প্যাসিভ আয় তৈরি করে টাকা কিভাবে করবেন
প্যাসিভ আয় মৌলিক ধারণা এটি প্রাথমিক কাজ সম্পন্ন করা হয় একবার আয় প্রবাহ বজায় রাখার জন্য প্রয়োজন সামান্য বা কোন প্রচেষ্টা সঙ্গে গৃহীত অর্থ হয়।
প্যাসিভ আয় কিছু সাধারণ উদাহরণ হল:
- রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি বিনিয়োগ থেকে ভাড়া
- একটি উদ্ভাবনের জন্য পেটেন্ট রয়্যালটিস
- আপনার তৈরি করা অক্ষর বা ব্রান্ডের জন্য ট্রেডমার্ক লাইসেন্সিং ফি
- বই, গান, প্রকাশনা, বা অন্যান্য মূল কাজ থেকে রয়্যালটিস
- ব্যবসার থেকে লাভ যা আপনার সামান্য বা কোনও দিনের দৈনন্দিন ভূমিকা বা দায়িত্ব আছে
- একটি ব্লগ বা আপনার নিজের ওয়েবসাইটে একটি ওয়েবসাইটে ইন্টারনেট বিজ্ঞাপন থেকে উপার্জন
- স্টক, REITs , ইকুইটি মিউচুয়াল ফান্ড , বা অন্যান্য ইকুইটি সিকিউরিটিজ থেকে লাভ
- বন্ড , জমা বা টাকা বাজারের শংসাপত্র , বা অন্যান্য অন্যান্য নগদ এবং নগদ সমতুল্য মালিক থেকে আগ্রহ
- পেনশন
- অ্যাকাউন্টে বিক্রয় ব্যক্তির জন্য অবশিষ্ট আয় সাধারণত স্বয়ংক্রিয়ভাবে পুনর্নবীকরণ করা হয় যেমন একটি ক্রীড়া সামগ্রী প্রতিনিধি যা তার অ্যাকাউন্টে একটি কমিশন উপার্জন করে, প্রতি বছর প্রতি একশো ডলারের দোকান প্রতি গ্রাহকদের সেবা প্রদানের জন্য আনয়ন করে।
সক্রিয় আয়ের জন্য নিরবচ্ছিন্ন আয়কে আপনি কেন পছন্দ করবেন?
প্যাসিভ আয় আকর্ষণীয় কারণ এটি আপনি আপনার জিনিস উপভোগ করেন যা আপনি প্রকৃতপক্ষে উপভোগ করেন।
একটি অত্যন্ত সফল ডাক্তার, আইনজীবী, বা প্রকাশক, উদাহরণস্বরূপ, একটি সুপরিচিত লেখক শব্দ "ইনভেন্টরি" তাদের মুনাফা করতে পারেন না। যদি তারা একই পরিমাণ অর্থ উপার্জন করতে চায় এবং পরবর্তী বছরের একই জীবনধারা উপভোগ করতে চায় (এবং এর পরের বছর), তাহলে একই বেতন হারে একই সংখ্যায় ঘন্টা কাজ করতে হবে।
যদিও এই ধরনের একটি পেশা একটি চমত্কার জীবন প্রদান করতে পারেন, যদি আপনি সত্যিই আপনার নির্বাচিত পেশা দৈনিক পিষন ভোগ না পর্যন্ত অনেক বেশী ব্যায়ান প্রয়োজন। এমনকি আরও খারাপ, একবার আপনি রিটারট করতে চান, অথবা নিজেকে আর কোনও কাজ করতে অক্ষম হন, আপনার পছন্দের আয়ের কিছু অংশ না থাকলে আপনার আয়ের অস্তিত্ব থাকবে না। অতীতে, এটি কোম্পানী-স্পন্সর পেনশন পরিকল্পনাে কর্মচারী অংশগ্রহণ দ্বারা সম্পন্ন হয় কিন্তু এই জাহাজটি গার্হস্থ্য ও বিশ্বব্যাপী কর্মসংস্থানকারীদের একটি বড় অংশের জন্য দীর্ঘ যাত্রা করেছে
প্যাসিভ আয় দুটি ব্রড ধরনের
দুই ধরনের প্যাসিভ আয় এবং আপনার কর্মজীবন জুড়ে, যা আপনার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা সম্ভবত আপনার বর্তমান আর্থিক পরিস্থিতি, প্রতিভা, দক্ষতা, এবং ব্যক্তিত্বের উপর নির্ভর করবে। প্যাসিভ আয় দুটি বিভাগ হল:
- প্যাসিভ আয় উত্সগুলি যা মূলধনের শুরু, রক্ষণাবেক্ষণ ও বৃদ্ধি করতে হবে
- প্যাসিভ আয় উত্স যা মূলধনের শুরু, বজায় রাখার এবং বৃদ্ধির প্রয়োজন হয় না
যারা প্যাসিভ আয় প্রথম বিভাগে ফোকাস করতে পছন্দ করে, তাদের পরিবারর অর্থ , বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে তহবিল, অথবা সম্পদের ক্রয়ের জন্য ঋণ গ্রহণের মাধ্যমে বড় অঙ্কের ঋণ নিতে হবে। বুঝতে সহজ যে কেউ একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং নির্মাণ বা ভাড়া ঘর কিনতে যথেষ্ট ব্যাংক ঋণ লাগে আউট।
যদিও এটি বড় নগদ প্রবাহ প্রবাহের মধ্যে খুব সামান্য পরিমাণ ইকুইটি চালু করতে পারে তবে এটি ঝুঁকি ছাড়াই নয়। ঋণ নেওয়া অর্থের সময়, নিরাপত্তার মার্জিনটি অনেক ছোট কারণ আপনি ডিফল্ট করার আগেই একই ডিফল্ট ফাটলটি শোধ করতে পারবেন না এবং আপনার ভারসাম্যটি মুছে ফেলতে পারবেন না।
প্যাসিভ আয় প্রথম শ্রেণির আরেকটি উদাহরণ এমন একটি ব্যক্তি যার একটি অপারেটিং ব্যবসা যেমন একটি কারখানা বা আসবাবপত্রের দোকানের মালিকানা হ'ল এবং ব্যবসাটি সম্প্রসারণের জন্য ঋণকে ঋণ দেওয়ার অনুমতি দেয়। ওয়াল-মার্টের প্রথম স্টোরেজ ম্যানেজার যাদেরকে কোম্পানির কাছে বিনিয়োগ করার অনুমতি দেওয়া হয়েছিল তারা এই পদে ছিল।
বড় বিনিয়োগ পোর্টফোলিও এছাড়াও প্যাসিভ আয় এই বিষয়শ্রেণীতে পড়ে। যদি আপনি $ 10,000,000 মূল্যের নীল চিপ স্টকগুলির মালিকানা অর্জন করেন, তাহলে আপনি অগ্রাধিকার ভিত্তিতে কোম্পানীর প্রকারের উপর নির্ভর করে বছরে $ 200,000 থেকে $ 500,000 এর লভ্যাংশের সম্ভাব্য আশা করতে পারেন; উদাহরণস্বরূপ, প্রধান তেল কোম্পানির মতো উচ্চ ফলনশীল সিকিউরিটিগুলি ধীরে ধীরে বৃদ্ধি পেতে থাকে কিন্তু শেয়ার প্রতি অন্তর্নিহিত আয়ের মধ্যে দ্রুত বৃদ্ধির হারের তুলনায় কোম্পানির চেয়ে বেশি লভ্যাংশ প্রদান করে।
আপনি আপনার দিন গল্ফ খেলার, বা পেইন্টিং, বা মহান আমেরিকান উপন্যাস লেখার ব্যয় না, আপনি তাদের সংগ্রহের অংশ একটি অংশ দেওয়া হিসাবে চেক সংগ্রহ করা হবে। সমস্যা, অবশ্যই, যে দশ কোটি লোককে সেই অবস্থানে থাকতে হয়; কিছু কিছু মানুষ কখনও সম্পন্ন হবে কিছু।
প্যাসিভ আয় দ্বিতীয় শ্রেণি - অর্থাত, প্যাসিভ আয় উত্সগুলি যা শুরু করতে, বজায় রাখতে ও বৃদ্ধি করতে রাজধানী প্রয়োজন হয় না - যারা তাদের নিজস্ব শুরু করতে এবং কোনও ভাগ্য থেকে ভাগাভাগি করতে চায় তাদের জন্য খুব ভাল পছন্দ। তারা এমন সম্পদ অন্তর্ভুক্ত করে যা আপনি তৈরি করতে পারেন যেমন একটি বই, গান, পেটেন্ট, ট্রেডমার্ক, ইন্টারনেট সাইট, পুনরাবৃত্তি কমিশন বা ব্যবসা যা ইক্যুইটিতে প্রায় অসীম আয় উপার্জন করে যেমন ড্রপ-এম্পায়ার ই-কমার্স রিটার্টারের মতো যার মধ্যে সামান্য বা কোন অর্থ সংযুক্ত নেই অপারেশন আপ কিন্তু এখনও মালিক জন্য মুনাফা উপার্জন।
পথ বেশিরভাগ সময়ই প্যাসিভ আয়কে ধরা হয়
মনে হচ্ছে বিশাল প্যাসিভ আয় স্ট্রিম উৎপাদনে সবচেয়ে সাধারণ পথটি একটি প্রাথমিক চাকরিতে কাজ করা এবং একটি নিয়মিত ভিত্তিতে প্যাসিভ আয়ের উৎপাদিত সম্পদ কিনতে আপনার সক্রিয়ভাবে অর্জিত আয়ের ব্যবহার করা হয়।
উদাহরণস্বরূপ, আমাদের পূর্বের উদাহরণে ডাক্তার বা আইনজীবী, তার মেডিক্যাল স্টার্ট-আপে বিনিয়োগ করার জন্য বা মেডিকেল কোম্পানিগুলির শেয়ার কিনে তার জনসংখ্যা ব্যবহার করতে পারেন যেমন জনসন অ্যান্ড জনসন। সময়ের সাথে সাথে, কম্পাউন্ডিংয়ের প্রকৃতি, গড় মূল্যমানের এবং লভ্যাংশ পুনঃনির্ধারণের ফলে তার পোর্টফোলিওতে কার্যকর প্যাসিভ আয় উৎপন্ন হতে পারে। নেতিবাচক দিক হল, এটি আপনার মানসিক জীবনযাত্রার মান উন্নয়নের জন্য যথেষ্ট অর্জনের জন্য কয়েক দশক ধরে নিতে পারে কিন্তু এটি এখনও ব্যবসায়িক মালিকানা এবং স্টকগুলির ঐতিহাসিক পারফরম্যান্সের উপর ভিত্তি করে সম্পদকে নিশ্চিত করার উপায়।
ট্যাক্স এবং প্যাসিভ আয়
প্যাসিভ আয় অর্জনের একটি প্রধান সুবিধা এটি প্রায়ই সক্রিয় আয় থেকে বেশি অনুকূলভাবে করিত হয়। এটা অন্যায় বলে মনে হতে পারে, তবে ধারণাটি হল যে, এটি এমন ব্যক্তিদের বিনিয়োগে উৎসাহ প্রদান করবে যা অর্থনীতিতে বৃদ্ধি পাবে এবং চাকরি তৈরি করবে
উদাহরণস্বরূপ, একটি কোম্পানিতে কাজ করে এমন একটি ব্যবসার মালিককে স্ব-কর্মসংস্থানের পল্লী করের একটি অতিরিক্ত 15.3% অর্থ প্রদান করতে হবে, যিনি কেবলমাত্র সীমিত দায় কোম্পানির ক্ষেত্রে নিখুঁত স্বার্থের সাথে তুলনা করেন যিনি শুধুমাত্র আয়কর পরিশোধ করবেন । অন্য কথায়, সক্রিয়ভাবে অর্জিত আয় একইভাবে উচ্চতর হারে কর দিতে হবে যদি এটি নিষ্ক্রিয়ভাবে অর্জিত হয়।
যদি আপনার সময় কম কর এবং নিয়ন্ত্রণ সক্রিয় আয়ের উপর প্যাসিভ আয়ের পছন্দ না হয় তবে আমি জানি না কি।