ইঁদুর ছাড়া একটি ভাড়া মধ্যে আপনার বাড়ির বাঁক
আপনি যদি বাড়িটি ভাড়া নিতে কিভাবে টিপস খুঁজছেন, আপনি সঠিক স্থানে এসেছেন। আপনার বাড়ির একটি ভাল ধারণা ভাড়া করা হয়? সম্ভবত। একটি ঘর ভাড়া আউট জন্য বৈধ কারণ প্রচুর আছে। কিছু বাড়িওয়ালারা বাড়ি ভাড়া নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেয় কারণ তারা অন্য কেনার জন্য বিক্রি করতে হবে না অন্যদের একটি বিনিয়োগ চান, এবং বাড়ির ভাড়া যখন তারা ঘর কেনা তাদের পরিকল্পনা হতে পারে হতে পারে। তবুও, অন্য বাড়ির মালিকরা বাড়ী ভাড়া দিতে বাধ্য হতে পারে কারণ তাদের অবশ্যই সরানো এবং বিক্রি করা যাবে না।
হয়তো এই বাড়িওয়ালাদের একটি নিয়োগকর্তা দ্বারা স্থানান্তর করা হয়েছে এবং উপলব্ধি করা হয়েছে যে তারা তাদের বাড়ি বিক্রি করতে পারে না কারণ বাজারে বিক্রি বাড়ছে না। উদাহরণস্বরূপ, ডুবো ঘরবাড়ি বিক্রেতারা একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় করতে পছন্দ করতে পারে এবং তাদের বাড়ির ভাড়া দ্বারা বাজারের বাইরে চালানোর চেষ্টা করতে পারে। বাড়ির ভাড়া দেওয়ার কারণটি যাই হোক না কেন, প্রত্যেক বিক্রেতা জানেন না কিভাবে কাজ করবেন।
যখন আমি 1 99 0 সালের প্রথম দিকে বাড়ীটি কিনেছিলাম, তখন আমি আমার বিদ্যমান ঘরটি ভাড়া করেছিলাম। আমি $ 100 জন্য একটি বাড়ি কেনা এবং একটি বিদ্যমান বন্ধকী গৃহীত। ঋণের অনুপাতে খরচ এত কম ছিল যে আমি এটা বিক্রি করার পরিবর্তে আমার বর্তমান ঘরটি রাখতে পারি।
সম্ভাব্য সবচেয়ে বড় ভুল আমি সম্ভাব্য ভাড়াটেদের একটি ক্রেডিট রিপোর্ট চলছে না। আমি তাদের একটি ভাড়া আবেদন প্রদান করেছিলাম এবং তাদের বলেছিলাম আমি একটি ক্রেডিট রিপোর্ট চালাব। আমি সাবধান করে দিয়েছি যে যদি তাদের কোন অযৌক্তিক ঋণ থাকে তবে সম্ভবত তারা আমাকে সেই ক্রেডিট ডাইংগুলি আগে থেকেই ব্যাখ্যা করতে হবে।
তত্ত্ব, যে অনুশীলন কাজ করা উচিত। টেন্যান্ট আমাকে 5 বছর আগে সিয়েরের একটি দেরী পেমেন্ট সম্পর্কে বলবে। হয়তো আমি একটি প্রকৃত ক্রেডিট রিপোর্ট প্রয়োজন ছিল না? কিন্তু ভাড়াটেরাও মিথ্যা বলতে পারে। সুতরাং, আমি যে পদ্ধতির সুপারিশ না
স্ক্রিন টেন্যান্টস আগে আপনি একটি বাড়ি ভাড়া আউট
আমার প্রথম ভাড়াটে একটি ভাড়ার আবেদনপত্রের সাথে স্বাক্ষরিত হয় যার মাধ্যমে ভাড়াটেদের ভাড়াটিয়া চুক্তিতে স্বাক্ষর করার জন্য দরখাস্তের অনুমোদন দেওয়া হয়।
আমি তাদের অনুমোদন, এবং তারা একটি ভাড়া চুক্তি সাইন ইন করতে অস্বীকার আমি তাদের ছোট দাবি আদালতে নিয়ে গেলাম এবং একটি রায় জিতেছি, যা আমি বাধ্য করেছি। আমি আর এই ধরনের একটি ভাড়া আবেদন ব্যবহার করি না কারণ এই ধরনের ফর্মটি সম্ভবত আইনত নয়।
এখানে একটি ধরনের সম্ভাব্য বাড়িওয়ালাকে একটি অচেনা বাড়ী ভাড়া দেওয়ার আগে একটি ভাড়াটে সম্পর্কে জানতে হবে এমন জিনিসগুলি এখানে রয়েছে:
- অতীত এবং বর্তমান নিয়োগকর্তারা
- সাবেক জমিদার্স
- বর্তমান আয় এবং মাসিক ঋণ দায়বদ্ধতা
- ক্রেডিট স্কোর
- অধিবাসীদের সংখ্যা (1988 সালের ফেয়ার হাউজিং সংশোধনী আইন সাপেক্ষে)
- পোষা প্রাণীদের ধরন
- পুলিশ রিপোর্ট
- ব্যক্তিগত রেফারেন্স
আপনার বাড়ী ভাড়া আউট একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কোম্পানি নিয়োগের সম্পর্কে
যদি এই তথ্য সংগ্রহ করা বা যাচাইয়ের জন্য অনেক সময় জড়ো করা বা গ্রহণ করা কঠিন হয়, তাহলে একজন মালিকানাধীন একজন পেশাদার ব্যবস্থাপনা সংস্থার সাথে চুক্তি করতে চান। পরিচালন সংস্থাগুলি সাধারণত মাসিক ভাড়া থেকে 8% থেকে 10% চার্জ করে, তবে তারা বাড়িওয়ালার পক্ষ থেকে সমস্ত কাজ করবে।
উপরন্তু, অনুসরণ করা রাষ্ট্র এবং যুক্তরাষ্ট্রীয় আইন হবে উদাহরণস্বরূপ, সমস্ত বাড়ির মালিকদের অবশ্যই ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের মেনে চলতে হবে। উপরন্তু, পরিশোধ করতে শহরের বিবৃতি এবং নগদ ফি দিতে পারে। একটি স্থানীয় রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলির জন্য সুপারিশ পেতে আপনার সেরা উৎস হতে পারে।
এখানে সবচেয়ে সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলি একটি বাড়ির মালিকের জন্য করবে:
- ভাড়া বাড়ির জন্য বিজ্ঞাপন দিন
- স্ক্রিন সম্ভাব্য ভাড়াটে
- ভাড়া এবং নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করুন
- ভাড়া চুক্তি এবং সাইন লিজ negotiated
- পর্যায়ক্রমিক সম্পত্তি পরিদর্শন পরিচালনা
- মেরামত সমস্যাগুলি পরিচালনা করুন
- ফাইল বেকন, যদি প্রয়োজন হয়
- সহচর পোষা প্রাণী এবং আইন সঙ্গে ডীল
টিপ: আপনি যদি নিজের ভাড়াটি পরিচালনা করছেন তবে আপনি ভাড়াটেদের অটোমোবাইলের দিকে তাকিয়ে দেখতে পারেন। এটা পরিষ্কার এবং ভাল অবস্থায় আছে? বা বীট এবং ট্র্যাশ? যে ভাড়াটে আপনার ভাড়া ঘর বজায় রাখা হবে কিভাবে একটি ইঙ্গিত হতে পারে। একজন ভাড়াটেকে বেকায়দায় ফেলতে চায় কেউই।
লিখিত সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিয়ন রিয়েল এস্টেটে একটি ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।