অতএব, এটি অংশ বিক্রয় এবং অংশ উপহার হিসাবে গণ্য করা হয়।
এই প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে যারা বেশিরভাগ লোকেরা মনে করেন যে যেমন একটি বিক্রয় এস্টেট এবং উত্তরাধিকার কর বাদ দিতে সাহায্য করবে। যাইহোক, সম্পত্তি সম্পত্তি এবং উত্তরাধিকার করের উপর নির্ভর করে কিনা বিক্রেতা না / দাতা সম্পত্তি ব্যবহার এবং ব্যবহার দখল উপর অব্যাহত।
পরিস্থিতি এক: বিক্রেতা সম্পত্তি পোস্ট বিক্রয় ব্যবহার করবেন না
চলুন শুরু করা যাক সহজ ক্ষেত্রে প্রথম। মূল মালিক $ 1 এর জন্য তাদের $ ২,000,000 বাড়ি বিক্রি করে আর সম্পত্তিটি ব্যবহার করে না। $ 199,999 অবশিষ্ট পরিমাণ ফেডেরাল ট্রান্সফার করের বাইরে চলে যায় না কারণ আইআরএস একটি উপহার হিসেবে $ 199,999 ব্যবহার করে। $ 14,000 উপহার ট্যাক্স বার্ষিক বর্জন পাওয়া যায় এবং $ 14,000 এর বেশি উপহার প্রদানকারীরা $ 5.43 মিলিয়ন ফেডারেল রেমিটেন্স সমমানের ব্যবহার করতে শুরু করে। মুক্তি এতটা উচ্চ যে অধিকাংশ মানুষ এই সম্পর্কে চিন্তা করতে হবে না।
রাজ্য উত্তরাধিকার এবং এস্টেট ট্যাক্স উদ্দেশ্যে, ফলাফল রাজ্য ফেডারেল এস্টেট ট্যাক্স অনুসরণ কিনা তা নির্ভর করবে, বা এর নিজস্ব নিয়ম আছে।
যখন একটি সম্পত্তি উপহার দ্বারা স্থানান্তরিত হয়, প্রাপক দাতা এর আয়কর খরচ বা ভিত্তিতে লাগে। উপরে আমাদের উদাহরণ ব্যবহার করে, যদি প্রাপক $ 200,000 এর জন্য ঘর বিক্রি করে এবং বাড়ির খরচ $ 50,000 হয়, তাহলে প্রাপক $ 150,0000 মূলধন লাভের উপর প্রতিবেদন এবং ট্যাক্স দিতে হয়। সেরা ফলাফল না
যদি দানকারী সম্পত্তি সম্মুখের মধ্যে অনুষ্ঠিত হয় এবং এটি তার সম্পত্তি অন্তর্ভুক্ত ছিল, মৃত্যুর তারিখ মান একটি আয়কর ভিত্তিতে একটি পদক্ষেপ আপ করা হবে, এবং সম্পত্তি তারিখের জন্য বিক্রি হয় যদি- মৃত্যুর মূল্য , ট্যাক্স করা কোন মূলধন লাভ নেই।
পরিস্থিতি দুই: বিক্রেতা সম্পত্তি পোস্ট বিক্রয় ব্যবহার অবিরত
এখন কঠিন কেস জন্য আমরা যদি $ 1 এবং $ 199,999 এর জন্য বিক্রির পরে বাড়ির মূল মালিকের বাড়িটি ব্যবহার করতে ও অধিগ্রহণ করতে থাকি তাহলে আমরা একটি ভিন্ন ফলাফল পাই ফেডারেল এস্টেট করের জন্য, বাসস্থান অব্যাহত অব্যাহতি সম্পত্তির পুরো মান গ্রাস এস্টেট এবং করের অধীন অন্তর্ভুক্ত করা হয়। ট্যাক্স কর্তৃপক্ষ এই স্থাবর সম্পত্তি গ্রহণ করে যে সম্পত্তির অব্যাহত ভোগদখল চুক্তির অংশ ছিল।
অন্য কথায়, উভয় পক্ষের মধ্যে এইরকম কিছু ঘটেছে এমন একটি বোঝা ছিল: আমি আপনাকে এক ডলারের জন্য আমার বাড়ি বিক্রি করবো, তবে যতদিন আমি চাই ততদিন আপনি আমাকে সেখানে থাকতে দিন। এমনকি যদি এই বোঝার লিখিতভাবে হয় না, ট্যাক্স কর্তৃপক্ষ সফলভাবে এই ব্যবস্থাটি বজায় রেখেছে যে, আসলে, এটাই ঘটেছে কি? এটি একটি ভয়ানক ফলাফল নয় কারণ মনে রাখবেন, ফেডারেল এস্টেট কর থেকে $ 5.43 ছাড় (২013 সালে 5.45 মিলিয়ন ডলার)।
কিছু লোক মনে করেন ভাড়া পরিশোধ করা উত্তর। এটা কোন সাহায্য করবে না। সাধারণ নিয়ম হল যে যখন কোন সম্পত্তি জীবনের সময় স্থানান্তর করা হয়, এবং সম্পত্তি হস্তান্তরকারী ব্যক্তি সম্পত্তি থেকে সম্পত্তি বা ব্যবহার এবং সম্পত্তি ভোগদখল রক্ষিত থাকে, তখন স্থানান্তরিত সম্পত্তি পূর্ণ মান স্থানান্তরকারী এস্টেটে অন্তর্ভুক্ত করা হয়।
একটি ব্যতিক্রম আছে। যদি সম্পত্তির স্থানান্তর সম্পূর্ণ মূল্যের জন্য হয়, তাহলে স্থানান্তর একটি বিক্রয় হয় এবং স্থানান্তরকারী সম্পত্তির ন্যায্য বাজার মূল্যের সমান অন্যান্য সম্পত্তি বা নগদ লাভ করে। স্থানান্তর জন্য পূর্ণ মূল্য না হয় স্থানান্তর। এটি ব্যবহার এবং দখল জন্য ন্যায্য মান হতে পারে, কিন্তু যে এস্টেট ট্যাক্স প্রশ্ন সাহায্য করে না।
ব্যক্তিগত এস্টেটে শিরোনাম পরিবর্তন জড়িত কিছু এস্টেট পরিকল্পনা কৌশল আছে
নিশ্চিত করুন যে আপনি কোনও কি এটি নিজের সম্পত্তি পরিকল্পনা পরিকল্পনা করার আগে একটি বিশেষজ্ঞ থেকে শব্দ পরামর্শ পাবেন।