ভিত্তি স্টেপ আপ
মূলধন লাভ কর একটি সম্পত্তিতে আপনার ভিত্তিতে শুরু হয় - আপনি কি এটি জন্য অর্থ প্রদান এবং, কিছু ক্ষেত্রে, আপনার তৈরি করেছেন যে কোনো মূলধন উন্নতির খরচ। আপনি সম্পত্তি বিক্রি করার সময় বিক্রয় মূল্যে এবং আপনার ভিতরের পার্থক্যের উপর আপনি মূলধন লাভ কর প্রদান করবেন, অথবা বিক্রয় মূল্যে আপনার ভিত্তি থেকে কম হলে আপনার কাছে মূলধন ক্ষতি হতে পারে।
উত্তরাধিকারসূত্রে সম্পত্তি আপনার ভিত্তি প্রাথমিকভাবে সম্পত্তির জন্য দেওয়া কি না। এটি মৃত্যুর তারিখ হিসাবে সম্পত্তির মূল্য হিসাবে "আপ ধাপে ধাপে", এবং এটি একটি বড় পার্থক্য করতে পারেন। এই ধাপে ধাপগুলি স্টক, বন্ড এবং রিয়েল এস্টেট সহ সমস্ত উত্তরাধিকারী সম্পত্তিগুলিতে প্রযোজ্য হয়।
কিভাবে বেস স্টপ আপ আপনি ট্যাক্স ডলার সঞ্চয় করে
এখানে উদাহরণস্বরূপ উদ্দেশ্যে একটি উদাহরণ। আপনি আপনার বাবার বাড়ি উত্তরাধিকার সূত্রে পেয়েছেন। 30 বছর আগে তিনি বাড়ির জন্য 50,000 ডলার দিয়েছিলেন। আপনি বাড়ীতে বাস না বা এটি ভাড়া নিতে ঝগড়া মাধ্যমে যেতে চান না, তাই আপনি বিক্রয়ের জন্য এটি আপ করা।
এটি $ 400,000 এর জন্য বিক্রি করে। স্বাভাবিক করের আওতায়, আপনি মূলধন লাভ করের উপর ভিত্তি করে মূলধন $ 350,000 এর উপর ভিত্তি করে একটি ধাপ-আপ নাও করতে পারেন। আপনি যে পরিমাণ লাভ করেছেন তার উপর নির্ভর করে এবং আপনার বিক্রয় করার আগে বাড়ির কতদিন আপনি রেখেছেন তার উপর ভিত্তি করে আপনি মুনাফা থেকে ২0 শতাংশ বা তারও বেশি মূলধন লাভের হার দিতে পারেন।
এখন আসুন একটি ধাপ-আপ পদ্ধতিতে একই দৃশ্যকল্প ব্যবহার করে দেখুন।
যদিও আপনার বাবাকে বাড়ির জন্য শুধুমাত্র $ 50,000 দেওয়া হয়েছিল, তবে তার মৃত্যুর তারিখ হিসাবে তার মূল্য $ 350,000 ছিল। এটি আপনার ধাপে ধাপের ভিত্তিতে: $ 350,000, $ 50,000 নয়, একটি উল্লেখযোগ্য পার্থক্য। আপনি কেবল মুনাফা 50,000 মার্কিন ডলারে পুঁজি লাভ করিয়ে থাকবেন।
ক্যাপিটাল লাভ ট্যাক্স বিধি সম্পর্কে একটি নোট
মূলধন লাভ হয় স্বল্পমেয়াদী বা দীর্ঘমেয়াদী।
যদি আপনি মালিকানা গ্রহণের এক বছরের মধ্যে বাড়িটি বিক্রি করেন, এটি একটি স্বল্পমেয়াদী লাভ এবং এটি সাধারণ আয় হিসাবে করযোগ্য। আপনি যদি বছরে $ 100,000 উপার্জন করেন এবং আপনি একক হন তবে আপনি এই ক্ষেত্রে ২8 শতাংশের বেশি অর্থ প্রদান করতে পারেন - এটি হল আয়কর বন্ধনী যার মধ্যে আপনি পড়েছেন। কিন্তু যদি আপনি $ 36,000 অর্জন করেন, তাহলে আপনি 2016 হিসাবে 15 শতাংশ কর বন্ধনীতে হবেন, তাই এটি আপনি যা পরিশোধ করবেন
তারপর "হোম সেলস ট্যাক্স বর্জনের" নিয়ম আছে যা এই ধরণের সম্পত্তির পুঁজি লাভকে পুরোপুরিভাবে পরিশোধ করতে পারে। আপনি রিয়েল এস্টেট উত্তরাধিকারী যদি এবং আপনি এটি বিক্রি করার কমপক্ষে দুই বছর আগে সম্পত্তি বাস, আপনি একক হন, তাহলে আপনি এটি ট্যাক্স পরিশোধ না করে মূলধন লাভ $ 250,000 পর্যন্ত বুঝতে পারি।
আপনার প্রধান বাসস্থানের হিসাবে এটি অবশ্যই ব্যবহার করা উচিত। আপনার বাবার সম্পত্তি উপর ভিত্তি করে পদক্ষেপ আপ সঙ্গে মিলিত $ 50,000 আপনার লাভ নিচে, যতক্ষণ আপনি আসলে কমপক্ষে দুই বছর জন্য সম্পত্তি বাস যতক্ষণ আপনি কোন মূলধন লাভ ট্যাক্স ঋণী হবে।