একটি প্রচলিত বন্ধকী জন্য যোগ্যতাসম্পন্ন পেতে প্রয়োজন নথি কি কি?
ড্রাইভার লাইসেন্সের অনুলিপি
দুই বছর পূর্ণ ট্যাক্স রিটার্ন - সমস্ত পৃষ্ঠাগুলি এবং সমস্ত সময়সূচী
বছর-টু-ডেট-এর সঙ্গে দুটি সাম্প্রতিকতম বেতন স্টব
দুটি সাম্প্রতিক সম্পদ বিবরণ - সম্পূর্ণ লেনদেনের ইতিহাসের সমস্ত পৃষ্ঠা
আপনার বন্ধকী বিবৃতি অনুলিপি যদি আপনি বর্তমানে মালিক
বীমা এজেন্ট জন্য যোগাযোগের তথ্য
সম্ভবত অন্যান্য নথি একটি গুচ্ছ খুব
আমার ক্লোজিং খরচ প্রতি বিক্রেতা কত টাকা দিতে পারেন?
সাধারণত বিক্রেতারা বিক্রয় বন্ধের 3% মূল্য পরিশোধ করতে পারে। যদি আপনি 10 শতাংশের নিচে একটি ডাউন পেমেন্ট রাখেন তবে তারা আপনার ক্লোজিংয়ের জন্য 6% পর্যন্ত অর্থ দিতে পারবেন। এটি অনুমান করা হচ্ছে যে আপনার হোম ক্রয় একটি প্রাথমিক বাসস্থান জন্য। বিনিয়োগের বৈশিষ্ট্য 2% অনুমোদিত ক্লোজিং খরচ পরিশোধ করা হয়।
বিক্রেতার ক্রেডিট কেউ নিচে পেমেন্ট জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে। ডাউন পেমেন্ট আপনার নিজের তহবিল এবং / বা উপহার থেকে আসা প্রয়োজন।
প্রচলিত আর্থিক সহায়তা দিয়ে আমি কি ধরনের বাড়ি ক্রয় করতে পারি?
প্রচলিত ঋণ আপনাকে একক পরিবার ঘরবাড়ি, কনডোস্, বিনিয়োগের সম্পত্তি, টাউনহোম, লোফ্ট এবং ২ য় ছুটির বাড়িগুলি কেনার অনুমতি দেয়।
আপনার এলাকায় একটি আদর্শ হাউজিং টাইপ যে বেশ কিছু কিছু। উদাহরণস্বরূপ, আপনি লস এঞ্জেলেসের একটি লগ কেবিনকে অর্থায়ন করতে অসুবিধা বোধ করবেন, কারণ এটি এলএ বাজারে স্পষ্টতই ক্ষতিকর হাউজিং স্টক নয়।
আমি বন্ধকী বীমা হবে?
হ্যাঁ (সাধারণত), যদি না আপনি 20% ডাউন করা ।
বন্ধকী বীমা ছাড়া প্রচলিত ক্রয় প্রোগ্রাম আছে। যাইহোক, এই বন্ধকী প্রোগ্রাম সাধারণত কম বা মধ্যম আয়ের পরিবারের জন্য ডিজাইন করা হয় এবং ফেডারেল কমিউনিটি রিইনভেস্টমেন্ট অ্যাক্টের শর্ত পূরণ করার জন্য ব্যবহৃত হয় যা বড় ব্যাংকের উপর নির্ভর করে।
এর মধ্যে রয়েছে মাসিক বন্ধকী বীমা, আর্থিক বন্ধকী বীমা বা ঋণদাতা প্রদত্ত বন্ধকী বীমা।
যে বলেন, ব্যক্তিগত মর্টগেজ বীমা (পিএমআই) পরিমাণ আপনি প্রদান করা হবে সম্পূর্ণরূপে আপনার বন্ধকী ব্যাংক থেকে উপস্থাপন ঝুঁকি উপর ভিত্তি করে।
প্রচলিত বন্ধকী ফাইন্যান্সিং স্পেকট্রামের নিচের প্রান্তে ক্রেডিট স্কোর PMI- এ আপনার মাসিক প্রযোজ্য বৃদ্ধি পাবে। ঋণ-থেকে-আয়ের অনুপাতের জন্য একই যা অনুমোদনযোগ্য 45% যে ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক পছন্দ করে না।
আমি একটি বাড়িতে পরিদর্শন পেতে হবে?
হ্যাঁ, আপনি বাড়িতে কেনার আগে একটি হোম পরিদর্শন পেতে সবসময় একটি ভাল ধারণা। যেভাবে আপনি কেনাকাটা করতে বিবেচনা করছেন সম্পত্তি সঙ্গে কোন সমস্যা আছে যদি আপনি অবিলম্বে জানেন যে উপায়।
এটি সবচেয়ে কার্যকর ক্রয় মূল্য আলোচনা সরঞ্জামগুলির মধ্যে একটি। সমস্যাটি সম্পত্তি থেকে আপনাকে বাধা দিতে পারে না, তবে আপনি যদি আপনার কার্ডগুলি সঠিকভাবে খেলেন তবে আপনাকে একটি মিষ্টি মূল্য হ্রাস করতে পারে।
বাড়িতে ক্রয় করার জন্য কতক্ষণ লাগবে?
ক্রয়ের স্বাভাবিক পরিবর্তনের সময় প্রায় 30 দিন হলেও নতুন ফেডারেল (সিএফপিবি) বাধ্যতামূলক প্রকাশন নির্দেশিকা সম্ভবত ২015 সালের শেষের দিকে বাস্তবায়িত হওয়ার সময়টি বন্ধ করার প্রয়োজন হতে পারে।
এই 30 দিনের জানায় যে আপনি আপনার সব ডকুমেন্টেশন উপলব্ধ আছে, আপনার বন্ধকী অ্যাপ্লিকেশন সঠিক এবং যাচাইযোগ্য তথ্য প্রদান করে এবং অতিরিক্ত ডকুমেন্টেশনের অনুরোধগুলি সম্মানিত করতে অধ্যবসায়ী থাকুন, যে অনিবার্যভাবে, আন্ডাররাইটিং থেকে আসে।
এটি যত দ্রুত সম্ভব আপনার মূল্যায়ন নির্ধারণ করে এটিও সাহায্য করে। আপফ্রন্ট।
কিভাবে আমার সুদের হার নির্ধারিত হয়?
আপনার জন্য যে যোগ্যতাটি সুনিশ্চিত করা হয় সেটি আপনি যে ঝুঁকিটি উপস্থাপন করেছেন তার উপর ভিত্তি করে। যে ঝুঁকি স্তর মূলত নিম্নলিখিত কারণ দ্বারা নির্ধারিত হয়: ক্রেডিট স্কোর, ডাউন পেমেন্ট, ঋণের ধরনের, বন্ধকী বীমা বা কোন বন্ধকী বীমা এবং বর্তমান বন্ড বাজারে।
এই সমস্ত বিষয়গুলি আপনি পেতে আগ্রহী হিসাবে সুদের হারের ভূমিকা পালন করে।