ঋণদাতাদের পরে ঋণদাতা নিতে কি পরে, কি?
একটি আশ্রয় ঋণ (বা আশ্রয় ঋণ) সঙ্গে, আপনি ব্যক্তিগতভাবে কোন দায়ের ঋণের জন্য দায়ী, এবং ঋণদাতা সংগ্রহ করার জন্য পদক্ষেপ নিতে পারেন - এমনকি সমান্তরাল আটক করার পরে। বিপরীতে, একটি অ -ঋণ ঋণের সঙ্গে, ঋণদাতা হিসাবে অনেক অপশন নেই, তাই ব্যাংক আরো ঝুঁকি গ্রহণ করা হয়।
জালিয়াতি এবং বিক্রয় প্রজাস্বত্ব
কোনো ঋণ চুক্তির সঙ্গে, আপনি একটি নির্দিষ্ট সময়সূচী অনুসারে পরিশোধ করতে সম্মত হন।
উদাহরণস্বরূপ, একটি হোম ঋণের মাসিক অর্থ প্রদান হয় যা প্রায় 15 বা 30 বছর শেষ হয়। যদি আপনি অর্থ প্রদান বন্ধ করে দেন, তাহলে আপনি ঋণটি শেষ করতে পারেন। আপনার ঋণ (এবং রাজ্য আইন) উপর নির্ভর করে, ঋণগ্রহীতাদের একটি অবৈতনিক ঋণ ব্যালেন্স সংগ্রহের জন্য বিভিন্ন অপশন থাকতে পারে।
সংশোধনী গ্রহণ করুন: যদি আপনি অনুমোদনের জন্য সমান্তরাল ব্যবহার করেন তবে ঋণগ্রহীতা প্রায়শই সমান্তরাল, বিক্রয়, এবং নিজেদের অর্থ ফেরত দেওয়ার জন্য অর্থ ব্যবহার করতে পারেন। এই কর্মের সাধারণ উদাহরণগুলি অনির্দিষ্ট অটো লোনগুলির জন্য হোম ঋণ এবং পুনঃস্থাপন সঙ্গে ফোরক্লোসারের অন্তর্ভুক্ত।
দুর্বলতা: দুর্ভাগ্যবশত, সমান্তরাল সবসময় আপনার সম্পূর্ণ ঋণ ব্যালেন্স বন্ধ পরিশোধ করে না। একটি ফোরক্লোসারের ক্ষেত্রে, সম্পত্তির মোট ঋণের ব্যয়ের পরিমাণ কম হতে পারে, বিশেষত যদি হাউজিং মার্কেট কমে যায় যেহেতু ঋণ তৈরি করা হয়েছে ( পানির নিচে বা বিপরীত হিসাবে পরিচিত)। কোনও অবশিষ্ট অনির্দিষ্ট ব্যালেন্স - যার মধ্যে ফোরক্লোসার বা পুনর্বিবেচনাযুক্ত ফি এবং চার্জ অন্তর্ভুক্ত হতে পারে - এটি একটি অভাবের ভারসাম্য ।
ঋণদাতা ঋণগ্রহীতা ঋণ কি না তা নির্ভর করে ঋণগ্রহীতার অভাব সংগ্রহের প্রচেষ্টাকে অব্যাহত রাখতে বা না করতে পারে কিনা।
কোন আশ্রয়: যদি ঋণ ঋণের ঋণ না হয় , ঋণদাতা ভাগ্যের বাইরে। কোন অভাবের ভারসাম্য ঋণদাতা দ্বারা আবৃত করা আবশ্যক (ক্ষতি হিসাবে নেওয়া)। ফলস্বরূপ, অ-আশ্রয় ঋণ ঋণদাতা জন্য ঝুঁকিপূর্ণ ধরনের ঋণ হয়।
ব্যাংকগুলি প্রচুর পরিমাণে অরক্ষিত ঋণ প্রদান করে, কিন্তু তারা তাদের ঝুঁকি পরিচালনা করার চেষ্টা করে। উদাহরণস্বরূপ, অরভোরস ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য আপনাকে উচ্চতর ক্রেডিট স্কোরের প্রয়োজন হতে পারে, বা ঋণদাতাদের নিজেদেরকে সুরক্ষার জন্য মূল্য অনুপাতে নিম্ন ঋণ প্রয়োজন হতে পারে
আশ্রয় ঋণ
যদি একটি ঋণ একটি আশ্রয় ঋণ হয়, ঋণদাতারা চেষ্টা পরে চেষ্টা এবং সংগৃহীত পরে সংগ্রহ করতে পারে। একজন লেনদেন একটি অভাবের রায়কে জয় করতে পারে, যা একটি আইনি ব্যবস্থা যা তাদেরকে অন্য আইনি পদক্ষেপ গ্রহণের অনুমতি দেয়। সাধারণ কার্যক্রম অন্তর্ভুক্ত:
- সংগ্রহগুলি: ঋণদাতা আপনার কাছে অর্থের জন্য জিজ্ঞাসা করতে পারে, বা ঋণদানকারী একটি সংগ্রহ সংস্থাকে ঋণ বিক্রি করতে পারে যা সংগ্রহ করার চেষ্টা করবে
- গর্ভাবস্থাঃ ঋণদাতা বা একটি সংগ্রহের এজেন্সি আপনার বেতন থেকে অর্থ গ্রহণ করার অধিকার লাভ করতে পারে (আপনার নিয়োগকর্তাকে অবশ্যই ঋণদাতাকে পরিশোধ করতে হবে) যতক্ষণ না আপনার ঋণ ফেরত দেওয়া হয়
- লেভি: ঋণদাতাদের এমন কিছু সম্পদ থাকতে পারে যা কখনো কখনো কিছু ক্ষেত্রে সমান্তরাল হিসাবে অঙ্গীকার করেনি। উদাহরণস্বরূপ, ঋণদাতারা আপনার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট থেকে অর্থ গ্রহণ করতে পারে বা আপনার নিজের সম্পত্তিতে আগ্রহ পেতে পারে।
এই সংগ্রহ প্রচেষ্টার সীমা আছে, তাই একটি স্থানীয় অ্যাটর্নি সঙ্গে কথা বলতে যদি ঋণদাতা একটি অভাব সংগ্রহ করার চেষ্টা করছেন। উদাহরণস্বরূপ, ঋণদাতা শুধুমাত্র আপনার বেতন অংশ নিতে পারেন, এবং সেই অংশটি আপনার আর্থিক পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে - তাদের খুব বেশী না নিতে দিন।
একইভাবে, ঋণদাতা সবসময় আপনার ব্যাঙ্ক একাউন্টের বাইরে অর্থ গ্রহণ করতে পারবেন না - আপনি আবেদন করতে পারেন এবং তাদের কাছে কতটা পাওয়া যায় তা সীমাবদ্ধ করতে পারেন।
ঋণের ধরন সনাক্তকরণ
আপনি একটি আশ্রয় ঋণ বা একটি অ-আশ্রয় ঋণ আছে কিনা তা নিশ্চিত করতে একটি স্থানীয় অ্যাটর্নি বা ট্যাক্স উপদেষ্টা সঙ্গে দেখা। যাইহোক, আপনি আলোচনার জন্য নিচের তথ্যটি ব্যবহার করতে পারেন।
রাজ্য আইনগুলি প্রায়ই নির্দেশ করে যে ঋণ একটি আশ্রয় ঋণ বা না। ক্যালিফোর্নিয়া একটি অ অস্থির ঋণ রাষ্ট্র হিসাবে পরিচিত যা ঋণদাতাদের বিরুদ্ধে মামলা করা কঠিন করে তোলে। কিছু রাজ্যে ঋণদাতাদের তারা ডিফল্টের পেছনে পেছনে নমনীয়তার সুযোগ করে দেয়, কিন্তু ঋণদাতারা ঋণগ্রহীতাদের বিরুদ্ধে মামলা করার জন্য বেশিরভাগ সময় দাবী করে না, কারণ অনেক ঋণদাতার বিরুদ্ধে মামলা করা উচিত নয়।
আপনার প্রাথমিক বাসভবন জন্য ঋণ ক্রয় অ অধিষ্ঠিত রাজ্যের মধ্যে সম্ভবত অ আস্থা ঋণ।
প্রত্যাবর্তন, দ্বিতীয় বন্ধক , এবং "নগদ আউট" লেনদেন আশ্রয় ঋণ তৈরি করতে প্রবণ হয় (এমনকি যদি আপনি পূর্বে একটি অ-আশ্রয় ঋণ ছিল)।
অন্য কথায়, আপনি একটি বাড়ি কিনতে পারেন এবং প্রাথমিক ঋণ শুরুর ঋণ নয় - কিন্তু একই সমান্তরাল ব্যবহার করে আপনি যে কোনও অতিরিক্ত ঋণ গ্রহীতা ঋণ গ্রহন করছেন।
আশ্রয় ঋণ এবং কর
ডিফল্ট অবস্থায়, আপনার করের দায় নির্ভর করে কিনা তা নির্ভর করে আপনি একটি আশ্রয় ঋণ আছে কিনা। আমাদের ট্যাক্স বিশেষজ্ঞ এই নিবন্ধে তার বিষয় আলোচনা: Foreclosures এবং ট্যাক্স । আবার, এটি করার আগে একটি স্থানীয় কর অ্যাডভাইজারের সাথে কথা বলার জন্য এটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ যাতে আপনি সমস্ত বিবরণ সঠিকভাবে পান।
অরক্ষিত ঋণের সুসংবাদ যখন ঋণদাতাগুলি গ্রহণ করতে পারে এমন কর্ম সীমিত করতে আসে। দুর্ভাগ্যবশত, আপনি একটি অপ্রত্যাশিত ট্যাক্স বিল পেতে পারে হিসাবে প্রদত্ত ঋণ ফলে।