কি সত্য এবং কি না
1) রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সবসময় অ্যাপয়েন্টমেন্ট জন্য দেরী হয়
মিথ্যা। পেশাদারদের মধ্যে অভ্যাসগত স্বচ্ছন্দতা জন্য কোন অজুহাত নেই। কোনটিই নয়। এটি আপনার ডাক্তার, আপনার কেবেল টিভি ইনস্টলার বা আপনার রয়টারের ক্ষেত্রে আমি যত্ন নই।
প্রত্যেক ব্যক্তির সম্মান প্রাপ্য, এবং প্রতিশ্রুতি এবং সময় সময়ে হচ্ছে প্রদান দ্বারা সম্মান অর্জিত হয়। আপনার এজেন্ট একটি দেবতা মত আছে, তার নিজের গুরুত্ব স্বগৃহেমান ছাপ, অন্য খুঁজে। আমি জানি এজেন্ট সময় আছে। ক্লায়েন্ট যারা এজেন্ট এর অজুহাত শুনতে tardiness ঘটতে অনুমতি দেয়। আমি জানি এজেন্ট সবসময় প্রম্পট হয়। কিছু খারাপ আপেল সমগ্র শিল্প এটি প্রাপ্য না একটি উপলব্ধি দেওয়া যাক না।
2) আরো আপনি একটি হাউস জন্য পে, আরো একটি এজেন্ট তোলে
মিথ্যা। কখনও কখনও একটি বন্ধুকে বলুন এই কথা বলুন: "আপনি যে বাড়ির জন্য যাচ্ছেন এমন প্রতিটি ডাইম এজেন্টকে আরও অর্থ প্রদান করে, তাই এজেন্টকে বিশ্বাস করবেন না।" এটি একটি ভুল বোঝাবুঝি। $ 300,000 এবং $ 310,000 এর মধ্যে পার্থক্য একটি এজেন্টের প্রায় $ 150। আপনি কি সত্যিই মনে করেন যে এজেন্ট একটি $ 10,000 বিস্তারের কমিশন পার্থক্য কোন মনোযোগ দেয়?
3) কম কমিশন আপনি বিক্রি করার জন্য পেমেন্ট, আপনি আরো করুন
মিথ্যা। ডিসকাউন্ট দালালদের এই পৌরাণিক প্রবর্তন করতে চান।
তারা কম চার্জ দ্বারা বিক্রেতার টাকা সংরক্ষণ দাবি। সত্য হল এমন এজেন্ট যারা শীর্ষ উৎপাদনকারী এবং এই ব্যবসায়ের মধ্যে শ্রেষ্ঠত্ব পরিষেবা না ডিসকাউন্ট না। কেন? কারন তাদের দরকার নেই
কম-পূর্ণ-পূর্ণ পরিষেবা প্রদানকারী এজেন্টগুলি পূর্ণ পরিষেবা প্রদানকারী এজেন্টদের দ্বারা প্রদত্ত সমস্ত ঘন্টাধ্বনি এবং সিটগুলি বহন করতে পারে না, যারা উচ্চ অফারগুলি আঁকতে থাকে।
আপনি কি জন্য অর্থ প্রদান আপনি এটি পেতে উষ্ণ। আপনার এজেন্ট সম্পূর্ণ বাজার এক্সপোজার সামর্থ্য না পারে কারণ আপনার মূল্য 10% বা ছাড় দেওয়া হয় যখন একটি 2% কমিশন হ্রাস অনেক পরিমাণে না।
4) এজেন্টদেরকে আপনার চাহিদা অনুযায়ী বাড়িতে দেখাতে হবে
মিথ্যা। যদি আপনার কোন এজেন্টের সাথে স্বাক্ষরিত চুক্তি না থাকে বা এজেন্ট বিক্রেতার প্রতিনিধিত্ব করে, তাহলে যে এজেন্ট আপনাকে ডাকবেন তাকে আপনাকে কিছু দেখানো হবে না। আপনি একটি স্থানীয় রিয়েল এস্টেট অফিসে কল করতে এবং চাহিদা পরিষেবা বা চাহিদা বাড়ানোর জন্য কল করতে পারবেন না কারণ এজেন্টগুলি বিনামূল্যে কাজ করে না।
আপনি যদি এজেন্টের সাথে অফারটি লিখতে পরিকল্পনা নাও করেন তবে আপফ্রেড বা এজেন্টের সময় নষ্ট করবেন না। কিন্তু এজেন্টের আশা করবেন না - আপনার সাথে গাড়িটি জাম্পিং করার ব্যাপারে খুব উত্তেজিত হওয়ার জন্য - কে কিছুই করতে পারবে না - যে এজেন্ট আপনাকে কিছু প্রদর্শন করতে বাধ্য নয়।
তালিকাভুক্ত এজেন্ট আপনাকে একটি তালিকা প্রদর্শন করতে বাধ্য হয় যদি আপনি অন্য রোলার দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করেন তবে রয়টারের কাছ থেকে অনুরোধ না করা হয়
5) এজেন্ট ঋণগ্রহীতা / শিরোনাম / ইন্সপেক্টরগুলি থেকে কিকব্যাকস পান
মিথ্যা। 1974 সাল থেকে, এজেন্ট রিয়েল এস্টেট বিক্রেতাদের কাছ থেকে কোনও ধরনের আত্মঘাতী বা অনুকম্পা পাওয়ার থেকে বিরত থাকে। এটা আইন বিরুদ্ধ. এটা RESPA এর বিরুদ্ধে: রিয়েল এস্টেট নিষ্পত্তির পদ্ধতি অ্যাক্ট কিছু এজেন্ট অন্যদের তুলনায় ধীরে ধীরে বুঝতে পারেন যে কীভাবে আইন তাদের উপর প্রভাব ফেলে, তবে বেশিরভাগই RESPA এর কথা শুনেছেন এবং প্রলোভনটি নির্বিশেষে তাদের লাইসেন্সকে ক্ষতিগ্রস্ত করবে না।
6) একজন এজেন্টের হোম ইন্সপেক্টর সর্বদা এজেন্টের প্রতি অনুগ্রহ করবেন
তার লবণ মূল্যবান কোন এজেন্ট প্রকাশ করতে চায় কেন? কারণ সে চায় যে তার ক্লায়েন্টের জন্য সেরা কি, কিন্তু এটি হালকাভাবে নেওয়া উচিত নয় কারণ সে মামলা করতে চায় না।
এজেন্টদের বস্তুগত তথ্য প্রকাশ করতে হবে একটি ক্রেতা সবসময়, একটি ঘর সম্পর্কে সত্য বুদ্ধিমান ভাল, ব্যর্থ ছাড়া, সবসময়। ভাল এজেন্ট যে একটি ক্রেতা সম্পূর্ণ প্রকাশ পায় এবং ক্রেতা এর পক্ষে মেরামত জন্য যুদ্ধ করতে ইচ্ছুক বা ক্রেতা লেনদেন বাতিল সাহায্য।
7) সব রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুব বেশি অর্থ উপার্জন করে
মিথ্যা। একটি এজেন্টের গড় বার্ষিক বেতন বছরে $ 36,000 এর কম। আপনি যে কোন বড় ব্রোকারেজে প্রায় অর্ধেক এজেন্ট একটি বছরের কম চারটি চুক্তি বন্ধ পাবেন। যে কেউ বাঁচতে পারে। একবার অফিস ফি দেওয়া হয় না, এমএলএস ফি এবং লকবক্স ফিগুলি কাটা হয়, ওভারহেড এবং এজেন্টের খরচ কাটা হয়, ত্রুটি ও অর্থ বীমা এবং অফিস সরবরাহ দেওয়া হয়।
8) এজেন্টরা আপনার চেয়ে বেশি অর্থের জন্য নিজেদের বাড়ি বিক্রি করে
মিথ্যা। নিজের বাড়ির বিক্রি করার সময় ব্যস্ত এজেন্ট এবং শীর্ষ প্রযোজকরা তাদের বিলুপ্তির সময় নষ্ট করেন না। তারা আপনার বাড়ির বিক্রেতার তুলনায় বাজারকে আরও ভালভাবে বোঝে, যার অর্থ যদি একটি বাড়তি সময় নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে বিক্রি হয় না, তবে এর অর্থ এটি অত্যন্ত উচ্চ মূল্যের।
আমি প্রথম দিকে সাক্ষী করেছি যখন এজেন্টরা বাজারে তাদের বাসস্থান রাখে। যদি তারা বিক্রির প্রয়োজন হয়, তাহলে তারা ক্রেতাকে খোলা বাজারে পেতে পারেন তুলনায় ক্রেতা একটি ভাল চুক্তি এমনকি কাটা হতে পারে। সব পরে, একটি বিক্রয় পিচ দ্বারা সর্বসম্মত হতে পারে ব্যক্তি সম্ভবত একটি জীবিত জন্য বিক্রি যারা একটি ব্যক্তি।
9) এজেন্টরা আপনাকে অপরাধ, স্কুল এবং নেটিজউডের জাতিগত মেকআপ সম্পর্কে বলবে
মিথ্যা। ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং আইনগুলি সুরক্ষিত শ্রেণীর সাথে সম্পর্কিত দূরবর্তী অবস্থান থেকে কিছু প্রকাশ করার জন্য একটি এজেন্টকে স্বয়ংক্রিয়ভাবে নিষিদ্ধ করে এমন কয়েকটি সুরক্ষিত ক্লাসগুলির বিরুদ্ধে বৈষম্যমূলক একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে আটকায়।
অতএব, এটা অনেক মানুষ একটি আতঙ্ক হিসাবে আসতে পারে যে এজেন্ট অপরাধের হার, স্কুল পরিসংখ্যান বা আশেপাশের জাতিগত মিক্স প্রকাশ করতে পারে না। যদি এই ধরণের তথ্য আপনার কাছে গুরুত্বপূর্ণ হয় তবে একজন এজেন্ট আপনাকে কোথায় এটি পেতে পারে তা জানাতে পারেন কিন্তু এটি প্রদান করতে পারে না।
যারা আপনাকে অন্যথায় বলেছে তারা ভুল তথ্য দেয়।
10) এজেন্ট বিক্রয় করতে কিছু বলবে
মিথ্যা। যদিও এটি সত্য যে কিছু এজেন্ট আপনাকে মিথ্যা বলবে, এটি এমন একটি বিস্তৃত ব্র্যাশের সাথে সমস্ত এজেন্টদের আঁকানো অন্যায়। শীর্ষ উৎপাদনকারী এজেন্ট, যারা সম্প্রদায়ের একটি দৃঢ় খ্যাতি ভোগ করে এবং রিয়েল এস্টেট রিয়েল এস্টেট এবং সত্যের সাথে অনুশীলন করে, তারা একটি ক্লায়েন্টের বিশ্বাসকে সমর্থন করার জন্য খুব সতর্ক।
ভুল উপস্থাপনা বা একটি মিথ্যা বিবৃতি আইন বিরুদ্ধে হয়। এজন্য যে ফিডউইশিয়াল সম্পর্কগুলি ভেঙ্গে যায় বা বস্তুগত বিষয় প্রকাশ করতে ব্যর্থ হয় তার বিরুদ্ধে মামলা এবং রিয়েল এস্টেট বিক্রির জন্য তাদের লাইসেন্সের ক্ষতি।