একটি দ্বিতীয় বাড়িতে কিনতে আউট করার আগে, আপনি সম্ভবত একটি তাত্ক্ষণিক সিদ্ধান্ত তৈরীর থেকে আপনি বন্ধ করা হয় যে রিজার্ভেশন আছে। আপনি আশ্চর্যের বিষয় হতে পারে যে এটি অত্যন্ত অপ্রত্যাশিত, বিশেষত যদি আপনি আর্থিক দৃষ্টিভঙ্গি দিয়ে বড় হয়ে থাকেন যে শুধুমাত্র ধনী ব্যক্তিরা দ্বিতীয় বাড়িতে কেনার জন্য যখন সুদের হার কম, আপনি একটি উচ্চ শেষ গাড়ী পেমেন্ট সামর্থ্য করতে পারেন, আপনি সম্ভবত একটি দ্বিতীয় বাড়িতে সামর্থ্য করতে পারেন; সরবরাহ আপনি কোন রেজল্যুশন আছে যে কিছু সঙ্গে যুদ্ধে প্রতিদিন বসবাস করেন?
ধাপ 1: আপনার অবস্থান নির্ধারণ করুন
আপনি অনুমান করতে পারেন যে একটি বিক্রয় মূল্য প্রথম সিদ্ধান্ত সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ, এবং মূল্য ওজন বহন করে, এটা সবসময় একটি দ্বিতীয় বাড়িতে কিনতে সিদ্ধান্ত ড্রাইভ কি না। আপনি যদি আপনার হৃদয় সৈকত উপর একটি অবকাশ বাড়িতে সেট আছে, আসুন, হাওয়াই দ্বীপে বলতে, উদাহরণস্বরূপ, আপনি এটি একটি বিস্ময়কর যে আপনি পাঁচ মিলিয়ন জন্য জল একক পরিবারের বাড়িতে কিনতে পারবেন না এটি পেতে পারে। আপনি শুধুমাত্র একটি পরিসেবা আমাদের ডিরেক্টরির মধ্যে অংশ নিতে চান যে ক্ষেত্রে, আপনার বিশদ রেজিস্টার বিব্রত বোধ করবেন না। গুড লাক! আইনজীবীরা Puna বিভাগ দ্বারা দেউলিয়া অবস্থা আপনি কোন রেজল্যুশন আছে একটি বিচারের জন্য কারো সঙ্গে যুদ্ধে প্রতিদিন বসবাস করেন?
অবস্থান রিয়েল এস্টেট ড্রাইভিং ফ্যাক্টর। এটা কেন আপনি মন্ত্রকে অবস্থান, অবস্থান, স্থান বার বার পুনরাবৃত্তি এত শুনতে। আপনি যদি আপনার বর্তমান বাড়ির কাছ থেকে একটি ছোট দূরত্বের মধ্যে একটি দ্বিতীয় বাড়িতে কিনতে চান বা আপনি একটি ট্রেন নিতে বা সেখানে পেতে উড়ে যদি সিদ্ধান্ত নিতে হবে। মুহূর্তের জন্য, বিম আমাদের কোন চালাকি নেই।
আপনি কত ঘন ঘন দ্বিতীয় বাড়িতে ব্যবহার করার পরিকল্পনা করছেন তার অবস্থানের উপর সরাসরি প্রভাব থাকবে।
যদি এটি উইকএন্ডের জন্য একটি ছুটির ঘর হয়, সম্ভবত আপনি একটি সহজ আগমনের দূরত্ব মধ্যে এই বাড়ির চান। যদি দ্বিতীয় ঘরটি বছরের একটি পরিবার পরিতোষ একটি দম্পতি জন্য হয়, এটি আরও দূরে বা অন্য রাষ্ট্র বা দেশে অবস্থিত করতে পারেন
ধাপ 2: হোমের প্রকার নির্ধারণ করুন
আপনি একটি দ্বিতীয় বাড়িতে জন্য কিনতে পছন্দ হতে পারে বাড়ির ধরন এছাড়াও অবস্থান জড়িত হতে পারে।
উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি পর্বতের একটি বাড়ি কিনতে পরিকল্পনা করছেন, তবে আরো সাশ্রয়ী মূল্যের শেষের দিকে ছোটখাটো ক্যাবিনগুলি উচ্চ স্তরের স্কি রিসোর্ট হাইসেদাদের কাছে পৌঁছাবে যা লক্ষ লক্ষের মধ্যে চালাতে পারবে। আপনি একটি oceanfront হোম চান, সমুদ্রের উপর squarely অবস্থিত, এমনকি একটি ছোট ঠেলে আপনি কল্পনা করতে পারে তুলনায় অনেক বেশি খরচ হবে। কঠোর সত্য আজকের অর্থনীতিতে আপনার পরিবর্তে একটি সমুদ্রের দৃশ্যের জন্য বসতিতে প্রয়োজন হতে পারে।
দেশের একটি বাড়ি বালতি তালিকা অনেক লোকের মধ্যে। হয়তো আপনি একটি খামার বা একটি শান্ত এস্টেট একটি ময়লা রাস্তা এবং একটি লক গেট পিছনে পাওয়া চাই? বা একটি হ্রদ একটি বাড়ি? অথবা একটি মডুলার হোম / নির্মিত হোম আপনি অনেক জায়গায় রাখতে পারেন?
সম্ভবত একটি কন্ডো বা টাউনহোমটি আপনার শৈলী কারণ আপনি আরও সুবিধা, কম বাগানের কাজ বা রক্ষণাবেক্ষণ পছন্দ করতে পারেন। Condos এছাড়াও একটি লক এবং জীবন লাইফস্টাইল অফার, যা কিছু অনুপস্থিত মালিকরা তাদের দ্বিতীয় বাড়িতে দূরে যখন আরো নিরাপদ বোধ করে তোলে।
ধাপ 3: আপনার বিক্রয় মূল্য নির্ধারণ করুন
ক্রেতাদের যারা তাদের মাথা উপর পেতে সাধারণত এটি সব মহিমা দ্বারা অদৃশ্য হয়ে, বা তারা একটি উচ্চ শেষ সীমা স্থাপন করতে ব্যর্থ হয়েছে, একটি সর্বাধিক পরিমাণ তারা একটি দ্বিতীয় বাড়িতে কিনতে দিতে ইচ্ছুক। অনেক ক্রেতা যারা একটি দ্বিতীয় বাড়িতে কিনতে চান যে ক্রয় ফাইন্যান্স ইচ্ছুক
একটি বন্ধকী পেতে কারণ অংশ হল যে এটি সুদ এবং সম্পত্তি করের হিসাবে ট্যাক্স deductions প্রস্তাব।
যদি আপনি ক্রয়ের অর্থ ধার্য করেন, আপনার সর্বাধিক মূল্য সুদের হারের দ্বারা প্রভাবিত হতে পারে এবং আপনার বন্ধকী পরিশোধের পরিমাণ (প্লাস কর ইত্যাদি) আপনার বিক্রয় মূল্যের চেয়ে বেশি প্রভাব ফেলতে পারে। আপনি মর্টগেজ পেমেন্ট সামর্থ্য করতে পারেন তা খুঁজে বের করার এক উপায় একটি সঞ্চয় অ্যাকাউন্টে যে পরিমাণ টাকা চুরি শুরু প্রতিটি পেমেন্ট সময়। যদি এটি আরামদায়ক হয় এবং আপনার বাজেটে কোনও চাপ না থাকে, তাহলে আপনি সম্ভবত রাস্তার নিচে ঠিক আছে, আপনাকে একটি কুশন বজায় রাখতে হবে। বিশেষজ্ঞরা কমপক্ষে 6 মাসের একটি সংরক্ষিত তহবিল সুপারিশ করেন।
যদি আপনি আপনার মূল্যায়িত সীমার মধ্যে বিক্রি করার জন্য কয়েকটি বাড়িঘর খুঁজে পেতে শুরু করেন, তাহলে এটি এক এবং দুইটি পদক্ষেপের পুনরাবৃত্তির সময়। আপনাকে আপনার প্রত্যাশাগুলি সামঞ্জস্য করতে হবে।
একটি পৃথক অবস্থান বা একটি ভিন্ন ধরনের বাড়িতে নির্বাচন করুন। আপনি লক্ষ্য করবেন আমি আপনার বাজেট অতিক্রম সুপারিশ না
ধাপ 4: একটি রয়টার খুঁজুন
শুধু কোন রিল্টর নয় এই কাকের বাইরে আপনার চাচাত ভাই জর্জ ঠকানোর সময় নয় এবং একটি দ্বিতীয় বাড়িতে কিনতে আপনাকে সাহায্য করার জন্য তাকে জিজ্ঞাসা করুন। একটি স্থানীয় রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুঁজছেন যেখানে আপনি কিনতে চান এলাকার ক্রেতাদের প্রতিনিধিত্ব করে। একটি স্থানীয় এজেন্ট এলাকার মূল্যবান অন্তর্দৃষ্টি এবং জ্ঞান থাকতে হবে।
নিশ্চিত করুন যে এজেন্টটি যথেষ্ট সংখ্যক লেনদেন সম্পন্ন করেছে এবং সন্তুষ্ট ক্লায়েন্টদের কাছ থেকে রিভিউ তৈরি করতে পারে।
এছাড়াও, তালিকা এজেন্টের মনে আপনার ভুল হবে না হৃদয় আপনার ভাল স্বার্থ আছে বা তালিকা এজেন্ট আপনি একরকম একটি বিরতি দেবে যে কারণ এটি কিভাবে কাজ করে না। এই ব্যবসার মধ্যে কোন অনৈতিক এজেন্ট আছে সুপারিশ করা হয় না কারণ অন্য কোন পেশা মত ব্যবসা খারাপ এজেন্ট আছে, কিন্তু আপনি একটি খারাপ, অনৈতিক এজেন্ট কোন ভাবেই, আকৃতি বা পদ্ধতি প্রতিনিধিত্ব করতে চান? সম্ভবত না.
পদক্ষেপ 5: একটি Preapproval পত্র নিরাপদ
আপনার স্থানীয় রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সম্ভবত আপনি একটি স্থানীয় ঋণদাতা উল্লেখ করতে পারেন। যদি আপনি একটি ঋণদাতা বিক্রেতা এবং তালিকা এজেন্ট সাথে পরিচিত হয় আপনি আপনার অফারের সাথে ভাল ভাগ্য হবে। আপনি আপনার নিজের ঋণদাতা ফিরে বাড়িতে ব্যবহার করতে পারেন, কিন্তু আপনার পছন্দসই ঋণদাতা যে এলাকায় ঋণ দিতে পারে না। এবং, যদি একটি অজানা বন্ধক ঋণদাতা একটি প্রস্তাব জমা দেওয়ার সময় আপনার সম্ভাবনা ক্ষতি হবে, কেন যে সুযোগ নিতে?
অনেক তালিকা এজেন্ট তাদের ক্লায়েন্টদের একটি প্রস্তাব প্রত্যাখ্যান যদি এটি একটি preapproval চিঠি ছাড়া প্রদর্শিত হবে পরামর্শ দেওয়া এবং আর্থিক জড়িত আছে। আপনি অনলাইনে একটি বন্ধকী আবেদনটি পূরণ করতে পারেন কিনা তা জিজ্ঞাসা করুন। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, আপনি বন্ধকী ঋণদাতা ব্যক্তির সাথে দেখা করতে চান না।
এছাড়াও, একটি স্থানীয় ঋণদাতা ব্যবহার করে, আপনি ঋণদানকারী একটি স্থানীয় appraisers এর স্থানীয় পুল থেকে মূল্যায়ন টান হবে সম্ভাবনা বৃদ্ধি। আপনার বাড়িতে মূল্যায়ন করার জন্য আশপাশের সাথে পরিচিত একজন স্থানীয় মূল্যায়নকারী থাকা গুরুত্বপূর্ণ। কিছু "অনলাইন" বন্ধকী ঋণদাতা আউট-অফ-এরিয়া অফ্রাইজার্সের সাথে শেষ হয়ে যায়, এবং এটি একটি নিম্নমানের মূল্যায়ন পেতে একটি উপায় যা আপনার লেনদেনটি উড়িয়ে দিতে পারে
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।