আপনার হোম ক্রয়ের সময় ঋণ কর্মকর্তার অবশ্যই এই পদ এবং বাক্যাংশগুলি ব্যবহার করা হবে। রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সম্ভবত তাদের খুব ব্যবহার করবে। কিন্তু তারা সম্ভবত পুরোপুরিভাবে অনুমান মিস করবেন এবং বিচলিততার আরও অগ্রগতিশীল অবস্থায় আপনাকে ছেড়ে দেবেন।
কখনও ভয়, যদিও।
আমরা আপনার প্রয়োজন সবকিছু আছে - সঠিক প্রসঙ্গে - নীচে বর্ণিত এটি পড়ুন, এটি মুদ্রণ করুন, এটি ভাগ করুন, এটি ভালবাসা।
বন্ধক ভাষাসমূহ
নিয়মিত হার বন্ধক (এআরএম):
প্রাথমিক নির্ধারিত সময়কাল (সাধারণত 5, 7 বা 10 বছর) সহ ঋণ। নির্ধারিত হারের পরে, আপনার সুদের হার প্রতি বছর একবার পরিবর্তিত হতে পারে - বাজারের অবস্থার উপর নির্ভর করে আপ বা ডাউন। ARM স্থায়ী ঋণের চেয়ে প্রায় সর্বনিম্ন হারে এবং প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতাদের জন্য বড় সঞ্চয় প্রদান করতে পারে, বিশেষ করে যারা 10 বছরেরও বেশি সময় ধরে তাদের প্রথম বাড়িতে থাকার পরিকল্পনা করে না।
ক্রমশোধ:
ঋণের মেয়াদে ঋণের ক্রমান্বয়ে হ্রাস আমানত প্রধানের পুনঃপ্রতিষ্ঠার মাধ্যমে ঘটে।
বার্ষিক শতকরা হার (এপিআর):
একটি মর্টগেজের বার্ষিক খরচ সুদ এবং অন্যান্য খরচ বা যেমন বেসরকারী বন্ধকী বীমা এবং শতাংশ হিসাবে প্রকাশ পয়েন্ট হিসাবে চার্জ সহ।
মূল্যায়ন:
একটি সম্পত্তি এর বর্তমান বাজার মূল্য একটি লিখিত অনুমান
বন্ধ:
আপনার রিয়েল এস্টেট লেনদেনের উপসংহার যখন আইনি দলিল স্বাক্ষরিত হয় এবং তহবিল বিতরণ করা হয়।
বন্ধের খরচ:
সম্পত্তি খরচ উপরে এবং উপরে খরচ, যা শিরোনাম বীমা, মূল্যায়ন, প্রক্রিয়াজাতকরণ, আন্ডাররাইটিং এবং জরিপের ফি হিসাবে আইটেম অন্তর্ভুক্ত করতে পারে।
ক্রেডিট রিপোর্ট:
ক্রেডিট হিস্টোরি এবং পূর্ববর্তী ও বর্তমান ঋণের ঋণদাতাকে নির্ধারণ করতে একটি স্বাধীন সংস্থা থেকে একটি রিপোর্ট।
ক্রেডিট স্কোর:
একটি গাণিতিক সূত্র যা ক্রেডিট কার্ডের ইতিহাস, অসামান্য ঋণ, ধরনের ক্রেডিট, দেউলিয়াতা, দেরী পেমেন্ট, সংগ্রহ সিদ্ধান্তগুলি, খুব সামান্য ক্রেডিট ইতিহাস এবং অনেক ক্রেডিট লাইনের উপর ভিত্তি করে একটি আবেদনকারীর ক্রেডিটভিত্তির ভবিষ্যদ্বাণী করে।
দলিল:
আইনী দস্তাবেজ যা এক মালিক থেকে অন্যের সম্পত্তি স্থানান্তর করে
নিচে পেমেন্ট:
এটি আপনার বাড়ির ক্রয় মূল্যের পরিমাণ যা আপনাকে আগেই প্রদান করে।
অর্থের অর্থ:
ক্রয় চুক্তি স্বাক্ষরিত হয় যখন ভাল বিশ্বাস দেখানোর জন্য ডাউন পেমেন্ট দিকে একটি ক্রেতা দ্বারা আমানত।
ইকুইটি:
আপনার বন্ধকী ব্যালেন্স এবং আপনার বাড়িতে প্রকৃত বাজার মূল্যের মধ্যে মুদ্রানীতির পার্থক্য।
FHA ঋণ:
ফিক্সড- অথবা ফেডেরাল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন দ্বারা বিধিবিধানযোগ্য হার ঋণ। FHA ঋণ হাউজিং আরো সাশ্রয়ী মূল্যের করতে ডিজাইন করা হয়, বিশেষ করে প্রথমবারের মত হোম ক্রেতাদের জন্য।
নির্দিষ্ট হারের বন্ধক:
সুদের হার এবং ঋণের মেয়াদে পরিবর্তন না পেমেন্ট যে সঙ্গে বন্ধকী। বর্তমান বাজারের সুদের হার আপনার নির্দিষ্ট হারের নিচে পড়ে থাকলে, আপনার বন্ধক বিশেষজ্ঞকে পুনরায় ঋণের সুবিধার বিষয়ে আলোচনার জন্য যোগাযোগ করুন।
ভালো বিশ্বাসের অনুমান:
ঋণ গ্রহীতার ঋণগ্রহীতার ঋণগ্রহীতার ঋণ পরিশোধের জন্য ব্যয় করতে হবে। "ঋণ বিতরণের" নথিতে বোঝার জন্য (অভিযুক্ত) পক্ষে পক্ষে 1 লা আগস্ট, ২015 পর্যন্ত ধাপে ধাপে এগিয়ে যাবে।
সুদ-শুধুমাত্র ঋণ:
মর্টগেজ যেটি কেবলমাত্র সুদ, বা সুদ পরিশোধ করার বিকল্প এবং যে কোনও প্রাথমিক সময়ের সময় আপনি যেকোনো মাসের মধ্যে যেকোন মূল্যে চান।
সুদের হার:
শতাংশ হার যে একটি ঋণদাতা চাঁদা টাকা ধার।
লক বা লক-ইন:
একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য সুদের হারের ঋণদাতার গ্যারান্টি। লক-ইন আপনাকে সেই সময়ের মধ্যে হার বৃদ্ধির বিরুদ্ধে রক্ষা করে।
পয়েন্ট (বা ছাড় পয়েন্ট):
পয়েন্ট বন্ধ ঋণদাতাদের বন্ধ ফরম দেওয়া হয়। সাধারণত, এক পয়েন্ট আপনার মোট ঋণের পরিমাণ এক শতাংশ সমান। পয়েন্ট এবং সুদের হার অন্তর্নিহিতভাবে সংযুক্ত করা হয়। আপনি আরো পয়েন্ট, আপনার সুদের হার কম।
প্রি-অনুমোদন:
আমরা পুরো ক্রয় প্রক্রিয়ার সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ণ অংশকে এখানে ডানদিকে ভাগ করে নিচ্ছি।
অধ্যক্ষ:
একটি ঋণ উপর ঋণী (ভারসাম্য গণনা না) ভারসাম্য।
30 বছরের ফিক্সড-রেট বন্ধকীগুলিকে amortized করা হয় যাতে আপনার ঋণ বেশি হয়, প্রতিটি পেমেন্টের সাথে আপনি আরও বেশি মুনাফা কমাবেন।
বেসরকারী বন্ধকী বীমা (পিএমআই):
ঋণগ্রহীতা ঋণগ্রহীতার ডিফল্ট ক্ষেত্রে ঋণ প্রদানের ক্ষেত্রে বীমা প্রচলিত ঋণের সঙ্গে, পিএমআই সাধারণত বাড়ির ক্রয়মূল্যের 20% বা তার চেয়ে কম পেমেন্টের প্রয়োজন হয় না।
শিরোনাম অনুসন্ধান:
বিক্রেতার একটি সম্পত্তি আইনি মালিক কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য পৌর রেকর্ডের পরীক্ষার এবং সম্পত্তির বিরুদ্ধে কোন liens বা অন্যান্য দাবি নেই।
আন্ডাররাইটিং:
বন্ধকী ঋণের ক্ষেত্রে, নির্দিষ্ট ঋণে জড়িত ঝুঁকিগুলি নির্ধারণের প্রক্রিয়া এবং ঋণের উপযুক্ত শর্তাবলী স্থাপন করা।