একটি হোম ইক্যুইটি লাইন এবং একটি দ্বিতীয় বন্ধকীর মধ্যে পার্থক্য কি?

যেহেতু একটি হোম ইকুইটি লাইন এবং দ্বিতীয় বন্ধক উভয়ই আপনার বাড়ির সাথে সংযুক্ত থাকে, তাই অনেক লোকের দুটি ঋণকে আলাদা করার জন্য অসুবিধা হয়। বাস্তবে, উভয়ই আপনার বাড়ির অতিরিক্ত বন্ধকগুলি। দুজনের মধ্যে পার্থক্য হলো ঋণটি ব্যাংক দ্বারা কিভাবে দেওয়া হয় এবং পরিচালনা করা হয়। টেকনিক্যালি, একটি হোম ইকুইটি লাইন হল দ্বিতীয় বন্ধকী, যেহেতু এটা আপনার বাড়ির বিরুদ্ধে দ্বিতীয় ঋণ নেওয়া হয়।

কিভাবে একটি হোম ইক্যুইটি লাইন কাজ করে?

একটি হোম ইকুইটি লাইন ক্রেডিট একটি ঘূর্ণন লাইন।

ব্যাংক আপনার ক্রেডিট লাইন খোলে এবং আপনার বাড়ির ইকুইটি ঋণের নিশ্চয়তা দেয়। ক্রেডিট একটি ঘূর্ণন লাইন আপনি একটি নির্দিষ্ট পরিমাণে ধার এবং মাসিক পেমেন্ট করতে পারেন মানে। আপনি বর্তমানে ঋণের উপর কতটুকু অর্থ প্রদান করেছেন তার দ্বারা অর্থ প্রদান করা হয়। একবার আপনি টাকা বন্ধ পরিশোধ করেছেন আপনি অন্য ঋণের জন্য আবেদন না করেই এটি আবারও ধার্য করতে পারেন। এটি যেভাবে ক্রেডিট কার্ডের অনুরূপ। এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে আপনি আপনার বাড়ির ইকুইটি ঋণের উপর অর্থের বিনিময়ে মিস করবেন, আপনি আপনার বাড়ির ঝুঁকির মধ্যে রাখুন। এজন্য আপনার ক্রেডিট কার্ড বা অন্যান্য ঋণ বন্ধ করার জন্য এটি ব্যবহার করা উচিত।

কিভাবে একটি দ্বিতীয় বন্ধকী কাজ করে?

একটি দ্বিতীয় বন্ধকী এছাড়াও আপনার বাড়িতে সংযুক্ত করা হয়। এটি ভিন্নভাবে পরিচালনা করে, যদিও। ঋণের শুরুতে ঋণ একদম পরিশোধিত হয়। ঋণ পরিশোধের অর্থ এবং মেয়াদ (দৈর্ঘ্য) ইতিমধ্যে সেট করা হয়। একবার ঋণ বন্ধ হয়ে গেলে, আপনি আবার আপনার বাড়ির ইকুইটি বিরুদ্ধে ধার একটি নতুন ঋণ খুলতে হবে।

অনেক মানুষ PMI এড়ানোর জন্য হোমে ডাউন পেমেন্ট হিসাবে দ্বিতীয় বন্ধকী ব্যবহার করবে হোম মেরামত বা ঋণ বন্ধ করার জন্য তারা একটি দ্বিতীয় বন্ধক গ্রহণ করতে পারে। একটি হোম ইকুইটি ঋণের সাথে সাথে, যদি আপনি এই ঋণের উপর অর্থের বিনিময়ে মিস করেন, আপনি আপনার বাড়ি হারাতে পারেন।

কোন বিকল্প আমার জন্য ভাল?

বিভিন্ন কারণে লোকেদের এই ধরনের ঋণ উভয়ই ব্যবহার করে।

এক সাধারণ কারণ ঋণ একত্রীকরণ । যাইহোক, এটি নিরাপদ ঋণে ক্রেডিট কার্ড ঋণের মতো অসুরক্ষিত ঋণ নেওয়ার জন্য ঝুঁকিপূর্ণ। আপনি যদি কোন কারণে পেমেন্ট করতে অক্ষম হন তবে এটি আপনার বাড়িতে ঝুঁকির মুখে রাখে। উপরন্তু, এটি আপনার বাড়ির নির্মাণের ইকুইটি মধ্যে এটি কেটে যায়। হোম মেরামতের জন্য অথবা ছুটি কাটাতে লোকজন বাড়ির ইক্যুইটি ঋণও নিতে পারেন। আপনি যদি আপনার ইকুইটিটি ক্রয় করতে পারেন তবে এটি ভাল। সব সম্ভব যদি আপনার বাড়ির বিরুদ্ধে ধার নেওয়া থেকে উত্তরণ করা উত্তম।

আমি আমার ঋণ পেমেন্ট প্ল্যান্টে এই ঋণ কোথায় রাখব?

একটি ঋণ প্রদান পরিকল্পনা , আপনার গ্রাহক ঋণ বাকি সঙ্গে একটি দ্বিতীয় বন্ধকী বা একটি হোম ইকুইটি লাইন করা গুরুত্বপূর্ণ। এটি গুরুত্বপূর্ন বিনিয়োগ শুরু করার আগে এটি বন্ধ করা উচিত কারণ সুদের হারগুলি প্রথমবারের বেশি বন্ধকীগুলির তুলনায় বেশি। আপনি প্রতি মাসে যে সুদ যে অনেক টাকা পরিশোধ করা হয় যখন এটি বিনিয়োগ করতে জ্ঞান না। দ্বিতীয় বন্ধকী বা বাড়ির ইকুইটি ঋণ আপনার ঋণ পরিশোধন পরিকল্পের শেষ আইটেম হতে পারে বা আপনার ঋণের সুদের হারের উপর ভিত্তি করে আপনার ছাত্র ঋণের আগে আসতে পারে যা প্রতিটি ঋণের সাথে সংযুক্ত।

আমি একটি ইক্যার্জেন্সি ফান্ড হিসাবে একটি হোম ইক্যুইটি ঋণ ব্যবহার করতে হবে?

অনেকেই জরুরী তহবিল হিসাবে হোম ইকুইটি লাইনের উপর নির্ভর করতেন।

তবে, ব্যাংকগুলি হোম ইকুইটি লাইন বন্ধ করতে শুরু করেছে, এমনকি যদি তারা অতীতে ভাল অবস্থানে থাকে পরিবর্তে, জরুরি অবস্থা জারির জন্য আপনাকে তিন থেকে ছয় মাসের মধ্যে সঞ্চয় করতে হবে। এটি আপনার আর্থিক স্থিতিশীলতার নিয়ন্ত্রণ আপনার হাতে ফিরিয়ে দেয়। যখন আপনি আপনার বাড়ির ইকুইটি লেনদেনকে একটি জরুরী তহবিলের হিসাবে ব্যবহার করেন, যেমন আপনার চাকরি হারানো হতো, আপনি আপনার বাড়ির ঝুঁকির মধ্যে রাখতেন। যদি আপনি দ্রুত একটি নতুন চাকরী খুঁজে না পান, এটি আপনার বন্ধকী পেমেন্ট এবং হোম ইকুইটি লোন পেমেন্ট পরিচালনা করে প্রতি মাসে যে আপনি এটি ব্যবহার করেন। ঋণের ভারসাম্য ক্রমশ বৃদ্ধি পাচ্ছে যেমন আপনার অর্থ প্রদান, যা ঋণের উপর দোষের ঝুঁকি বাড়ায়। এটি আপনার আর্থিক আসে যখন এটি একটি শেষ উপায়ে হওয়া উচিত।