পরিভাষা
প্রথমত, আসুন ব্যবহৃত পরিভাষাটি স্পষ্ট করা যাক। ভাষাতে পার্থক্য বেশিরভাগ ভৌগোলিক। কিছু রাজ্য "escrows" শব্দটি ব্যবহার করে, অন্যরা "জাল" শব্দটি ব্যবহার করে। এই ঠিক একই জিনিস এবং এই শব্দগুলি এই নির্দেশিকা জুড়ে interchangeably ব্যবহার করা হবে।
উল্লেখ্য এবং জোর দেওয়া প্রথম জিনিস যে একটি জমাকৃত অ্যাকাউন্ট মধ্যে যাওয়া টাকা ঋণ করছেন একটি খরচ হয় না। এটা আপনার টাকা। এটি আপনার সম্পত্তি কর এবং আপনার বীমা দিতে ব্যবহার করা হবে।
ঋণ শেষ হওয়ার পরে, আপনি সম্পত্তি refinanced বা বিক্রি কিনা, আপনি ফিরে অ্যাকাউন্টে বাকি কোন টাকা পাবেন। ঋণদাতা ঋণ পরিশোধের 60 দিনের মধ্যে আপনাকে চেক পাঠাতে হবে।
যদিও জমাকৃত অ্যাকাউন্ট ঋণদাতাকে সুরক্ষিত করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে, এটি ঋণগ্রহীতার জন্য উপকারী হতে পারে।
বছরের পর বছর ধরে ধীরে ধীরে বিশাল টিকিটের হাউজিং খরচ পরিশোধ করে, ঋণগ্রহীতার বছরে বছরে একবার বা দুবার বড় বিল পরিশোধ করার স্টিকার শক এড়িয়ে চলতে হয় এবং তাদেরকে নিশ্চিত করা হয় যে এই বিলগুলি পরিশোধ করার জন্য অর্থ তাদের প্রয়োজন হবে তখন সেখানে থাকবে।
কম ডাউন পেমেন্ট ঋণগ্রহীতার জন্য, একটি এসক্রো অ্যাকাউন্ট সাধারণত ঐচ্ছিক নয়।
যেহেতু কম পেমেন্ট ঋণগ্রহীতা সম্পত্তি তাদের নীচের ব্যক্তিগত অংশীদারি জন্য একটি উচ্চ ঝুঁকি বলে মনে করা হয়, ঋণদাতা সম্পত্তি কর পরিশোধের না থাকার কারণে রাষ্ট্র সম্পত্তি আটক করা হবে না যে কিছু স্তর আশা করতে হবে, এবং যে ঋণগ্রহীতা ' সম্পত্তি ক্ষতিগ্রস্ত হয় যে ঘটনায় গৃহ মালিকদের বীমা ছাড়া হবে না।
অন্য কথায়, যদি আপনি ২0% এর কম নিচে রাখেন তবে আপনি আপনার মর্টগেজ ঋণদাতা দ্বারা একটি এসক্রো অ্যাকাউন্টের জন্য প্রয়োজনীয়তা আশা করতে পারেন।
প্রিপেইড এক্সস্পেস (এসক্রো এবং ইমপন্ডস) কি?
Prepaids খরচ বা টেকনিক্যালি কারণে তারা আগে বন্ধ বন্ধ করে দেয় যে আইটেমগুলি হয়। তারা একটি এসক্রো অ্যাকাউন্ট তৈরি বা বিক্রেতা এর বিদ্যমান এসক্রো অ্যাকাউন্ট সমন্বয় করার প্রয়োজন হয়।
Prepaids কর, বিপদ বীমা, ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা এবং বিশেষ মূল্যায়ন অন্তর্ভুক্ত করতে পারে
একটি জমাকৃত একাউন্ট (যেটা আপনি বাস করেন তার উপর ভিত্তি করে একটি এসক্রো অ্যাকাউন্টও বলা হয়), কেবল আপনার অ্যাকাউন্টকে আপনার বাড়ীতে রাখার জন্য প্রয়োজনীয় বীমা এবং ট্যাক্স পেমেন্টগুলি সংগ্রহ করার জন্য বন্ধক কোম্পানী দ্বারা পরিচালিত এক অ্যাকাউন্ট, কিন্তু টেকনিক্যালি বন্ধকীর অংশ নয়।
ঋণদাতা প্রতিটি প্রকারের বার্ষিক খরচ একটি মাসিক পরিমাণে ভাগ করে এবং আপনার বন্ধকী পরিশোধে এটি যোগ করে।
কিভাবে আপনার Escrows নগদ অর্থ বন্ধ করতে প্রভাবিত
আপনার এসক্রো আমানতটি বছরের যে সময়ের মধ্যে আপনি আপনার সম্পত্তির করের কারণে মাসের তুলনায় আপনার ঋণ বন্ধ করেন তার উপর ভিত্তি করে পরিবর্তিত হবে।
যদি আপনি ফেব্রুয়ারি মাসে ঋণ বন্ধ করে দেন, তাহলে প্রথমবারের মতো আপনি যে ঋণটি প্রথম প্রথম ঋণ পরিশোধ করবেন না আপনার সম্পত্তি কর জানুয়ারী কারণে হয়, যদি তারা শুধুমাত্র দেওয়া হয়েছে। এটি আপনার প্রাথমিক এসক্রো আমানত ছোট হতে হবে।
আপনার ঋণদাতার পরবর্তী সময়সীমা পূর্বে escrows সংগ্রহ করার জন্য প্রচুর সময় আছে।
একটি $ 500k সম্পত্তি, যে একটি মৌলিক ট্যাক্স জোন এমনকি সম্পত্তি করের জন্য $ 2000, এবং আপনার বীমা প্রতি বছর $ 1200 যদি, আপনি অন্য $ 400 যে সঙ্গে আসা করতে হবে। $ 2400 জব্দ অ্যাকাউন্টে
আপনার বাড়ির মালিকদের বীমা সবসময় আপনার বাড়ির ক্রয় করা হয় পুরো প্লাস দুই মাসের মধ্যে দেওয়া হয়।
একই $ 500,000 ঋণের পরিমাণ ব্যবহার করে, অনুমান আপনি অক্টোবর একটি পুনর্বিনিয়োগ উপর বন্ধ ছিল। আপনি মূলত ফেব্রুয়ারিতে কেনা আপনি শুধুমাত্র বীমা প্রদানের আগেই দুটি অর্থ প্রদান (ডিসেম্বর এবং জানুয়ারী) করতে যাচ্ছেন, তাই আপনার বীমাের জন্য মোট একশ কোটি মার্কিন ডলারের জন্য বীমা লাগবে
আপনি আপনার সম্পত্তির করের প্রথম অর্ধেক অর্থ প্রদান করতে $ 3000 এর সাথে উঠতে যাচ্ছেন, প্লাস কারণ দ্বিতীয়ার্ধের আগে আপনার কাছে শুধুমাত্র দুটি পেমেন্ট রয়েছে, অন্য $ 3000, অথবা ছয় মাসের অর্থ প্রদানের জন্য। মোট দাবী, $ 7000
তাদের মাসিক পেমেন্ট এখনও পরিবর্তন সাপেক্ষে হিসাবে নির্ধারিত-হার ঋণ গ্রহীতা নগদ পরিমাণ মনে - এটি জব্দ অ্যাকাউন্ট সঙ্গে সবচেয়ে বড় সমস্যা এক। যেহেতু বাড়ির মালিকদের বীমা এবং সম্পত্তি করগুলি পরিবর্তন সাপেক্ষে, মাসিক অর্থ প্রদানের পরিমাণ উষ্ণতর হতে পারে।
অনেক বাড়ির মালিকদের জন্য, বন্ধকী আবদ্ধ একটি প্রয়োজনীয় মন্দ হয়।
তাদের ছাড়া, ঋণগ্রহীতা কম লোড পেমেন্ট সঙ্গে ঋণগ্রহীতার বন্ধকীগুলি দিতে ইচ্ছুক হতে পারে না।