেট মুনাফা উৎপন্ন করে।
ঐতিহাসিকভাবে, একটি সফল ব্যবসা মালিকানা স্বনির্ধারিত পুরুষদের এবং মহিলাদের জন্য সম্পদ সংগ্রহের সবচেয়ে বড় উত্স হয়েছে, পরবর্তী সর্বোচ্চ সম্পত্তির শ্রেণী, রিয়েল এস্টেট উত্তরণ।
ব্যবসার মালিকানা আপনার টাকা বিনিয়োগের বিভিন্ন উপায় আছে। আপনি করতে পারেন:
- একটি নিজস্ব মালিকানাধীন, সাধারণ অংশীদারিত্ব, সীমিত অংশীদারিত্ব , সীমিত দায় কোম্পানি , অথবা কর্পোরেশন প্রতিষ্ঠার মাধ্যমে প্রায়ই নিজের নিজের সংস্থাটি শুরু করুন। যদি আপনার প্রতিভা, দক্ষতা, শৃঙ্খলা এবং কিছুটা উচ্চতর অপারেটরের ভাগ্য থাকে, তবে এটি প্রায়ই বিনিয়োগের জন্য সবচেয়ে লাভজনক পথ কারণ আপনি ফান্ডের মধ্যে বুক মানচিত্রে আপনার সম্মিলিত হারের সাথে ফেরত পেতে পারেন ইকুইটি নেভিগেশন, বা ROE
- অন্য কোনও ব্যক্তির ব্যক্তিগতভাবে পরিচালিত কোম্পানীর বা অংশীদারিত্বের মধ্যে প্রায়ই নগদ বা শ্রম বিনিময়ের ক্ষেত্রে, ব্যক্তিগতভাবে আলোচনার ভিত্তিতে কিনুন কিছু বিনিয়োগকারী তথাকথিত প্রাইভেট ইকুইটি-এর বিশেষজ্ঞ, অর্থনীতির নির্দিষ্ট ক্ষেত্রগুলিতে নিজেদেরকে সীমাবদ্ধ করে যেখানে তারা মনে করে যে তাদের একটি সুবিধা রয়েছে, যেমন প্রযুক্তি বা উত্পাদন
- সর্বজনীন ব্যবসায়ে ব্যবসায়ে অংশগ্রহন করুন, প্রায়শই একটি সাধারণ স্টক কেনার মাধ্যমে ওভার-দ্য-কাউন্টার বাজারের ব্যবসা বা স্টক এক্সচেঞ্জ যেমন এনওয়াইএসই, নাসডাক, টরন্টো স্টক এক্সচেঞ্জ, লন্ডন স্টক এক্সচেঞ্জ, টোকিও স্টক এক্সচেঞ্জ, ইত্যাদি
বেশিরভাগ লোকই শেষ শ্রেণিতে পড়তে চলেছে কারণ তাদের একটি দিন চাকরি আছে এবং তারা কীভাবে তাদের দালালি অ্যাকাউন্ট , 401 (ক) পরিকল্পনা , রথ আইআরএ অথবা ঐতিহ্যবাহী আইআরএ-তে সরাসরি স্টক ক্রয়ের পরিকল্পনা তৈরি করেছে সে সম্পর্কে জানতে আগ্রহী। , এবং মিউচুয়াল ফান্ড অ্যাকাউন্ট। প্রায় সব ক্ষেত্রেই, আপনি প্রকৃতপক্ষে অর্থ বিনিয়োগ করতে পারেন - অর্থাৎ, আপনি যে পরিমাণ নগদ ব্যালান্স করেছেন তা ব্যবসা বানিজ্যের মালিক হয়ে গেছেন - একটি প্রবন্ধে গভীরভাবে আচ্ছাদিত হয়েছে যা আপনি আপনার বিনিয়োগ পোর্টফোলিওর জন্য কিভাবে কিনবেন । আপনি আরও পড়তে এবং এটি পড়া শেষ করার পরে ফিরে আসতে চান তাহলে সেখানে শুরু করুন।
আপনার সঞ্চয় ঋণদান
তার ডেরিভেশনস এবং ফরমগুলি সব থেকে অর্থ ঋণ সভ্যতা নিজেই হিসাবে পুরানো হিসাবে। একজন বিনিয়োগকারী তার সম্পদ সংরক্ষণ করে এবং তারপর অন্য ঋণগ্রহীতার ঝুঁকি, প্রবৃদ্ধ মুদ্রাস্ফীতির হার এবং ঋণের দৈর্ঘ্যের উপর ভিত্তি করে পুনঃপ্রতিষ্ঠা এবং সুদের প্রতিশ্রুতির উপর তাদের নিজস্ব উদ্দেশ্যে এটি ধার দেয়।
আপনি এই সম্পদ শ্রেণীর মধ্যে আপনার টাকা বিনিয়োগ করতে পারেন উপায় একটি অগণিত আছে সহ:
- একটি লিখিত বা মৌখিক চুক্তির উপর ভিত্তি করে একটি সরাসরি, ব্যক্তিগত, আলোচিত ঋণগ্রহীতার সাথে চুক্তি করা, শর্তাবলী, ঋণ পরিশোধের সময়সূচী এবং সুদের হার
- বাজারের প্ল্যাটফর্ম যেমন ঋণদান ক্লাব বা প্রসপারের মাধ্যমে পিয়ার-টু-পিয়ার ঋণ করা হচ্ছে যেখানে আপনি প্রদত্ত ঋণের একটি ছোট শতাংশের উপর দরখাস্ত এবং এটির একটি অংশ তহবিল
- সার্বভৌম সরকারের (যেমন, ট্রেজারি বন্ড বা সঞ্চয় বন্ড ), পৌরসভা , কর্পোরেশন , অলাভজনক বা অন্য সংস্থা দ্বারা জারি করা বন্ডগুলি
- একটি ব্যাংক বা অন্য আর্থিক প্রতিষ্ঠানের আমানতের একটি FDIC বীমা সার্টিফিকেট অর্জন
একটি খুব বাস্তব অর্থে, একটি ব্যবসাতে অর্থ বিনিয়োগের মতো, যখন আপনি অর্থ ধার দেন, আপনার দক্ষতা সেটের অংশে, আপনি উপার্জন করতে পারেন এমন যৌথ বার্ষিক বৃদ্ধির হার নির্ভর করে। আমি একটি 80 বছর বয়সী অবসরভাতা জানি, যারা বিশ্বের শূন্য শতাংশ সুদের হারের মধ্যে, সাবধানে, চিত্তাকর্ষক এবং বুদ্ধিমানদের আশেপাশে ঘরের সন্ধান পায়, তারপর তাদের পরিবারগুলি সংগ্রামের জন্য পজিশন-থেকে-নিজের পদগুলিতে তাদের ভাড়া দেয় সাহায্য কিন্তু অন্যথায় একটি বন্ধকী জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে না।
বিভিন্ন কারণের জন্য সামঞ্জস্য করার পর, তার সমমানের হারের হার 13% উত্তর প্রতি বছর এবং একটি ডিফল্ট যে যথেষ্ট ইকুইটি দ্বারা সুরক্ষিত ঋণ, সে কোন ক্ষতি ভোগ করে। কয়েকটি ক্ষেত্রে, যখন একটি পরিবার বিপর্যয়কর পরিস্থিতির কারণে তাদের ঋণ পরিশোধে ছয় মাস বা তারও বেশি সময় পিছিয়ে পড়ে, তখন সে সমগ্র পরিমাণ ক্ষমা করে দেয় কারণ সে এখন ঘনঘন বছরের মধ্যে তার পাশের শখের থেকে এত টাকা উপার্জন করে তার জীবন সম্পর্কে
কেউ এই বিনিয়োগ বিজ্ঞাপন। তিনি তাদের পাতলা বাতাস থেকে তৈরি আউট। তিনি একটি সুযোগ এবং একটি কলম, একটি আইনজীবী, একটি নোটারি ব্যবহার করে এবং তার সঞ্চয় অন্যান্য মানুষের প্রয়োজনগুলি সমাধান করার উপায় খুঁজে বের করে। শেষবার যখন আমি তার সাথে দেখা করতে যাচ্ছিলাম, সে আমাদের একটি রেস্টুরেন্টে নিয়ে গিয়েছিল যেখানে সে বিনামূল্যে ভুট্টা খাওয়ার জন্য ভুচার ব্যবহার করতে সক্ষম হয়েছিল। "আমার দেরী প্রেমিক ব্যবসা পরিচালিত," তিনি বলেন ,. "তিনি যেসব শর্তাদির কথা বলছিলেন সেগুলোর মধ্যে এক মাসে প্রতি মাসে অর্ধ ডজন ডোনার খাবার ছিল, যে মারা গিয়েছে সে সম্পর্কে তারা আমাকে অব্যাহত রাখে।"
তিনি 80 বছর বয়সে মারা গেছেন এমন ব্যক্তির কাছে তার কোনও বহিঃপ্রকাশের চিহ্ন না থাকায় নিজেকে মিলিয়ন মিলিওনেয়ার ছিল - গ্রেট ডিপ্রেশন যুগ থেকেও এসেছে। তিনি একটি বছর 72 বিনামূল্যে খাবার সন্নিবেশ একটি উপায় হিসাবে ব্যবসা করতে তিনি ব্যবহার ঋণ ব্যবহার করেন। আপনি আপনার স্থানীয় স্টক দালাল দৃঢ় একটি বন্ড ইনভেন্টরি শীট তালিকাভুক্ত যে খুঁজে কখনও যাচ্ছে না।
রিয়েল এস্টেট মধ্যে অর্থ বিনিয়োগ করুন
ঋণের পিছনে থাকা, রিয়েল এস্টেট মালিকানা থেকে মুনাফা অর্জন রেকর্ডভুক্ত সভ্যতার সমস্ত প্রাচীনতম রেকর্ডিং আর্থিক কর্মকান্ডগুলোর মধ্যে একটি। প্রাচীন মিশর থেকে আধুনিক দিনের নিউইয়র্ক সিটিতে, যদি আপনি নিজের সম্পত্তি নন- তবে এটি একটি বাসস্থান, একটি অফিস, অথবা একটি ভূগর্ভস্থ জমি - আপনি ভাড়াটিয়া নামে পরিচিত অর্থের বিনিময়ে অন্য কাউকে ব্যবহার করতে দিতে পারেন।
নির্দিষ্ট ধরনের বিনিয়োগকারী তার স্থায়ী প্রকৃতির কারণে অন্যান্য সম্পদের শ্রেণীর উপর রিয়েল এস্টেট মালিকানা পছন্দ করে। দৃষ্টান্তের মাধ্যমে, গ্রেট ব্রিটেনের অভিজাতরা তাই রিয়েল এস্টেটে কেন্দ্রীভূত হয় যে পুরো দেশের মাত্র 0.6% দেশটির 50% গ্রামীণ সম্পদের মালিকানা পায়।
আধুনিক অর্থনীতিতে, আপনার বিনিয়োগ পোর্টফোলিওর জন্য রিয়েল এস্টেট অর্জনের বেশ কয়েকটি উপায় রয়েছে । এই অন্তর্ভুক্ত, কিন্তু সীমাবদ্ধ নয়:
- আপনার পরিবারের জন্য একটি বাড়ি কেনা, যা একটি খরচ প্রশমন এবং একটি বিনিয়োগ কম কিন্তু এই বিষয়শ্রেণীতে মধ্যে পড়ে গেলেও
- সম্পত্তি সম্পূর্ণরূপে কেনা এবং এটি ভাড়াটেদের ভাড়া করা
- একটি সম্পত্তি কেনা, উন্নতি এবং / অথবা এটি কিছুভাবে উন্নয়ন, এবং এটি বিক্রি
- ফিনান্সিং লিজ / ব্যাক আপ লেনদেন
- অন্যান্য বিনিয়োগকারীদের সাথে অর্থ সংস্থান করে রিয়েল এস্টেট কিনতে বিশেষ ট্যাক্স সুবিধাদির ব্যবসার মাধ্যমে কর্পোরেট কর থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত অধিকাংশ পরিস্থিতিতে। এই ব্যবসাগুলি REITs, বা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ট্রাস্ট হিসাবে পরিচিত, এবং প্রায়ই একটি ব্রোকারেজ অ্যাকাউন্টের মাধ্যমে অন্য স্টক মত অর্জিত হতে পারে। ইআরএফ এবং মিউচুয়াল ফান্ডগুলিও রয়েছে যা REIT গুলির মধ্যে বিশেষজ্ঞ।
অর্থ বিনিয়োগ কিভাবে আরো ভাবনা
যদি আপনি আপনার টাকা বিনিয়োগ করতে এবং ভাল হারে উপার্জন করতে চান তবে অন্যান্য অনেক ধরনের জিনিসের মধ্যে আপনি নিজের জীবন যাপন করতে পারেন, উদাহরণস্বরূপ, আমি আমার প্রাথমিক অর্থের অনেক কিছু করার জন্য সিনথেটিক ইকুইটি সম্পর্কে কিছুটা শোষণ করি- এটি তবে নতুন বিনিয়োগকারীদের জন্য এই তিনটি সম্পদ শ্রেণী বিবেচনা করার জন্য সম্ভবত অনুপযুক্ত।
তারা সমৃদ্ধ, নিখুঁতভাবে জীবন যাপন করতে এবং তাদের সন্তানদের এবং নাতি-নাতনী ট্রাস্টের তহবিলগুলিকে তাদের সম্পত্তির সাথে সম্পৃক্ত করার জন্য যথেষ্ট, যা কয়েক দশক ধরে তাদের জীবন বাঁচাতে পারে, যদি না তাদের জীবন বাকি থাকে। মাস্টার সীমিত অংশীদারী মত প্রথম আপনি বুঝতে না এমন জিনিস মধ্যে জাম্পিং দ্বারা এটি ঠেকাতে চেষ্টা করবেন না।
ইতিহাসের সবচেয়ে বড় বিনিয়োগকারীদের একজনের পরামর্শ অনুসরণ করুন; কিআইআইএসএস থেকে বিচ্যুত হবেন না, অথবা " এটি সিম্পল, মূঢ় রাখুন " এবং আপনার সম্ভবত অন্য কোনও তুলনায় আপনার চেয়ে অনেক কম হঠাৎ রাত্রি সহ অনেক ভাল ফলাফল অনুভব করতে যাচ্ছেন।