ভাড়া বা কিনতে? এখানে কেন উভয় উভয় করতে অনুভূতি হতে পারে কেন এখানে

আপনার "দ্বিতীয় হোম" কেনা প্রথম হোমওয়েরনারশিপের জন্য একটি সাশ্রয়ী মূল্যের পথ হতে পারে

প্রথমবারের মতো হোমবউইয়ার হওয়ার জন্য এটি একটি সহজ সময় নয় - বিশেষ করে যদি আপনি এমন একটি স্থানে থাকেন যেখানে স্টার্টার হোমগুলির তালিকা কম থাকে, ডাউন-পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তাগুলি উচ্চ, এবং রিয়েল এস্টেটের মূল্যগুলি গড়ের উপরে। এটি নিউ ইয়র্ক, সিলিকন ভ্যালি এবং মিয়ামির মতো মূল্যবান অবস্থানগুলি অন্তর্ভুক্ত করে, তবে স্ট্যামফোর্ড, সিটি, প্রভিডেন্স, আরআই এবং ল্যান্সিং, এমনকি মিডিেস এবং ছোট শহরগুলিও ক্রেতাদের জন্য কঠিন হতে পারে।

কিন্তু যে শিকড় নিচে রাখা ইচ্ছা ঝাঁকান না

সুতরাং এই উচ্চ মূল্যের এলাকার কিছু Denizens homeownership একটি বিস্ময়কর পাথ গ্রহণ করা হয়: তাদের প্রাথমিক বাসস্থান ভাড়া অব্যাহত যখন তাদের "দ্বিতীয় বাড়িতে" কেনা। ক্রয় উইকএন্ডের জন্য অব্যাহতি একটি জায়গা হতে পারে, আপনি যে জায়গাটি ছুটি কাটিয়েছেন, অথবা এমন একটি জায়গা যেখানে আপনি অর্থপ্রদানকারী হিসাবে অন্যদেরকে ভাড়া দেওয়ার বিবেচনা করেন । কিন্তু এটি বাস্তবায়নের মালিক যে ব্যাপক বিশ্বাসের সাথে একমত

পিভিসি অংশীদার এবং তার রিয়েল এস্টেট অ্যাডভাইজরি অনুশীলন এর প্রতিষ্ঠাতা এক, "আপনি এটি তাকান যখন, প্রতিটি প্রজন্মের সম্পত্তি মালিকানা মাধ্যমে সম্পদ জমা করার চেষ্টা করেছে," মিচেল Roschehelle, বলেছেন। "হোমওয়েরশীপের সবচেয়ে বড় জিনিস হল যদি আপনি এটি বন্ধ করার জন্য যথেষ্ট পরিমাণে থাকেন তবে আপনি সম্পদ জমা করেছেন।" যে "জোরপূর্বক সঞ্চয়", সে বলে, আপনি অবসরকালীন, পরে জীবন বা অন্য লক্ষ্যগুলির জন্য আকৃষ্ট একটি সম্পত্তির মালিক ।

কিন্তু এর মানে এই নয় যে আপনি ছুটিতে থাকাকালীন একটি অবকাশের বাড়ি কেনার জন্য আপনার পক্ষে সঠিক পদক্ষেপ।

এখানে কিছু জিনিস আপনাকে বিবেচনা করতে হবে।

রিয়েল এস্টেট রণনীতি

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য তৈরি করা একটি যুক্তি আছে, মার্ক Zandi, মুডি এর এনালিটিক্সের প্রধান অর্থনীতিবিদ বলছেন "বক্ষের পরে, কেউই একক পরিবারের বাড়ির পাশে ছিটে না।" "কিন্তু গত বছর বা দুই বছর ধরে, আরও বেশি লোক কিছু টাকা করার উপায় হিসেবে আবাসিক রিয়েল এস্টেটে আগ্রহী ... রিয়েল এস্টেটটি ফিরে আসার মত মনে হয়।" রিল্টরস ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অব রিয়েটর্স অর্থনীতিবিদ লরেন্স ইউন সম্মতি দেন।

তিনি বলেন, "সম্পত্তির মালিকানা দীর্ঘমেয়াদে, সম্পদ সংগ্রহের জন্য প্রদান করে, কারণ সম্পত্তি মানগুলি সময়ের সাথে বৃদ্ধি পেয়েছে"। "যে দাম উপলব্ধি বাণিজ্য আপ কেনাকাটা জন্য ইকুইটি প্রদান করতে পারেন।"

মূল্য মূল্যবান সম্ভাব্য

সমস্ত রিয়েল এস্টেট, অবশ্যই, স্থানীয়। একটি fixer- উচ্চ কেনার মধ্যে একটি বড় পার্থক্য আছে - এবং সপ্তাহান্তে কিছু ঘাম ইকুইটি নির্বাণ - বনাম একটি আদি জায়গা কেনার এবং ডেক আপনার হাঁটু জায়গা যেখানে উপর ঘাম।

কিন্তু এটি ছুটি-ভিত্তিক এলাকার মূল্য কি কি করতে পারে তা দেখায়। ট্রুিলিয়া অ-অবকাশের বিষয়বস্তুর জন্য ছুটির জিপ কোডগুলিতে মূল্য অনুগ্রহের তুলনায় আদমশুমারি ডেটা ব্যবহার করে। ২01২ এবং ২013 সালে, অ-অবকাশের ক্ষেত্রে বছরের পর বছর মূল্যের মূল্যবৃদ্ধির ছুটির দিনে প্রায় তিন গুণ ছিল (২013 সালের শেষ চতুর্থাংশের ছুটি এলাকায় ছয় শতাংশের জন্য, ছুটির জন্য 1.9 শতাংশের তুলনায়)। অন্য কথায়, একটি শহর বা উপবন মধ্যে কেনা একটি বাড়ি সম্ভবত আপনি একটি সৈকত নগর বা গ্রামীণ লোকাল মধ্যে কিনতে পারে একটি সপ্তাহান্তে জায়গা তুলনায় আরো দ্রুত মূল্য প্রশংসা হতে পারে

কিন্তু গত কয়েক বছর ধরে, ফাঁক উল্লেখযোগ্যভাবে সংকীর্ণ হয়েছে, ছুটি এলাকায় মাঝে মাঝে এগিয়ে চলছে। গত ডিসেম্বরে, ছুটির ক্ষেত্রে মূল্যস্ফীতি 5.2 শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে, যা আগের বছরের তুলনায় 5 শতাংশ ছাড়িয়ে গেছে।

এগিয়ে দেখুন, Trulia একটি মোটামুটি এমনকি খেলা ক্ষেত্র পূর্বাভাস।

মালিকানা খরচ

এটা বুঝতে গুরুত্বপূর্ণ যে দ্বিতীয় বাড়ী কেনার আগে আপনি একটি প্রথম ক্রয় তুলনায় একটু বেশি খরচ সম্ভবত। ডাউন পেমেন্টের শর্ত সম্ভবত একটি সামান্য উচ্চতর হবে, যেমনটি মর্টগেজ সুদের হার - 50 থেকে 100 বেস পয়েন্ট অনুযায়ী, ইউন অনুযায়ী। "ঋণদাতার দৃষ্টিকোণ থেকে, এটি আরও ঝুঁকিপূর্ণ বলে বিবেচনা করা হয়," তিনি ব্যাখ্যা করেন। যেহেতু, যদি একটি বাড়ি আপনার প্রাথমিক বাসভবন না হয় এবং আপনি কঠিন সময়ে পড়ে থাকেন, তবে দূরে চলে যেতে সহজ, কারণ আপনি এখনও কোথাও বসবাস করতে পারেন।

এটা করার কি তোমার সামর্থ্য আছে?

এই বড় প্রশ্ন, এবং এটি একটি যে ভুল পেতে সহজ। রোজকেল বলেন, প্রথমবারের মতো হোমউইয়ারের সবচেয়ে বড় ভুলটি মালিকির খরচ বোঝা যায় না। "তারা মাসিক পেমেন্ট দেখে এবং কিছু সংখ্যক ইউটিলিটিগুলির জন্য আসে যে তারা যদি ভাড়া প্রদান করে তবে তারা কত টাকা পরিশোধ করে।

তারা ভুলে গেছে যে বয়লারটি প্রায় 1 9 87 সালের কাছাকাছি, এবং বাড়ির দামের 1 শতাংশ বাড়ানো উচিত কারণ কিছুটা ভাঙতে যাচ্ছে। "

তার নির্দেশিকা: যদি আপনি বাড়ী থেকে বাড়ী বাড়ানোর জন্য বাড়ী ভাড়া বাড়িয়ে দ্বিতীয় বাড়ির খরচ আপনার আয়ের শতকরা 50 ভাগ চাপা দিচ্ছে, তবে তা অর্থপূর্ণ নয়। আপনার অবকাশের স্থানগুলি চেকের জন্য রাখা এক উপায় হল একটি বাড়িওয়ালার সংস্থার সাথে একটি স্থান কিনতে হয় যা ভবিষ্যতে পূর্বাবস্থায় রাখা রক্ষণাবেক্ষণের যত্ন নেয়: লোন যত্ন, তুষার অপসারণ এবং অনুরূপ।

এটি একটি মানসিকতার হবে?

এয়ারব্যাব এবং হোম এওয়ে এর মত সাইটগুলি আপনার অবকাশের বাড়িটি ব্যবহার করা সহজ করে দিবে যখন আপনি এটি করতে চান না এবং আপনার কাছ থেকে লাভ করবেন না। "এটা স্টেরয়েড আমেরিকান স্বপ্ন মত," Roschelle বলেছেন। "আমি শুধু এটা মালিক নই, আমি এটি একটি ব্যবসার মধ্যে চালু করতে যাচ্ছি।" সতর্কতা অবলম্বন, যদিও যদি আপনি আপনার বাড়ির 14 বছরের কম সময়ের জন্য ভাড়া দেন, তাহলে আপনার অর্থের উপর ট্যাক্স দিতে হবে না। যে, তুলনায় আরো, এবং আপনি পরিষ্কার এবং অধ্যবসায়ী রেকর্ড রাখার জন্য প্রয়োজন ট্যাক্স একটি জটিল জগতে প্রবেশ করছেন। আপনি একটি ল্যান্ডলর্ডও হয়েছেন, যা একটি ন্যূনতম (একটি সর্বনিম্ন পর্যায়ে) এবং একটি দ্বিতীয় কাজ (সর্বাধিক)।

একটি ভবিষ্যত অবসরপ্রাপ্ত হতে পারে আপনি কিনতে আউট করতে চান?

আপনি কি এমন কিছু জায়গায় কেনাকাটা করতে খুঁজছেন যেখানে কিছু রিটায়ার হয়তো অবশেষে শিকড় বসাতে চান? "আমি মনে করি হাউজিং মূল্যের সম্ভাবনাগুলি বেশ ভাল, বিশেষ করে যেসব অঞ্চলে আপনি আগামী কয়েক দশক ধরে অনেক অবসরপ্রাপ্ত ব্যক্তি দেখতে যাচ্ছেন," বলেছেন জণ্ডি। যদি এটিকে বিবেচনা করা হয়, তাহলে দেখুন যে কোন বয়স্ক ব্যক্তির বাড়িতে আপনি কি দেখতে চান: ওয়াইড হল এবং দরজা, প্রথম তলায় একটি মাস্টার বেডরুমের স্যুট, সিঁড়ি ছাড়া একটি এন্ট্রি। আপনি হয়তো এই সমস্ত জিনিসগুলি ক্যাপচার করতে সক্ষম হবেন না (মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে হাউজিং স্টকের একটি খুব কম শতাংশই তাদের আছে), কিন্তু আরো ভাল।