সম্পত্তি কর গণনা কিভাবে
সম্পত্তি করের ঠিক কি?
সম্পত্তি কর একটি ধরনের "বিজ্ঞাপন মূল্য" ট্যাক্স - শব্দটি "মান অনুযায়ী" জন্য ল্যাটিন - তাই এটি অনুসরণ করে যে তারা আপনার সম্পত্তি এর মান একটি মূল্যায়নের উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়।
স্থানীয় সম্পত্তি কর ফান্ড স্কুল, অগ্নি বিভাগ এবং লাইব্রেরি, এবং তারা আপনার শহর বা কাউন্টি জন্য অর্থায়ন একটি প্রধান উৎস হতে পারে। কিছু সম্পত্তি করের বিলগুলি আপনার সরকার কতটুকু অর্থ পাচ্ছে তা নির্দিষ্ট সরকারি ও জনসাধারণের খরচে দেখায়।
সম্পত্তি মূল্যায়ন
আপনার বাড়ি এর মান আপনার স্থানীয় ট্যাক্স অ্যাসেসরের অফিস দ্বারা নির্ধারিত হয় সম্পত্তি মূল্যায়ন প্রতিটি বছর বা এমনকি এমনকি প্রতি পাঁচ বছর একবার করা যেতে পারে। এটি রাষ্ট্র বা স্থানীয় আইন উপর নির্ভর করে। আপনি প্রথমে আপনার মান মূল্যায়ন পাবেন, এবং তারপর আপনার সম্পত্তি কর বিল একটু পরে
মূল্যায়নটি আপনার সম্পত্তির বাজার মূল্যের কর নির্ধারণকারীর মূল্যায়নের উপর ভিত্তি করে। মূল্য সাধারণত তিনটি উপায়ে এক হয়:
- বিক্রয় তুলনা: মূল্যায়নকারী আপনার সম্পত্তি সাম্প্রতিক অতীতে অবিলম্বে এলাকায় বিক্রি যে অন্যান্য অনুরূপ সম্পত্তি তুলনা হবে। তারপর তিনি ভেরিয়েবলের জন্য সমন্বয় করবেন যেগুলি আপনার সম্পত্তিগুলি বিক্রি করে তুলনায় কম বা কম মূল্যবান করে তুলতে পারে, যেমন ডিজাইনার রান্নাঘর যা আপনি অন্য যেকোনো রান্নাঘরগুলিকে লজ্জায় ফেলে দিয়েছিলেন।
- খরচ পদ্ধতি: মূল্যায়নকারী গণনা করে, আপনার বাড়ীটি স্থল থেকে পুনরুত্পাদন করা কত খরচ হবে, সামগ্রী ও শ্রম সহ। আপনার সম্পত্তিটি পুরানো হলে তিনি হ্রাসে ফ্যাক্টর করবেন, তারপর আপনার জমিটির মূল্য যোগ করুন
- আয়ের পদ্ধতি: এটি বাণিজ্যিক এবং ব্যবসায়িক বৈশিষ্ট্যগুলির জন্য প্রধানত ব্যবহৃত হয়। মূল্যনির্ধারক কতৃপক্ষ আপনি কতটা আয়ের আশা করতে পারেন, যদি সম্পত্তিগুলি রক্ষণাবেক্ষণের খরচ, বীমা খরচ এবং বিদ্যমান ভাড়ার হারগুলির উপর ভিত্তি করে ভাড়া দেওয়া হয় তবে সম্পত্তিটি কতটুকু গ্রহণযোগ্য হবে?
সম্পত্তি কর গণনা
আপনার সম্পত্তি মূল্যায়ন তারপর স্থানীয় ট্যাক্স হার দ্বারা গুণিত হয়, কখনও কখনও একটি millage হার বা কল হার বলা হয়। এক মিলের সমান এক শতাংশের এক দশমিক অথবা প্রতি এক হাজার ডলারের জন্য $ 1 সম্পত্তির মূল্য। বিভিন্ন সরকার বিভিন্ন কল কল খরচ করতে পারেন। মাত্র এক মিলের উপর ভিত্তি করে কমপক্ষে কেউ সম্পত্তি কর। একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে সম্প্রদায়ের কতগুলি কর রাজস্বের প্রয়োজন হবে সেগুলি প্রায়ই নির্ধারণ করে, তারপর সম্পত্তি করের মাধ্যমে অর্থের পরিমাণ বাড়িয়ে মিলের হার নির্ধারণ করে।
অনুমান করুন যে আপনার সম্পত্তি $ 250,000 জন্য মূল্যায়ন আপনার স্থানীয় কল হার 45. আপনার ট্যাক্স বিল এ পৌঁছানোর জন্য সম্পত্তির মূল্য 4.5 শতাংশ দ্বারা সংখ্যাবৃদ্ধি: বছরের জন্য $ 11,250। যদি আপনার মিলের হার কেবল 15 হয়, তাহলে আপনার ট্যাক্স বিলটি একই মানের উপর ভিত্তি করে 3,750 ডলারে নেমে যাবে।
কিভাবে সম্পত্তি কর দেওয়া হয়
ট্যাক্স কারণে আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট বা বার্ষিক বা আধা-বার্ষিক পেমেন্ট অংশ হিসাবে সরাসরি আপনার স্থানীয় ট্যাক্স কর্তৃপক্ষ সরাসরি হিসাবে প্রদান করা যাবে। কিছু এলাকা মাসিক অর্থ প্রদানও গ্রহণ করতে পারে।
উল্লেখ্য: রাজ্য এবং স্থানীয় আইনগুলি ঘন ঘন পরিবর্তন করে এবং উপরের তথ্যগুলি সাম্প্রতিকতম পরিবর্তনগুলি প্রতিফলিত নাও হতে পারে উপরন্তু, সরকার এবং পৌরসভাগুলি তাদের মূল্যায়ন পদ্ধতি এবং মিলের হার একটি বার্ষিক ভিত্তিতে পরিবর্তন করতে পারে। আপনার অবস্থানের জন্য সর্বাধিক আপ টু ডেট তথ্য জন্য আপনার স্থানীয় ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ করুন, বিশেষ করে যদি আপনি একটি সম্পত্তি ক্রয় বিবেচনা করা হয় এবং আপনি আপনার ট্যাক্স বিল হবে কি আশা করতে চান এই নিবন্ধে থাকা তথ্যটি ট্যাক্স পরামর্শ নয় এবং এটা ট্যাক্স পরামর্শের বিকল্প নয়