রিটার্ন ইন একটি বন্ধকী refinancing উপকারিতা এবং অসুবিধা আছে
রিটায়ারমেন্ট পেশাদারদের মধ্যে একটি বন্ধকী refinancing
সাধারণত, একটি বন্ধকী refinancing বাড়ির মালিকদের অনেক বেনিফিট প্রস্তাব প্রথমত, ঋণের উপর সুদের হার কমিয়ে আপনাকে সাহায্য করতে পারে। একটি নিম্ন হার এছাড়াও একটি কম মাসিক অর্থ প্রদান করতে পারে, আপনার বাজেটে ঘন ঘন চাপ কম করে তোলে। আপনি একটি দীর্ঘ ঋণ মেয়াদে একটি বন্ধকী refinancing দ্বারা একটি নিম্ন পেমেন্ট অর্জন করতে পারে।
অন্য দিকে, একটি ছোট ঋণের মধ্যে একটি বন্ধকী refinancing আপনি এটি আরও দ্রুত বন্ধ দিতে পারবেন। আপনার মাসিক পেমেন্ট উচ্চতর হতে পারে কিন্তু আপনি আপনার বন্ধকী কতক্ষণ ধরে থাকতে পারে তার উপর ভিত্তি করে আপনি কিছু আগ্রহ সঞ্চয় বুঝতে পারে। আপনি বাড়িতে সারগর্ভ ইকুইটি আছে, যে আবার refinancing বিবেচনা আরেকটি কারণ একটি নগদ আউট পুনর্বিনিয়োগ আপনাকে আপনার ইকুইটি টোকা করতে এবং সম্ভাব্য আপনার বন্ধকী হার কমানোর অনুমতি দেবে।
এই বেনিফিট কোনও গৃহগৃহে আবেদন করতে পারে কিন্তু অবসরকালীন দৃষ্টিকোণ থেকে, একটি বন্ধকী পুনর্বিনিয়োগ বিবেচনা করার জন্য বেশ কয়েকটি ভাল কারণ রয়েছে।
প্রথম মাসিক আবাসন খরচ কমানোর প্রত্যাশা। যুক্তরাষ্ট্রের ব্যুরো অব লেবার স্ট্যাটিক্সের হিসেব অনুযায়ী 65-74 বছর বয়সী একক বয়সী ব্যক্তিদের আবাসনের গড় আয়ু 32.4 শতাংশ ব্যয় করে প্রতিবছর হাউজিং আয় করে। আপনার অবসর নেস্ট ডিম যতটা বড় আপনি এটি চান চাই না, একটি নিম্ন হারে refinancing, অথবা একটি দীর্ঘ বন্ধকী শব্দ, আপনার পেমেন্ট কমানো এবং মূল্যবান ডলার আপনার মাসিক নগদ প্রবাহ মধ্যে ফিরে যোগ করতে পারেন।
অবসর সময়সীমার স্বাস্থ্যসেবা খরচগুলির সাথে মিললেই এই অর্থ উপকারে আসতে পারে। 2017 ফিডিলিটি ইনভেশনস রিপোর্টের একটি প্রতিবেদন অনুযায়ী, 65 বছর বয়সী যুবককে প্রায় ২7 হাজার ডলারের অবসরকালীন স্বাস্থ্যসেবা খরচ দিতে হবে। যে মোট দীর্ঘমেয়াদী যত্ন খরচ অন্তর্ভুক্ত না, যা মেডিকেয়ার দ্বারা আবৃত করা হয় না। মেডিকেড এই খরচ জন্য বহন করেনা কিন্তু শুধুমাত্র একটি অবসরভাতা তাদের সম্পদের নিচে ব্যয় করেছেন পরে
একটি নগদ আউট পুনর্বিনিয়োগ একই উদ্দেশ্যে পরিবেশন করতে পারে। এটি প্রতিদিনের জীবনযাত্রার খরচ দিন দিন বাড়ানোর জন্য নগদ অর্থ প্রদান করতে পারে অথবা বাড়ির প্রয়োজনীয় মেরামত বা উন্নতি করতে পারে যা তার মান বৃদ্ধি করতে পারে। আপনি অবসর সময়ে কিছু সময়ে বাড়িতে বিক্রি করতে চান তাহলে যে সুবিধা হতে পারে। আপনি আপনার ইকুইটি টানতে একটি বন্ধকী refinancing বিবেচনা করা হয় এটা কিভাবে অর্থ ব্যবহার করা হবে কিভাবে পরিষ্কার করা গুরুত্বপূর্ণ। উদাহরণস্বরূপ, অবসর গ্রহণের জন্য ছুটিতে যেতে অথবা সহায়তা প্রাপ্ত বয়স্ক শিশুদেরকে সহায়তা করার জন্য নগদ আউট পরিশোধ করার জন্য আপনার অবসরের জন্য কোন অর্থহীন আর্থিক সুবিধা প্রদান করা হয় না।
রিটায়ারমেন্ট কনস ইন একটি বন্ধকী refinancing
অবসর সময়ে একটি বন্ধকী ঋণ পুনঃঅর্থায়ন করা কিছু downsides পারে, আপনি এটি যোগাযোগ কিভাবে নির্ভর করে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি একটি দীর্ঘকালীন ঋণের পুনর্বিনিয়োগ করতে পারেন তবে নিম্ন পেমেন্টের আকারে তাত্ক্ষণিক আর্থিক ত্রাণ পাওয়া যেতে পারে তবে আপনার বাজেটের জন্য কতটা টেকসই তা বিবেচনা করতে হবে।
সামাজিক নিরাপত্তা প্রশাসন অনুযায়ী, আজকের 65 বছর বয়সী এক সাধারণ বয়সী অবসরপ্রাপ্ত ব্যক্তি আরও ২0 বছর বেঁচে থাকার আশা করতে পারেন। চারজন অবসরপ্রাপ্ত এক ব্যক্তি 90 বছর বয়সে বেঁচে থাকবে এবং 10 টির মধ্যে 10 জন জীবিত থাকবে 95।
আপনি যদি 15 বছরের বন্ধকী থেকে অবসর সময়ে 30 বছরের বন্ধকী পর্যন্ত চলে যাচ্ছেন, তবে আপনার সোশ্যাল সিকিওরিটির মতো অন্যান্য উত্সগুলি থেকে আপনার সঞ্চয় এবং আয়ের নিশ্চয়তাগুলি নিশ্চিত করতে হবে, সেইসব পেমেন্ট এবং আপনার অপারেটিং সিস্টেম পরবর্তী দুই থেকে তিন দশকের জন্য ব্যয়। আপনার বন্ধকী পরিশোধ মাসিক 300 ডলারের নিচে নেমে আসতে পারে কিন্তু নতুন ঋণের জীবনের উপর আপনি বন্ধকীর মোট খরচ সম্পর্কে চিন্তা করতে পারেন।
আপনার অবসরকালীন আয় এবং সঞ্চয়গুলি উচ্চতর অর্থ প্রদানের জন্য যথেষ্ট না হলে ক্ষুদ্র ঋণের মেয়াদে পুনঃঅর্থনীতিটিও ফেরত পেতে পারে। আপনি যদি একটি গুরুতর স্বাস্থ্য সমস্যা বিকাশ করেন, উদাহরণস্বরূপ, আপনি নিজেকে মেডিকেল বিল জন্য পকেট থেকে আরও পরিশোধ করতে পারে।
আপনার খরচ বাড়াতে আপনার বাজেটের জন্য আরো বেশি বোঝা হয়ে উঠতে পারে।
একটি বন্ধকী refinancing আগে জিজ্ঞাসা প্রশ্ন
যদি আপনি অবসরে এসেছেন অথবা আপনি সম্প্রতি অবসরপ্রাপ্ত হয়েছেন এবং পুনরায় অর্থপ্রদানের টেবিলে রয়েছেন, তাহলে নিজেকে সঠিক প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করলে আপনি সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করতে পারেন যে এটি কীভাবে বুঝায় উদাহরণ স্বরূপ:
- আপনি বাড়িতে থাকার পরিকল্পনা কতক্ষণ করবেন? বন্ধকীতে কত বছর বাকি আছে?
- আপনি যখন আপনার বিছানায় চলে যান তখন কি আপনার সন্তানকে এই বাড়িতে পাঠিয়ে দেবেন? যদি তাই হয়, তাহলে আপনার এস্টেটের কোন অবশিষ্ট বন্ধকী ব্যালেন্স বন্ধ করতে যথেষ্ট সম্পদ আছে?
- পুনঃঅর্থায়ন জন্য লক্ষ্য কি? আপনার হার হ্রাস? আপনার মাসিক পেমেন্ট হ্রাস? ইকুইটি প্রত্যাহার?
- আপনি যদি নিম্ন পেমেন্ট পেয়ে থাকেন তাহলে কত টাকা আপনার মাসিক বাজেটে পুনরায় যোগ করবেন?
- যদি আপনি একটি স্বল্প মেয়াদী ঋণের মধ্যে পুনঃঅর্থায়ন করছেন, তাহলে কীভাবে আপনার বাজেট প্রভাবিত হবে?
- যদি একটি ক্যাশ-আউট পুনর্ব্যবহার কার্ডে থাকে তাহলে কীভাবে এই নগদটি ব্যবহার করা হবে?
- ক্লোজিং ফিের ক্ষেত্রে রিফাইনেন্স খরচ কত হবে? এই টাকা পকেট থেকে পরিশোধ করা বা ঋণের মধ্যে ঘূর্ণিত হবে? ঋণের মধ্যে খরচ চালানো কিভাবে মাসিক পেমেন্ট প্রভাবিত?
- আপনার ক্রেডিট প্রোফাইলের উপর ভিত্তি করে আপনি কোন আগ্রহের জন্য যোগ্যতা অর্জন করবেন? আপনি বর্তমানে পরিশোধ করা হারের তুলনায় এটি কীভাবে তুলনা করে?
এই সমস্ত সমস্যাগুলি সম্পর্কে চিন্তা করার জন্য আপনাকে অবসর সময়ে একটি বন্ধকী ঋণ পুনর্বিন্যাস করা কিনা তা ভাল বুঝতে সাহায্য করতে পারে সঠিক পছন্দ।