ত্বরিত প্ল্যানস্ সুদ হ্রাস এবং আপনাকে ঋণ দ্রুত পরিশোধ বন্ধ সাহায্য
আপনি একটি ত্বরিত দ্বি - সাপ্তাহিক বন্ধকী পরিকল্পনা বা একটি ভ্যানিলা দ্বি - সাপ্তাহিক বন্ধকী পরিকল্পনা নির্বাচন করা উচিত। আপনি যদি এই প্রশ্নগুলি জিজ্ঞাসা করছেন, তাহলে আপনার বাড়ির ঋণের উপর কম সুদ প্রদান করতে চাইলে এটি আপনার পক্ষে অসম্ভব। অবশ্যই আপনি করবেন, এবং এটি কঠিন নয়। আপনি আপনার মোট সুদ কমাতে এবং দ্রুত হারে আপনার বন্ধকী বন্ধ পরিশোধ করতে পারেন এমন কয়েকটি ভিন্ন পদ্ধতি রয়েছে।
দ্বি-সাপ্তাহিক অর্থপ্রদান পরিকল্পনা
আপনার ঋণদাতা সম্ভবত একটি দ্বি-সাপ্তাহিক বন্ধক পেমেন্ট প্ল্যান অফার করেন , যেখানে আপনি প্রতি মাসে একবার পূর্ণ পেমেন্টের পরিবর্তে প্রতি দুই সপ্তাহের মধ্যে অর্ধেক অর্থ প্রদান করেন।
দ্বি-সপ্তাহের অর্থ দিয়ে আপনি প্রতি বছর ছয়টি অর্ধেক অর্থ প্রদান করবেন, বা প্রতি বছরে তেরো পূর্ণ অর্থ প্রদান করবেন - ঋণগ্রহীতাকে ঐতিহ্যবাহী মাসিক পেমেন্টগুলি পাঠানোর মাধ্যমে আপনি যা করবেন তার তুলনায় আরো এক।
এই অতিরিক্ত পেমেন্টের প্রতিটি ডলার আপনার ঋণের মূল ভারসাম্য হ্রাসে যায়, ভবিষ্যতের সুদের হিসাবের উপর ভিত্তি করে ব্যালেন্স। আপনি প্রধান কমা হিসাবে, আপনি প্রদত্ত মোট সুদ হ্রাস এবং ঋণ পরিশোধ সময় লাগে সময় দৈর্ঘ্য।
আপনার ঋণদাতা তাদের প্রতি মাসে মাসে দুইবার তাদের কাছে অর্ধেক পেমেন্ট পাঠাবে না, তবে তারা প্রতি সপ্তাহে আপনার ব্যাঙ্ক একাউন্ট থেকে অর্থ আদায় করার পরিকল্পনা গ্রহণ করবে। অনেক ঋণদাতারা একটি দ্বি-সাপ্তাহিক পেমেন্ট প্ল্যান স্থাপন করার জন্য এক সময়ের একটি ফি চার্জ করে।
বন্ধক উদাহরণ
আসুন $ 1,50,000 এর একটি প্রধান ব্যালেন্স, 360 মাসের একটি মেয়াদ এবং 6% এর সুদের হারের সঙ্গে একটি বন্ধকীর দিকে তাকান।
- মাসিক প্রধান এবং সুদ পরিশোধের = $ 899.33
- ঋণের জীবনকালে মোট সুদ = $ 173,757
একটি দ্বি-সাপ্তাহিক বিকল্প ব্যবহার
- দ্বি-সাপ্তাহিক অর্থ প্রদান = $ 449.67
- ঋণের জীবনকালে মোট সুদ = $ 135,294
- ঋণের পরিবর্তে 30 এর পরিবর্তে 24 বছর বন্ধ দেওয়া হয়
আমাদের বেশিরভাগ ত্রিশ বছর ধরে একক বাড়িতে বাস করবে না, তবে আপনাকে দ্বি-সাপ্তাহিক অর্থ প্রদানের থেকে বিরত রাখতে দেবেন না, কারন ছোট্ট মেয়াদি সঞ্চয় উল্লেখযোগ্য।
নীচের প্রতিটি লাইনের প্রথম সংখ্যা যে বছরের মাসিক পেমেন্টের শেষে ঋণের প্রধান ব্যালেন্স দেখায়।
দ্বিতীয় ধাপটি দেখায় যে একই সময়ে দ্বি-সাপ্তাহিক অর্থ প্রদানের জন্য কতগুলি মূল অবশিষ্ট রয়েছে।
বছর 1
$ 148,157 বনাম $ 147,198 ($ 959 এর পার্থক্য)
বছর 2
$ 146,20২ বনাম $ 144,২২4 ($ 1978 এর পার্থক্য)
বছর 3
$ 144,126 বনাম $ 141,066 ($ 3060 এর পার্থক্য)
বছর 4
$ 141,9২২ বনাম $ 137,715 ($ 4207 এর পার্থক্য)
বছর 5
$ 139,581 বনাম $ 134,157 (5424 ডলারের পার্থক্য)
বছর 6
$ 137,097 বনাম $ 130,380 ($ 6717 এর পার্থক্য)
বছর 7
$ 134,459 বনাম। $ 126,371 (তারিখের 8088 ডলারের সঞ্চয়)
একটি তাত্ক্ষণিক দ্বি-সাপ্তাহিক সঙ্গে দ্বি-সাপ্তাহিক অর্থ প্রদান বিকল্প
একটি দ্বি-সাপ্তাহিক পরিকল্পনা আমাদেরকে অতিরিক্ত মর্টগেজ প্রদানের মাধ্যমে ট্র্যাকে থাকতে বাধ্য করে, কিন্তু যারা তাদের ঋণ মূলধারাকে আরও দ্রুতগতিতে হ্রাস করতে চায় তাদের পক্ষে এটি সমাধান নয়। কিছু ক্ষেত্রে, একটি ব্যক্তিগত দ্রুতগতিতে দ্বি-সাপ্তাহিক পেমেন্ট প্ল্যান হল উত্তর। নিম্নলিখিত কারণে আপনি এই পথ চয়ন করতে পারেন:
- আপনার ঋণদাতা একটি দ্বি - সাপ্তাহিক পেমেন্ট প্ল্যান শুরু করার জন্য একটি জোরালো চার্জ লাগাতে পারে
- আপনি প্রতি মাসে অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের একটি অবস্থানে হতে পারে না
- আপনি প্রতি মাসে একই পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে সক্ষম হতে পারে না
- প্রতিবছর একবার আপনার জন্য একাধিক অর্থ প্রদান করা সহজ হতে পারে
এক বিকল্প বার্ষিক দ্বারা আপনার বার্ষিক পেমেন্ট বিভক্ত করা হয় এবং প্রতিটি মাসিক পেমেন্টে এই চিত্রটি যোগ করা হয়, এটি প্রধান ব্যালেন্সের দিকে অর্থ প্রদান করে।
আপনার ঋণ পরিশোধের কুপনটির জন্য একটি ফাঁকা রেখা থাকতে পারে। যদি না হয়, তাহলে আপনার ঋণ প্রদানকারীর গ্রাহক পরিষেবা বিভাগকে কল করুন এবং প্রিন্সিপালের প্রতি অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে বলুন।
আগের অবস্থানে ঋণের জন্য, আপনি বার্ষিক $ 8,99 ভাগ আপনার পেমেন্ট, $ 75 অন্তর্ভুক্ত করার জন্য অতিরিক্ত পরিমাণ খুঁজে বের করতে পারবেন।
আপনার প্রধান ব্যালেন্স দেখানো প্রতিটি বছর শেষে নিম্নলিখিত পরিমাণ সমান হবে। বন্ধনীগুলির সংখ্যার বাম-সাপ্তাহিক প্ল্যানের জন্য যে সময়ে একই সময়ে সীমাবদ্ধতার প্রতিনিধিত্ব করে।
- বছর 1, $ 147,232 ($ 147,198)
- বছর 2, $ 144,294 ($ 144,২4)
- বছর 3, $ 141,175 ($ 141,066)
- বছর 4, $ 137,864 ($ 137,715)
- বছর 5, $ 134,348 ($ 134,157)
- বছর 6, $ 130,616 ($ 130,380)
- বছর 7, $ 126,653 ($ 126,371)
তৃতীয় পক্ষের পেমেন্ট প্ল্যান
মধ্যবিত্ত সংস্থাগুলি আপনার জন্য একটি দ্বি-সাপ্তাহিক পরিকল্পনা সেট আপ করবে।
তারা উচ্চতর, দ্বি-সাপ্তাহিক পরিমাণের জন্য প্রতি সপ্তাহে আপনার চেক অ্যাকাউন্ট ডেবিট করে, তারপর আপনার ঋণদাতার নিয়মিত মাসিক অর্থ পাঠান। প্রতি বছর একবার তারা আপনার অতিরিক্ত পেমেন্ট করতে হবে। মধ্যস্থতাকারী সেবা জন্য একটি ফি চার্জ।
আপনি অন্য পদ্ধতির মাধ্যমে আপনার নিজের উপর কি করতে পারেন এমন কিছু জন্য একটি ফি পরিশোধ করার কোন কারণ নেই। যদি মধ্যস্থতাকারী দেউলিয়া হয়ে যায় এবং আপনার অর্থ পরিশোধ না করে? কেউ আপনাকে বলতে পারবেন না যে ঘটতে পারে না - অবশ্যই এটি করতে পারেন।
আপনার ঋণদাতা এটি "আপনার দোষ ছিল না যে যত্ন না" দরিদ্র হিসাবরক্ষণ দক্ষতা দেরী পেমেন্ট ফলে ফলাফল। এটি আপনার দায়িত্ব সময়মত পেমেন্ট করার জন্য, এমনকি যদি অন্য কেউ আপনার জন্য তাদের মেইলিং হয়।
আপনি কিভাবে এটি করবেন, কোনও এক বা একাধিক অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করে প্রতিবছর উল্লেখযোগ্যভাবে আপনার বাড়ির ঋণের উপর যে পরিমাণ সুদ প্রদান করবেন তা হ্রাস করে।
অনলাইন ক্যালকুলেটর এই সংগ্রহ ব্যবহার করে সংখ্যা সঙ্গে কিছু সময় খেলা নিন। আপনি বিভিন্ন উত্স থেকে ফলাফল সামান্য বৈচিত্র দেখতে পারে, কিন্তু পরিসংখ্যান যথেষ্ট আপনার বিকল্প মূল্যায়ন করতে সাহায্য করা উচিত।