আদিবাসী জন্য রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ মূলসূত্র একটি সংক্ষিপ্ত বিবরণ
বিনিয়োগ, অর্থনীতি, এবং ঝুঁকি মৌলিক উপাদান বুঝতে যখন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সত্যিই একচেটিয়া খেলার হিসাবে ধারণাগতভাবে সহজ হতে পারে।
জয় করার জন্য, আপনি সম্পত্তি কিনতে, দেউলিয়াতা এড়ানো এবং ভাড়া তৈরি করুন যাতে আপনি আরও বেশি সম্পত্তি কিনতে পারেন। যাইহোক, মনে রাখবেন "সহজ" মানে "সহজ" নয়। আপনি যদি কোনও ভুল করেন তবে ফলাফলগুলি ছোটখাট অসুবিধার থেকে বড় বিপর্যয়ের সম্মুখীন হতে পারে। আপনি এমনকি নিজেকে ভেঙ্গে বা খারাপ খুঁজে পেতে পারে।
4 উপায় রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী অর্থ উপার্জন
আপনি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ যখন, আপনি অর্থ উপার্জন করতে পারেন অনেক উপায় আছে:
- রিয়েল এস্টেট প্রশংসার
এটি যখন রিয়েল এস্টেট বাজারে পরিবর্তনের কারণে সম্পত্তি বাড়ায়, তখন আপনার সম্পত্তি প্রায় ভূগর্ভস্থ হয়ে উঠছে, যখন একটি প্রধান শপিং সেন্টার পরবর্তী দরজা বা আপগ্রেড তৈরি করে তখন আপনি আপনার রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে এটি আরও বেশি করে তৈরি করতে পারেন সম্ভাব্য ক্রেতাদের বা renters আকর্ষণীয়। রিয়েল এস্টেট অনুগ্রহ একটি চতুর খেলা। আসলে, এটি নগদ প্রবাহ আয়ের জন্য বিনিয়োগের চেয়ে ঝুঁকিপূর্ণ। - ক্যাশ ফ্লো আয়
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের এই ধরনের একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং যেমন রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি কেনার, এবং এটি অপারেটিং উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে, তাই আপনি ভাড়া থেকে নগদ একটি স্ট্রিম সংগ্রহ, অর্থ যা একটি ভাড়াটে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ জন্য আপনার সম্পত্তি ব্যবহার করার জন্য আপনাকে বহন করেনা সময় ক্যাশ ফ্লো আয় ভাল চালানো স্টোরেজ ইউনিট, গাড়ি washes, অ্যাপার্টমেন্ট ভবন, অফিস ভবন, ভাড়া ঘর, এবং আরো থেকে উত্পাদিত হতে পারে।
- রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত আয়
এই রিয়েল এস্টেট শিল্প যেমন রিয়েল এস্টেট দালালের মত "বিশেষজ্ঞ" দ্বারা উত্পন্ন আয় হয়, যারা ক্রয়ের মাধ্যমে ক্রয় বিক্রয় এবং সম্পত্তি বিক্রি করে, অথবা রিয়েল এস্টেট পরিচালন সংস্থাগুলি যারা দিনের বেলায় চালানোর জন্য বিনিময়ে অর্থের শতকরা শতাংশ রাখে - একটি সম্পত্তি এর দিন অপারেশন। এই ধরনের রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত আয়ের বোঝা সহজ। উদাহরণস্বরূপ, হোটেলে নিয়োগের জন্য, বাড়ির ছাদ চালানোর জন্য লাউনের মাংস চালানোর এবং টাওয়ারগুলি ধুয়ে ফেলার মতো ঘনঘন নিয়োগের জন্য একটি হোটেলে 5% হোটেলের বিক্রয়গুলি রাখা হয়।
- সহায়ক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ আয়
কিছু রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য, এটি মুনাফা একটি বিশাল উৎস হতে পারে। সহায়ক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ আয়ের মধ্যে রয়েছে অফিসের ভেন্ডিং মেশিনের ভেন্ডিং মেশিন বা কম খরচের অ্যাপার্টমেন্টে লন্ড্রি সুবিধা। প্রকৃতপক্ষে, তারা একটি বড় রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের মধ্যে ক্ষুদ্র ব্যবসা হিসাবে সেবা, আপনাকে একটি আধা বন্দী সংগ্রহ গ্রাহকদের কাছ থেকে টাকা ধার দেয়।
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ বৈশিষ্ট্যাবলী ক্রয় জন্য টিপস
আপনার প্রথম রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ কিনতে অনেক উপায় আছে। আপনি যদি একটি সম্পত্তি ক্রয় করা হয়, আপনি একটি সম্পত্তি বিরুদ্ধে একটি বন্ধকী আউট গ্রহণ করে ঋণ ব্যবহার করতে পারেন। লিভারেজের ব্যবহারটি অনেক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করে কারণ এটি তাদের সম্পত্তি অর্জন করতে দেয় যা অন্যথায় সামর্থ নেই। তবে, রিয়েল এস্টেট ক্রয়ের জন্য লিভারেজ ব্যবহার করা বিপজ্জনক হতে পারে কারণ, একটি পতিত বাজারে, সুদ ব্যয় এবং নিয়মিত পেমেন্টগুলি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীকে দেউলিয়া অবস্থায় চালাতে পারে যদি তারা সাবধান হন না।
আপনি আপনার নিজের নামে একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ প্রায় কিনতে হবে না । পরিবর্তে, ঝুঁকির ব্যবস্থার কারণে, সীমিত দায় কোম্পানি বা সীমিত অংশীদারিত্বের মতো বিশেষ ধরনের আইনী সংস্থার মাধ্যমে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের বিষয়টি বিবেচনা করা উচিত (আপনার মালিকানা পদ্ধতি আপনার এবং আপনার পরিস্থিতি)।
যে ভাবে, যদি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ বম্মত হয় বা কেউ স্লিপ করে এবং পতিত হয়, একটি মামলা ফলে, আপনি আপনার ব্যক্তিগত সম্পদ রক্ষা করতে পারেন কারণ কিছু পরিস্থিতিতে যে খারাপ হতে পারে আপনি আপনার টাকা বিনিয়োগ করেছেন অর্থ হারান। এটি আপনাকে রাত্রে ঘুমাতে দেয় কারণ আপনি কোথাও কোথাও ঘুরে বেড়াচ্ছেন না, আপনার 401 (k) পরিকল্পনা সম্পত্তির সম্পদ, রথ আইআরএ বিনিয়োগ এবং অন্যান্য অবসর অ্যাকাউন্টগুলি আউট অফ অ্যাক্সেস হওয়া উচিত।
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ধরনের আপনি তৈরি করা উচিত?
আপনি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ প্রক্রিয়া শুরু করার জন্য প্রস্তুত হলে, আপনি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ধরনের কোনটি আপনার জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত সিদ্ধান্ত নিতে চাইবেন।