PMI বা বেসরকারী বন্ধকী বীমা কি এবং এটি কি প্রয়োজনীয়?
ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা, বা পিএমআই, ঋণের ক্ষেত্রে ক্রেতা ডিফল্ট ক্ষেত্রে ঋণদাতা প্রদান করে এমন একটি ধরনের বীমা। ঋণ প্রদানকারী, বা ব্যাংক, PMI প্রয়োজন যখন ক্রেতা একটি ডাউন পেমেন্ট বাড়িতে জিজ্ঞাসা দাম 20% কম। বেসরকারী মর্টগেজ বীমা ভাল এবং খারাপ পয়েন্ট আছে, এবং প্রয়োজনীয় 20% নিচে না ছাড়া এটি পরিশোধ এড়ানোর উপায় আছে।
বেসরকারী বন্ধকী বীমা এর ভাল পয়েন্ট আছে
পিএমআই সম্পর্কে ভাল বিন্দু হল যে এটি প্রয়োজনীয় 20% সংরক্ষণ না করে একটি বাড়ির আরও কিনতে দেয়। অনেক আমেরিকানরা এখন জনপ্রিয় 3-5% প্রোগ্রামের নিচে আমেরিকান স্বপ্নে পৌঁছাতে পারে। এই প্রোগ্রামগুলি ব্যক্তিগত মর্টগেজ বীমাগুলির কারণে সম্ভব। আপনি একটি বাড়ি ক্রয় যখন আপনি প্রথাগত গৃহকক্ষ বীমা ক্রয় করার প্রয়োজন হয়। আপনি উপরে পিএমআই জন্য প্রিমিয়াম প্রদান করতে হবে যে উপরে, সাধারণত আপনার এসক্রো অ্যাকাউন্টে, আপনি কমপক্ষে 20% নিচে না করা হলে। ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা আপনাকে বাড়তি বাড়ির মালিকদের বীমা কভারেজ দেয় না, তবে এটি কেবল ব্যাংক বীমা প্রদান করে না যাতে আপনি আপনার বন্ধকী পরিশোধ না করে আপনার দায়িত্ব পালন করেন না। পিএমআই ব্যবহার বাড়িতে আরো আমেরিকানদের পেতে একটি দুর্দান্ত হাতিয়ার হয়েছে, কিন্তু কিছু downfalls আছে।
পিএমআই এর ডাউনফ্ল্যাশ
ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা সঙ্গে সমস্যা হল যে এটি আপনার মাসিক পেমেন্ট উত্থাপন এবং, একটি ঐতিহ্যগত বন্ধকী স্বার্থ ভিন্ন, পিএমআই ট্যাক্স deductible হয় না।
আপনি শেষ পর্যন্ত ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা বাতিল করতে পারেন যদি আপনি প্রমাণ করতে পারেন যে আপনি আপনার বাড়ির মূল্য 80% বা তার কম। বাড়ির মূল্য 80% পর্যন্ত আপনার বন্ধকী ব্যালেন্স পেতে অনেক বছর লাগতে পারে। ভাল খবর হল যে আপনি তিনটি হতে পারে: একটি নিম্ন ডাউন পেমেন্ট, একটি কম মাসিক পেমেন্ট, এবং কোন PMI!
পরবর্তী, এর PMI এড়ানো জন্য আপনার বিকল্প পর্যালোচনা করা যাক