ঋণদাতা আর্থিক উপহার জন্য একটি ডাউন পেমেন্ট উপহার পত্র প্রয়োজন
দুর্ভাগ্যবশত, বেশিরভাগ ক্রেতারা একসঙ্গে ডাউন পেমেন্ট পাওয়ার সঙ্গে লড়াই করে। একটি 2017 Zillow জরিপে, প্রায় 70 শতাংশ renters একটি ডাউন পেমেন্ট সংরক্ষণ একটি বাড়ী কেনার জন্য বৃহত্তম বাধা ছিল।
আপনি যদি বাড়িওয়ালা হওয়ার জন্য প্রস্তুত হন, তাহলে মা এবং বাবা আপনার ডাউন পেমেন্টে সাহায্য করার জন্য আপনার মনকে অতিক্রম করতে পারে। নিচে পেমেন্ট তহবিল উপহার দেওয়া হতে পারে, কিছু নির্দিষ্ট নিয়ম আছে যা অনুসরণ করা আবশ্যক, ডাউন পেমেন্ট উপহার চিঠি খসড়া সহ
নিচে পেমেন্ট উপহার নির্দেশিকা
আপনার বাবা বা অন্য পরিবারের সদস্য থেকে উপহার দেওয়া হতে পারে নীচের পেমেন্ট তহবিলের পরিমাণটি সাধারণত অন্তর্ভুক্ত বন্ধকী ঋণের ধরনের উপর নির্ভর করে। যদি আপনি একটি FPA ঋণ পেয়ে থাকেন 3.5 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট, উদাহরণস্বরূপ, সম্পূর্ণ ডাউন পেমেন্ট একটি উপহার হতে পারে। অন্যদিকে, যদি আপনি একটি প্রচলিত ফ্যানি মে বা ফ্রেডি ম্যাক লোন ব্যবহার করছেন, তাহলে পুরো ডাউন পেমেন্ট শুধুমাত্র একটি উপহার হতে পারে যদি আপনি বাড়ির ক্রয়মূল্যের ২0 শতাংশ বা তার বেশি মূল্য প্রদান করেন। আপনার ডাউন পেমেন্ট 20 শতাংশের কম হলে, আপনার নিজের পকেট থেকে কিছু টাকা পারা যায়।
ডাউন পেমেন্ট উপহার পত্র বিধি
একবার আপনি কিভাবে আপনার নিচে পেমেন্ট তহবিল উপহার দেওয়া হতে পারে কাজ করেছি, পরবর্তী ধাপ ডাউন পেমেন্ট উপহার চিঠি লিখছে।
ঋণদাতা কোনও সময় অংশ দ্বারা বা এইরকম সমস্ত প্রয়োজনীয় অর্থ প্রদানের জন্য একটি উপহার। চিঠি লেখা এবং উপহার নথিভুক্ত করার জন্য একটি নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া আছে।
চিঠি নিজেই জন্য, কোন আদর্শ ফর্ম আছে। আপনি এটি নিজেকে টাইপ করতে পারেন বা আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা ব্রোকারকে সাহায্য করতে পারেন কিন্তু সাধারণভাবে আপনাকে অন্তর্ভুক্ত করতে হবে:
- আপনার নাম এবং উপহার তৈরীর ব্যক্তির নাম এবং ঠিকানা
- যে পরিমাণটি আপনাকে উপহার দেওয়া হচ্ছে
- আপনি যে বাড়িতে কেনাকাটা করছেন তার ঠিকানা
- উপহারটি তৈরি করে এমন ব্যক্তিটির সম্পর্ক
- যেখানে টাকা আসছে (যেমন একটি চেকিং অ্যাকাউন্ট, সঞ্চয় অ্যাকাউন্ট, বিনিয়োগ অ্যাকাউন্ট)
- একটি স্পষ্ট ব্যাখ্যা যে অর্থ একটি উপহার, একটি ঋণ নয় (ধার নেওয়া তহবিল ডাউন পেমেন্ট উপহার জন্য অনুমতি দেওয়া হবে না)
মনে রাখবেন, উপহার শুধুমাত্র যদি তারা পরিবারের সদস্যদের থেকে, বন্ধু না হয়, অনুমতি দেওয়া হয়। আপনি যদি নিযুক্ত হন এবং আপনার ময়নাতদন্ত উপহার প্রদান করা হয় একটি ব্যতিক্রম প্রযোজ্য।
উপহার নিজেকে নথিভুক্ত করা
ডাউন পেমেন্ট উপহার চিঠি লেখার সময়, আপনি উপহার থেকে আসছে যেখানে এর ডকুমেন্টেশন এবং এটি আপনার রসিদ অন্তর্ভুক্ত করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, ঋণদাতা আপনার কাছে উপহারের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য ব্যাংকের বিবৃতি বা প্রমাণের অন্যান্য ফর্ম দেখতে চাইতে পারেন, আপনার কাছে বাতিলকৃত চেকের একটি অনুলিপি বা দাতা সংস্থাগুলির অ্যাকাউন্টের মধ্যে বৈদ্যুতিন স্থানান্তর দেখানো কাগজের কাজ এবং তোমার. যদি আপনার কাছে তহবিলটি বহনকারী ব্যক্তি ডাউন পেমেন্টের জন্য নগদ বাড়াতে স্টক বা অন্যান্য বিনিয়োগের শেয়ারগুলি বিক্রি করে দেয়, তাহলে আপনাকে তাদের লেনদেন দেখানো ব্রোকারেজ অ্যাকাউন্ট থেকে একটি বিবৃতি প্রয়োজন।
একটি গুরুত্বপূর্ণ সতর্কতা মনে রাখবেন, আপনি gifter থেকে চেক বা ইলেক্ট্রনিক স্থানান্তর পাচ্ছেন কিনা: এই চেকটি আপনার চেক বা সঞ্চয় ছাড়া একটি পৃথক ব্যাংক অ্যাকাউন্টে জমা দিন।
আপনি আপনার অন্য কোন আর্থিক সঙ্গে উপহার তহবিল commingle না চান। এই কাজটি পেছনের পেছনে জটিল করে তুলতে পারে এবং ঋণদানকারীকে পুরোপুরি উপহার প্রত্যাখ্যান করতে পারে।
নিচে পেমেন্ট উপহার জন্য ট্যাক্স প্রভাব আছে?
হ্যা এবং না. যেহেতু ব্যক্তি একটি ডাউন পেমেন্ট উপহার গ্রহণ করে, আপনি উপহার পরিমাণ নির্বিশেষে, কোন ট্যাক্স দায় নিতে হবে না। তবে, যদি উপহারটি বার্ষিক বর্জনের সীমা অতিক্রম করে থাকে তবে আপনি উপহারটি উপহার উপহার করিয়ে নিতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, ২018 সালের জন্য, বাবা-মা যাদের বিয়ে করেছেন এবং একটি যৌথ রিটার্ন জমা দিয়েছেন তারা গ্যারান্টি ট্যাক্সটি না দিয়েও একটি শিশু বন্ধক প্রদানের (অথবা অন্য কোনও উদ্দেশ্য) জন্য শিশুকে $ 30,000 পর্যন্ত উপহার দিতে পারেন। উপহার ট্যাক্স প্রযোজ্য হওয়ার আগে অন্য পরিবারের সদস্য, যেমন grandparent বা কান্ট্রি, আপনাকে $ 15,000 পর্যন্ত উপহার দিতে পারে।
যেহেতু আপনি আপনার বন্ধকী পেমেন্টের পরিকল্পনা করছেন, সেই ব্যক্তি বা ব্যক্তিদের সাথে সম্ভাব্য করের প্রভাবগুলি নিয়ে আলোচনা করা গুরুত্বপূর্ণ, যারা আপনার টাকার বিনিময়ে তাদের ট্যাক্স বিল বাড়ানোর ঝুঁকি না পাওয়ার নিশ্চয়তা দেয়।