টেনেন্টস-ইন-কমন প্রডাক্টের প্রয়োজনীয় প্রোব্যাট কি?
যদি আপনার প্রিয় একজন মারা যায় এবং আপনি একসাথে ভাড়াটে হিসাবে একসাথে সম্পত্তি মালিকানাধীন হন, নির্দিষ্ট আইন এবং নিয়মগুলি তার মালিকানা স্বার্থ উত্তরাধিকারী হবে কে নির্ধারণ। এটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে আপনার হবে না।
প্রচলিত একটি টেন্যান্সি কি এবং কীভাবে এটা প্রভাবিত করে?
সাধারণভাবে একটি টেনেন্সি হচ্ছে দুই বা ততোধিক লোকের মধ্যে সম্পত্তি মালিকানা একটি ফর্ম।
ভাড়াটেদের সমান মালিকানার স্বার্থ থাকতে হবে না - সম্পত্তিটির 25 ভাগের মালিকানা থাকা অংশে অন্যটির মালিকানা 75 ভাগের মালিকানা। তারা উভয় সম্পূর্ণ সম্পত্তি অভিপ্রেত ব্যবহার করার জন্য এনটাইটেল করা হয়।
সম্পত্তি মালিকানাধীন কিছু অন্যান্য ফর্মের বিপরীতে, সাধারণ ভাড়াটেদের অন্য ভাড়াটে বা ভাড়াটেদের সম্মতি বা অনুমতি ছাড়াই অন্যান্য ব্যক্তিদের তাদের শেয়ার বিক্রি বা স্থানান্তর করতে মুক্ত। প্রত্যেক টেন্যান্ট তার সম্পত্তির পরিকল্পনায় সম্পত্তির তার ভাগ অন্তর্ভুক্ত করার অধিকার রাখে, যখন তিনি মারা যান তখন তিনি যে কাউকে পছন্দ করেন তা ছেড়ে দেন।
এই ধরনের মালিকানা অবিবাহিত ব্যক্তির মধ্যে সাধারণ যখন অন্য কেউ অন্যদের তুলনায় সম্পত্তি আরো আর্থিকভাবে অবদান। সম্পত্তি তার মালিকানা মালিকানা সাধারণত তার অবদান সমান হয়, তাই তিনি তার জীবনকাল বা তার মৃত্যুর পরে অন্য যে স্বার্থ স্থানান্তর করার অধিকার আছে।
যখন কমন প্রটেক্টের টেনেন্ট ডেসিডেন্টের সল নামতে শিরোনাম করা হয়
এই পরিস্থিতিতে পৃষ্ঠ অসম্ভব মনে হতে পারে।
কিভাবে একটি যৌথভাবে সম্পত্তির সম্পত্তি যেমন সাধারণ একটি টেনেন্সি এক ব্যক্তির নাম রাখা হতে পারে? এটা করতে পারেন না - কিন্তু মৃত ব্যক্তির মালিকানা সুদ হতে পারে।
যদি টেন্যান্ট-এর-সাধারণ সম্পত্তির মৃতদেহের অংশটি কেবলমাত্র তার নামে লেখা হয়, তবে সম্পত্তিটির মালিকানা স্বার্থ তার প্রবেট এস্টেটের মধ্য দিয়ে দুইটি পদ্ধতিতে পাস হবে:
- এটা তার শেষ ইচ্ছা এবং বিধানসভা নামধারী সুবিধাভোগীদের কাছে যাবে : যদি মৃতদেহের বৈধ ইচ্ছানুযায়ী সম্পত্তির মালিক থাকে, তাহলে তার সম্পত্তি সাধারণ ভাড়াটে ব্যক্তিটির অংশ পাবে, সেগুলি তার প্রাপকের কাছে পাঠানো হবে।
- এটি মৃতু্যর উত্তরাধিকারী শরিয়তে যাবে: এই ব্যক্তিরা একটি উইল এর অনুপস্থিতি একটি মৃত্যুর থেকে উত্তরাধিকারী দাঁড়ানো যারা। যদিও এটি রাষ্ট্রের আইন অনুসারে পরিবর্তিত হয়, স্বামী-স্ত্রী ও সন্তানরা প্রাথমিকভাবে উত্তরাধিকার সূত্রে পাওয়া যায়। যদি উইলকারী উইল করতে ব্যর্থ হন, তাহরির-সাধারন সম্পত্তির তার অংশ এই নিয়মাবলী অনুযায়ী পাস করবে, যা আইনসভা আইন বলে। কিন্তু কোন রাষ্ট্র আইন শাসিত হবে? যদি টেন্যান্ট-এর-সাধারণ সম্পত্তিটি রিয়েল এস্টেট না হয়, তবে রাষ্ট্রের অন্তর্নিহিত আইন যেখানে মৃত্যুর সময়ে মৃতু্যদণ্ড বসবাস করতেন, শাসন করবেন। যদি টেন্যান্ট-এর-সাধারণ সম্পত্তি রিয়েল এস্টেট হয়, তবে রাষ্ট্রীয় আইন যেখানে আইনশৃঙ্খলা প্রতিষ্ঠিত হয় সেখানে রাষ্ট্রের আইনগুলি থেকে ভিন্ন হলেও, যেখানে মৃতু্যর মৃত্যু হয়।
যখন টেন্যান্ট ইন ইনকাম কমন প্রপারটিটি ডেসিডেন্টের পুনর্বিবেচনাযোগ্য বাসস্ট্যান্ডে প্রদর্শিত হয়
যদি দোষী ব্যক্তি তার সম্পত্তি তার ভাড়াটে বাসকারী বিশ্বাসের নামে ভাড়াটে অংশে অভিহিত করেন, তবে সম্পত্তিটির তার অংশটি প্রবেটের বাইরে যাবে।
এটি প্রত্যর্পণযোগ্য জীবিত ট্রাস্টের নামে সরাসরি প্রত্যর্পণ করা হবে ।