সম্পত্তির সংযুক্ত মালিকানা বোঝা

তিনটি মৌলিক উপায়ে আপনি সম্পত্তি অর্জন করতে পারেন: আপনার ব্যক্তিগত নাম, অন্যদের সাথে যৌথ নাম এবং চুক্তির অধিকারগুলির মধ্যে। আপনার মৃত্যুর সময়ে আপনার মালিকানাধীন একটি বিশেষ সম্পত্তির কিনা তা যাচাই করা হবে কিনা তা নির্ভর করে শিরোনামটির উপর নির্ভর করে।

যুগ্ম মালিকানা তিনটি ফর্ম মধ্যে আসে: জীবিকা অধিকার , সম্প্রদায় সম্পত্তি হিসাবে , এবং সাধারণ মধ্যে ভাড়াটে হিসাবে

সার্বভৌমত্বের অধিকার সঙ্গে যৌথ টেন্যান্সি

বেঁচে থাকার অধিকার সহ যুগ্ম ভাড়াটেদের , প্রায়ই অ্যাকাউন্ট বিবৃতিগুলিতে "JTWROS" হিসাবে সংক্ষেপে বোঝায়, যদি সম্পত্তির দুই বা ততোধিক মালিক থাকে এবং এক মালিক মারা যায় তবে বেঁচে থাকা মালিক বা মালিকরা সম্পত্তির মালিক এবং মালিকানাধীন থাকবে এবং মৃত মালিকের আইন অনুযায়ী উত্তরাধিকারী সম্পূর্ণরূপে কিছুই পাবেন না।

মৃতদেহের মৃত্যুর সার্টিফিকেটটি দেখানোর জন্য অথবা নতুন একটি নথি রেকর্ড করার জন্য জীবিত মালিকদেরকে মৃতের মালিকের নামটি সরিয়ে দেওয়ার জন্য যা প্রয়োজন তা নির্দেশ করে যে যৌথ ভাড়াটেদের একজন মারা গিয়েছে।

সম্পূর্ণতা দ্বারা টেন্যান্সি

কিছু রাজ্যগুলিতে বিবাহিত দম্পতির মধ্যে স্বীকৃত জীবিকার অধিকারগুলির সাথে একটি বিশেষ ধরনের যৌথ টেন্যানেন্সি সম্পূর্ণভাবে টেন্যান্ট বলে, যা "TBE" হিসাবে সংক্ষিপ্ত করা হয়। প্রবেট এড়ানো ছাড়াও, এই ধরনের মালিকানা রাজ্যের যেখানে এটি স্বীকৃত মধ্যে সম্পত্তি সুরক্ষা পরিকল্পনা জন্য গুরুত্বপূর্ণ।

সম্প্রদায় সম্পত্তি

আভ্যন্তরীন, ক্যালিফোর্নিয়া, আইডাহো, লুইসিয়ানা, নেভাদা, নিউ মেক্সিকো, টেক্সাস, ওয়াশিংটন, এবং উইসকনসিন: সম্প্রদায় সম্পত্তি একটি বিশেষ ধরনের নয়টি রাজ্যের বিয়ে দম্পতি মধ্যে স্বীকৃত মালিকানার। আলাস্কাতে, বিবাহিত দম্পতিরা কিছু বা তাদের সম্পত্তির একটি লিখিত চুক্তির মাধ্যমে তা বর্ণনা করে সম্প্রদায় সম্পত্তি হিসেবে গণ্য করার জন্য নির্বাচন করতে পারেন।

একজন পত্নী মারা গেলে কি কি সমাজের সম্পত্তির কি হবে?

দম্পতি একটি এস্টেট পরিকল্পনা তৈরি কিনা বা না এটি নির্ভর করবে। যদি কোনও এস্টেট পরিকল্পনা না থাকে , তাহলে তাদের রাষ্ট্রের অনৈক্য আইনগুলি কোথায় যেখানে সম্প্রদায় যেতে হবে তা নির্ধারণ করবে। যদি একটি এস্টেট পরিকল্পনা আছে, তাহলে এস্টেট পরিকল্পনা শর্তাবলী রাজ্য আইন স্থানান্তর করা হবে এবং সম্প্রদায় সম্পত্তি ঠিক যেখানে স্বামীদের এটি যেতে চান।

সাধারণ মধ্যে টেন্যান্সি

যদি সম্পত্তির দুই বা ততোধিক লোকের মালিকানাধীন ভাড়াটে হিসাবে থাকে, তাহলে প্রতিটি মালিক সম্পত্তিটির মালিকানা স্বার্থের একটি শতাংশ ধরে রাখবে। এই ধরনের মালিকানা "TIC।" শতকরা সমান হতে হবে না এবং প্রতিটি মালিক সম্পত্তি ক্রয় অবদান কতটা দ্বারা নির্ধারিত হয় না।

উদাহরণস্বরূপ, যদি রিয়েল এস্টেটের একটি অংশ $ 100,000 খরচ করে এবং মালিকের $ 70,000 এর অবদান থাকে এবং মালিক B $ 30,000 এর অবদান দেয়, তাহলে মালিক A কে একটি ভাড়াটে হিসাবে সাধারণের 70% সুদ এবং মালিক B একটি ভাড়াটে হিসাবে 30% সুদ থাকবে । পরে একজন মালিক মারা গেলে তার 70% সুদ তার সর্বশেষ উইল এবং টেস্টামেন্ট বা রিভোক্লেলেবল লিভিং ট্রাস্ট বা তার উত্তরাধিকারীগণের কাছে যদি তার কোনও এস্টেট প্ল্যান না থাকে তবে তাকে বেছে নেবে ।

মালিক বি, তবে, A এর 70% সুদ (যেহেতু মালিকের বি এর নাম শেষ হয় বা পুনর্বিবেচনাযোগ্য বসবাসের ট্রাস্টে বা আইনটির উত্তরাধিকারী হয় ) এর কোন অংশ পাওয়ার অধিকারী হবে না। অধিকন্তু, যদি A এর 70% সুদ তার ব্যক্তিগত নামের একটি ভাড়াটে হিসাবে সাধারণত তার মৃত্যুর সময়ে তার পুনর্বিবেচনাযোগ্য বসবাসের ট্রাস্টের নামে না হয়, তাহলে A এর 70% সুদের যাচাই করা প্রয়োজন হবে।