কিভাবে এসক্রো আপনার রিয়েল এস্টেট লেনদেন সম্পর্কিত

আপনি সম্ভবত আপনার বাড়িতে কেনার লেনদেনের সময় শব্দ এসক্রো অনেক বার শুনতে পাবেন, এবং শব্দটি বিভ্রান্তিকর হতে পারে কারণ এটি বিভিন্ন ইভেন্টের বর্ণনা করতে ব্যবহৃত হয় যা রিয়েল এস্টেটের সেটেলমেন্টের আগে এবং পরে বন্ধ হয়ে যায়, বন্ধ হওয়ার দিন যখন সম্পত্তিটি আপনার হয়ে যায় ।

আসুন শব্দটি এনক্রো এবং আপনার বাড়ির কেনাকাটার লেনদেনের সময় এটিতে বিভিন্ন ধরনের এটির মধ্যে উপস্থিত হওয়ার সংজ্ঞাটি দেখুন।

এসক্রো: একটি বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য পরবর্তী তারিখে ব্যবহার করার জন্য একটি নিরপেক্ষ তৃতীয় পক্ষের দ্বারা অনুষ্ঠিত ডকুমেন্টস বা মূল্যের অন্য কিছু, প্রায়শই অর্থ,।

হোম কেনা প্রক্রিয়ার সময় এসক্রো

অর্থোপেডিক অর্থ জমা
আপনি যদি বাড়ি কিনে থাকেন, তাহলে এসক্রোতে আপনার প্রথম এক্সপোজার সম্ভবত গৃহীত অর্থের সাথে যুক্ত হয়ে থাকে যা আপনার বাড়ির জন্য ক্রয়ের প্রস্তাব দিয়েছিল। যে অর্থ সম্ভবত কেউ এর ট্রাস্ট একাউন্টে গিয়েছিলাম, যেখানে এটি নিরপেক্ষ তৃতীয় পক্ষ দ্বারা সুরক্ষিত, এটি লেনদেন বন্ধ হলে (অথবা লেনদেন বন্ধ করতে ব্যর্থ হলে অন্যান্য উপায়ে বিচ্ছিন্ন করা হয়) আপনি এটি স্বীকৃত হয়, escrow থাকা হবে।

এসক্রো এজেন্ট
আপনি শিরোনাম কোম্পানী, অ্যাটর্নি বা আপনার ক্লোজিং লেনদেন পরিচালনা করতে ভাড়া করা হয় অন্য একজন ব্যক্তির বর্ণনা ব্যবহৃত এসক্রো শব্দটি শুনতে হবে। সেই ব্যক্তিটি প্রায়ই একটি এসক্রো এজেন্ট হিসেবে পরিচিত হয় কারণ সেটি বন্ধের দিন পর্যন্ত লেনদেনের সাথে সম্পর্কিত সকল দলিল এবং তহবিলগুলি পরিচালনা করে।

ঋণদানকারী এসক্রো অ্যাকাউন্টগুলি
শব্দটি যখন আপনার বিল্ডার এবং সম্পত্তি কর পরিশোধের জন্য আপনার ঋণদাতা সেট আপ অ্যাকাউন্টের বিবরণ যখন আবার তারা ব্যবহার করা হয় ব্যবহার করা হয়। আদ্যক্ষর পিটিআই মনে রাখবে? ঋণদাতা আপনার প্রস্তাবিত মাসিক পেমেন্ট গণনা করার সময় আপনি তাদের দেখেছেন। ঐ অক্ষর প্রতিটি পেমেন্ট উপাদান জন্য দাঁড়ানো:

ট্যাক্স এবং বীমা বিল সাধারণত আপনার ঋণদাতা থেকে সরাসরি পাঠানো হয়। উভয় বিল প্রতি বছরে দেওয়া হয়, কিন্তু অধিকাংশ ঋণদাতাদের আপনি প্রতি মাসে বার্ষিক বিল 1 / 12th পরিশোধ করতে প্রয়োজন। ঋণদাতা আমানত একটি এসক্রো একাউন্টে আংশিক অর্থ প্রদান করে, যেখানে তারা আপনার কর এবং বীমা নিম্নলিখিত বছরের পরিশোধ করার সময় পর্যন্ত জমা হবে।

আপনি আপনার এসক্রো অ্যাকাউন্টগুলি বন্ধ করার সময়ে অর্থ প্রদানের মাধ্যমে অর্থ প্রদান শুরু করবেন।

• পি , প্রিন্সিপাল
• আমি , আগ্রহ
• টি , ট্যাক্স
• আমি , বীমা

Escrow অ্যাকাউন্টগুলির জন্য RESPA নির্দেশিকা

রিয়েল এস্টেটের সেটেলমেন্ট প্রসেসর অ্যাক্ট (RESPA) এমন আইনগুলি অন্তর্ভুক্ত করে যা আপনার এসক্রো অ্যাকাউন্টগুলি অর্থায়ন ও পরিচালনা করার সময় সমস্ত ঋণদাতাদের অবশ্যই অনুসরণ করতে হবে।

আরএসপিএ ঋণদাতাদের তাদের ঋণদাতার সাথে একটি এসক্রো অ্যাকাউন্ট বজায় রাখার জন্য প্রয়োজন হয় না - ঋণদাতা এই সিদ্ধান্তটি মেনে নেয় আইন একটি সর্বাধিক পরিমাণ নিয়ন্ত্রণ করে যে ঋণদানকারী একটি এসক্রো অ্যাকাউন্টে বজায় রাখার জন্য প্রয়োজন হতে পারে।

এস্কো অ্যাকাউন্ট কুশন

ঋণগ্রহীতা ঋণগ্রহীতাগুলিকে নিম্নলিখিত বছরের ট্যাক্স এবং বীমা বিলগুলির অপ্রত্যাশিত বৃদ্ধির আওতায় তাদের এসক্রো অ্যাকাউন্টগুলির ভারসাম্য বজায় রাখার জন্য প্রয়োজন হতে পারে।

প্রতি বছর অ্যাকাউন্ট থেকে দেওয়া মোট পরিমাণের এক-ছয় ভাগেরও বেশি কুশন হতে পারে না। এটি সাধারণত দুই মাসের এসক্রো পেমেন্টের পরিমাণ।

অধিকাংশ ঋণদাতাদের এখন প্রয়োজন যে ঋণগ্রহীতাদের সর্বাধিক পরিমাণে তাদের এসক্রো অ্যাকাউন্ট তহবিল।

এসক্রো অ্যাকাউন্টে রাখা অর্থের উপর সুদ পরিশোধ করা উচিত? আরএসপিএ ঋণদাতাদের সুদ পরিশোধ করার প্রয়োজন হয় না কিন্তু কিছু কিছু রাজ্য আছে।

যদি আমার ঋণদাতা আমার কর পরিশোধ না করেন তবে কি হবে? আপনার মর্টগেজ পরিশোধ সময় দেওয়া হয়, যখন ঋণদাতা সময় আপনার কর পরিশোধ করা উচিত। দেরী পেমেন্ট জন্য ঋণদাতাকে আপনার মূল্যায়ন কোন জরিমানা দিতে হবে। যদি ঋণদাতা অস্বীকার করে, আপনি RESPA এর সাথে একটি আনুষ্ঠানিক অভিযোগ দায়ের করতে পারেন

আমার ঋণদাতা আমার বিপত্তি বীমা প্রদান না করে এবং নীতিটি বাতিল হলে আমি কী করব? আপনার বন্ধকী পরিশোধ সময় ছিল যদি ঋণদাতাদের সময় পেমেন্ট করতে প্রয়োজন হয়। ঋণদাতাকে অবিলম্বে যোগাযোগ করুন এবং বীমা বিলটির একটি অনুলিপি ফ্যাক করুন, নিশ্চিত করুন যে এটি সঠিক বিভাগে পাঠানো হয়েছে। ঋণদাতার অর্থ প্রদানের ব্যর্থতার কারণে যদি আপনি ক্ষতির সম্মুখীন হন তবে একজন অ্যাটর্নির সাথে কথা বলুন।

কিছু মানুষ অতীতের বকেয়া প্রিমিয়াম পরিশোধ করার সিদ্ধান্ত নেয় যে তাদের কাভারেজ বন্ধ করা হয় না, তাহলে ঋণদাতাকে ফেরত দেওয়ার জন্য এটির সাথে চুক্তি করুন।

যদি আমার ঋণদাতা আমাকে এসক্রোতে খুব বেশি টাকা রাখে তবে কি হবে? আপনার ঋণদাতাকে একটি ব্যাখ্যাের জন্য জিজ্ঞাসা করুন যদি আপনি একটি এসক্রো কুশন রাখেন যা উপরে বর্ণিত 1/6 তম অতিরিক্ত তহবিলগুলির তুলনায় বেশি হয়। যদি আপনার প্রতিক্রিয়া সন্তোষজনক না হয়, তাহলে HUD এর সাথে একটি অভিযোগ দায়ের করুন।