অথবা আপনি তাদের সরাসরি আপনার ঋণ অফিসারের কাছে হস্তান্তর করবেন অথবা আপনি তাদের একজন সহকারী বা প্রসেসর দেবেন। নির্বিশেষে সেটআপ, আপনার ডক্সের পুঙ্খানুপুঙ্খতা, সম্পূর্ণতা, এবং সঠিকতা জন্য এই প্রথমবার পর্যালোচনা করা হয়।
স্নায়বিক? আপনি বেশিরভাগ কিছু আপ বিদ্রূপ করা হবে, কিছু ভুলে যাওয়া, একটি স্বাক্ষর বা দুটি মিস। আপনার অপ্রয়োজনীয় নথি বা স্বাক্ষরগুলি আপনার দস্তাবেজ সম্পর্কে অস্পষ্টভাবে স্পষ্ট নয় এমন কিছুতে স্পষ্টীকরণ সহ অনুরোধ করা হবে।
শুরু হচ্ছে
আপনি যদি ২0% এর কম নিচে চাপ দিচ্ছেন তবে আপনার চেক বা অ্যাকাউন্ট সংরক্ষণের কোনও বড় আমানতের উপর জিজ্ঞাসাবাদ করা হবে অথবা আপনার 401 কে কীভাবে ন্যস্ত করা হবে এটি প্রমিত, তাই এটি সঙ্গে রোল। সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণভাবে, যদিও, আপনার উত্তর এবং অতিরিক্ত ডকুমেন্টেশন সঙ্গে হustেল। এটি পরবর্তী ধাপের জন্য একেবারে প্রয়োজন; আন্ডাররাইটিং।
এর পরে কি হবে? ওয়েল, যে আপনার ঋণ অফিসার এবং ঋণদাতা পছন্দ উপর নির্ভর করে দুর্দান্তভাবে পরিবর্তিত হয়। সব গম্ভীরতার মধ্যে, বন্ধকী ঋণদাতা এবং ঋণ অফিসার আপনি চয়ন করেন, আপনার প্রয়োজনীয় ঋণের ধরন এবং বিস্তারিত বিবরণ দস্তাবেজ সংগ্রহের সাধারণ স্তরের বৃহত অংশে আপনার ব্যক্তিগত স্তরের "আন্ডাররাইটিং অস্বস্তি" নির্ধারণ করুন।
যদি আপনি একটি বড় ব্যাংকের সাথে গিয়েছিলেন তবে আপনার ফাইলটি কেন্দ্রীয় অবস্থানের একটি কর্পোরেট বন্ধকী প্রসেসরের কাছে পাঠানো হবে (সাধারণত আপনার কাছাকাছি নেই)। এই প্রসেসরগুলি সাধারণত বেশি কাজ করে এবং অধীন। আপনি যদি একটি বড় ব্যাংকের সাথে যান তাহলে আপনি আরও দীর্ঘ অনুমোদন প্রক্রিয়া আশা করতে পারেন। এটা তারা কি করে।
তারা ঋণের একটি ফাইল বাছাই করার চেষ্টা করে যাতে প্রত্যেকেরই প্রক্রিয়া / আন্ডাররাইট আছে। এটি গুণমানের পদ্ধতির উপর একটি পরিমাণ এবং এটি আপনার বন্ধকী অনুমোদন প্রক্রিয়া জুড়ে দেখানো হবে।
ছোট মর্টগেজ ঋণদাতা এবং স্বাধীন বন্ধকী ব্রোকারস সাধারণত একটি ভিন্ন পদ্ধতি গ্রহণ করে। তারা সাধারণত সম্পূর্ণরূপে একটি ঘনিষ্ঠ ইন-হাউস দল স্টাফ। সবাই একসাথে ছাদে থাকাকালীন, দলের কার্যকরী ফলগুলি আরও কার্যকর অপারেশনগুলিতে।
আমাকে ভুল না; আপনার ঋণদানকারী হিসাবে একটি বড় ব্যাংক ব্যবহার করার জন্য অনেক কারণ আছে। তাদের কেউ বৈধ। প্রায়ই তারা সামান্য লোক তুলনায় আরো সম্ভাবনা নিতে সামর্থ্য, এবং যে অনুমোদন ধূসর অঞ্চলে যারা জন্য মহান। তারা সাধারণত পুনর্নির্মাণ এবং নির্মাণ অর্থায়ন যেমন জিনিস জন্য কুলুঙ্গ বন্ধকী পণ্য বৃহত্তর বিভিন্ন অফার।
আন্ডাররাইটিং
সমস্ত বন্ধকী ঋণদাতাদের অন্তত অন্তত অভ্যন্তরীণভাবে একটি "ঘন ঘন সময়" থাকে। এটি কেবলমাত্র আন্ডাররাইটির পর্যালোচনা এবং তাদের সিদ্ধান্তের জন্য জমা দেওয়ার সময়। বেশ কয়েকটি কারণের দ্বারা বেশ কয়েকটি কারণ প্রভাবিত হতে পারে। কতগুলি ঋণের অভ্যন্তরীণ নীতি অপারেশন স্টাফ একযোগে বৃহত্তম ফ্যাক্টর হয়, কিন্তু আবহাওয়া হিসাবে সহজ জিনিস - রচেস্টার, এনওয়াই একটি তুষারময় শীতকালে মনে - দ্রুত ধারক বাঁক বার বন্ধ করতে পারেন
আপনি আপনার ঋণ অফিসারকে জিজ্ঞাসা করতে চান যে আপনার পালাবার সময় হবে এবং আপনার চূড়ান্ত LO পছন্দগুলি যে ফ্যাক্টর বিবেচনা করবে। একটি নোট, ক্রয় ঘন বার সবসময় একটি পুনর্বিনিয়োগ তুলনায় কম হতে হবে। হোম ক্রেতাদের তারা পূরণ করতে প্রয়োজন হার্ড সময়সীমা আছে, তারা dibs underwriting পেতে।
স্বাভাবিক পরিস্থিতিতে, আপনার ক্রয়ের অ্যাপ্লিকেশন আন্ডাররাইট জমা দেওয়ার 72 ঘন্টার মধ্যে আংশিক লিখিত হওয়া উচিত এবং আপনার এক সপ্তাহের মধ্যে আপনার ঋণ অফিসারকে আপনার সম্পূর্ণরূপে সম্পূরক ডকুমেন্টেশন প্রদান করা উচিত। সুতরাং, আপনার পালাবার সময় প্রায় সম্পন্ন হয় এবং একটি বীমাকারী আপনার ফাইল পর্যালোচনা করেছে। এখন কি?
আন্ডাররাইটারটি সাধারণত আপনার আবেদনটিতে অনুমোদিত তিনটি অনুচ্ছেদ - অনুমোদিত, অস্বীকার করা বা স্থগিত করা হবে। যদি অনুমোদিত আন্ডাররাইটিং সাধারণত শর্তগুলির একটি সেট নির্দিষ্ট করে দেয় তবে আপনাকে পূর্ণ অনুমোদন প্রাপ্তির জন্য পরিষ্কার করতে হবে।
একটি দেরী পেমেন্ট, একটি বৃহৎ আমানত, অতীত জীবন ক্রোধ বা কেবল এখানে একটি মিসিত স্বাক্ষর স্পষ্টতা বা স্বাভাবিক অনুরোধ আছে
স্থগিত থাকলে, যা সম্পূর্ণ অস্বাভাবিক নয়, আন্ডাররাইটিং বিভ্রান্ত এবং স্পষ্টতা প্রয়োজন। সাধারণত নিয়োগ / আয় সম্পর্কিত, কিন্তু মাঝে মাঝে একটি সম্পত্তির যাচাইকরণের প্রশ্নটি একটি সাসপেনশন হতে পারে। এই ক্ষেত্রে, আপনি শর্ত দুটি সেট পাবেন; এক সম্পূর্ণ অনুমোদন জন্য প্রয়োজনীয় সাসপেনশন এবং মান শর্ত পরিষ্কার করতে।
অবশেষে, অস্বীকার যদি আপনি ঠিক কেন খুঁজে বের করতে চান হবে যে সমস্ত ঋণগুলি শুরু হয় তা অস্বীকার হিসাবে শেষ হয় না। অনেকবার একটি অস্বীকার শুধুমাত্র আপনার ঋণ পণ্য পুনর্বিবেচনা, পেমেন্ট ডাউন বা অ্যাপ্লিকেশন বা আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট একটি ভুল আপ পরিষ্কার করার প্রয়োজন।
শর্তাবলী মঞ্জুরিপ্রাপ্ত
প্রারম্ভিক জমা দেওয়ার পরে বিপুল সংখ্যক ঋণ আবেদনপত্রের অবস্থা শর্তগুলির সাথে অনুমোদিত হবে (উর্দ্ধ শর্তাধীন অনুমোদন)। আন্ডাররাইটার স্পনশন চায় এবং অতিরিক্ত ডকস বেশিরভাগই নিজেদের এবং তাদের নিয়োগকর্তাকে রক্ষা করতে চায় যাতে বন্ধ ঋণ সম্ভব হয় এবং যতক্ষণ সম্ভব ঝুঁকিহীন মুক্ত হয়। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, প্রয়োজনীয় অতিরিক্ত আইটেমগুলি বীমাকারীকে সন্তুষ্ট করতে হয় না, তবে নিশ্চিত করে যে বন্ধকীটি সম্ভাব্য মাধ্যমিক বিনিয়োগকারীদের প্রয়োজনীয় সমস্ত মান পূরণ করে যারা বন্ধ ঋণ কিনবেন।
আপনার ঋণ আন্ডাররাইটিং হয় সময় সময় আপনার প্রাথমিক কাজ ডকুমেন্ট অনুরোধ, প্রশ্ন এবং প্রয়োজন অন্য কিছু দ্রুত সরাতে হয় আপনি ডক অনুরোধ হতে পারে কিভাবে হাস্যকর কোন ব্যাপার, যে hoop aflame সেট এবং যত তাড়াতাড়ি সম্ভব মাধ্যমে এটি নিজেকে লাফানো হতে পারে। তদন্ত কমিটি ব্যক্তিগতভাবে গ্রহণ করবেন না, এটা হল যে আন্ডাররাইটিং কি। শেষ কয়েকটি আইটেম হ্যান্ডেল করুন এবং তাদের জমা দেওয়ার জন্য জমা দিন যাতে আপনি রিয়েল এস্টেটে তিনটি শ্রেষ্ঠ শব্দ শুনতে পারেন - বন্ধ করার জন্য স্পষ্ট!
তুমি পেরেছ. মাত্র কয়েকটি রুটিন হুপস থেকে তিড়িং লাফ আপনার ডাউন পেমেন্ট চেক কাটা, বিন্দু লাইন সাইন এবং সরানোর জন্য প্রস্তুত হচ্ছে। আপনার ক্লোজিং এ কি আশা করতে চান তা জানতে চান? কোনও সমস্যা নেই, আমরা আপনাকে এবং আপনার কাছে একটি কৌতুকপূর্ণ সমাপ্তি ল্যান্ডমাইন এড়ানোর জন্য কয়েকটি টিপস পেয়েছি যা আপনার ক্রয় বা আরো খারাপের দিকে যাচ্ছে।