একটি নির্দোষ কি?
একটি বহিষ্কার আইনি প্রক্রিয়ার মধ্যে একটি বাড়িওয়ালা ভাড়াটে সম্পত্তি থেকে ভাড়াটেকে সরিয়ে দেয়। অনেক উচ্ছেদ ঘটতে পারে কারণ ভাড়াটিয়াকে ভাড়া দেওয়া হয়নি বা এমনকি ভাড়াটে ভাড়াটিয়ায় ভাড়াটিয়া দেরী হওয়ার কারণে। আপনার পজিশনের শর্তগুলির উপর ভিত্তি করে অন্য কারণগুলির জন্য আপনাকে উচ্ছেদ করা যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, আপনার বাড়িওয়ালার সম্পত্তি ক্ষতিগ্রস্ত বা বেআইনি কারণগুলির জন্য সম্পত্তি ব্যবহার করার জন্য আপনাকে বহিষ্কার করতে পারে।
ইক্যুলেশন আইন রাষ্ট্র দ্বারা আলাদা, কিন্তু একটি eviction সাধারণত একটি আশ্চর্য এ আসে না। বেশিরভাগ রাজ্যগুলিতে ভাড়াটিয়াকে বিষয়টি পরিষ্কার করার জন্য ভাড়াটিয়াকে নোটিস দিতে বা আইনি সম্পত্তি ছাড়ের প্রক্রিয়াটি শুরু করার আগে ভাড়া দেওয়া সম্পত্তিটি ছেড়ে দেওয়ার জন্য জমিদারকে নোটিশ দিতে হবে। আপনি যখন এই নোটিশটি পান এবং বাইরে বেরিয়ে যেতে পারেন তখন আদালতের বহিষ্কারের প্রক্রিয়াটি পুরোপুরি এড়িয়ে যান। আপনি একবার নোটিশটি পেয়ে গেলে আপনার ক্রেডিট রিপোর্টটি বন্ধ করে দিতে পারেন, যতদিন বাড়ির মালিক আদালতে একটি বেতনের জন্য ফাইল না করে থাকে এবং আপনি যদি এখনও কোনও ভাড়া বা ফি পরিশোধ করেন তবে তার জন্য দায়ী থাকবেন।
প্রাথমিক নোটিশ পাওয়ার পর যদি আপনি সম্পত্তিটি খালি না করেন, তাহলে বাড়িওয়ালা আপনার স্থানীয় আদালতের মাধ্যমে কাগজপত্র জমা দিতে পারেন। মনে রাখবেন যে আপনি ইতিমধ্যে সম্পত্তি থেকে সরানো হয়েছে, এমনকি যদি আপনি কোন সমন প্রতিক্রিয়া উচিত।
কিভাবে একটি বিকৃতি আপনার ক্রেডিট প্রভাবিত করে
বেআইনীভাবে আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে দেখা যাবে না, তবে উচ্ছেদ সম্পর্কিত তথ্যগুলি হবে।
যদি বাড়িওয়ালা আদালতকে আপনার নির্দোষ দাবি করে এবং আপনার বিরুদ্ধে একটি রায় দিতেন, তাহলে সেই নির্বাসন থেকে প্রাপ্ত রায়টি পাবলিক রেকর্ড বিভাগে আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে স্থাপন করা হবে।
আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কোম্পানীর জন্য একটি রায় দিয়ে, আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট চেকিং কোন ব্যবসা সম্ভবত আপনি অব্যবহৃত ছিল অনুমান করা হবে।
দুর্ভাগ্যবশত, রায় আপনার ক্রেডিট স্কোর ক্ষতি হবে, ভবিষ্যতে (এটি একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কোম্পানী জন্য একটি রায় বিশেষত কারণ) ভাড়া কঠিন, এবং একটি ক্রেডিট কার্ড বা ঋণ জন্য অনুমোদন পেয়ে আপনার সম্ভাবনা ক্ষতিগ্রস্ত।
বেশিরভাগ অন্যান্য ধরনের নেতিবাচক তথ্য যেমন, বকেয়াটি সাত বছর পর্যন্ত আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে থাকতে পারে। যদি অনির্দিষ্ট রায়ের সীমাবদ্ধতাগুলি আপনার রাজ্যে সাত বছরের বেশি হয় তবে সীমাবদ্ধতার সংবিধি শেষ না হওয়া পর্যন্ত বেআইনীভাবে প্রতিবেদন করা যেতে পারে।
আপনি করতে পারেন (এবং সম্ভবত, উচিত) একবার আপনি বিচার করতে পারে বিচারক বন্ধ করতে। রায়টি বাতিল করা আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট থেকে তা সরাবে না, তবে এটি ভবিষ্যতে একটি ভাড়া গ্রহণের সম্ভাবনাকে বাড়িয়ে তুলতে পারে, বিশেষ করে নির্বাসন এবং বিচার বয়স হিসাবে।
এমনকি যদি আপনি নির্দোষ আদালতে যায় আগে সরানো, আপনার ক্রেডিট এখনও প্রভাবিত হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি এখনও ভাড়া বা ফিসের ধার দেন এবং জমিদার আপনার কাছ থেকে যা পাচ্ছেন তার জন্য ছোট দালাল আদালতে একটি সংগ্রহ সংস্থা বা ছোট দাবী মামলা ব্যবহার করতে পারেন। উভয় এই কর্ম আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট এবং আপনার ক্রেডিট স্কোর আঘাত হবে।
কিছু ভূসম্পত্তির টেন্যান্ট স্ক্রীনিং সেবাগুলিতে রিপোর্ট করা হয়, যেমন এক্সপিরিয়্যান্সের রেন্টব্রুর অথবা ট্রান্সউনিয়ন এর স্মার্টমোভ, এমনকি যদিও আপনার ক্রেডিট রিপোর্টটি "নির্বাসন" পড়তে নাও পারে, এই পরিষেবাগুলির মধ্যে একটি চেকটি আপনার উচ্ছেদ রেকর্ড প্রকাশ করবে।
একটি বহিষ্কারের পরে ভাড়া দেওয়া কঠিন হয়, যদি আপনি অকার্যকর হওয়া এড়িয়ে চলতে পারেন, তবে সব উপায়ে তা করুন। সমস্যা সম্পর্কে আপনার ল্যান্ডলর্ডের সাথে কথা বলুন এবং উচ্ছেদ প্রক্রিয়াটি এড়াতে একটি চুক্তি করার চেষ্টা করুন। অর্থ যদি সমস্যা হয়, দ্বিতীয় চাকরি পান, আপনার অন্যান্য খরচ কমানো বা বন্ধু বা পারিবারিক সদস্য থেকে অর্থ উত্তোলন করার চেষ্টা করুন।