পারিবারিক লিমিটেড পার্টনারশিপের একটি ভূমিকা
পারিবারিক সীমিত অংশীদারী হিসাবে পরিচিত কিছু তৈরি করে আর্থিকভাবে সচেতন পরিবার এবং অভিজ্ঞ বিনিয়োগকারীরা এই সমস্যাটি ঘটাচ্ছে। এটি আপনার পরিবারের সদস্যদের তাদের অর্থ পুল এবং একটি প্রকল্প, যেমন townhouses নির্মাণ, যা সদস্যদের জন্য অর্থ বা অভিজ্ঞতা অভাব যাও পৃথকভাবে সম্ভব নাও হতে পারে কাজ করতে পারবেন। এমনকি বিশ্ব বিখ্যাত বিনিয়োগকারী ওয়ারেন বাফেট এই পদ্ধতিটি শুরু করে সাত পরিবারের সদস্য বা অত্যন্ত ঘনিষ্ঠ বন্ধুদের কাছ থেকে টাকা সংগ্রহ করে। একইভাবে, স্যাম ওয়ালটন ওয়ালটন এন্টারপ্রাইজ, এলএলসি তৈরি করার সময় খুব সামান্যই করেছেন, যার মাধ্যমে তার সন্তানরা এবং পরিবারের সদস্যরা ওয়াল-মার্ট স্টোরেস, ইনক। এর শেয়ার এবং অন্যান্য বিনিয়োগের মালিক। যদিও ওয়াল-মার্ট আজ বৃহদায়তন হতে পারে, কাঠামোটি স্থাপন করা হলে এটি ছিল একটি ছোট্ট পাঁচটি ডাইম স্টোর।
জেনারেল পার্টনার্স বনাম লিমিটেড পার্টনারস
একটি সাধারণ পরিবার সীমিত অংশীদারিত্বের দুটি ধরণের অংশীদার - সাধারণ অংশীদার এবং সীমিত অংশীদার।
- সাধারণ অংশীদার : পরিবারের এক বা একাধিক সদস্য সাধারণ অংশীদার হিসাবে নামকরণ করা হয়। তাদের একটি সীমাহীন মালিকানাধীন দায়বদ্ধতা থাকবে, সুতরাং প্রকল্পটি যদি ব্যর্থ হয় তবে তাদের ব্যক্তিগত সম্পদ লেনদেনের জন্য ন্যায্য গেম। সাধারণ অংশীদার অংশীদারি অপারেটিং চুক্তি অনুযায়ী প্রদান করা হবে। কিছু সাধারণ অংশীদার লাভের একটি কাট পায়, অন্যরা নির্দিষ্ট বার্ষিক বেতন পায়। সাধারণ অংশীদার পরিবারের সীমিত অংশীদারিত্বের দিনব্যাপী ব্যবস্থাপনা, দখল এবং ফায়ারিং ফেজ, আমানত এবং নগদ অর্থ উত্তোলন সহ ইত্যাদির জন্য দায়ী।
- লিমিটেড অংশীদার : সীমিত অংশীদার পরিবারের সদস্য যারা একটি প্রকল্পের মালিকানা বিনিময়ে অর্থ অবদান কিন্তু কোন পরিচালন দায়িত্ব আছে তারা একসঙ্গে মিলিত হন এবং অংশীদারিত্বের চুক্তিতে ভোট দেন, যা পরিবার সীমিত অংশীদারিত্বের নিয়ন্ত্রনকারী নিয়ম এবং লভ্যাংশ , সুদ এবং লাভ সংগ্রহ করে। একটি সাধারণ নিয়ম হিসাবে, সীমিত অংশীদার অংশীদারিত্বের মধ্যে বিনিয়োগ করেছেন তার চেয়েও বেশি হারাতে পারে না (ব্যতিক্রম আছে, এটি কেন গুরুত্বপূর্ণ যে আপনি আইনটির এই ক্ষেত্রে অভিজ্ঞতার সাথে একজন যোগ্যতাসম্পন্ন অ্যাটর্নিের সাথে কোনও পরিকল্পনা নিয়ে আলোচনা করেন)। সীমিত অংশীদারদের কোনও দিন-দিনের ব্যবস্থাপনা সিদ্ধান্তে কোনও কথা নেই এবং তারা কোনও নির্বাহী ফাংশনে জড়িত হতে পারে না বা অন্যথায় তারা নিজেদের সুরক্ষিত সীমিত অংশীদারের স্থিতি হারিয়ে ফেলতে পারে।
একটি পরিবার লিমিটেড পার্টনারশিপ ব্যবহার করা যেতে পারে কিভাবে একটি উদাহরণ
রোবী মধ্যপশ্চিমের উপশহর বাড়িঘরগুলির একটি সারি নির্মাণ করতে চায় তিনি আশা করেন যে এই প্রকল্পটি তার কার্যকরী মূলধনের প্রয়োজন সহ 1২,২00,000 মার্কিন ডলার খরচ করে এবং বন্ধকী ঋণ ও করের সুদের আগে প্রতিবছর $ 200,000 নগদ উত্পন্ন করে। প্রকল্পটি তুলনামূলকভাবে রক্ষণশীল রাখতে, তিনি কমপক্ষে 50% এর একটি ডাউন পেমেন্ট চান, যা 600,000 ডলারের প্রয়োজন।
দুর্ভাগ্যবশত, রবিতে যে ধরনের অর্থ পাওয়া যায় না, বিশেষত তরল নগদ না !
তিনি তার ভাই, বোন, পিতা-মাতা এবং দাদা-দাদীকে ডাকেন এবং তারা একটি পরিবার সীমিত অংশীদারী গঠন করার সিদ্ধান্ত নেয়। তারা নিম্নলিখিত কাঠামোর উপর বসতি স্থাপন:
- সীমাবদ্ধ অংশীদারিত্ব 6,000 শেয়ারের জন্য এবং প্রারম্ভিক মূলধনের 600,000 ডলারের জন্য $ 100 প্রতিটিতে 6,000 সীমিত অংশীদারী ইউনিট ("শেয়ার") দেবে। এই এলপি ইউনিটগুলি কমপক্ষে পাঁচ বছরের জন্য বিক্রি করা যাবে না এবং অংশীদারিত্বের 70% নগদ আয়ের লভ্যাংশ হিসাবে প্রদান করা হবে।
- রবি এই পরিবারটির 60 লাখ ডলারের সাহায্যে 60 লাখ ডলারের শেয়ার কিনে ফেলবে। এটি তার বিনিয়োগের উপর ভিত্তি করে প্রকল্পের 10% মালিকানা দেয়। তিনি সাধারণ অংশীদার এবং তার মালিকানা ছাড়াও, তিনি প্রতিদিনের প্রথম অপারেশন পরিচালনার জন্য ব্যবস্থাপনা ফি হিসেবে প্রথম কর লাভের প্রথম 5% পাবেন।
- রবি'র পরিবারের অন্যান্য সদস্য বাকি 5,400 সীমিত অংশীদারিত্ব শেয়ার কিনবেন। যেহেতু 6000 শেয়ার বাকি আছে, প্রতিটি শেয়ারই পরিবার সীমিত অংশীদারীতে 1 / 6,000 তম মালিকানা প্রতিনিধিত্ব করে।
এখন, রোবি $ 600,000 নগদ সঙ্গে একটি পরিবার সীমিত অংশীদারিত্ব নিয়ন্ত্রণ। তিনি একটি স্থানীয় ব্যাংকে যান এবং অবশিষ্ট $ 600,000 জন্য প্রথম বন্ধকী ঋণ পায়, তাকে $ 1,200,000 মোট প্রদান। অংশীদারিত্ব টাউনহাউসগুলি নির্মাণ করে, তাদেরকে ভাড়াটেদের ছুড়ে ফেলে দেয়, এবং ভাড়া আয় সংগ্রহ করতে শুরু করে। প্রতি বছর, বন্ধকী প্রদান করা হয় এবং অংশীদারদের বিতরণ করা লভ্যাংশ হিসাবে, পরিবার ধনুর্ধর বৃদ্ধি। একটি পরিবার সীমিত অংশীদারী মাধ্যমে তাদের অর্থ পুলিং ছাড়া, এই বিনিয়োগ সম্ভব ছিল না!
আপনার জন্য একটি পরিবার লিমিটেড পার্টনারশিপ অধিকার?
প্রকৃতপক্ষে, একজন যোগ্যতাসম্পন্ন আইনজীবী এবং কর অ্যাকাউন্ট্যান্ট আপনাকে এই প্রশ্নের উত্তর দিতে সাহায্য করতে পারেন। আপনার সিদ্ধান্তের মধ্যে ফ্যাক্ট করতে চান এমন কয়েকটি বিবেচ্য বিষয় রয়েছে:
- আপনি সাধারণ অংশীদার উপর কতটা বিশ্বাস করেন? মনে রাখবেন এই ব্যক্তির নগদ আমানত এবং ব্যবসায়িক সম্পদের অবাধ অ্যাক্সেস থাকবে যদি আপনার তাদের সততা সম্পর্কে কোনও প্রশ্ন থাকে, তাহলে বিজ্ঞতাটি আপনাকে বিনিয়োগটি এড়িয়ে যেতে নির্দেশ দেয়। প্রায়ই, ভাল ব্যবস্থাপনা বিনিয়োগের ক্ষতি এবং বড় লাভের মধ্যে পার্থক্য তৈরি করে।
- আপনার টাকা পলিং আপনি প্রকল্প গ্রহণ করতে পারবেন না অন্যথায় সম্ভব হবে না এবং যদি তাই হবে, এই প্রকল্প রিটার্ন উপরে-গড় হার প্রস্তাব?
- আপনার টাকা পলিং আপনি "stretching" বা খুব দূর পর্যন্ত পৌঁছানোর এবং খুব বেশি ঝুঁকি গ্রহণ এবং আর্থিকভাবে ঝুঁকিপূর্ণ হয়ে?
- পারিবারিক সীমিত অংশীদারিত্ব একক বিনিয়োগের সুযোগ বা একটি চলন্ত বিনিয়োগের গাড়ির জন্য তৈরি করা হবে যা সম্পদ তৈরি বা অর্জন করতে থাকবে?
- একটি প্রকল্প যার জন্য সীমিত অংশীদারিত্ব একটি আইনজীবী পর্যালোচনা সিকিউরিটিজ আইন থাকার খরচ ন্যায্যতা যথেষ্ট যথেষ্ট এবং আপনি কোন নিয়ম বিরতি না নিশ্চিত? সীমাবদ্ধ অংশীদারী ইউনিট ইস্যু করা অনেকগুলি ক্ষেত্রে স্টক প্রদানের মতই এবং আইন এবং প্রবিধান সাপেক্ষে।