আপনি একটি বন্ধকী সুদ deduction নিতে deductions উল্লেখ করা আবশ্যক
বস্তুত, আপনি একটি বাড়ি বা দ্বিতীয় বাড়ি হিসাবে একটি নৌকা বা মোটর ঘন্টার দাবি করতে পারেন, এবং এইভাবে এই আইটেম নেভিগেশন বন্ধকী সুদ এছাড়াও ট্যাক্স deductible হতে পারে।
বন্ধকী সুদ deduction জন্য যোগ্যতাসম্পন্ন জন্য প্রযোজ্য নিয়ম নীচে।
আপনার বন্ধক সুদের জন্য আপনি করযোগ্য কর কর
- আপনি আপনার কর ফাইল যখন ফরম 1040 উপর deductings আইটেমযুক্ত
- ঋণের জন্য আইনগতভাবে দায়ী থাকুন (যার অর্থ বন্ধক আপনার নাম থাকতে হবে)।
আপনি যদি উপরে উভয় মানদণ্ডের সাথে মিলিত হন তবে আপনি বন্ধকী ঋণের 1 মিলিয়ন ডলার পর্যন্ত সুদ প্রদান করতে পারেন। (দ্রষ্টব্য: যদি আপনি 13 অক্টোবর, 1987 সালের আগে আপনার বন্ধকী ঋণ গ্রহণ করেন, তবে এই ডলার সীমাটি প্রযোজ্য হয় না)।
$ 1.1 মিলিয়ন মোট সীমা নিম্নরূপ দুটি অংশে বিভক্ত:
- আপনি আপনার বাড়িতে কিনতে, নির্মাণ বা উন্নত করতে ব্যবহৃত বন্ধকী ঋণের 1 মিলিয়ন ডলার পর্যন্ত সুদ প্রদান করতে পারেন।
- আপনি $ 100,000 পর্যন্ত বন্ধকী ঋণের উপর সুদ কাটাতে পারেন যা আপনার বাড়ী কেনা, নির্মাণ বা উন্নতি করার চেয়ে অন্য কোন উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত হয়।
উপরে সীমা মানে যে যদি আপনি আপনার বাড়ীতে ২,00,000 ডলার ধার দেন, তাহলে আপনার সন্তানদের কলেজে পাঠিয়ে দিন, শুধুমাত্র $ 100,000 এর বন্ধকী সুদ deductible হবে কারণ তহবিলগুলি আপনার বাড়িটি কিনতে, নির্মাণ বা উন্নত করতে ব্যবহার করা হয়নি।
যদিও আপনি একটি ট্যাক্স deduction পেতে পারেন, ট্যাক্স deduction জন্য একটি বন্ধকী গ্রহণ করবেন না ।
পরিবর্তে, একটি "অতিরিক্ত" বিরতি হিসাবে আপনি ট্যাক্স deduction মনে করতে পারেন যে আপনি সামর্থ করতে পারেন যে কিছু জন্য পেতে পারেন - এবং কেনা হবে - এমনকি যদি জড়িত একটি ট্যাক্স deduction ছিল না, এমনকি যদি।
আপনার মোটর বাড়ি বা নৌকা উপর বন্ধকী আগ্রহ
একটি বাড়ি আইআরএস দ্বারা "একটি ঘর, কনডমিনিয়াম, সমবায়, মোবাইল হোম, ঘর ট্রেলার, নৌকা, বা ঘুম, রান্না এবং টয়লেট সুবিধাগুলির অনুরূপ সম্পত্তি দ্বারা সংজ্ঞায়িত করা হয়।"
এই অর্থ আপনি একটি মোটর বাড়ি বা একটি নৌকা যে উপরোক্ত মান পূরণ করে ট্যাক্স deductible ট্যাক্স গ্রহণ একটি ঋণের উপর পরিশোধ সুদ মানে। যে মহান, কিন্তু আবার, ট্যাক্স deduction এই আইটেম ক্রয় করার কারণ নয়।
বন্ধকী ঋণের পরিমাণ যদি উপরের উভয়ই ডলারের সীমা নিচে পড়ে থাকে এবং উভয় বাড়িগুলিতে বাড়ির আইআরএস সংজ্ঞা পূরণের সাথে সাথে মূল বাড়ী এবং দ্বিতীয় বাড়িতে (যেটি একটি নৌকা বা মোটর বাড়ি হতে পারে) উভয়ই বন্ধক সুদ কাটা হতে পারে। (যদি বাড়িটি ভাড়া দেওয়া হয়, এমনকি বছরের এক বছরেরও বেশি সময় ধরে, তাহলে বন্ধকী সুদের হার কমানোর ক্ষমতা সীমিত হতে পারে।)
বিস্তারিত নিয়ম জানার জন্য আইআরএস প্রকাশনা 936 দেখুন।
আপনার বন্ধক সুদ deduction সর্বাধিক পেতে
আপনি যদি deductions উল্লেখ না করেন তাহলে আপনি বন্ধকী সুদ পরিশোধ করার জন্য ট্যাক্স সুবিধা পাবেন না।
এমনকি যদি আপনার বন্ধকী সুদ ট্যাক্স deductible হয়, অনেক ক্ষেত্রে deduction আপনি মনে হিসাবে একটি সুবিধা হিসাবে বড় হিসাবে প্রদান করা হতে পারে না। উদাহরণস্বরূপ, আপনি একটি আদর্শ deduction নিতে পাবেন কোন ব্যাপার কি। 2017 সালে বিবাহিত দম্পতির জন্য মানক deduction $ 12,700 নতুন ট্যাক্স আইন অনুযায়ী, দম্পতিদের জন্য 2018 মানক deduction $ 24,000 বৃদ্ধি হবে
আপনি দাতব্য অবদান এবং রাষ্ট্র ট্যাক্স থেকে deductions আছে যে $ 8,000 পর্যন্ত যোগ এবং আপনি $ 8,000 এর বন্ধকী সুদ আছে অনুমান।
আপনার আইটেমযুক্ত ক্যাপশনগুলি মোট $ 16,000 পর্যন্ত, যা স্ট্যান্ডার্ড কমাতে মাত্র 3,400 ডলার বেশি। এই ক্ষেত্রে, বন্ধকী সুদ আপনার মানক deduction অতিক্রমের অতিরিক্ত কমাটি $ 3,400 প্রদান করছে। 25% প্রান্তিক হারে আপনি ফেডারেল করের $ 850 সংরক্ষণ করে।
যদি আপনি ঋণের মূল্য নির্ধারণ করেন, আপনার ঋণের ব্যালেন্স ছোট হয়ে গেলে আপনি কম এবং কম সুদ প্রদান করবেন, এবং আপনি বন্ধকী সুদ থেকে প্রাপ্ত কর সুবিধা প্রতি বছর কম পাবেন। আপনি অবসরে যাওয়ার সময়, এই বিষয়ে মনোযোগ দিন, যেহেতু নিম্ন ঋণের ব্যালেন্স থাকার কারণে বন্ধকী সুদ deduction কম হতে পারে। হিসাবে ভারসাম্য কম পায়, আপনি সুদ deduct থেকে সামান্য সুবিধা পাচ্ছেন। যদি আপনার কাছে সঞ্চয় করতে হয় তবে এটির শুরু থেকেই কয়েক বছর বন্ধক বন্ধের অর্থ অনুধাবন করতে পারে।
যদি আপনি আপনার বন্ধকীর উপর অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের পরিকল্পনা করছেন, তবে মনে রাখবেন বছরের শেষের আগে তৈরি করা কোনও অতিরিক্ত অর্থ চলতি বছরের মধ্যে প্রদেয় সুদ বাড়বে, এবং এইভাবে বর্তমান বছরে আপনার আয় কমে যাবে।
আপডেট: কংগ্রেস দ্বারা পাস 2018 ট্যাক্স সংস্কার স্ট্যান্ডার্ড কমা, ট্যাক্স বন্ধনী, এবং অন্যান্য আইটেমের মধ্যে কঠোর পরিবর্তন করে তোলে কিন্তু বন্ধকী সুদ deduction জায়গায় থাকে। তবে, উচ্চমানের মানদণ্ডের থ্রেশহোল্ডের সাথে, এটি একটি ট্যাক্স পেশাদারের সাথে কথা বলুন যে এটি আপনার 2018 রিটার্নে কী প্রভাব ফেলবে।