যদি আপনার মৃত্যুর সময় আপনার সম্পত্তি আপনার সম্পত্তি পরিচালনার একটি ইচ্ছা থাকে না - একটি ডাল-ওভার বলা হবে - অথবা যদি আপনি একটি উইল ছেড়ে না, আপনার রাষ্ট্র আপনার পরিবার সদস্য কোন সিদ্ধান্ত নিতে পারে আপনার মৃত্যুর পরে সম্পত্তি মালিকানা পাওয়া উচিত
প্রবেট প্রয়োজন হবে।
যদি আপনার সম্পত্তি অন্য কোন রাষ্ট্রে অবস্থিত থাকে তবে আপনি বিশেষ করে অযোগ্য প্রোবেট থেকে রক্ষা করার জন্য ডিজাইন করেছেন - বিভিন্ন আইন অনুযায়ী দুটি রাজ্যের দুটি পৃথক প্রোব - আপনার ট্রাস্টটি অর্থহীন না হওয়া পর্যন্ত রিয়েল এস্টেটের সাথে অর্থায়ন করা হয় না। যদিও আপনার বিশ্বাস অর্থায়ন সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ হতে পারে, এটি সবচেয়ে কঠিন নয়। প্রকৃতপক্ষে, আপনার রিয়েল এস্টেটের সাথে একটি ট্রাস্টের অর্থায়ন একটি অপেক্ষাকৃত সহজ, পরিষ্কার-কাটা প্রক্রিয়া।
আপনার রিয়েল এস্টেট ট্রাস্ট ফান্ডিং
আপনার ট্রাস্ট রিয়েল এস্টেট শিরোনাম হস্তান্তর এই পদক্ষেপ অনুসরণ করুন:
- একটি স্থানীয় অ্যাটর্নি সাথে যোগাযোগ করুন : কাউন্টি একটি অ্যাটর্নি এবং সম্পত্তি যেখানে সম্পত্তি অবস্থিত রাষ্ট্রের সাথে যোগাযোগ করুন। আপনার বিশ্বাসের ট্রাস্টি হিসাবে আপনার ব্যক্তিগত নাম থেকে আপনার নামটি আপনার সম্পত্তি থেকে স্থানান্তর একটি নতুন চুক্তি প্রস্তুত জিজ্ঞাসা করুন।
- সমস্ত প্রয়োজনীয় নথি সাইন ইন করুন: অন্যান্য দস্তাবেজের প্রয়োজন হতে পারে যেমন স্থানীয়, কাউন্টি বা রাজ্য ট্যাক্স ফরম, অথবা একটি শংসাপত্র বা ট্রাস্টের স্মারকলিপি। অ্যাটর্নি আপনার সম্পত্তি retitle প্রয়োজন হয় যে সব ফর্ম প্রস্তুত করা উচিত।
- আপনার এসোসিয়েশন থেকে অনুমোদন গ্রহণ করুন: যদি আপনার সম্পত্তি একটি কনডমিনিয়াম হয় বা একটি হোমওয়ালার সমিতি এর নিয়ম সাপেক্ষে : আপনি সমিতি থেকে অনুমতি গ্রহণ করতে হতে পারে। এই নতুন নথি রেকর্ড করা হতে পারে আগে এটি প্রয়োজন হতে পারে। এই যেখানে আপনার স্মারকলিপি বা ট্রাস্টের সার্টিফিকেট সহজে আসতে পারে। অ্যাসোসিয়েশন আপনার বিশ্বাস বিদ্যমান যে প্রমাণ করতে চাইতে পারেন। আপনার সম্পূর্ণ ট্রাস্ট চুক্তির একটি অনুলিপিটি না করেই আপনি স্মারকলিপিটি অফার করতে পারেন, যার মধ্যে ট্রাস্টের মধ্যে স্থানান্তরিত হতে পারে এমন সমস্ত সম্পদ সম্পর্কে অনেক ব্যক্তিগত তথ্য থাকবে। সমিতি থেকে সঠিক অনুমোদন সুরক্ষিত করার জন্য একটি অ্যাটর্নি আপনাকে সহায়তা করতে সক্ষম হবে।
- আপনার ঋণদাতা থেকে অনুমোদন পেতে: সম্পত্তি আপনার প্রাথমিক বা দ্বিতীয় বাসস্থান এবং একটি বন্ধকী না হয়, তাহলে, আপনি নতুন অঙ্গীকার রেকর্ড করা যেতে পারে আগে আপনি সম্ভবত আপনার ঋণদাতা থেকে অনুমতি প্রাপ্ত করতে হবে। আবার, আপনার অ্যাটর্নি যথাযথ অনুমোদন সুরক্ষিত করার সাথে আপনাকে সহায়তা করতে সক্ষম হওয়া উচিত।
- নতুন দলিলটি রেকর্ড করুন: নতুন দলিল এবং সংশ্লিষ্ট নথিগুলি প্রস্তুত এবং স্বাক্ষর করার পর এবং যথাযথ অনুমোদন প্রাপ্তির পর, নতুন চুক্তিটি সেই দেশের ভূমি রেকর্ডগুলির মধ্যে রেকর্ড করা উচিত যেখানে সম্পত্তি অবস্থিত। কাউন্টি আপনার বিশ্বাসের প্রমাণও চাইতে পারে, এই পরিস্থিতিতে সুবিধাজনক একটি স্মারকলিপিও তৈরি করতে পারে। আপনার অ্যাটর্নি এই যত্ন নেওয়া উচিত এবং আপনার ফিরে আসল, রেকর্ড ডেড ফিরে।
রেকর্ডিং ফি এবং খরচ
রেকর্ডিং ফি এবং খরচ রাজ্য থেকে রাজ্য উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হতে পারে। কিছু রাজ্যের রেকর্ডিং এবং স্থানান্তর কর থেকে রিভার্সিবল জীবিত ট্রাস্ট মধ্যে রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর exempt। অন্যদের নামমাত্র ট্যাক্স চার্জ করা হবে। তবুও, অন্য রাজ্যগুলো স্থানান্তরকে বিক্রি করার এবং পুরো কর মূল্যায়ন বিবেচনা করতে পারে। এই স্থানীয়, কাউন্টি এবং রাজ্য ফি এবং বিবেচনা মূল্য বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ যাতে আপনি বিস্মিত হবে না।
উল্লেখ্য: রাজ্য এবং স্থানীয় আইনগুলি ঘন ঘন পরিবর্তন করে, এবং এই তথ্যটি সাম্প্রতিকতম পরিবর্তনগুলি প্রতিফলিত নাও হতে পারে। বর্তমান ট্যাক্স বা আইনি উপদেশের জন্য একটি অ্যাকাউন্টেন্ট বা একটি অ্যাটর্নি সঙ্গে পরামর্শ করুন। এই নিবন্ধে থাকা তথ্য কর বা আইনি পরামর্শ নয়, এবং এটি কর বা আইনি উপদেশের বিকল্প নয়