প্রথাগত চুক্তি সম্পত্তি ব্যবহারের জন্য নিয়ম
নিয়ন্ত্রক চুক্তির উদ্দেশ্য
সীমাবদ্ধতাগুলি তার সীমানাগুলির মধ্যে যে কোনও কর্মকান্ডগুলির উপর একটি আরও বেশি মানক চেহারা এবং নিয়ন্ত্রণ নিয়ন্ত্রণ করে। প্রয়োগ করা হলে, চুক্তিগুলি সম্পত্তি মান রক্ষা করে। নিয়মিত চুক্তিগুলি সর্বদা ন্যূনতম আকারের আবাসনের অনুমতি প্রদান করে, বাড়ির সংখ্যাগুলি যেগুলি একের উপর তৈরি করা যায় এবং ঘরগুলির ধরন অবশ্যই অবশ্যই (বা না করা) হতে পারে।
নিয়ন্ত্রক চুক্তিগুলি দ্বারা আচ্ছাদিত আরো বিষয়গুলি
- ব্যাকগুলি সেট করুন - কত ঘন ঘন রাস্তায় এবং অভ্যন্তর লট লাইন হতে হবে।
- Easements , যেমন শক্তি লাইন বা পাবলিক রাস্তা জন্য পথ হিসাবে।
- রাস্তা রক্ষণাবেক্ষণ বা সুযোগের জন্য ফি।
- চুক্তির পরিবর্তন বা ভয়েস সংক্রান্ত নিয়ম।
- পোষা প্রাণী এবং অন্যান্য প্রাণী সম্পর্কে নিয়ম - উদাহরণস্বরূপ, প্রাণীদের প্রকারের অনুমতি এবং প্রজনন নিয়ম।
- অভ্যন্তরীণ ব্যবসা এবং বাড়ির ভাড়া নিয়ে কাজ করার নিয়ম।
- বৃক্ষ কাটা কমানোর নিয়ম
- যা বজায় রাখার জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে, বা যে নিষিদ্ধ বেড়া
- অনেক ঘরে ক্লাস্টার হ্রাস করতে ক্লাউসগুলি, যেমন মালিকদের তাদের বাড়ির কাছাকাছি নির্দিষ্ট ধরনের যানবাহন সংরক্ষণের নিষেধাজ্ঞা হিসাবে।
কিছু সীমাবদ্ধতা বাস্তবসম্মত এক্সটারিওর ব্যবহার করা যেতে পারে যে রং রং সীমা। কিছু প্রয়োজন হতে পারে যে সমস্ত বাড়িতে একটি নির্দিষ্ট সাইডিং আছে। এমন এলাকায় যেখানে বন্যা অগ্নিতে সাধারণ হয়, অঙ্গীকারগুলিকে শিখর বাঁধ নির্মাণের উপকরণগুলি ব্যবহার করতে হতে পারে।
চুক্তির আবির্ভাব
একটি বাড়ির ভিতরে বাসার বিক্রেতারা চুক্তির ঘোষণাপত্র, শর্তাবলী এবং সীমাবদ্ধতা (CC & R) নথির কপি সহ ক্রেতাকে সরবরাহ করে। কিছু বিক্রেতারা ক্রেতাদের একটি প্রস্তাব দিতে আগে, নথি আপফ্ট একটি কপি সঙ্গে সম্ভাব্য ক্রেতাদের প্রদান করতে পারে বেশিরভাগ রিয়েল এস্টেট বিক্রয় চুক্তিগুলির মধ্যে রয়েছে, যেগুলি একটি ক্রয়কারীকে বাড়ির মধ্যে ক্রেতাদের একটি নির্দিষ্ট সংখ্যক দিন তার CC & R পর্যালোচনা পর্যালোচনা করে নিশ্চিত করে এবং বিক্রয় নিশ্চিত করার সাথে সাথে তাদের সাথে সম্মত হয় তা নিশ্চিত করে।
উন্নয়নের মধ্যে অবস্থিত ঘরের জন্য, যদি সীমাবদ্ধতা দস্তাবেজ দেওয়া হয় না, তাদের জন্য জিজ্ঞাসা করুন। যদি কেউ কোনও অনুলিপি না করে থাকে, তাহলে কাউন্সিলের আদালতে যান এবং তাদেরকে খোঁজার জন্য জিজ্ঞাসা করুন - তারা পাবলিক রেকর্ডে থাকতে পারে।
আরো নিষেধাজ্ঞা
অনুমান করা না যে একটি সম্পত্তি বিধিনিষেধ মুক্ত কারণ এটি একটি উন্নয়ন না হয়। চুক্তিতে রেকর্ডকৃত সীমাবদ্ধতা, নিয়ম এবং পূর্বে চুক্তি থাকতে পারে। আবার, আপনার স্থানীয় আদালতে যাওয়া এবং একটি প্রস্তাব করার আগে বর্তমান অঙ্গীকার পড়া বিবেচনা।
- শব্দ ব্যবহারের জন্য দেখুন যা সম্পত্তি ব্যবহার সীমিত করে, যেমন "কোনও মোবাইল ঘন্টার" বা "বাণিজ্যিক ব্যবহার না।"
- কোনও বিবৃতির জন্য দেখুন যা অন্যদেরকে সম্পত্তি ব্যবহার করার অধিকার প্রদান করে, যেমন স্বচ্ছতার অধিকার।
যদি বিবৃতিগুলি একটি পূর্বের খাঁটি উল্লেখ করে, তবে এটিও দেখুন।
জোনিং সমস্যাগুলি
নিয়ন্ত্রক চুক্তিগুলি জোন বা সরকারি নিয়মের সাথে কোনও সম্পর্কযুক্ত নয়। এগুলি পৃথক পৃথক সমস্যাগুলি যা আপনি সম্পত্তিটি ব্যবহার করেও প্রভাবিত করতে পারেন।
কোনও ডকুমেন্ট উপলব্ধ নেই
আপনি বিক্রয় বন্ধ করার আগে একটি সম্পত্তি এর বিধিনিষেধ চুক্তির সম্পর্কে জানতে আপনার নিজের গবেষণা করতে প্রয়োজন হলে, আপনার আগ্রহ রক্ষা করার জন্য আপনার অফার একটি আতঙ্কজনক ধারা ঢোকা বিবেচনা। আপনি যদি শর্তগুলি পড়তে এবং অনুমোদন করার জন্য সময় দিতে, এবং আপনি যদি তাদের অনুমোদন না করেন তবে কোনও জরিমানা ছাড়াই চুক্তিটি প্রত্যাহার করার জন্য আপনাকে সময় দিতে হবে।