আপনি পরবর্তী বছরের হাউজিং বাজারের ভবিষ্যদ্বাণী করতে পারেন
আদমশুমারি ব্যুরো নতুন হোম বিক্রয়ের মাসিক অনুমান প্রকাশ করে। বিক্রয় বার্ষিক হার হিসাবে দেওয়া হয়।
এর অর্থ যদি বিক্রয় এই হারে ঘটতে থাকে, তাহলে এক বছরে কতগুলি বিক্রি হবে।
আদমশুমারি ব্যুরো তার বিক্রয় পরিসংখ্যান নতুন spec বাড়িতে অন্তর্ভুক্ত, এমনকি কোন ক্রেতা আছে, যদিও। এই সাধারণত মডেল হোমগুলি যে বাড়ির নির্মাতা উন্নয়ন বিক্রি চালানো ব্যবহার করে। পারমিট জারি করা হয়েছে একবার স্পেক হোমস নতুন হোম বিক্রয় হিসাবে গণনা করা হয়, বা নির্মাণ শুরু হয়েছে। এখানে যেখানে নতুন হোম বিক্রয় তথ্য পেতে।
বাড়িবাড়ি 4 পদক্ষেপ
নতুন বাড়ি বিক্রয় নয়টি বারো মাসের প্রক্রিয়ায় প্রথম ধাপ। যদি নতুন বাড়ির বিক্রয় বাছাই করা হয়, তবে আপনি জানেন যে প্রায় এক বছরের মধ্যে closings বৃদ্ধি পাবে। যাইহোক, বাকি তিনটি পদক্ষেপ অবশ্যই সম্পন্ন হওয়া উচিত।
অনুমতি - প্রায় 60 - 90 দিনের কাগজপত্র স্বাক্ষরিত হওয়ার পর, স্থানীয় আবাসন নিয়ন্ত্রকেরা অনুমতিপত্র অনুমোদন করে। গণনা ব্যুরো মাসিক এই তথ্য প্রদান করে। সিটি বিল্ডিং কর্তৃপক্ষ নতুন হোম পারমিটের জন্য অনুরোধের একটি আতঙ্ক আছে যদি ব্যাক আপ পেতে পারেন
যে কিছু এলাকায় প্রসেস নিচে ধীর হতে পারে।
প্রারম্ভ - একটি নতুন হোম শুরু হয় যখন নির্মাতা স্থল ভাঙ্গা ক্রেতা দ্বারা বিক্রির জন্য বাড়ির চুক্তি হলে এবং পারমিট দেওয়া হলে সাধারণত এটি প্রায় দুই মাস হয়। এটা বন্ধ প্রায় ছয় মাস আগে ঘটে। এই কারণে, এটি একটি ভাল ভবিষ্যদ্বাণীপূর্ণ নির্দেশক যেখানে হাউজিং মার্কেটের সরবরাহ ছয় মাসের মধ্যে একটি বছর হতে হবে।
ন্যাশনাল এসোসিয়েশন অব হোম বিল্ডার্স এই মাসিক রিপোর্ট করেছে। পরিসংখ্যান homebuilders নিজেদের দ্বারা দেওয়া হয়। প্রাথমিকভাবে একটি নতুন হোম বিক্রয়ের তিন মাস পরেই শুরু হয়। অতএব, নতুন বাড়িতে বিক্রয় প্রথম দেখায় যা নিশ্চিত ট্রেন্ড শুরু।
এটা নতুন হোম পারমিট, বা নতুন হোম বিক্রয় হিসাবে প্রথম একটি সূচক নয়, কিন্তু এটি আরো সঠিক। উদাহরণস্বরূপ, বিল্ডাররা দেউলিয়া হয়ে যেতে পারে এবং অনুমতিপ্রাপ্ত ইউনিটগুলি কখনও নির্মাণ করতে পারে না। তারা একাধিক পরিবারের মধ্যে নির্মিত ইউনিট সংখ্যা পরিবর্তন করতে পারেন বস্তুত, বহিরাগত পারমিটের 22.5% নির্মাণ করা হয় না, অথবা একক-পরিবার ইউনিটগুলিতে পরিবর্তন করা হয়। অবশেষে, ডেভেলপার প্রায়ই একটি জটিল একটি বৃহৎ অংশ জন্য পারমিট পায় যে নির্মাণ করতে মাস এবং মাস নিতে পারে
নতুন বাড়ি শুরু তখনই ঘটে যখন নির্মাতা স্থলটি ভাঙ্গতে যথেষ্ট আস্থাশীল হয়। উপরন্তু, কিছু এলাকায় (মোটের প্রায় 2.5%) বিল্ডার শুরু হওয়ার আগে পারমিটগুলির প্রয়োজন হয় না। এখানে জনসংখ্যা ব্যুরো থেকে আরো এখানে।
নতুন হোম স্ট্যাটাসের পরিসংখ্যানগুলি সহজেই অ্যাক্সেসযোগ্য, কারণ তারা মার্কিন সেনাসুজন ব্যুরো দ্বারা পরিমাপ করা হয়। রিপোর্ট প্রতি মাসে মুক্তি হয়। শুরু হয় জাতীয় প্লাস চারটি ভৌগোলিক অঞ্চলে বিভক্ত এবং বিল্ডিং হচ্ছে একক পরিবার বা বহু-পরিবার অ্যাপার্টমেন্ট ভবন।
এখানে সর্বশেষ ভবনটি পরিসংখ্যান পরিসংখ্যান শুরু হয়।
নতুন বাড়িটি আপনাকে বলবে যে কীভাবে আত্মবিশ্বাসী বিল্ডারগুলি নির্মাণ সম্পর্কে। যাইহোক, মনে রাখবেন যে এই সংখ্যা উচ্চতর, বৃহত্তর হাউজিং সরবরাহ। নতুন ঘরগুলি সাধারণত resales তুলনায় ক্রেতাদের আরো আকর্ষণীয়। অতএব, যদি অনেকগুলি নতুন বাড়িগুলি যোগ করা হয়, তবে এটি আসলে রিসেসের দামকে দমন করতে পারে। এই পৃথক বাসগৃহ মালিকদের ব্যাহত করে।
যদি বাড়িওয়ালারদের সামগ্রী বা শ্রম পেতে কষ্ট হয়, তবে এটি প্রক্রিয়াটি ধীর গতির হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, 2015 সালে দক্ষ নির্মাণ শ্রমিকদের একটি ছোট ঘাটতি ছিল। যে কারণটি গ্রেট রিসেশন সময় অনেক ব্যবসা ছেড়ে। (সোর্স: এনএইচবি, নিউ হোম সেলস)
ক্লোজিং - এই শুরু হওয়ার প্রায় ছয় থেকে নয় মাস পর ঘটে। বাড়ির বন্ধ করতে পারেন আগে হোমবাইকীরকে বন্ধকী অবশ্যই অবশ্যই পাওয়া উচিত। যদি হোমবাইকর যোগ্য না হন, তবে বাড়িটি ইনভেন্টরিতে রয়ে গেছে।
যদি এই পরিসংখ্যা বাড়ির বিক্রয় চিত্রের তুলনায় কম হয়, তবে এর মানে হল নতুন হোম মার্কেট মন্দা শুরু করবে। অনেক বাড়ী নির্মিত হয়, এবং যথেষ্ট যোগ্যতাসম্পন্ন হোম ক্রেতাদের নয় এটিও বলতে পারে বিল্ডাররা তাদের উদ্ভাবনগুলি পরিষ্কার করতে দাম কমিয়ে আনতে শুরু করবে। ফ্যানি মে এই সব বন্ধকীগুলির প্রতিবেদনটি এখানে প্রকাশ করেন।
অন্যান্য নতুন হোম অর্থনৈতিক সূচক
ইনভেন্টরি - এই বাড়িগুলি বিক্রয়ের জন্য উপলব্ধ মোট, কিন্তু বিক্রি না। NAHB এই মাসিক রিপোর্ট।
সরবরাহের মাস - এটি কতখানি মাস ইনভেন্টরিতে সব ঘর বিক্রি করতে হবে। এটা বিক্রয় হার এবং জায় উপর ভিত্তি করে। এনএএইচবি এই মাসিক রিপোর্ট করেছে।
বিক্রয় মূল্য - গণমাধ্যম এবং গড় নতুন হোম বিক্রয় মূল্য উভয় জরিপ রিপোর্ট। এখানে সর্বশেষ রিলিজ হয় ।
কিভাবে নতুন হোম নির্দেশক ব্যবহার করুন
এই সূচকগুলির প্রত্যেকটি বাড়িঘর শিল্পের স্বাস্থ্য সম্পর্কে একটু ভিন্ন গল্প বলে। উদাহরণস্বরূপ, হোম সূর্য অবিচলিত বলে, কিন্তু হাউজিং শুরু হ্রাস। যে বাড়িতে বিক্রয় নেভিগেশন একটি টোল নিতে হবে। অনেক ক্রেতারা বছরের চেয়ে দীর্ঘ অপেক্ষা করতে চান না হতে পারে এর মানে এই যে লম্বা, কংক্রিট বা নির্মাণ শ্রমিকদের অভাব রয়েছে। যারা সংকট খরচ চালাতে পারে, এবং বিক্রয় দাম। যে নতুন ঘরবাড়ি জন্য চাহিদা হ্রাস আরও।
বন্ধকীগুলির পতন হলে, বাড়িওয়ালা বিক্রয় জন্য বিক্রি বাড়িগুলির একটি তালিকা সঙ্গে শেষ হবে। এটিও দাবি করা যায় যে উচ্চতর, কিন্তু বাড়ির মালিকরা বন্ধকীগুলি পেতে পারেন না। ঘরে ঘরে ঘুরতে ঘুরতে ঘুরতে ঘুরতে ঘুরতে দেখা যায় কিন্তু এটি একটি খারাপ চিহ্ন হতে পারে। হোম closings হ্রাস মানে হাউজিং বাজার দুর্বল।