একটি গ্রুপ হিসাবে রিয়েল এস্টেট ক্লাব বিনিয়োগ সম্পর্কে আপনি কি জানতে প্রয়োজন
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ বিনিয়োগ করা হতে পারে ভয়ঙ্কর। শুরু করা ব্যয়বহুল হতে পারে, এবং কর, ভাড়া, এবং সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ জটিলতার সাথে মোকাবিলা করা এমনকি সবচেয়ে বুদ্ধিমান বিনিয়োগকারী দূরে ভরা পারেন। এবং যে একটি লজ্জার কারণ রিয়েল এস্টেট কোন বিনিয়োগ পোর্টফোলিও একটি খুব দরকারী এবং লাভজনক অংশ হতে পারে।
রিয়েল এস্টেট উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ একটি বিনিয়োগ গ্রুপ যোগদান যে উদ্বেগ কিছু আরাম এবং আপনার আর্থিক লক্ষ্য অর্জন করতে সহায়তা করতে পারে।
যখন আপনি আপনার মত একই উদ্দেশ্য সঙ্গে মানুষ পাশাপাশি বিনিয়োগ, আপনি একটি গ্রুপ জ্ঞান থেকে উপকৃত হতে পারেন এবং পথ বরাবর একটি ভাল সময় আছে। এবং রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের অনেক কাজ ছড়িয়ে যেতে পারে, এটি ত্রাণ ছাড়াই বিনিয়োগের আয় ভোগ করতে সহজ করে তোলে।
শুধু যে কেউ একজন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ক্লাব যোগ দিতে পারেন, যতদিন তারা তাদের নিজস্ব অর্থ বিনিয়োগ করতে সক্ষম হয়। অবসরপ্রাপ্ত পুরুষদের এবং মহিলাদের জন্য বিনিয়োগ ক্লাব, কলেজ ছাত্রদের সঙ্গে বিনিয়োগ ক্লাব, এবং ধনী ব্যবসায়ীদের জন্য বিনিয়োগ ক্লাব আছে। স্টক বিনিয়োগ যারা বিনিয়োগ ক্লাব শুধুমাত্র নিখুঁতভাবে একা হিসাবে নিখুঁত যেখানে, তারা ঠিক সম্পর্কে কারো জন্য সুযোগ অফার দেয় না।
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ক্লাবে কিভাবে কাজ করে?
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ক্লাব বুঝতে, এটি সাধারণ বিনিয়োগ ক্লাব প্রকৃতি বুঝতে সাহায্য করে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, বিনিয়োগ ক্লাবের সদস্যরা তাদের অর্থ সংগ্রহ করে এবং বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত একসাথে করে তোলে।
বিনিয়োগ ক্লাব অনানুষ্ঠানিক গ্রুপ হতে পারে কিন্তু প্রায়ই অংশীদারিত্ব হিসাবে সংগঠিত হয়। কখনও কখনও, ক্লাব নিজেই বিনিয়োগ উদ্দেশ্য বিবৃত হয়েছে, যেমন মান বিনিয়োগ বা আয় জন্য বিনিয়োগ হিসাবে। রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের ক্ষেত্রে, সদস্যরা শুধুমাত্র রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের উপর মনোযোগ নিবদ্ধ করে।
সাধারনভাবে বলার অপেক্ষা রাখে না রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ক্লাবগুলি 5-10 জন মানুষকে একই রকম বিনিয়োগের লক্ষ্যমাত্রা দিয়ে গঠিত, যদিও কোনও আইনি সীমা বা মিনিমাম নেই।
গোষ্ঠীর সদস্যরা একসঙ্গে কাজ করে একটি আইনী সত্তা গঠন করে, এই গ্রুপের প্রত্যেক সদস্যকে একটি যৌথ মালিকানা বলে মনে করা হয়। তারপর, যখন গ্রুপ রিয়েল এস্টেট কিনতে এবং বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেয়, এটি দলিলের গ্রুপের নাম।
অধিকাংশ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ক্লাব অপারেটিং নিয়ম লিখিত আছে এবং বেশিরভাগ ক্ষেত্রে কর্মকর্তা নির্বাচন হবে তারা নির্দিষ্ট চাকরিও প্রদান করবে, যেমন বিক্রয় মৃত্যুদন্ড, রেকর্ড সংরক্ষণ, কর, সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ এবং সদস্য যোগাযোগ।
ঐতিহাসিকভাবে, বিনিয়োগ গোষ্ঠীগুলির সদস্যরা নিয়মিতভাবে আলোচনা এবং আলোচনা করবেন যেগুলি তারা যা কিনতে বা বিক্রি করতে চান তাদের ভোট দেবেন। আজকাল, এই সিদ্ধান্ত ইমেল বা অনলাইন চ্যাট মাধ্যমে তৈরি করা সম্ভবত হিসাবে। ইন্টারনেট এছাড়াও আপনার এলাকায় রিয়েল এস্টেট ক্লাব খুঁজে পেতে সহজ করেছে।
ইনভেস্টমেন্ট ক্লাবের সদস্যরা প্রায়ই যোগদান করার জন্য একটি ফি প্রদান করে, এবং মাসিক বা বার্ষিক ভিত্তিতে সেট ফি দিতে পারে। (সাবধান হোন, অনেক ক্লাব উচ্চ সদস্যতার ফি চাইতে পারে, যা আপনার বিনিয়োগ রিটার্নে কাটাতে পারে।)
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ক্লাব এর উপকারিতা
রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ ব্যক্তিগত বিনিয়োগকারীদের জন্য কঠিন হতে পারে, সম্পত্তি ক্রয়ের খরচের কারণে সম্পদ পুলিং দ্বারা, সদস্য আরও সহজে বাড়ি বা এমনকি বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ভবন কিনতে পারেন। তারা আরও সহজেই তারা কিনতে সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ আউটসোর্স পরিশোধ করতে পারেন।
অনেক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ক্লাব নিয়মিতভাবে বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত নিতে হবে না কিন্তু স্মার্ট পেতে। একটি বিনিয়োগ ক্লাব মিটিং একটি পরিদর্শন স্পিকার অন্তর্ভুক্ত হতে পারে যারা বাজার বিশ্লেষণ মূলসূত্র রূপরেখা, বা কিভাবে সমস্যা ভাড়াটে সঙ্গে মোকাবেলা করতে পারে বিনিয়োগের ক্লাব সদস্যদের একসঙ্গে সম্মেলন উপস্থিত হতে পারে।
বিনিয়োগ ক্লাবের একটি ইতিবাচক সামাজিক উপাদান আছে যে উপেক্ষা করা যাবে না। কিন্তু এটি একটি গ্রুপ হিসাবে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ করার জন্য আর্থিকভাবে খুব উপকারী হতে পারে। যখন আপনি একটি ক্লাব যোগদান, আপনি সদস্যদের যৌথ জ্ঞান থেকে উপকৃত হয়। এই প্রায়ই ভাল-বা অন্তত আরো চিন্তাশীল হতে পারে- সম্পত্তি সম্পর্কে সিদ্ধান্ত, বিশেষ করে যদি একটি গ্রুপ চলমান ভিত্তিতে নিজেদের শিক্ষিত প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হয়। উপরন্তু, অর্থ একটি পুল থেকে বিনিয়োগ করা হয়, এক সময়ে আরো বিনিয়োগের সম্ভাবনা আছে, এইভাবে কোন খরচ প্রভাব cushioning।
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ক্লাব ক্ষতির
বিনিয়োগ ক্লাবের সমষ্টিগত প্রকৃতির মানে পৃথক সদস্যদের জন্য নমনীয়তার অভাব রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, যদি একটি দলীয় সদস্য তহবিল প্রয়োজনে তার নিজের খুঁজে পায় এবং তাদের কিছু ইকুইটিতে নগদ অর্থ কামনা করে তবে তাদের অবশ্যই অন্য গ্রুপ সদস্যদের সমর্থন পেতে হবে বা অন্য কোন সদস্য তাদের কিনতে হবে।
একটি গ্রুপ হিসাবে বিনিয়োগ করার অন্য আরেকটি দিক হল যে অনুভূতিগুলি ভাল সিদ্ধান্তগুলি পেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, দলটি এমন একটি সম্পত্তি বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নিতে পারে যা অন্যের অনুভূতিতে আঘাত হানতে পারে না।
আপনার মতো লোকেদের সাথে একটি ক্লাবের সাথে যোগ দিন
যদি আপনি একটি বিনিয়োগ ক্লাব যোগদানের চিন্তা করছেন, আপনি নিশ্চিত করতে চান যে সদস্যদের আপনার মত অনুরূপ লক্ষ্য আছে। যদি আপনি অবসরেটেড বয়সের কাছাকাছি পৌঁছান তবে আপনি অল্পবয়সীদের সাথে একটি ক্লাবের অংশ হতে চান না যারা মনে করে আরো বেশি আক্রমণাত্মক বিনিয়োগ কৌশল থাকতে পারে। অনুরূপভাবে, যদি আপনি এমন একজন ব্যক্তির মতো হন যা উচ্চ ঝুঁকি সহনশীলতা এবং প্রায়শই কিনতে ও বিক্রি করতে পছন্দ করে, তাহলে আপনি এমন ব্যক্তির সাথে আরামপ্রদ হতে পারেন না যিনি দীর্ঘমেয়াদী একটি সম্পত্তি ধরে রাখতে পছন্দ করেন। যারা আপনার মত মনে করেন এমন একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ক্লাব খুঁজে পাওয়া সেরা, এবং আপনার আর্থিক লক্ষ্যগুলি পৌঁছতে সাহায্য করতে পারেন।