সম্পত্তি মালিকানা, ব্যক্তিগত মালিকানা, চুক্তি দ্বারা সংযুক্ত মালিকানা এবং শিরোনাম
স্বতন্ত্র মালিকানা
স্বতন্ত্র মালিকানা এমন সম্পত্তিকে নির্দেশ করে যা আপনার স্বত্বাধিকারী অন্য কোনও মালিকানাধীন অথবা সুবিধাভোগী পদবী ছাড়া আপনার মৃত্যুর পরে, আপনার ব্যক্তিগত নামের মালিকানাধীন সম্পত্তিকে সাধারণত আপনার নামটি এবং আপনার প্রিয়জনদের নামগুলি থেকে বের করে দেওয়ার জন্য প্রবেটের মাধ্যমে যেতে হবে।
যৌথ মালিকানা
- বেঁচে থাকার অধিকার সহ যৌথ টেন্যান্সি - এই ধরনের মালিকানা সহ, সমস্ত মালিকরা সম্পত্তির সমান অধিকার রাখে। অন্য কথায়, কোনও মালিক অন্য মালিকদের জ্ঞান বা অনুমতি ছাড়াই অ্যাকাউন্ট থেকে তহবিল প্রত্যাহার করতে পারেন। যাইহোক, যৌথভাবে মালিকানাধীন রিয়েল এস্টেট সঙ্গে, বেশিরভাগ রাজ্যে, সম্পত্তির সব মালিকদের সম্মতি ছাড়াই বিক্রি বা বন্ধক করা যাবে না। যখন একজন যুগ্ম মালিকের মৃত্যু হয়, সম্পত্তি মালিকানা স্বয়ংক্রিয়ভাবে জীবিত যৌথ ভাড়াটে প্রবেট প্রয়োজন ছাড়া পাস। সাধারণভাবে, জীবিত মালিকদের যা করতে হবে তা হল মৃত্যুর শংসাপত্র তৈরি করা বা সম্পত্তিটির মালিকানা নিশ্চিত করার জন্য উপযুক্ত ভূমি রেকর্ডগুলির মধ্যে একটি রেকর্ড। JTWROS বা JT দশ হিসাবে সংক্ষেপিত
- সম্পূর্ণতা দ্বারা টেন্যান্সি - এটি কিছু রাজ্যগুলিতে স্বীকৃত জীবিকার অধিকার সহ যৌথ মালিকানাধীন একটি ধরন এবং এটি কেবল স্বামী ও স্ত্রীর মধ্যে থাকতে পারে। অন্য কোনও পত্নীর জ্ঞান বা অনুমতি ছাড়াই স্বামী বা স্ত্রী একটি অ্যাকাউন্ট থেকে তহবিল প্রত্যাহার করতে পারেন যাইহোক, রিয়েল এস্টেট সঙ্গে, বেশিরভাগ রাজ্যে, সম্পত্তি উভয় স্বামীদের সম্মতি ছাড়া বিক্রি বা বন্ধক করা যাবে না। যখন একজন পত্নী মারা যায়, প্রোবরের প্রয়োজন ছাড়াই সম্পত্তিটির মালিকানা স্বয়ংক্রিয়ভাবে জীবিত পত্নীকে দিয়ে যায়। সাধারণভাবে, জীবিত পত্নীকে যা করতে হবে তা হল মৃত্যুর শংসাপত্র তৈরি করা বা সম্পত্তিটির মালিকানা নিশ্চিত করার জন্য উপযুক্ত ভূমি রেকর্ডগুলির মধ্যে একটি রেকর্ড। টিবিই হিসাবে সংক্ষেপিত
- কমিউনিটি সম্পত্তি - এটি একটি যৌথ মালিকানার একটি ধরন যা কিছু কিছু রাজ্যে স্বীকৃত হয় এবং শুধুমাত্র স্বামী ও স্ত্রীর মধ্যে পার্থক্য থাকতে পারে। প্রতিটি সম্পত্তির সম্পত্তি মালিকানা অধিকার নির্দিষ্ট রাজ্য আইন দ্বারা সেট করা হয়।
- সাধারণভাবে টেন্যান্সি - এই ধরনের যৌথ মালিকানা সহ, প্রতিটি "সাধারণের ভাড়াটে" ব্যক্তিটি সম্পত্তিটির একটি নির্দিষ্ট শতাংশ মালিকানাধীন এবং তার নিজের সম্পত্তিটির নিজের অংশটি প্রত্যাহার, বন্ধকী বা বিক্রয় করতে পারে। যখন সাধারণভাবে একজন ভাড়াটে মারা যায়, তখন তার সম্পত্তিটি তার নিজের লাভবানদের কাছে পৌঁছে যায় এবং সাধারণভাবে বেঁচে থাকা ভাড়াটেদের কাছে না। TIC বা দশ COM হিসাবে সমান্তরাল
চুক্তি দ্বারা শিরোনাম
টাইটেলের মেয়াদ (POD) , মৃত্যু (TOD) অ্যাকাউন্ট এবং কাজের জন্য ট্রান্সফরমেশন (বা আইটিএফ) অ্যাকাউন্টে টেটেণ্ট ট্রাস্ট, জীবন বীমা, IRAs এবং 401 (k) গুলি, বার্ষিক বৃত্তি, জীবন সহ অবসর অ্যাকাউন্টে প্রদেয় প্রদেয় চুক্তি এস্টেট এবং পুনর্বিবেচনাযোগ্য বসবাসের ট্রাস্ট ।
সম্পত্তির মালিকের জীবনে এটি সম্পূর্ণ নিয়ন্ত্রণ (জীবন এস্টেট বাদে - প্রযোজ্য রাজ্য আইন পরীক্ষা), কিন্তু মৃত্যুর পর সম্পত্তিটি মালিক কর্তৃক নির্ধারিত সুবিধাভোগীদের কাছে প্রবেট ছাড়িয়ে যায়। সাধারণভাবে, সম্পত্তির মালিকানা দাবি করার জন্য প্রাপককে মৃত্যুর শংসাপত্র উত্পাদন করা বা উপযুক্ত ভূমি রেকর্ডে রেকর্ড করার প্রয়োজন হবে।