একটি সম্পত্তি ট্যাক্স অ্যাসেসমেন্ট কি হয় জানুন

একটি সম্পত্তি কর মূল্যায়ন সম্পত্তি একটি টুকরা বাজার মূল্য একটি সংকল্প। মূল্যায়ন সাধারণত প্রতি বছর একটি নির্দিষ্ট তারিখ হিসাবে প্রস্তুত করা হয় এবং তারা প্রায়ই এলাকা তুলনীয় সম্পত্তি সাম্প্রতিক বিক্রয় উপর ভিত্তি করে।

সম্পত্তি কর কি জন্য অর্থ প্রদান

স্থানীয় সরকার আপনার বার্ষিক সম্পত্তি ট্যাক্স বিলের জন্য ভিত্তি হিসাবে আপনার ট্যাক্স মূল্যায়ন ব্যবহার করে, এবং সম্পত্তি কর প্রায়ই তাদের রাজস্বের সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য উত্স।

এই ট্যাক্স স্কুল, পার্ক এবং বিনোদন, সরকারী কর্মচারীদের বেতন এবং বেনিফিট, পরিবহন অবকাঠামো এবং স্থানীয় আইন প্রয়োগকারী সংস্থা এবং অগ্নি বিভাগের জন্য অর্থ প্রদান করে।

যখন একটি সম্পত্তি নির্ণয় করা হয়

ট্যাক্স মূল্যায়ন সময়সীমা অধিক্ষেত্র দ্বারা পরিবর্তিত হতে পারে, কিন্তু সাধারণত তারা প্রতি বছর বা প্রতি বছর একবার ঘটবে। কিছু সম্পত্তি শুধুমাত্র মূল্যায়ন করে যখন একটি সম্পত্তি মালিকানা পরিবর্তন করা হয়, কিন্তু এটি বিরল।

একটি সম্পত্তি কিভাবে মূল্যায়ন করা হয়

সরকার সাধারণত তিনটি পদ্ধতিতে সম্পত্তি মূল্যায়ন করে:

• প্রতিস্থাপন পদ্ধতি শ্রম এবং উপকরণ জন্য বর্তমান হারের উপর ভিত্তি করে সম্পত্তি প্রতিস্থাপন খরচ হবে কত আনুমান্য। যুক্তিসঙ্গত অবমূল্যায়ণ কেটে নেওয়া হয় এবং কাঠামোর উপর ভিত্তি করে যে স্থানের উপর ভিত্তি করা হয় তার মূল্য।
• বিক্রয় তুলনা পদ্ধতি অবিলম্বে এলাকার অনুরূপ বৈশিষ্ট্য বিক্রয় পরিসংখ্যান উপর ভিত্তি করে। মূল্য নির্ণয় সম্পত্তি এর অনন্য গুণাবলী বা তার অভাব উপর নির্ভর করে ঊর্ধ্বমুখী বা নিম্নস্তর সমন্বয় করা হয় যদি মূল্যায়ন সম্পত্তির একটি সুইমিং পুল থাকে তবে এলাকার তুলনামূলক বিক্রয় এই বৈশিষ্ট্য ভাগ না করে, মূল্যায়ন মান বৃদ্ধি হবে। সম্পত্তি একটি পুল না কিন্তু তুলনামূলক বিক্রয় আছে, মূল্যায়ন মান হ্রাস করা হবে। বন্ধকী উদ্দেশ্যে সম্পত্তি মূল্যায়ন করার জন্য ঋণদাতা দ্বারা ব্যবহৃত সিস্টেমটি খুব অনুরূপ।

• ব্যবসায় সম্পত্তি সাধারণত আয় পদ্ধতি ব্যবহার করে মূল্যায়ন করা হয় - সম্পত্তি সাধারণত সম্পত্তি যেমন ট্যাক্স, বীমা খরচ, এবং অপারেটিং এবং রক্ষণাবেক্ষণ খরচ হিসাবে উপাদান দ্বারা নিয়ন্ত্রিত আয় আয়।

কিভাবে সম্পত্তি করের গণনা করা হয়

আপনার সম্পত্তি কর বিল আপনার সম্পত্তি এর বাজার মূল্য মূল্যায়ন সঙ্গে শুরু।

অনেক সরকার আপনাকে মূল্যায়ন কমাতে, যেমন বাসস্থান মজুদ হিসাবে যদি বাসস্থানটি বাস করে তবেই আপনি ছাড় দিতে পারেন। ট্যাক্স কর আদায়কারী কর্তৃক নির্ধারিত হারে ব্যালেন্সে গণনা করা হয়, কখনও কখনও এই এলাকার সমস্ত ঘরবাড়ী ও সম্পত্তিগুলির জন্য গুণক বা মিল হার বলা হয়।

একটি মিলের হার মুদ্রা একক এক হাজার একর ত্রৈমাসিক, অথবা এক শতাংশের এক দশমাংশের প্রতিনিধিত্ব করে: $ 0.001 একটি সম্পত্তি ট্যাক্স বিল সাধারণত মিল হার দ্বারা তার মূল্যায়ন মান সংখ্যাবৃদ্ধি এবং 1,000 দ্বারা ফলাফল বিভাজক দ্বারা পৌঁছেছেন।

এখানে একটি উদাহরণ। আপনার মূল্যায়নকৃত সম্পত্তি মূল্য ২50,000 মার্কিন ডলার এবং আপনার ট্যাক্সিং কর্তৃপক্ষের মিলের হার 10। আপনার ট্যাক্স বিল বছরে $ 2,500 হবে: $ 250,000 বার 15 ভাগ 1000 দ্বারা বিভক্ত

উল্লেখ্য: রাজ্য এবং স্থানীয় আইনগুলি ঘন ঘন পরিবর্তন করে এবং উপরের তথ্যগুলি সাম্প্রতিকতম পরিবর্তনগুলি প্রতিফলিত নাও হতে পারে উপরন্তু, স্থানীয় ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের সম্পত্তি করের জন্য প্রয়োগ করা নিয়মগুলি বিচারব্যবস্থার দ্বারা উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হতে পারে। সর্বাধিক আপ টু ডেট পরামর্শ জন্য একটি স্থানীয় অ্যাটর্নি বা অ্যাকাউন্ট্যান্ট সঙ্গে পরামর্শ করুন। এই নিবন্ধে থাকা তথ্যটি আইনি বা ট্যাক্স পরামর্শ নয় এবং এটি আইনি বা ট্যাক্স পরামর্শের বিকল্প নয়