এটি কোন গোপন নয় যে হাউজিং খরচের একটি মাসিক বাজেটের মধ্যে সবচেয়ে ব্যয়বহুল লাইন আইটেম হতে পারে। প্রকৃতপক্ষে, পরিসংখ্যানটি দেখায় যে হাউজিংে ব্যয় করা মোট খরচ প্রায় $ 1,483 প্রতি মাসে, এবং গড় বিয়ের দম্পতির আয়ের প্রায় 30 শতাংশ হিসাব করে থাকে।
Millennials এটি খারাপ আছে সাম্প্রতিক তথ্য দেখায় যে তারা তাদের আয় মাত্র 81 শতাংশ ব্যয়, 91 শতাংশ যে 25-34 বছর বয়সী একটি প্রজন্ম আগে অতিবাহিত তুলনায় তুলনায়।
তবে স্বাস্থ্যসেবা , সামাজিক নিরাপত্তা, শিক্ষা এবং গৃহনির্ভর বিষয়গুলির উপর তাদের ব্যয় তাদের পূর্বসুরীদের তুলনায় অনেক বেশি।
কয়েক হাজার বছর ধরে এটি "তাদের বাড়ির হ্যাক" এবং বিনামূল্যে জন্য বাস কিভাবে শেখার, এই circumventing হয়। এখানে তারা কিভাবে এটি কাজ।
সস্তা জন্য একটি হোম কিনুন এবং Renters পান
কয়েক হাজার বছর ধরে তাদের বাড়িঘর হ্যাকিং করছে, যেমন একটি ফোরক্লোজারের বাড়ি, যেমন একটি বাড়ী দখল করা। সাধারণত তারা বিক্রয় সম্পূর্ণ করার জন্য একটি FHA ঋণ ব্যবহার করে, তারপর বন্ধকী সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করতে তাদের চার্জিং, রুমমেট থেকে কক্ষ ভাড়া আউট। তারপর এই মূলধনী মালিকরা মূলত বিনামূল্যে জন্য বাস করা হয়।
Millennials সত্যিই একটি অতিরিক্ত টিকিট খুঁজছেন খুঁজছেন বাড়ির অন্তত ইচ্ছেপূর্ণ রুম বাস করা হবে, বেসমেন্ট মত (কোড পর্যন্ত আপ) বা ক্ষুদ্রতম বেডরুমের। এই ভাবে, তারা তাদের renters একটু বেশি চার্জ করতে পারেন, এবং তাদের নিজের ভাড়া কমিয়ে দিতে পারেন (বা একে সম্পূর্ণরূপে বাদ দিতে পারেন।) আপনি যদি এই পথটি চালিয়ে যেতে এবং ভাড়াটেদেরকে নিতে চান, তাহলে তাদের একটি আইনী ভাড়াটে চুক্তি সইতে হবে আপনার নিজের এবং আপনার বিনিয়োগ রক্ষা করার জন্য একটি আমানত।
মনে রাখবেন যে এই পদ্ধতিতে গৃহের মেরামত, বাড়ির যত্ন খরচ এবং ইউটিলিটি বিল ইত্যাদি বিষয়গুলি বিবেচনা করা হয় না। অবশ্যই না, আপনি আপনার বন্ধকী থেকে একটু বেশি অর্থ প্রদান এবং বন্ধকী এবং তত্ত্বাবধান খরচ উভয় আবরণ করার জন্য যথেষ্ট renters নিরাপদ করতে পারেন।
অসাধারন শব্দ? এটা আসলেই সম্ভব নয়। আসুন আমরা একটি আপ এবং আগত আশেপাশে $ 200,000 জন্য একটি 3 বা 4 বেডরুমের ঘর কিনতে বলে।
আপনি একটি FHA ঋণ নিরাপদ, যা মোট ক্রয়মূল্যের 3.5 শতাংশ হিসাবে কম ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন। কর এবং ফি পরে, এটি প্রায় $ 7,000 হচ্ছে শেষ।
আপনার বন্ধকী, পরিবর্তে প্রতি মাসে $ 1,500 হবে। পরিচর্যা এবং বিল জন্য একটি মাস $ 300 সম্পর্কে আনুমানিক। আসুন আমরা আপনাকে তিনটি রুমে নিরাপদ রাখি, এবং আপনি ক্ষুদ্রতম কক্ষের মধ্যে ক্র্যাশ করেন। আপনি আপনার রুমমেট $ 600 প্রতিটি চার্জ করতে চান, এমনকি তাদের কক্ষ আকারের উপর ভিত্তি করে একটি সহচরী স্কেল তাদের চার্জ করা হবে। এটি কার্যকরভাবে বন্ধকী, বিল, এবং কোনও পরিচর্যা আবরণ করবে।
আপনার $ 7,000 প্রাথমিক বিনিয়োগ ছাড়াও, আপনি সম্পূর্ণভাবে ভাড়া-মুক্ত থাকবেন। এবং আপনি আপনার আয়ের 30 শতাংশ মুক্ত করেছেন। আপনার 401 (কে) , আপনার বিনিয়োগ পোর্টফোলিও বা আপনার ছাত্র ঋণে এটি করতে হবে দোভা কি কি করবে তা চিন্তা করুন।
মা এবং বাবা সঙ্গে সরান
যদি বাড়ি কেনার জন্য আপনার আর্থিকভাবে বাস্তবসম্মত না হয়, তবে অন্বেষণ করতে অন্যান্য ঘর হ্যাক আছে।
অনেক millennials উত্সাহী হাউজিং টৌল মধ্যে নিক্ষেপ করা হয় এবং কিছু অতিরিক্ত নগদ সংরক্ষণ করতে মায়ের এবং বাবা সঙ্গে ঝাঁকি। প্রকৃতপক্ষে, 18-34-বছর বয়সী প্রায় 31 শতাংশের মধ্যে তাদের বাবা-মার সঙ্গে 2016 সালে বাস করতেন, 40 বছর আগে মাত্র ২6 শতাংশের তুলনায়, আমেরিকার উত্তর-পূর্ব ও দক্ষিণ অঞ্চলে প্রচলিত একটি প্রবণতা।
বাড়ীতে বাস করা কিছু কিছু উপভোগ্য বলে বিবেচিত হতে পারে না, এটি শুধুমাত্র হাউজিং সম্পূর্ণ কাটাতে সাহায্য করতে পারে না কিন্তু ঋণ বন্ধ পরিশোধ বা বাড়ির জন্য সংরক্ষণ করার মত দ্রুত আর্থিক লক্ষ্য অর্জন করতে কিছু নগদ মুক্ত সাহায্য করতে পারে লাইন। যাইহোক, এই পদ্ধতি বিবেচনা করার সময়, এটি একটি নির্দিষ্ট সময়সীমা মনে শ্রেষ্ঠ।
ছোট চিন্তা
একটি বড় ঘর কিনতে সামর্থ্য না? আপনি একটি ক্ষুদ্র বাড়িতে বিবেচনা করা হয়েছে? ক্ষুদ্র গৃহের হতাশ এইচ জিটিভি এবং ইন্টারনেট উভয়ই ধরে নিয়েছে, এবং মিলিয়ন বছর বয়েসী বোর্ডে পেয়েছে। সাম্প্রতিক তথ্য অনুযায়ী, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে প্রায় 10,000 টি এই উপ-400-বর্গ ফুট ঘরের বাসিন্দা রয়েছে - এবং তাদের অনেকে ঋণবান্ধব জীবনযাপনের জীবনধারণের লক্ষ্যে একশ বছর ধরে মালিকানাধীন।
যাইহোক, যদি একটি ক্ষুদ্র ঘরটি অনুসরণ করা হাউস হ্যাক আপনি হতাশ, সাধারণ অবমুক্ত মনে রাখা নিশ্চিত করুন, কিভাবে আপনি এটি অর্থায়ন করা হবে যেহেতু অনেক ঋণদাতা এই ক্ষুদ্র dwellings জন্য একটি ঋণ দেওয়া হবে না।
ছোটো বাড়িগুলি $ 10,000 থেকে $ 40,000 পর্যন্ত খরচ করতে পারে, যাতে স্পষ্টভাবে কিছু মনে রাখা যায়। Zoning আইন এছাড়াও একটি সমস্যা হতে পারে, তাই আপনার ছোট ঘর "পার্ক" যেখানে চিন্তা করতে একটু কঠিন কাজ করতে হতে পারে।
বিবেচনা অন্যান্য অপশন
আপনি আরও কয়েক হাজার "হাউস হ্যাকিং" অপশনগুলি বিবেচনা করতে পারেন, যদি আপনি সহস্রাব্দ হন তবে আপনার মাসিক হাউজিং খরচগুলি সম্পূর্ণভাবে বাদ দিয়ে-
- একটি পোষা সিটার বা দীর্ঘমেয়াদী ঘর সিটার হয়ে উঠছে,
- আপনার বাড়ির অতিরিক্ত কক্ষ ভাড়া করতে Airbnb ব্যবহার করে,
- বিনামূল্যে ভাড়া জন্য bartering বা ট্রেডিং দক্ষতা, এবং
- একটি লাইভ ইন নেনি তৈরি